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報日僑華
一期星
日十二月一年六八九一屦公年五十七國民華中府樂今圏樂娛
報查勘構結宇樓會委房 告
與詳細檢定方法一致 一成,同時希望能達致下列目:
預計的最大應力
發展工作
房屋署在綜合分析毎類樓宇的有關資料後,
,但其安全吃却不符合標準,故須大事修。修 趙工程所需的時間和金餞均甚爲可醌,而且更須 在某些階段安排大部份租戶,甚至所有住戶,遷
要創製一套便捷的檢定方法,最佳途徑看來 ·房屋署做了不少工作,以產實迅速檢定方法 一才獲得此最大應力。此外,交用杜度方法計算機
是將分類辦法進一步發展,作爲檢定樓宇結構的一所採用的分類辦法與詳細檢定方法二者所得的結 宇的比重,藉以確定其恆戴世,這樣做是假設憐一出一段頗長的時間。
方法。
「果無異。.
到一样細檢定方法的工作在一九八五年五月 一宇的大小與設計時所規定若並無顯著差别。後來
有鑑於此,房屋署已經在分析標準型楼字方 正如第八章所述,分類辦法是按照正確的工 在某些樓宇進行試驗後,已證實道項假設是合理,宣告開始,但實際上,自一九八一年起,房屋等 以及牙邊能离問工程公司一直都進行有關客放上面進行更多發展工作,以便訂立更佳的標準臨界 程理論和綜合1,〇〇〇多個土蕊測試結果而 應力準則。另一方面,又在級別較高的樓宇讓猿定出來的。所採用的强度举測略绿保守,更有人 木報告書在估計樓宇須承受的活戰品時,是作,至此才正式展開。 房屋署在一九八五年九月草擬了第一份報告 更多三合土樣本,以進行較精密的統計分析 以上文提及的「内部」報告所採用的作爲根娘,
「認爲活載量的數字尙有剩餘安全度。總括而言, 該報告預計的话載量較當局視定的標準塔服。至 書,名爲「根據三合土蕊及或無破壞性測驗所進,根據詳細檢定的結果,修訂樓宇分類法。
但在界定其坟堪学釀該保留您苟,還是拆卸重建時 於變宇园保作,火災等與常情况而須承担的額外 行的樓宇結構强度檢定」。
- 有人認爲該分類法精得保守 時至今日,進一步利用分類辦法來確定樓宇 重风,則能無考逝在內。
須拆卸黛建,還是留下以持修,已是實桑可行
鳥,該報告乃根據有關該問題的公開資料及房屋 署本身所得經驗及所進行的研究而編製的,所探 一用的方法以「極限狀况理論」爲根據,符合英的事。倘不使用分類辦法來迅速檢定樓宇的結構 國標準業務守則 CP -一〇條的規定。整套方一樓宇須「重建還是修蘇」,便停等待數個月, ,在有關方面耗鉅資完成詳細的勘查工作後,才可
樓宇狀况類別
此外-楼宇所承受的雕力亦不會計算在內,因 爲在最危險,即大風向樓宇杭部大帳的時候每帕 剪力都會根據其相對離度而作不同程度的佛務 「並會裨綃聖與樓板之間的相互影響,將所受風 | 苏梅移至潮變酸高的欄上。在這種短暫的情况下单法是以英國三本權威性的刊物及藍本,皮等刊物 ,時適用的三合土一代表性」强度可能會較高, 分别貨「美國標準六〇六九」、「英國三合土茯 例如是七五%的土蕊樣本所超越的强度,一如究學會第十一號專謊報告」及英國結構工程師學决定,而勘查所得也極有可能與分類結果無異。 段所述,鑑於上述因素,英國標準業務守則第一台出版翦現有被宇結構檢定」。正如有關樓宇的 四條已列明,樓窄的許可應力感增加二五席,分類及分級辦法所示,房屋署在問題最嚴重的其 以顧及風力的問題,由於個墅的劍移程度不固定 | 中大座公屋握宇內詳細檢定或再次檢定結構時, ,而磁力亦不像樓宇的罹峨品和活溉品一樣,可 採用了報告書內的建議,該六座樓宇分别爲竞芳 以預先估計出來,當局这氐最好不出將風力列第九、十及十一座,蔬興邨第三及第五座 樓宇砵 類時須考慮的項目。结果,將于分始和
