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討檢動變值滙

®

銀行零售業務競爭激烈

陳實

M

推陳出新大勢所趨

*售業的競爭達到白熱化的階段。 的資金已比去年同期增加了百分之四十 ;在今年上半年,在宣傳工作上所投下 行業正普遍朝這方面業務發展的趨勢 ̇的投資。從各靈的傳播媒介已可看到銀

·部性服務的,也開始在零售業務作大量 。導致不少銀行原先不股零售或僅作局 來都相當重要與極有發展潛力的市场 十分劇烈,原因是零售業務在目前或將 今年上半年本港銀行業的生意競爭, 至百分之五十左右。這足以反映當前零,

。單是多家太银行包括本地及外資銀行

貸款業務仍會集中在樓宇貸款方面。在 由於大勢所絡,展望下半年银行的

的老管息的

期,銀行可以乾低的成本阪收資金以支 的重要來源,尤其在市場利率較低的時 在這方面大力發展,這是銀行措資金 是銀行的傳統業務,但肯定銀行會繼續 在存款方面,一般的支票與儲蓄雖 36

獲得最髄捷及最安善的服務。 ,目前萬國寶通已在計劃中,務求客戶

"... 現時一個値得注意的新發展是1

放慢一些應屬正常的現象,但銀行仍不

·但經過這段旺期後,下半年的市道會稍 、房產市道旺,銀行的樓宇貸款增多。 買樓人士來說也是一個適當時機,因此 . 上半年樓宇貸款生意比較好,原因是市.而定。投資者要明白這是一種新投資工 商的宣傳工作做足與及上半年對自用的 貼利息低,新樓盤推出多,銀行與建築

萬國寶通銀行副總裁 余廸魯

本相同,如要吸引更多客戶,必須不停

至買再粉

再給予額外的透支作爲新屋的裝修,購

:服務。 至買家收樓的步驟也一應提供予買家。 買傢俬及支付律師費及釐印費用等。甚 給買家選擇。當買家決定買樓後,銀行

- 電腦代買家計出其收支及預算開支情况 行要求貸款買樓,銀行方面便即時透過

自理。但現時的萬樓貸款,話要買樓者 ,以確定買家可寬樓宇的價值是若干,

踏進銀行之後,他可獲得一套甚完善的一

·例如!一個買樓者進入萬國寶通銀

他有關的問題與法律上手續,全由買家 然後提供港九新界各區的樓宇價格詳情:

·品上市 今年下半年間,相信還會陸續有新產 產品必然是日新月異,不停進步。而在

的

買樓

的

價

及

接

方進

面

以前買樓者向銀行借錢便是借錢,其 樓貸款與以前的同類貸款最大的分別是 :重新「包裝」出售。經「包裝」後的圖

·積極參與;使各銀行不得不將樓宇貸款

·重這種業務的本地或外資銀行,現時都 的首推樓宇按揭貸款。過去一些不太着 在各類的零售業務中,競爭最劇烈

外整

「說,為了要適應觀客的需要而大力革新 服務水準、結果做成同業間的生活优录

·說,這種全面性的服務當然極爲歡迎 的樓字保險及給予買家一些小小鼓動, 外,有些銀行甚至向買家提供一年免費 整套的樓宇貸款的包裝已盡善盡美。此 :從上面的例子,可以看到目前銀行 加劇。

也刺激了市場的需求,但在銀行本身來

·如附送金幣或其他的紀念品。對買家來

在應

水是動服過間要在

柜務去的而銀

半一生大

作 更大的投資,因爲一般銀行的業務基 大新街客戶來源,銀行在科技服務上要 難做,既要維持本身原有的客戶更要擴

· 這說明了銀行在生意競爭下越來越

務更越

萬國寶通銀行副總裁余廸魯小姐

j及信用咭服務。'''' 款而已。但今年來已將提款咭由單一用 一分劇烈。以前擁有銀行自動柜員機提款 咭的市民,所得的服務僅是世四小時提 的零售業務中的電子銀行服務競爭也十 : 除了樓宇貸款之外,過去半年银行 途擴大到多元用途。其中包括「易辦事、

