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日九廿月七年六八九一辆公年五十七國民華中

翻修重建費達七億五千萬

·舊實早已停止營業,而较卓時 所辦的旅客來港的旅行團也已經沒. 设帐華酒店在区的重建計劃,字起了很大的震動,由有人住該酒店 - 對案画的業積造成一定壽 一於當年一開山美麗華酒店企業,地发生癌合組之公司, 可從今年的年結中巴反映增長宇放緩,估計 年,以廿八億元之商倒悯錢港華酒店企業瞒下該舊翼的地皮! 明年年這也會受影响,然而,假若該地盤仍 不加以發展,而物業的恢齡已售,相信各 公計 的發展商榮體字,及後因地產市定製化及股東出現蹤難 ,但該發展計劃怡死甜中,兩車之間更發生過法律上之...人更為減少,故此,董事局最近决定语单 訴訟,不過,最後該所喜翣仍然重回美麗華酒梽企業手中, 及改裝的計劃。 “上遗該公司董事局且正式宣佈將舊葉重新發展的計劃。

“至於舊翼部份會有一座建築物只作翻新

【本,原因很疝單』大类,分十五年

其面的主要組成部份在

分計劃 内利率固定在略低

六年八月娶開 京册都假日飯店及西藏 預期八八年末落成。拉薩酒店,而興建中的 然是校 百利率不隨市場利宇變整。梁振英經濟一酒店離白雲機場二十分則包括 動而變動。五年後再

讓車程,距廣州火車總|西安假日酒店,將同時 一站亦僅十五分鐘車程, 於一九八七年

核集團現正開始與銀行接洽安

昔日旺地今決重建

美麗華新度模型:面對天機第一座及後在第二座爲商,在不可能低於目前的水的,微九成

美麗華酒店改新貌

排线欽事宜,估計在一個月內能有一坜寫字樓,後左第三座區酒店。 結果。美麗華手上的現金相當-

裕 ,約有三億元現金可供運用,會做 利用企業的現金及向银行借貸 無須向股東集資。

,

兩個,一般建築費,二面有

「是地價。假設市道不景在英娴,這筆供械用的

地償不斷下跌,到時,可以在熱線計算中可見成份高,上面提的

中國的第五間假日

|非常方便。設備將包括:

【樓價就等於建築費加利以在收入中扣除,亦即法,對剛開始供樓的寶 将加發民商的正常利海 每月額外增加二千六百一十

廣州文化假!

|歐陸餐廳 中國特式

·亞太區國際假

舘、咖啡室、中式酒樓

。在這個免地照的情况 元的免稅額。同樣的狀 小型住宅村导也要

政方面 店裡,日前安安一份營

,可容五百位賓客的霎

稅人只 理協議。管理即將動工 像將是商務

南三百元一呎。目前屯中英

「字相去不遠。.

門的樓價其實和這個數 就培抛丸

在報稅時交出銀行的 的廣州文北碳日酒店、的旅遊人士。

心、健康中心及商品

月供樓收據,一年利莧圖),該酒店假日

廣州文化酒店

廣州文化假日酒店 E擴展計劃十分積極,

樓價如果不跌,一上面

把和就是免稅額,集團進軍中國發展的第

般市民的收入也不可能可以

一

在短期內大幅度跳升,十六蛮

C HOLIDAY INN C. 是亞太區國際假日酒店 其中一項目標是在一九

Naziot的建築工 步,已接受管理的有北 目激增至五十五間。 目了然。五個重點,建成後將有

在利率偏低,買]音華客房四百三十

人士的購買力相對提 新酒店的業燐

TY CENTRE GUA. 網踏足中國發展的第五九五年之前,將酒店數

而不拆卸的原因,据先生解釋稱,由於該座

但由於利率波動 以合約形。

要提高相對的購買力,大約等於一對。 就要從其它方面著手。加一個子女的免稅額 占大部份家庭以分,而母在十四夜 期付欸方式買樓,所以於一對同住父母加大 購買力也取决於利率的子女的免稅額 高低,首期的多少和