。這些檢定的結果與先前所進行檢定的結果及雞 按先後次序排列時,只考虑恒毅法和活被依据兩 議互相脗合。 一個較可靠的項目。不過 - 房性喜爲每杯樓字的结 提進行詐細檢定時,曾考慮壓宇須承受的風力。 相對承重因數偏低
再次徵詢顧問公司的意見
房屋署決定再次就檢定方法,微對著內工程 雖然唔次爲屨字庥類時使用了「相對永道因 師,以及夏達能加問工程公司和奧雅納園問工程 數」這個名詞,但在其他俩况下使用這個名稱, 公司的意兒。後者是呂一康國際性疝設公司,在 必須小心謹慎。相對承重因數是一個指數,退出本港經營規栿龐大的業務。
·兩家獨立的丽間公司都一致同意報告書所用 |其他指數計算出來的,與業務守則無直接關係。 *·相對示垂诟數偏低,並不娆示宇毀壞機會一的原則和所提出的建議,但也提議作某些改善。 一很高,因爲上大的承重牆不能負担所承重肚,必房屋常在考慮其意見後,已將適用的編入有關報 須是由於其中一部份的强度異常低(即相等或低【古書的最後修訂本內,在一九八五年十一月于以 「於代表性強度),而該處又恰巧須承受最大荷做一套表。此外,該署也請顧問工程師,就高級別糰 所引起的最大感刃(指通到或接近設計荷战)。 宇的詳細檢定方法提供意見,對於葵芳邨第九及 分類辦法的評價 | 十一座,夏遠能顧問工程公司會評論如下:
梁個辦法現時雖是一個「統略易行」的方法
,但均為完善的工程理論和大低資料作爲依據。 有關方面會貼運射過一,〇〇個土3樣本 • 根榉所得結果將樓宇分類,然後在一九八五年十 一月底向建築小組委員會和房屋委片會交有關
第九章
詳細檢定工作
「現時檢定的是現有樓宇的結構,有別於仍 在設計階段的樓宇结构,因此少了許多設計階段 中存在的不肯定因素。有關人員在進行檢定工作 時,可利用這些戰定的因...............
有關镇宇須予您在或重建,使視乎其所屬 况頼别而作出决定〔共分四類,即第一、第二 第三及第四頍..
·列於榜首的樓宇都已採用國際問工程公司 認可的方法 - 逐一詳細檢定,結果證實該分類法 是一套可取的楼宇分類準則。
進一步的檢定工作
下一項優先進行的工作,將是詳細檢定第三 類撰字的狀况,以决定該經核宇張子的程度 *在進一步檢驗第三類一些級數低的樓宇時,發 現它們的别可以改升至第四類,盡情形已在附 、 錄乙的明縱表中反映出來。
心
::甲)所有椹勤超過五年的椹子均已接受鑽 探抽樣子
〔乙)從若干揠論較短的攜字中,鑽揉抽 樸方法抽出有代滋生的襟本進行測試, (四)在三合土芯强度有差異的楼宇 新進 旅商 行鑽採抽樣想試,以便提窩抽樣結果的可靠程度
遊業屋 目前房署正在附乙所列載的數幢楼宇再次 進行三合土鑽探抽樣,預料油工後,即可把該等 建築物鑒定爲第四類樓宇。
在所有第三類播宇進行的第二階段詳細勘查 ,將在初步探抽樣工作完成後立刻我開。
附錄甲
三合土强度資料的統 計分析
結構勘
三合土蕊樣本强度的統計分析 檢討
第一類樓宇的安全低至不合理水平,應盡快 第二玆椹宁可予俢茲,但考慮到有關費用和 引致的不便,拆重建較為合理。
第十一章
行動
鑑定各座須予重建的樓宇 九五決的恻定結果應超過該强度。至於計算方法
第三類椹宇宙修鄀,可能須加强某粛三合 土的強度。雖然這楼宇的三合上强度低於規定 的水平,但問題不大。
第四類樓宇的三合土强度可能稍低於規定水
·平,但毋須加强其結構,雖然這類慪宇須予維修 ,但也堪稱狀况尚可,並無結構上的問題。
