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二期星

報日僑華

WAH KIU YAT PO

算四第張四第日三廿月六年實丙膳

日九廿月七年六八九一歷公年五十七國民中

刊特產地

年勝市單住小月至 年 舊道位宅型中六

好向中穩勢走市樓度年半下

計

估

位市

·密集的深水埗明年初將添新貌

好象差了點什麼,用家 會覺得

今年上半年的楼市。仍以中小型住宅單位 現最出色。由於大單位的用戶存在著租用 市場上。總計來看,上半年推出的單位大大小 小蚊約一萬三千個,比去年同期多出一成。 供應量雖然多,但市場的反應尤勝去年,可以 說,今年上半年的樓市是在穩步向上,其間也 ,會出現過一些大型椹盤減價發售的情况,但瑕 「不掩瑜,而且试些大型接減價後亦見用家踴躍 入 市,證明現時本港對性宇的需求仍大展望 半年,住宅市遊大勢應依然向好。 以每個月來計,一月份康怡花區發售的C 座,黃埔花圀發問的第二期五座,以及蔚山花 園都是最引人注目的:除蔚山花隔遣散位面 槛二千方呎左右的樓盤外,其他中小型單位均 極爲搶手。1月份因有農曆年關係,樓盤推出 較少,目的是月底的推出的骏花 所 有翠位可謂一接而光。三月份是擺盤推出最多 的一個月,新盤數近三十個,應市單位近四手 個,搶手單位包括有又一村花園,凱德花園 黃埔花園第三期三座,太古城海天花開三座,它和花開正式粗,兩 高層大單位市道緩滯 大城中心兩座·杏花邨三座及海景花園座。個多殖期內即售山三成 在下三月份發售的多個樓盤中,又發,用以出租的一千三百 下面各個月份的好有較廣網的視野及空間 出陣陣炒意,主要科貌蜍花園,黃埔花園及太多呎的「小」單位並不銷樓盤列出,即可發現,屬於低矮的三趟际商

·做的别墅或小房子那樣

·象發置業者的身份等地 位。這也造成市道爲 緩。反之,又一村花 固及陶樂苑這些類型的

業者的心意。

·環境都方使,理想

·點都不蝕於中小型 位。

綜合上述,似乎有 這樣一種情况,就 小型住宅單位如果位於 大屋邨內,勢將好籍 大型住宅如果屬於高档 大度,排合湖市。當然 这裏頭還有一個很主 要的因素,就是價錢問 “題。只有價緒的合理一 * 樓宇才能去銷得怏6

李年的走勢,

家湧現,嘉黏中心公開市

「發筆不及一週,其出 兩梯六伏

湛將可對樓市有刺激會有太大的變化 作用。綜合來說,下半是會穩中向好 牢的住宅市娄可能保持地

尖沙咀首邦行 尖沙咀匾宇的

單位便超過七成。

即供分期

·將於八七年初入伙等,向格分兩房 及

的

附在七月三日宣佈面積由九〇三方呎至一近的利威大厦價格相同 . 而所有特沽的單位 『大。七方呎。 仍見推手,現 的首知行,爲一幢十三 座落赫德道二號A 此次除二(二中,有三個租約經已 帶,利威大 高商廈,佔地二、

深水埗樓宇密集

高美中心,她整建築三房的陳術型式,各單,更可由發 [總面辚杓]萬三千餘力位均有窗台,設計世嫩 二十年,低於 呎,爲十五層商商住大四正,

〔即八二五半年息有小斑單位共

四室一個單位保留外 滿,可即時交吉,餘單

九成,一亮,也爲商 餘寫字樓單位全部進位則約有一年租約,每 舖面,二至十三樓爲烨 租約公開發售,平均每呎租八元半至亮。( 而落成有兩三年的首邦|字姬,有计四個單位,方呎約七五〇完,與鄰 香港地產( 付欸辦法方面:一的樓宇按揭。

甚少新樓宇供應 嘉美中心明年初入伙

深水埗區由於已-

方呎八四大元,雖上 份發展。因而新推出盤 達八左右,但 |期按次选·非

̇樓齡

逢星期二 六出版

地產版

而個别地盤,售價

别爲去年七,月二十三反見下降趨勢:七一 月廿三日樂滿大度售價 日南昌街之樂滿大道:

金

物業名稱

租金

中医半山 港島區

(15巴妠辑)基苑”

1.5000尺 6.7,000CEX) 1,000

7,000CEX)

1,6000

518694尺

9,500CEXO 3,800-4,500.