政府可能認寫著在其是收入不穩定 豆款期的長 ·的稅率較低,無需有 目前的按揭利率位 稔的措施,但對大部份 於歷史性的低水平

的經濟有抵有最大的擁有並由 關係,所以本市

管落的廣州文化發展

總公司),與及林增控 股有限公司的全資附厲

【買樓人上,或現在正在 葛盤算的準業生

資有限公司)所組成

後者的業務主要目

黏度下降,而首期雖然低,但過去

銀行界也可否配合

計劃及財務理等 如何在

脾買力,

-易再有大的樊通。 「分别報等稅問題都有

該集團在尖沙咀彌敦道的美麗華酒店舊髯,即將拆 重建爲一座龐大新型的減店及商業綜合大薇,野外,亦會

點燈七億五千蕃元。

·物業結構仍頗新,如拆卸後可供發展的楼面 面積不多,且有高度險剂,因此,爲了爭取

·時間以及符合經濟原則起見,只實行將該物 業全面翻新,使其可在短期內推出。未來新

美淼華酒店舊習地盤總面積共有八萬六千平方,過 去共有三座建築物,分別爲萬壽,及其他較舊的中座及 棗樓,根據發展計劃。較新的萬將保留改裝為高級商場,綜合大樓其中的辉大厦約有三百八十間扮 及寫宇樓大厦。工程需時約一年,即明年六月全部完成。 ,改裝後使成爲整個新大樓的第一座,佔地一萬六千平方. 呎,至於原有的中兩及東,將被拆卸湏遠,成爲新大樓 九三的第二及第三座,第二來是商以及寫字樓大度,而第三座 「主要是四星級酒店及位於低難的商場。建成後,第二及第

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二期星

題難是仍屋住土尺金寸

刊特產地 頁一第張四第日三廿月六年寅丙歷墓

間,他認爲此數目已經適合,加上現有酒店, “的五百六十個房間,透店佔集團業務的比位、 也不少,而且未來發平酒店的房間入住率能 夠保持穩定,他已很感滿意,因爲陸續會有 新的酒店蒸成投入市場,但相信旅客的爾馬追不上酒店房策斷不能過份倚賴出祖不支缺乏,香港产

·開的供琴,共多於求的現象又會出現,所以計村以逐案 公共海屋,也不能偏選|的生產力-

裕得很 及停車場,第一座的改裝費用約五千萬元,兩座新挝建 綜合大樓爲主

於居者有其屋的計劃。」們的 築費約為六億元,全部工程預算在四年內完成。

豬個大樓的寫字樓,商場及停車場都作爲出租之用,前者非長洽欠安之計, 於傳 :

後者的資格審查,抽豪 集團基本上要保留整信大楼的業權,且會由集團本身管理 計劃由美麗華酒店企業獨資經營,但不排除與其他集團 分配也並不求完全公平 合作的可能性。一經濟一週)

另外,現有的美麗華酒店,亦將會同時大事從新裝修 翻修費用預算爲一億元,預料可在兩年半至三年內完成, 工程會早開展。

寸銀

金行

性彈具應劃計業置行銀

·香港社會的經濟在過去十年突飛猛進,但 未來住 住仍然是大部分市民的難題。 住的問題同時也是一些社會問題的根

需求大 上經常有報導同住的房客因爭用公用地方 八一年的人口普查 而打鬥;或婆娘之間因同居外室而造成家庭不也就香港人口的年龄分 和:或租金上饿得太快,或因租金管制而致落作作出了一些分析和他 在市面租谴之後,導致業主和租客之間的關係 計。據估計一九八大年 緊張。當然還有政府和二百四十萬公屋居民之 的適婚年齡〔廿五至卅 尚因公屋政策的悠動而帶來的磨擦等)人數是各個年組 過去十年來,香港的公營和私營房屋的產業別中最多的一個,共有 傲都非常可觀。今大十年被命以下的私人房屋男女共六十萬人。看來 佔全港私人房屋單位數量的四成,換句話說 未來幾年來自新婚夫婦 ,今天房屋單位数目是七五年的一點六七倍。:的住屋壓力仍然會比轉 在活十年來龐大的私人历屋楼盘,在完全没有

