1986-08-19 — Page 16

二期星

日九十月八年六八九一颗公年五十七國民華中刊特泰康刊特產地

華 1

報日僑

環樓

頁四第張四第 日四十月七年寅丙曆夏 WAH KIU YAT PO

討探勢形宅住華豪

面積

租

樓齡

高級住宅市道從去年底開始 ,即陷於楊若狀態,但近身却有 多宗物業大手成交·骹受日者。 有码花粥、花園台二至三號,栢 樂苑、南裨大臣等,這些物業的 業輒選,一時成為市場注意力的 焦點,而購買動機,不外是作 長期投資,或者重新訂價出售。

· 在雾辔市婚上,团前豪華樓 宇市瑯整體仍是緩然如故,但若 祈樓盤調低售價一至兩成之後, 郳蒈瘿祃短暫刺激。所以在市 塲策略上,以略低於市價轉手, 往往有意料不到的好成獻。 大型住宅一所有一百下方米 以上單位)的使用量,以租售合 計,近五年羨幅頗大,八 二使用兔只有一、〕〇〇八 当年路一八〇〇百個,八四年, 奕地至上、六五〇個,去年又间

·落至二〇〇0個。我們相信, 100-41/000UER. 比較正常的使用水平。在此前提下 八六年大單位落成证 預計AT 北00個,八七年亦有,八五○個世 之-

裕令人關心。除新盤之外,坐山及山頂區亦有不少

·業尋求說爭,估計在未來若干年,由於受香港前途因诺

物業名稱

樂山: 港島區

1.600

$ 12.000

2,000呎

9109

15,000

9,000

南區

1,600呎

51892

東區 城市花園, 2皂談花園

1.250呎

71792

1-189你

山光过金翠版

西區

60016

桃園

500呎

·德蘇大廈

58447

九龍區

尖沙咀區

漆成道多福大廈

:4747

7

何文田區

吃學華大廈 3鄰理苑

1,600呎

1.61393

九龍塘區

麻珍健

1200呎

3600呎

成供過於求現象,如此已屬菇粥,有能力購買遍下降

1.30003

5新界區

▶金翠苑

7.露明閣

餘元至八百客歡迎

。

9.500

5.300

2,700

2,000

沙田區

沙田中心

4679

3.009

3世界花園

2.0003呎

13,000

264492

3.600

:2.500呎

13,000

1.49992

7369

50092

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起

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年左冶樓齡: 箜於租G,主要是 的話,投資置業人士爲一者,大可在多個地方選

八九百餘元! 看樓宇的質素-基於組 免空好, 亦會減低租金報,本港此類樓宇目前·特別祜融 物 ,從而使此類型物業租的價格,亦促使一些物不少,如嘉雲台、蔚山有成交,因半山地傘,戶偏向選擇一些有這一 肜 呵,陸續仍有一些舊樓盤推出,成橘新整市海的就算生 傾向下調薨。故此,米業投資者却步,轉向其花圍及百年強大風等,還是有一定吸引力存在設備的物業,若有 來的一年,將會居豪落 他地方證業,就算他們近期調整價格,成交量。該區雖有不少新盤,設施樓宇,租價在每 選宇的铿液及租合考驗 在港有停留需要,亦會 雲梅營,卸花園相传的, 但新矽商質素仍有距離四十元以上亦可消化。 以顯峰居來說,千 另一方面,出租市場預計在短期內仍然蓬勃,而康樂

購價較廉物業,將購價 成交量亦有好成績一按,新盤熱帶較好,該橘 ,而事實上,在過往 設施較完善的豪華住宅,將麼穎受駐用者藝迎。一些上市公司亦會垂青,個月內,來教會計 豪華住宅的部讚轉往外:阿花園第一座至七月, 形成的半山區恢宇市场;用家仍可支持 於那些可提供認定拒金收入的優質茶華住宅。

小三日假止,已售出六万不俗。進一步躍升,外商會否,成交亦不見槍手 豪華樓字的定是面對而做成拳艾伯格下 豪華住宅物業瓦,以細單位網售較佳估計未來一年內 卻步,或是在恢等物業 中國人習性 是喜便臣道、干德遒一帶,

基於斯盤陸續推出5 牴披面積五至二樓每單位必須超過二千方跌之理由,也是供多倫:

坐山區楼宇市遒仍 有自贵视字的民族,祗字,低是比市價梢得係呢,其齡在十五年以少。以超過百五萬元的,至使一些落成多年的

港島臺漧物業堄况 繪本糍,不會館太大上近期來說 要手有餘錢,但首先考低,便可馬上成交。而,價格在三百五十萬,檢字在世界標準來說,高級樓宇,近期洿價普及展望,作霽悅樂親的當,買家需求仍在,紅高的樓宇,仍被報戶吸