-在一九八五年十一月建築小組委員會及房屋 委鼓會開会時,房屋署曾遇交有關的報告。 房屋委員會通過一項議案,以便把三座第一 一類醬宇及二十三座第二類樓宇森早重建。 其他樓宇的重建計劃
,「本公司已根盤,貴署的檢定結果作出結論,第六座所得的經驗,第二類樓宇顯然須重建部份,很有可能已鑑定所有情况最差的甚字。然而,這
,三合土的一般强度,多數是用統計力法, 從三合土强度測試所得的不同結果中計算出來。
·設計時可用三合土的代表性强度作依據。
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代表性强度等於平均强度减F乘標準差 東方縮 F是與可靠程度有關的因子,其大小視乎| 機器電器或照原大翻新, 定結果数目而定。(見表一)
•用上述方法計算三合土的代表性强度,是
1月號K:950355
假設各項結果在儼表上的分佈情况正常(即高於年糕批發 房屋已徹底檢定第八座的樓宇結構,並已
或低於平均强度的結果,在數量和所形成的曲綫家鄉年糕物美價 初步的鑽探抽樣計劃將於一九八六年四月完 著手在其他各座進行勘查。根據所得的結果和在一成。由於勘查次序及處理方式均十分嚴改,因此
方面都大致相同)。質量控制得好的三合土,其港九薪界送到有蓝色 強度分佈情况通常都會正常。
·若三合土質量差或不穩定,又或抽樣方法專改西裝 並非表示日後不可能另有若干建築物會被鑑定塔 第二類樓宇。此外,爲了維修樓宇的基本設施(一不公正,所得結果在匿者上會分佈得不正常。在上中興昌祥服專家男女 如水電設備、升降機等)成記合整體的規劃工作 迟種情况下,便不應沿用一贯方法,直接計算本皮,要想搵我試過保定 均强度威代表性强度,而是首先將有關結果轉化 H711595 700389 ;某幢樓宇海子重建,以致部份毗鄰的第三及第
.使其在画界上分佈正常。這項工作所牽涉的步 四類槛字,亦可能連帶予以重建。
,現一一列述如後:八該等樓字的結構不符,承重颺和重鋪個別樓面。 合原定的設計規格
3
(二)該等→宇的結構並不健全,以一般標
·準衡造,樓宇的承载能力遠低於理想。 (三)在各種惡劣的受力情况一齊出現下 , 例如強風吹脹時,這些樓中可能不勝負荷。三 按照本公司的意見,食署應為這些樓宇获取 一些行動,雖然現時不必立即着令祖戶遷由道些 樓宇,但小不宜梅延過久,本公司建議實署在不 久之後爲这些張宇進行大規模的翻新或局部重建 工程,希望三年內能完工。期以三年,不是要雞 長樓宇的壽命,而是希望撰宇的全部設計荷装在 這期間可能战李。當然,拖延了近段時間確有一 定的風險,應盡風設法減少氣風險。」
按相對承重因數决定狀况 類別
有關樓宇經詳細檢定結撵狀況後,可用相對 承纛因歟來劃分該樓宇的類别。第一和第二類接 字的分界機,是根據英國結酀工程師學會所出版 的現有樓宇牌檢定」這本書而定的。
第二和第三類的界限,也是根據同一報告 的指示而制定的,但却參照先前進行詳細分析的 结果和進行可行性研究所得的經驗,略加修訂, 以適合本港的情况。
介乎兩類的學則憑主觀判别。
現時並無絕對方法,去某度麼家結構是否夠 安全,更難去决定樓宇的耐用性。然而,按照現 行煺例及業務守則而進行的設計及建築工程,確 有一個公認的安全水平作爲依據。這個安全水平, 固膺用作參考資料,但在評估現有學結構時,司的意見大致跟以往相同,即貴署應在不久之後, 有樓宇結構的結果
重建計劃
房屋署已根據核字的拆述次序,以及郁内或
結果分組或短分佈曲。
,施用情况