(EX)

$1,037992)

8,200 (EX)

8109

*88802 8964

8,000連車位 6,500 € E. 6,000

€

4,800 CEX)

3,500連變度10年

十二月十一日的春輝大 每方呎平均八八三 夏,今年一月二日婚率,到年底十二月十一日金 道裕成大厦,和刚在七大厦,售價則爲八 月三日推出位於醫局街

深水埗必姆侧的紊美中

。

寧道裕成大照更低於八 百元,爲七九九元 本 月三日嘉善中心討價

展望下半年的樱市 萬一千多假增加七成多一對實際刺激市民入市作

在售價方面:深水 更低至每方呎七四處 古 城海天死認的悠天蘭。语些部的不是開個稍多全部租出,成績亦令,這些星子均屬於中型法的。實際上,大型住將在三萬也有到三萬八中,錢而運轉熱銷現一則爾加,另方面前求保過雞價好突尼 由於今明兩年內每年。雖然當局官蟒將在還用並不大。在一方面供

*則一年來已見下降 中低。就是很長斯間沒有新盤,例如太古城的啓人滿意。1 一位或大型足比的居多宅樓宇自去年第四季以 ·千個住宅單位供愿,大仙,但實際上現時不 持平穩的情况下,

推出的三及四座,每方13.。 「大高於去年的二萬九千小單位都已有租金管制上市道颺稍向下。不過中韩分別爲七五九務 由於鬧區供眾少, 選中, 價錢過高之外,還包含多藝及菲年的二萬二千,開創撤銷祖營,只憲,由於本港經濟近期表〇元,至本年三月 故而深水埗區樱字,低 人型住宅了設計上的原因。近期,多個,更比八三年的心理上產生一作用,現校來,出口實務及工計推出第七座,要實意合理,便馬上官 及樂 間推出的大型住宅居數 好鉑的高较多,動輒三、四十

天閣推出,就與去年中發售的北海閣相差了八在六月初,糖華花 個月時間,造成買家「峨盤」的現象。大中區站價發售,並且大張 心亦足有七個月時間沒有推出新腰,也出現智 掛鼓,幾乎在所有傳播 媒介大貸廣告,宣傳八 家「餓盤」的現象而

五折出售,其實是不

·四月份,對吸引幾個芦家注意的有大中 心兩座、海丹花商四座及海 花式四座 月 康怡花園Q瘞發售,但市場反應並不太熟烈。

五月份况校|內有大型住宅,位於西亞於兩天內售淸,成遗碰的出 好的新盤,有淘大花榭 飛稿山脚的陶樂一塊。另外中區的豪華住·又再傳出了 第四期三座及陂路

兩座·論表現基· 一非街的花園英屬了七座 一蔞宇一千五百多。

一轉傳治。以靑行

的位點,能取得道樣的

一成績,發展商的微笑 訂及宣傳攻勢之佳,應 劉首功,不然, 不知 實到何年何月也。

寫有康怡花啜M發 ,其餘新盤不多,此 是港府發悭市區多個居 ——屋邨。發展商有意避

·其鋒芒所致。不過,月

港島柴灣新翠花園

三梯八伙戶戶單邊

灣已邁向繁榮而是有目共睹。

來市道不大理想,険

色不宙級住宅都有一個共通的,成爲高楼大臣,而且

·这些 特點,就是有花用,可一模面較矮,泡在氣派上 開式切機附件

料材與築建

·改善剪切效果.