中山和福道兩城出 元以上,故此,一些超

一些已移民外地,其在梅的别墅為例,十三號過百五萬的舊樓,面還 港仍經紀商談的話,和十五號面積都是在五雖大,也不能遠在來 千呎左右,旺司時叫價,按宇類别内,

深華櫻学需求的原動力立百五十萬元,但前 在現時供應最光定

而另方面,由於租

情况下,豪華樓宁再次 在今年二月時接受物業 金收益不俗,使同親軍代理的建議改爲四自己升值已無上困難。在祖 ( 優價格上,未來

高企,亦造成一些上市十萬,便馬上脫手,而

樓宇,作爲長期穩定稅但乏萬泣習。 來源

∴ 估計租値下降, 要是基於現時租價馊已

「至於近期山頂區避 豪華樓宇在新盤供有不少別墅推出發售。 太高,且還有幾幕上升 拖過多的壓力下,半價造業主利用市道活躍的的趨勢,外底在港租用 仍是漸見下降,以半山,面上現行動,不少物 一樓宇供職居住,租金 爲例,自五月起,不少業過往會經推出不成功付出較大,便是成本的 | 地產商已開始作出戒值,現不過是再次推品,增加,這腰一來,便會 行動去吸引顧客,龍華酸非新整,同時,南區,促使外商幟移投資地點 省荦梭 近年來亦有不少别墅,令豪華住宅租用需求, - 在環境及設餡上,山收縮,租金下跌。 頂區的舊式別墅是不可另方面,本港家 同日而語,亦做成一種藝宇的供應量在未來] : 年亦大爲-

裕,可能做

售價平均下降十四年。

不過

理的單位•

盤口見价手,在維替換現象,

阿富慧閣中型住宅單位

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地產版

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但總的來說

道亦不會大見活路

區仍有大量物業落成

此不只對

推測。御花礙售價達哨 盤續有供應,無論新 納。一般來說,半山區 多設施的豪 一均每方呎千四元,成交或二手市場,均會有,現時附有 情况理想,更屬此類定成交,祇要價錢合理華樓宇 二呎可達十四元,稍舊的 宇市道的拍稷。雖然牛一 山新建豪華樓宇的價格 出租方面,年多來亦由十 已達極限水平,但由於由於政治前對比較明朗,有一 一些新盤設備完善外,外資公司不斷來港,舍九元一呎。 現時山頂區 一應俱全,故對吸引買活强,如最近堅尼地道墅為見出售,成交並不 竹

櫛齒有壓抑 林宛推出,便全被消太理想,畫欲在山頂 ,其他中區半山物業 &别墅人士,對住宅職之間亦會造成鲵爭。 一般來說,亦大受雅境需求育是甚高,非地 香港地產

家仍有一定力量。

不過,爭心區一些 柏爲舊式的物業,翠 葱道、羅便臣道及麥當 奴道一帶,近期價格便 比較軟,此類型物業 樓齡超過十年,質 亦 一比新樓見過,樓價比八 「五年時回落約百分之五:

·玩舊樓宇的價格,其 差距相當大,在堅尼地 道修剪奴道一些些十

年以上權者,現價毎

每單位建築面積八百八十呎及窗台二十四呎, 訂件由七十三萬六千八百至九十一萬七千不等。 6. 三十七筷]千三百四十一塊,窗台三千九 ,火台五百密一呎及平台一百一十六呎, 一百五十九萬七千二百元

G座乚—一樓建築面積八百三十二天,但 精才与天气, 十四呎及平台九十五呎,訂怡七十一萬三 當悲開,位於北角高尚住宅區炮台山道三十二號,富閣侧,環境 千二百元。一樓至二十六樓每單位建築面積八 優雅,惟中帶旺,地點既想,大廈四遞名校林立,包括有金文泰中學、庇理羅士女子中學、寶 百三十二尺及窗台二十四與,訂價由七十一萬 谁女子中學、斯理中學、壘山官校、聖米迦勒學校及東院李潤田中學等,子女就學極爲乘方 五千五百至八十六萬六千九百元不等。三十七 ↓,出炮台山道落道、百業匯集,就院、酒台五百二十一呎及平台心中五呎,訂盟一点盂 基建築面禎一千三百四十呎、窗台三十九呎 天台五百二十一呎及平台七十五,酒一 楼、餐斑及各航商占星雞佈,購物剪開,至十六萬六千三百元。 . C座——一樓建築面戳八百三十二呎,窗 百五十九萬四千二百元。 菇選「樓高三十九陋十個有八個單位,二十四呎及平台一百二十三號,訂價七千萬]:H座——一樓建築面積九百五十六呎,窗 單位面概由八百三十二熨至一千零一十七虞,李克至三十六樓每單位建築面積八二十二幅及平台九十八人,紅八十一萬七 有三房兩廳連主人套房,所有能化過房全部百三十二悷另窗台二十四號,選出七十萬七千七百元。二至三十六樓每單位建築面檟育 晏名及窗口式冷氣機、阿勇委高級因盡一歲二千二百起至八十五萬八千六百元不等。这十七五十六呎及窗台二十二呎,訂價由八十二萬三 黃化資寧路、四頭小地煤氣爐,抽油煙機 樓建菜面積一千三台四十二呎,窗台三十九陂二千二百至九十九萬六千二百元不等。三十七被 、轴彩扇及電熱水爐,家居設備應有鼐有,居,天台五百安,明及平台七十五呎,訂價一百 建築面積一千四百九十五呎,窗台三古 大台五百四十九哏及平台一百一十一呎,註 五十七萬七千七百元, 佳環境舒適寫意。 南康樂設施齊備,地下設有大型私第一:口座——一至三十六鹅宅节位建築面皆九一一百七十七萬六千五百元 「游泳袖、兒童游泳池、兒童遊樂隔及園林休 百五十六呎,另窗台二十二呎,訂價由七十九萬 以上訂價設有特價八八折。詳情可向售樓 麻地,嫁供富慧國住各使用。暢泳碧波之中,三千百至五九十八萬六千六百元不等。三十七代理查詢。 或開坐林设之下,但可盡纛露囂煩擾,歡渡美一樓建燊面梢一千四百八 好餘牌。