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·滕,可能包括將三合土强度化爲對數,並將各項
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由於其中多項結果數值隔高,令到三合土强度的
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·拾劃三合土强度對救的曲綫圖,可發現其 分佈情况下正常,而預計的代表性没度亦與有關數 值非常劉合。
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修葺第三類樓宇 的样 細計劃"
至於葵興邨第五座,該公司則有下列意見: 「本公司行爵葵芳邨事菡盘署(該函槁號 是......),該已收槳。有關葵興邨第五座,本公
採用迅速檢定方法檢定現
應先在工程方面作出到斷,然後才顧及是否符合 守則的詳細規定。」 的結構檢定」)
由於該二十六座樓宇須優先重建,因此第1 類樓宇的炸細修並計劃仍有待擬訂。不過
·舍是一九八六年初優先處理的主要項目,而房屋 署亦即將招掇承辦無破壞性的測試工作。
〔節族自拮纊工程師學會出版的「現有酸了
進行翻新或局部重建工程,有關租戶無須立即透
一九八五年十月底會打該項分類辦法,黨 出,不過,若能減少襲字所承受活臧噩,不但對 樓宇本身有裤益,而且可減少對租戶所構成的危一時共有五七七世的資料輸入電話內,其所屬類別
如下
-第一份研於葵芳村第六座的樓宇結構檢定報 陪。」 告,由工務司署離胤房屋署來說,在一九八一年 大月出版
在考感相同樓宇的問題時,杰雅納顧問工程 |公司指出:「在評定协生的三合土强度時,可作 下列三項主要改善:
列入第一類,建議盡早重建
預料無破壞性測試所得結果,有大大有助於 鑑別第三類樓宇之中感些部份須進行局部修葺 監察工作
根據一般性鑽探抽樣計劃,年攕宇最少 鑽取二十個三合土豬樣本,以確保抽樣辦法合理 。 可靠,這樣做是假定樓宇在用料和 水準方面 符合規定。此外,决定抽姝地點時,除務求公正 外,還希望避免對租戶造成過多版擾。
劍城
二類,雖可修復,但也建議重
日後將繪製一個有關的曲統。
現時的樓宇監燕工作是由房屋署多位屋宇保 鍌湖羝師丶房屋事務經理及結構工程師負實執行 。房屋署現正擬訂關於有系
的合約,
切監紧譲二十六座樓宇的狀况。
若有崙湖,將用另一方法重新計算三合土强度。
瀚行測試,以確定概家不同部份的三合土强度相一舖面室內做木坭水沖器
工程傳呼堖K 315181
556夜間K 977721從治
·夏逵能願問工程公司在一九八一年十月受聘 ,以便進一步展開檢定工作,深入龙葵芳第六 座樓宇精選情况。夏達能爲國際性隔間工程公司. ;在檢定龙宇昂構方面有專門知識和經驗。(公 司負責人,夏理士敎授和蘇路能先生,均為英國 結構工程學分在一九七〇年成立的核定强学锆 構誨資小組成員,夏遠能顧問工程公司在一九 八二年五月的幂告內發其勘查所得結果。該公
·司選用兩種檢定技巧:第一所引伸自房屋署及工
一、採用三合土在烘乾時的强度,以代替 水份時的强度。
二、樓宇在承受橫而施加的重量時(即風力
·隔壁互移的問題感一併加以考慮。 三、「構件某部份最低的平均可靠强度」這 個概念,應加以發揮。」
此外,該公司又有下列意見:
一查,以便决定最後應採取甚麽行動才與正確。
由此可見,關於詳細的檢定方法,以及這項
· 八十五核列入第三類,將予修葺及維修..