智識普遍提高,分散投資以赚取更好收 另外,銀行鑑於近年投資者的投資

落行類理想,其他銀行也在嘗試用這種 :與地產發展商合作推廣。

·方法招徕·預料下半年間會有更多銀行 與貸款的銀行,市場的反應甚佳,生意

低,對買家而言是好消息,但却構成

除此,銀行也因應目前市場利率偏 的風險便相對提高 後利息回升到一個較高水平,銀行要冒 利率偏低的時期,問題尙不说,一直 -銀行的樓宇貸款條件過份進取,在市場 衍同業間一個惡性競爭局面。尤其個別

·以最優惠利率加四分三圍計,供樓利息 現時有等慈以最優惠利率加一座- 甚至 率加一種二五作爲供樓利息的準則,但 + 往昔銀行的供摟利息通常以最優惠利

·低的形勢,盡量降低供樓利息競爭顧客

首家與多家大地產需携手合作推廣樓宇久的萬國寶通銀行推出的「萬利薘 J 生意的增長。例如萬國寶通銀行是本港,

精意

新焙前的日久

香業間

(章士:八六八。廿三)

務業

投技新必爭務

資儛包要越是

猪裝不來當

國際美元在一九八零年前卡達任 戰美國總統期間,屬於弱勢期,但常, 列機接任總統在八一年接任後,美元 即拑惴找弱勢,主因是列根總統實施 的新墟涛政策帶來了新希望,加上聯 邦儲備局探取了嚴厲的貨幣黑線手段 ,美國的利鞏籲節上升,在入口年版, 美國利率創下了廿一厘半的空前高蚩

,令美元身價大漲,隨後美國利率

·俊反群回降,但美元强勢無改,直到 一九八五年二月下旬,美光的國際兌

值上空前的高紀錄。

美元由一九八〇年開始由谷庭回 升到一九八五年的二月底爲止,這次 的大漲潮一直延續了五年有多,此上 升的背境是:今美國實施的新經濟政 策收效:促幣樂絲政策做成美元利 不斷上升,西歐各國的經濟成長 呆;海國際的政治動發,美元成為 避難所: 美國經濟表現良好,吸引 世界各地資金大量流入;合國際金價 在世界動]中竟無力扱升。 金美元在七十年代末期的弱勢,令 美國的主要實易伙伴甚爲不滿,一再

·呼籲美國設辦法提高美元滙價以協助 其他工業國的經濟成長,但當美元纇 勢扭轉,而出現凌厲的漲大漲湖後, 同樣也引來其他工業國的不滿情緒,

·認為過高的美元對他們的經濟做成損 響。然而美元的過高同樣也對美國做: 成报蛋,尤其在八三至八四年美國經 海大幅成長,換來的是對外资易赤字 不斷擴大,終而引來了美國工商業的 貿易保護情緒日益高漲。美國、英國、 、法國、西德及日本五大工業國的財 長於去年九月十二日舉行會議,決定 聯手干預美元的過高滙價,使去年九 三月下旬後,美元回跌的速度開始加快 南迄今年八月下旬,美元仍未有回升 的跡象。下面,我們將美元在去年二 月升到空前高峯時的水平,去年九月 廿二日五大工業國決定聯手于稍前的 滙率水平與今年八月下旬雅寧平作 一比較。

西德馬克:去年二月十六日一美 元創下兌三點四七二五馬克高紀錄, 九月十日回跌到二點八五九五馬克, 今年六月廿一日跌至二點四八五賬 克,以今年八月市價與去年二月及九 月比較,美元分别下跌了百份四十一

37

一

和百份廿八點點心

瑞士法郎:去年二月美元二點 九三一〇瑞士法郎,九月回至二型 三五二五,今年八月廿一日跌篇一點 「六四人五,以今年八月我們與去年兩 但期間兌率比較,美元分别下跌了百 ̇份四于四和百份三十。