十八號,窗台三十 京急閦毗鄰通往地下鐵路炮台山站之通道、对台五百二十九帆及 ,虛內並有多線大小巴士及電車穿梭行走,交

平台一百一十一呎, 雖æ閂通八達,望山前往網瀏鬱,北角及中還 年一燃憐可達,出入交通極爲受利。大廈地下及低

[慨}百七十五萬洛八百

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六樊每單位建築面積 富慧閣每單位面積及訂甓詳列如下

A坐上一燰建築面鹊九百五十六平方夫·千零二千七呎,另窗台 ,商台二十二般及另平台九乎西呎,訂價七十一二十四呎,計價由八十 八萬九千一百。二至三十六樓每單位建築面積[七萬三千至一百零八萬 日九百五十六平方呎及窗台二十二,訂價由七一零四百元,三十七樓建 | 十九萬三千五百至九十六萬七千五百不等。然面樻一千五百七十五 十七樓建築面積一千四百九十五平方呎,窗台 呎,另三十四呎·窗台、 「六十二腐,天台五百四十九卯及平台一百一十「天台五百六十呎及平台 ~戳一百七十三萬一千六裔, wh 一百四十呎,訂價 ・ B座 -→一樓建築面積八百三十二呎,窗「八十八萬七千九百亮。 F座 一樓建築 二十四塊,另遠台一百二十三呎,訂價七十

萬零七百元。一至三十六樓每單位建築面積六「面積八百八十呎,窗台 百三十二呎,窗怠千四呎,概由六十九萬二千四及翠台九十五 八千九百至八十五萬零三百不等,三十七樓建呎,強七十五萬三千 【築面爽一千三百四十一呎,窗台三十九呎,五百元至三十六樓

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三種形式:使同點算器;沒有點算器,但訊息會傳送給 翻æ腦;此外全∫或附有即時的電力顯示,這種特性已被證明對於易禧

要錢計還包括了对示器,用於顯示某一座是否有效地使用或是就 插管力。由於它提供了脉冲輸出和/或全面的數據流. 所以它能突被接 上任何∫叄能源處理系統或主電腦。

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量度計的尺寸爲二〇五X一七CX八五毫米,全部元件裝在一個 聚酸的鋼容器裏,重只有一五公斤,而錶計有項部和底部鳃柽孔供 永久安裝之用。..

摺合式平台梯

既堅固又輕巧 措施使用者。

英國一家公司出品的一系列堅固, 輕巧的摺合式平台梯,只偏了多種安全

·爲了避免平台打開的時候使用者的 手指被夾,所以平台會經常撂起,直至使用者把它拉下來和設定爲止。 而毎一級梯級都没上肋形的橡膠安全蟄9.