·四六六帳列入第四類,只須併行維修。 根據上述分類和直至目前爲止所進行詳細檢 定工作的結果,若建議重建六棟樓宇。有關結 垛詳見附錄己,樓宇結構勘測工作至目前的主
務司署前一年採行過的方法,第二部方法較爲商
「根調所得的各項資料,本公司認爲有關樓· 要發現和結果,均較於此。 化,將概宇各處所承受的臨界應力和被平平均 宇的租戶毌須立即要出。然而,近些柩宇的三合 强度的因數相對地橉論誠師。凡臨界應力超過樓一土强度碚然偏低,因此必須立即進行更深入的幽 字平均强度的地方,均須進一步加以處理。第一 砥方法較爲精密,須運用統計分析。這些方法均 以當時沿用的兩個不同禮準設計方法(即英國蝼 |準業務守則——C P | Q及C P 二一四)作方法在高级别樓宇的施用情况,獨立的公司會提 爲根 澳。兩個方法所得的結論一致,一步證實並出評論,並證實房屋署的檢定結果正確無誤,就 一推展房屋署及工務司署聯合報告內所載的結果。 是說,該等樓宇雖然安全度低至不合理水平,但 扒屋署在初步評估葵芳村第五、八、九、十 並不會即時發生危險,因此兵租戶毌須即時进出 一座椹宇结構時,會進一步引伸這個檢定方法。。然而,房屋署應在合理可行的範圍內,儘快探 評估所得結果,在一九八三年二月的報告內發 本有關行動,房屋委員會在一九八五年十一月二 。這次評估主要是根據某遠能顧問工程公司在協 十一日舉行會議時,已通過這個辦事方針。 定第六座樓宇結構時所採用的「继化方法一進行 店屋署其後在一九八三段一九八四年就葵芳 村各座楼宇的狀况進行更烨細檢定工作時,仍繼 ,一直以來,第八座都被認爲是葵芳邨各座杌 郭更在竣座展開更廣泛的群細檢定工作,同時亦 |研究在該座大厦進行修荈工程的可行性。最初,
半中間問題較輕的一座。在一九八五年初,房 構的捷徑
第十章
分類辦法是檢定樓宇結
進一步發展樓宇分類辦法
第八章叙述分類辦法的背景,而第九章則 屋署進行詳細檢定後,得到下列一些重要
(一)據加速進行的三合土鑽探抽梯工程顯 示,問題比以前所預科的更大。
房屋署會就現行檢定方法的各方面進行檢討,並 加以改良(特别是在强麽測試結果及不同構件之一呜每幢大厦的詳細檢定情况。 -間的共同負重效果的統計分析方面),此外,又 基於檢定結果,研究了多項修妾辦法。整項工作,啓示: 牾時三至四個月,所用的人力相等於五名全自主 作的結構工程師,另加其他輔助性技術人盘。該 項研究的結果載於一九八五年五月出版的報告書 一內,並晁較早時進行的各項較小規模的研究所得,二十多條高级别樓宇逐一檢定,並不切實可行。
(二)無論從時間或人力物力方面來看,將
結果基本上一致(事實上亦與夏達能禺工程公
司較早時在第六座所游行的同類洋細研究所得結,估正確無
〔三〕進行詳細檢定,有助於證實初步的時
(四)日後須採用一套簡便的檢定方法。
平均強雙
·房屋署將根矮三合土的强度分佈正常页 新欸毛毡 假設來預計其代表性强度。磵懷疑分佈曲錢不住一人做羊毛新款毛毡現貨
以便日後由專門從事此類工作的公司負責定期率 常,便會進行測試,及研究三合上的分佈情况。転到本館或轉只有忍朝
-初步鑽探嵖樣計齬預算於一九八六年四月完,差多少。
:牆壁的三合土強院(塞情味)
4232
左死流度的對救
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,碗預計的代表性三合土强度低,便會再 平價裝修
·槃互指握台),即波座樓宇雖然並非立刻有危期,
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