·政府資助的情况下,幾乎完全被漪化。一九八 五年底全港私人房屋的空置率,包括剛落成的 新樓在内,僅爲百分之三點七,是自從一九八 一年以來最低的。

香港的士多萬個家 好,在完全沒有政府資 助的情况下,能夠在過 去十年內相成爲新業 一九八一年全港的一百二十四萬個家之主,自「住证其力,是

·中,有大約七十九萬個家庭居住在私人房屋。香港人他得自我的一 自八一年人口尚在以來,香港公、私營房成績。香港政府在一般 屈的產量是相苺顧大的八至八五年底的四,經濟事務上不干預,不 年內,兩方面的糖素 包括外國偉長來港行所 津貼的政策,加上香港 (迷同居者有其屋)是造成的壓力。 人自力风生,克勤克俭 二十七萬五千個單位, 北八一年底的房屋單位 : 總數目增加了百分之二

十八二至八五年的同期 間,香港共有約十九萬 六千對新婚夫婦。如果

題性

築

的特的,就是香港成功 住柩的需求仍然强大

·的基礎。在這個基礎 買樓的慾望仍然高 面,相信成功的房屋政 香港可供發展的土地出

逢星期二·六出版

地產版

設搬中內

酒店之商業服務中心提 供全面之称,翻譯及 傳譯服務,同時亦有 業服務器材。嘉賓將 完成中國大陸第一間凱悅酒店,位於德門兩任,有專用 宋慈,備早餐及黃昏

·過去四年結婚的新婚夫 凱悅國際酒店集團於一九八六年上月三十殯足酒,專用接待處全日服務。 鐇都可以擁有名符其實八日與香港LETHIA LTD 及大 韋第一飯店有酒店的健康中心,有冷熱水池,桑拿蒸 的「二人世界」,過去限公司(TIANJIN FIRST HOTEL Co,裕,按路和健康水吧。。 四年新落成的公、私營 L+DS在香港翳说酒店舉行簽約碳式,真實 KEGUSPETER PUNO 房屋就概剩下七萬七千 普理在中華人民共和國天津市的一座酒店,將 PYPUN HOLDINGS LTD 個隈位來解決過去留存的房屋問題,也就是大有四百五十三間客房,並由天津第一飯店有限!HK台資建築設計,內部設計則由 C A A E 約剛才界定居住職境不合標準的家庭败目的百;公司的董事兼總經理固經志先生與凱悅國際酒 ME POITER OF POTTER 之十八。當然我還未計算因外來移民人堀店集團之亞太區首席副總裁朱民康先生舉行簽 天津凱悅酒店離天津國際機車只有二十分 天津凱悅酒店建築追上潮流

涼車程,離火車站亦只有兩公哩。

···酒店預算在八六年中開幕。在中國的第 隨凱悅酒店服於八七年底開幕。

晚酒店,榷 高二十二,座落於市內 商業盘心臟地帶,在漢 河堤上,天津是中國第

·雪天城市,人口超過八 百萬,是中國北部主要 之海港亦是首都北 港口,離北京只有二十 五分鐘飛程成九十分鐘 火車程,是重要之工業 造業中心,以製衣 皮具業著名,天地 毡更享譽全球,其他各 種藝術品亦有非常高水

天津凱悅酒店將是 中國最豪華及現代化酒 店之一。三層高的大堂 七間精心設計的各类及

酒吧,酒店客房是特码

【旅天津的商務旅客而設, 計。尤其是豪華(.m

FLUXEㄩ客房,内容

大體可舉行會議,商務

[察會•設備方面包

「際直通長治對話,錄影

& ASSOCIATES HKAN

帶電影一中、英語), 「由左思】周籍志先生,天津第一店有 迷你酒吧、二十四小時限公司的董事套總經理與朱民先生,凱悅國 客房关務服務可此外,蔡酒店集團的亞太區首席副總裁於簽約時緻。

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和没歇期兩方面都不容上就父母免模額

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