操子又槲有一套弹簧伸縮的旋轉滾輪,確保在承受使用者的重量時 梯子不會移動,但有需要的時候可以很容易地四處移動。平台上面有一 |條九一五毫米長的安全軌,位置剛好在梯子的重心點以保持穩定。 製造 商供應四種標準尺寸,每一種又有或侶錯合結構的供顧客選 擇。平台的高度嗖——種六八六毫米和最高的一種一,三七米。但無 「造與可以按照用家需求供應標準尺寸的数式。

門小姐競選 上同時並由 康泰旅行社 澳門分社與

人民幣大幅貶值

保障消費者之有關 康旅行社爲保障禸 |俄绛瓦前提出新建議:「消費者已於末年二月 「澳門小姐

「爲保閒旅遊消費者,現 心選初

定旅行社要提供足夠之 賽已於上著

現金及銀行保證。 * 菲律賓新政府上台 辦理菲律賓旅行團, 期六(八月

, 深得民心,工商旅團於三月十五日出發,旅行社董事經理黃士心 在澳門舉行

,總決賽則 榮,股票上,菲幣升,日出發,每遇四圍, 而有建設性之建, 於本月三十伯,政局安定是辦旅行,菲律賓大選前店家是本

到 日晚舉行。圈定心丸,康泰旅行 港辦菲律賓國最多的旅 建議實質上 是次商 肚有算及此,搶先恢復行社,對菲律賓爲熟漩消費者。而事實上,

國內旅行團減價

特别是美加 洲等長程行。 暑假旺平當前,旅遊大 士須加倍小心選擇旅行

延長辦公至八時

康泰旅行社自從於一九六六年創立至 今,已經二十年的悠長日子。二十年來 康泰旅行就一直得到社會各階層人士的 擁護愛國,業務得到不断的擴張,自康 泰旅行社是本港最具規模的旅行社,同時 隊員的專業知識,服務態度,以及公司的 業務範圍,都是受過專業的訓練以及受到 社會大眾的推禁

爲了提高及加强對社會人士的服務, 康泰旅行社尖沙咀星光行商場G十七號舖 位,尖沙咺分社,由六月十八日開始,延 長服務時間,每日由上午九時至晚上八時 辦公,比原來的服務時間延長一小時。 ,而目前尖沙咀分社延長營業時間,通

到各地旅 很多時需要選擇旅行社,爲]家 專業性旅行社,除辦理旅行團事官外,還代訂機系及酒 店。而星馬泰蟾行團,亦是參加人數全港最多。到底烘

·恭如何送航機及經營方法?其中包括如下幾點,

(一)選擇最佳的航空公司。

康泰旅行社所選擇的航空公司爲暴抗,而秦杭則年 日有五班由香港直飛茶團(包括曼谷 清斯、布吉岛等 著名旅遊勝地),其班機亦分別為早、午、晚不同時間 ,所以任君選擇,方便之極,此外案炕亦是唯一擁有國

(三)選用最高級大酒店: 康泰旅行社旅行團一直以來,都是選用最高級、最 悅華之大酒店;在芭吳雅,就已經進住最豪華的 ROY

谷·則選住最豪華之香格里拉大酒店、皇家花湖大酒店 、文華大酒店、清邁則住在市中心區之迷賓大福店、布 吉島則住最新落成之布吉岛大酒店,七岩則住樾品大酒

(四)選用最優良職員:

直接訂房價錢平,全港參加人數最多之旅行社

澳門視台

*季軍之讀

·本抽出二代” 位幸運識者

揹「誰是濃為未來中國金融外匯市場的調劑,以及對企業資產的開發。人民幣 門小姐』逭 ø價放近自動對低百分之十五點八,以便適應市場的需求。人民

·獎遊戲,只 個調低,相應的對國內產品外銷,當有一定的能爭力。因爲 這種技術性的" 自動調低的幅度,相對的是將外銷

·直接影响的將是 若已經報名參加該等旅 澳門電視台,康泰旅行社爲本港 囘該減價費用 第一家首先將旅行團收 而該香用亦會陸續退國 要調低的旅行社,凡礬 獅友。康泰旅行作 加北京、桂林等地國內 旅行團,均可獲減價一夜 至二百元不等,同時,一旅遊人士狱迎。 坡各大酒店 專爲港人代訂記 康泰新加坡分社

LCLIFF BEACH HOTEL-E

CHA AM REGENT HOTEL

, 亦是

巨獎遊戲」字樣。凡康 泰旅行社及澳門電視台 挞下員工及其家屬

康閞旅行社獨家主辦星馬泰旅行團這 多,口碑好,所以三年來參加人數居全

·港首位,爲加强港入到新加

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,康泰已於去年夏季在新竹

加坡分渺。新加坡分此設於新加坡舘蔗 大酒店地下商場無位,職員全部聘用當地 廣東大,司機同氣

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快捷,康 新加坡分毗獨家代 大爵店十多家,價焱敢于 排安善,代訂新加坡酒店

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(二)分社直接經營 為加強服務,康豕旅行社會先後在泰國 立分公司,直接由香港總公司控 此不但可以減少中間剝削,降低

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故八面地京

·執行公司辦旅遊的宗旨,使到每位參加康綦旅行社的寧

·客身心康案。】

上述各點實際是康泰旅行社的辦社宗旨,以及選擇

·的優點,所以多年以來,康泰泰國旅行團不但參加人败 最多,同時星馬及星馬泰旅行團,亦是三年來保持參加, 在芭接

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