自法國法蛳:去年二月美元创出一 ◇點六一四五法國法後,九月跌蕊 八熊七二五),今年八月已跌為冷照 七〇九五,以今年八月市價與去年兩 個期間比較,美元分别回跌了百份三 十七和百份廿三、

三、意大利里拉:去年二月美元創下 二十六七點五里拉的高紀錄後,九 ̇月回跌到一九二二點五曰,今年八月 已铁路一四一三。以今年八月市價與 去年兩個期間比較,美元分别下跌了 百份三十五和百份开七。

英鎊:去年二月英鎊跌為 四七〇美元的低紀錄,九月回升至一 點三六九五,今年八月已升到一點四 九七〇。以今年八月市做與去年兩個 期間比較,美元分别下跌了百份四十 三和百份九期三 0

、日回:去年二月美元开六○ 點八五日圓的高紀錄,尤月回到二 四二,今年八月已跌鸟一五三排〇五 是美元兌日圓自職後以來的最低點 。以八月市價與去年兩個期間比較, 美元分别下跌了百分四十一和百份三

加拿大沁:去年二月美元兌一類

港元亦不例外,而且比對起來,港元 兌各種主要貨幣的跌幅更有過之而無

一,今年八月廿一日每百馬克凭三式 二類七○港元,比對去年二月的十二 七斯五五及九月的二七〇,即港元分

別跌值百份六十八和百份四十二。 21-鋸在今年八月廿一日一一 點七 港元,比對去年二月的八點二 一和九月的一點五七,即港元分别 跌值百份四十三和百份十點

在一萬日圓在今年八月廿一日免五 〇九點七〇港元,比對去年二月的二 八九點天〇和九月的二三,即港元 分別跌值百份七十六和首份五十八个 「一百瑞士法郎在今年八月廿一日 兗四七四期七五港元,此對去年二月 的二六七點八〇和九月的三二九類一?

○,即港元分別跌個百份七十七和百 份四十四。

一百法國法郎在今年八月十一日: 允:二六熊八口港元,比對去年二月 ;的仁三點九八五和九月的八八颗六八 五,分别下跌了百份五十八和百份三

※

百加拿大在今年八月廿一日 発五人一點七 港元,比對二月的五 五九幣九〇,即港元微跌百份營類三 今但比去年九月的五六六點穴口,則

·港元反上升了百份O熊八

從上面的比較,美元在今年八月二 下旬馬克、英鎊、日閒,法國法耶 及瑞士法郎的滙價,比去年二月的餐

四〇〇加元,九月回降到一點三七: ·高峯平均跌值超過百份四十,比去年 六二,今年八月稍升器:點三九一五 。以今年八月市價與去年兩個期間比 較美兄由去年二月到九月党加元微 跌了百份〇點七,但九月後到今年八 月反回升了三份一强。

在香港方面,港元自八三年十月 實施聯繫滙率後,即港元兌美元固定 在七黙八〇水平。由於本港金融當局 利用总营的升降作爲調節,今港元得 以穩定,雖然在聯繫匯率實行以來,

·港元兌美元亦會一再受到投機性的冲 擊,但息價的調整終能維持率不致 過份偏離聯樂滙率的水平。但是,

緊貼着美元浮動,也令到港元兌各 種主要貨幣同樣出現激烈的波動。美 元升港无固然同機板升,但美元跌,

九月下旬取不均跌值约百份廿六。反 觀港元對上面五卻貨幣比值,與去年 二月比較不均跌幅超過百份六十,與 去年九月下旬比較準均也跌達百份三 十五。實際上比美元跌勢尤為顯著。

總之,美元由高峯黙回跌至今已 一年多,但對美國外貿赤字仍毫無改 襄。究竟美元還要跌多少呢,實在難 以估計,唯短期來說,基於美國當前 經濟表現變呆,加上美國仍希望美元 進一步下跌,估計未來三個月間,美 元再有百份五左右的跌幅並不為奇 至於港元西聯繫滙率的關係,往後仍

合糖療保險署美元的變化。