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報日僑華
新鴻基地產發展有限公司 一九八五/一九八六中期報告書
本集團截至一九八五年十二月三十一日止上半年未經審核之業績如下:
未經審核
經審核 半年結 ~ 半年結至 年精至: -31-12-1985 31-12-1984 30-6-1985
$*000
四期星
五十五萬平方呎,樓宇面積達三百萬平方呎,另外購入乙種公函換地權 氨書,連同向香港置地購入之乙種公函換地權谷書計算在內,購入乙種 公函值超速兩億元,上半年度內購入之新地盤及乙種公函成本值均較
市鎮為低,上半年度内入伙地盤主要者包括有下列樓宇:
住宅 商/住 住 宅 商/ 商/住 住宅
住
8*000
$'000
營業總額
1,514,740
1,607,360 3.324.685
稅前盈利
-244,205
255,577
464,223
斧山道NKIL 5926 大埔第12地段
名 新豐花園
大埔中心
類 别 商 / 住 商/住
所佔聯營公司(除虧損後)之溢利
61,493.
30,218
107,904
305,698
285,795
572,127
·沙田第149 地段(佔77%) 詧箕灣金華街36號
松翠小箂
寶華大厦
課稅準備
16,279
25,910
44,657
南灣道脹 1044(佔50%)
南灣花園
未扣除少數股東權益前盈利 少數股東權益:
289,419
259,885
527,470
·大埔第15地段:
·大埔中心
沙田第 226 地段
31,490
31,046
54,139
金輝花園 沙田第一城(兩座)
未加非經常性項目前盈利
257,929
228,839
非經常性項目(报失)
可撥歸集團之穂盈利
257,929
228,839
優先股股息
22,940
可撥歸普通股股東之盈利
234,989
每股盈利
$0.48
473,331
99 6511)
23.146
205,693
$0.42
1,820 46,291
-405,529
$0.87
與八四年度同期比較實壇加百份之十四。 附註:根據香港會計師公會發出標準會計準則第十號通告規定,中期帳 自已包括聯网公司之業績,上年度比較數字亦根據上述準則相應 作出調整。 董事局現議决於一九八六年五月七日派發中期息每股弍角陸仙(上年度 同期為每股兩角兩仙)予於一九八六年四月二十三日在股東名册撥紀之 股東。......
回顧
自八四年九月中英簽達成協議後,中英政府雙方對保持本港繁榮與安 定,携手合作,不遺餘力,本港經濟發展從過往之動盪局面轉趨向穩定 ,港幣匯率自與美元掛鈎後,患率亦隨外闐形勢趨向下降。地產市道蓬 勃市民購置樓宇數目日場,樓宇價格穩定。
本公司一九八五年七月至十二月底六個月內,預售樓字連同代理計算, 創下一個最高紀錄,總值達十二億二千萬元而去年同期為七億一千餘萬 元,堠幅達百分之七十,上半年度内新購入地盤有十二個,地盤面積共
沙田第一地段(佔25%) 上述各已入伙地盤,除大埔中心商場留作收租物業外,其餘經已售出 本公司目前屬下各物業每年租項收入超速兩億元,在集團總盈利漸佔較 查要比例,在地產前景樂觀情况下,加上本公司屬下投資物業如貨食及 五間戲院在未來年度相繼落成,估計未來租項收入將會按年遞增,使公 司經常性盈利得到更大保障,地產經營方面本公司會繼續選購適合發展 之新地盤,爲股東尋求最大利益。
̇展望、
目前本港經濟架構健全,前景樂觀,中英政府同心協力保持本港過渡期 之繁榮與安定及中國政府保證本港現狀維持五十年不變,種種條件,均 有利於本港經濟發展,香港居民之勤奮精神及靈活頭腦,在國際貿易上 佔有强大競爭能力,近日港带随美元對歐洲及日本貨幣大幅度阅落,對 本港出口貿易有很大帮助,在地產市遵而言,本港各類物業成交仍将保 持活躍,中小型住宅單位將更受歡迎,而工業樓宇亦受出口谕長因素需 求日堆,本人估計本港未来地產發展業病患有更好表現。......
本公司目前擁有在發展中地盤,其成本確均較市值篇低,以本公司-
沛 資金,健全組識及經營豐活,本人對公司發展前景極具信心,在如無不 可預測情况下,估計本公司下半年度盈利將超速上半年,而全年度盈利 與去年度比較,將有更大會長而派息亦相應增加。 本人蘊藉此機會對董事局同實之英明指導與全體員工之不懈努力與忠誠 服務,深表謝意。
一九八六年三月廿六 日
主席 郭得勝
日七廿月三年六八九一番公年五十七國民華中
致股東上半年度報告書
S新鴻基 記
司展
在一九八六年四月廿三日已登記在股東名冊上各股東。 常性純利爲式億伍千柒百玖拾餘萬元,上年同期爲式億三千捌百璐拾萬元。 董事局宣佈:本公司將於一九八六年五月七日分派中期息每股式角仙給予
·本集團截至一九八五年十二月卅一日止之半年內除稅項準備後未經審核之經
達請在
港中央證券登記有限公司辦理登記。 同過戸文件,於一九八六年四月九日(星期三)下午四時前送達灣仔合和中心香 粟過戸登記手礦,已購買本公司股票入仕,爲確保收取股息,請將購入之股棄連 本公司將於一九八六年四月十日至四月廿三日止首尾兩天在内,暫停辦理股
一九八六年三月廿六日
承董事局命秘書
盧超戲 馘啓
中股辦
心票理
香連股
香港灣仔
石水渠街
1至13號
其發大厦
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