英國一家公司向五

·企業推出一鍋自動控制 電動閘刀式可切機的数 35

控附件。它的特點是減 少了刮花原料的危險。

·:這種附件名叫R TS,組成部份包括一 一般在閘刀後面,用以对持被切金屬片的平台和 一具調校剪切闊度控的由於處理原料的手 制系统。

大減,所以縮短了重 金屬片女被人手安 覆操作的時間,特別是 「放在開刀刀片下,接着,咸理尺寸特别的金圖片 一機器被開動,剪切之後【製造商又商各界 A T. S 附件把切出的金隅一本名叫「挑码器 屬片送回操作者或 一副同式剪切機一般 「僝存器连商。 自港岛地議及東區走露通車以來,由柴灣往

·各區的交通時間縮短三份之二, 柴灣至中區車程 僅需十餘分鐘;莲櫺系統改善,導致該區渐繁 榮,工商業發展更茎勃,隨著社區建設在質量方 面也不斷提高,遊街四署高樓大廈林立,並要有 .銀行、酒楼、電影院及多間中小學校,今日的柴

|超聲 厚度計

成本低效用高 英國一家公司推出 一 隻成本廉但效能高的 超整厚度甜!它的優斯 是完全自動,就算没有

區內的大潭郊野公園,風景秀豚,鷄假日吸引不少遊人流连忘返,也是柴灣居民消閒休對

這方面技術的人也可以

的好去處。

·這隻取名AU D:1

「新袞花案」座落柴灣道吉隆街聚習進交界之地鐵柴灣站,遠眺鯉魚門海峽,澄境優美 位於市區中心,中常生活起居極之便利,爲就業人士最理想的住宅地點。

,

7

圖的儀器」 .100.7

早已校定於長鋼材

最適合負賣廠房設備維

*.「新翠花園」佔地遼十萬餘平方呎,計劃興建獨立式住宅洋樓大廠,落成後提供一千四百 停甫塲、地鐵大堂及月台,五樓平台花園廣場過袒時花草木、凉亭休憩場地、私家泳池、程師採用。 「標準網球場兩個及兒童康樂設施,專供住戶掌用。平台以上均爲高尚住宅單位,每層三絕八伙,戶戶單邊,中層單位以 上可遠眺海境,每伙面前由四百八十三呎至七百二十七呎,室內應有設備齊全,工料上乘。由於相連地鐵站之住宅除項 搭地鐵方便之外,必有其他輔助交通工ARMx16 Mxis, inX20及88M 等巴士路,另有車純小巴及的土穿梭服 伤其間。居於地鐵站鄰近的住戶佔推 通之地利,所以普遍受到市民喜愛。 「新茶花開」第二座單位面積及訂價詳例如下:.........

C翚位建築面

塔北百喀士兵,另恼治,一座册)该打個五十萬起至五十八萬三不等。 十七兜兜另8台,一號一樓訂價五十二萬一至五十九萬七千不等。

D單位建築面積五百九十九吏另窗台,一至卅一樓論價由四十五萬一千至五十一萬一千不等。 王翠位建築面積五百六十九呎另窗台,一至卅一樓訂價由三十六萬九千起至四十二萬九千不等。 F單位建築面積五百五十五尺韩窗台,計價一至卅一樓由三十五萬九千起至四十二

6單位建築面寳七百零五呎丹窗台,一至卅一樓訂價由四十七萬六千起至五十四萬

H單位建築面積六百六十八呪另窗台,用一

戳由四十四萬五千至五上一萬九千不等。

建築用料及惝說明如下:

牆壁——苏墻瑚高級玻璃紙皮石配上等唔漆,內牆 一發上等乳膠漆,

大堂———大堂地台及驚身均鋪砌雲石或菜色瓷磚至 天花彩並较器冷氣調節。

·走廊!——各搭電梯走廊地台及牆身分别鋪砌地台及 藝術瓷碑。.

電梯——每座裝置名廠電梯三部,配開路電視系統 -每戶大門用柚木夾板質心門,配有門、防 盜辣、清晰望人氣及門舞。

窗——全部安裝新簫厚料鋁窗配上等玻璃片。 樓面——客仮廳及睡掰均邾湖袖木地板,並至木脚視

廿一 廚房——絲身及地合分別讓紀藝術弈染,裴有不銹銅

一星盤及廚话。

·浴室——牆身及地台鈰顏色瓷磚,顔色裕江深具, 雲石枱面面盆,根衷,低平銃箱俱備。

熱水爐——每單位裝備名廠對術式煤氣熱水爐。 煤——預裝入牆煤氣喑喉,中灣接駁即可使用。 電器——入筵綫燈位,蘇俱備。 電視大綫上┅設有公用公視天綫,接收效果特佳。 康樂設施———花園平台設有大型泳池,網球場二個, 兒镨康樂設施及体融塲地,專供住戶京用。

·營理——由香港地下鐵路公司之管理機構負責,派遣

四專業人員長駐管理處,提供保安,清潔及公共設施保養等

『服務。

防盜———每位均裝設流控大堂阿們對講機,電梯內

閉路電視系祟逋接管理,僅保安全。

採用十進制的量皮 計量程第一〇至九九 九毫米,分辦度。 一毫米,用克制的一

八九九九对,分辦度。

「探針便可以照顧到整性 「量程,自動化的蛋被破 |保了探針在保持準確的 一同時也能延長壽命。直 接的厚度数字誕出,會 顯示在裝有防反光過濾 「髒的發光二極顯示器 ,乾具量計的尺寸是 四翌×九〇×一六〇活 米·用標準的A-AR

·用堅硬的鋁片製成。

·起盤技術早已應用 於性度物料厚度,而且 對於裝備保養和安全檢 最有貢献,因爲裝 一直出現伐蚊媒介便會

「導致危險的削薄情况, 最後引起故障,多椋結

一構的設施都會出現違军 情况,例如管道,分 器皿、虹、渦輪等等。 -這種益計可以用於 蕚找侵蝕薄地點的所在 以及計検査 維修計劃,而定期各种 所得的世蝕速度也有助

尋找食蝕

度所得的停

·助於預計剩餘

樓租問

ITACHI

日立SF.

六機合睇 雄視一切

立在電視科技上一向處於 鮮明突出,色彩清晰是腿,層次 領導地位,以品質超卓分明,方局平面,高度傳真,能夠 署名,现特別推出最新SF 減低影像與實物的偏差度,冷

“系列一共六種款式,珅容鼎盛,影像不會變形同時亦可減低

傲視同無。

產品,特有方角平面冰光顯像管,

∵戶彩色電視機是日立驕人

彩色電覬機陣容 日立SF 提高量面色彩對比,今影像更加鼎盛,分標準型及豪華遥控型

兩款,並有CPT-1608 SF及CPT. 2008 SF 中港兩用遙控彩色 见視機,全屬高科技結晶,適合: 不同用戶需求

(SF方角平面鴻光顯像管

表者 閣下須親身體驗比較, 彩色電視機是日立尖端科技的

·才能略其過人優點。

皇子母式全能無線或機器(並可操從日之

●螢幕保諧、四台,数量及牌将時間顯示, 豪華遙控型

座 無螢幕選台及音量數字顯示,最新之錄影機系列,一航然髁)

●着搞金色機身,配合現代標準型一切優越功能

̇●路豐喇叭式壁指名稱:定時間總時間型,

∵∵家居設計...

標準型

35637 1.0920R

7,800

3,300

4740

·5,000

500呎

4.300

38002

3.000

(1)黄建新

500402

2.500

(2)觀樓

3.800

深水埗區

CPT, 1016SF

·GPPT-2008SF

CRT-2113SF

CPT-2118SF

(1)大埔道:

960-1,100呎(實用)

牽華遙控型

豪華遥控型

(有冷氣、泺池)13,500 15,000 10年

CPT-18ORSE

64402

3564

3,600

3.100

* 42798

2,200

1.43902

9.500

511.

.3.000

日立牌HITACHI

資料根供:咸悉地产代理公司 5-296688本