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WAH KIU YAT PO 報日僑華

六期星

日八十月一年六八九一屦公年五十七國民華中 聞新港本

告報

查

勘

構結宇樓會委房

第一章 背景資料

鞏固湛五座及十一座的橘宇結構,並擴大坳龙藏 图,以便把邨內其他展數較少的樓宇(即第四 七,十座)包括在内。房委會建築小組委員會在 二一九八三年二月舉行會談時,已接納這些建蔟。 耨垦济氷隨即安排第五座的租戶遷出該座被子, 以進行即須展開的修芟工程。

,並以前時勘查所得的直接結果作爲輔助。

此。因此,這是影响耐用程度的重要因素。湛化 第四類。 勘查人員在攤取三合土樣本時,全用水冲式|物的濃度是利用化學方法,在懸浮於液體的三合 、單桶及旋轉式鑽石刀頭鑽孔器。由於氣神式鑽|土粉末內測試出來的。

樓宇狀况類別

·第一般樓宇的安全度低至不合理水平,嘅畫 快瘠。

第三章 鑽取土蕊及實際量度 形器會造成過度吸管,而闊埃散發最亦非常厲害 樓宇構件

,因此不宜採用。况且,勘查人員亦無從獲得這 類財孔器。就樓宇結構而言,樣本孔的数量和 一九五四至一九七年間,公屋政策是哥 能在憂短時間內,爲多居民提供住所。雖然當

勘查計劃的目的,在於提供可靠的足夠資料孔徑宜減至於低。然而,抽取較多孔經小的梯

·其後,房屋署禨續在其他椹宇進行勘在於 時最關注的,是莚星速度和怎樣把建築費用減至

一九八四年三月在第四、九、十、十一座進行三

,峨明已入伙樓宇目前及日後的結構情况。選擇一本,總比相反的做法可取。勘查人員在衡重現時 最低的間短,但那時建成的樓宇,都是根據當日一 合上開抽樣,隨於同年七月及十一月進一步 勘查方法和編排工作程序,要經過審懷考運。所推四關於樓本直徑、梯本長度與闊度比例、 一般政府建築計劃的工程標準來設計的。

上述椹子再次進行增探抽樣。

很多所謂「半破壞性」或「無破壞性j的測試方「探對根本及樓宇結構的干擾等標準後,選擇了一 現時的房屋委員會於一九七二年四月一 房委會建築小組委員合在一九八四年十一月 法均可採用,但必須補之以某種形式的直接破壞〇磘米爲三合土蕊最適當的直徑。此外,在選 據一九七!年海境條例設立,負責場翻,興建和舉行會議時,認爲拆卸及重建第五座樓宇比進行一性測試。表一詳列有關資料。進行破壞性測試 定地方增取樣本前,勘查人員先行探測出鋼筋的 管理所有公共居腿,前堅宇建設委員會則透過市 修鞋更化算及更有助於改善該處的風燧。由於進時,勘查人員可能遇到的困難以及住戶所受到確定位置,盡可朶避觸及鋼筋。還個做法大致上

政事務署话下的航宇建設處,負責管理當時屋宇,行重建的成本效益較高,因此用餐會建築小組委」的榮譽,不會比直接測試的少許多。因此,勘查 建設委员會的屋邨和政府廉租屋邨。前工務司署】員會於一九八五年一月决定重建第九、十、十一 工作的一般方針如下: ——主要從公共地方和空置單位的牆壁及標 的建築設計选食盡設計和督導徙的大厦及政府廉一坐。該項決定亦已於一九八五年一月二十三日在 一敬中,初步抽取並翻試少谁三合土蕊

立法局内宣佈過。

租屋邨的建箂工程。政府度租屋邨迅成後,便交一 松前屋宇建設委員會管理,而被股大厦落成後, 則交 前徙置事務處管理,至現時的房委會成立 後,才出房委會接管。

成

相當成功。一般來說,三合土的强度和良好的蜥 探方法,可確保收集到有代表性的樣本,抽取樣 後,勘查人會即時在鑽孔填上高張度三合土

..説樓宇結構的另一 一項工作,是世度樓宇 |件的實際尺度和垂诚度。發度工作在一幢樓宇内】

——在畫定的樱字進行詐細的抵破柔性測試一深人進行,在其他多輔協字,局部進行。

.一九八五年五月,乃至署編製了一份報告書

——如初步勘查所得樣本的結果未符理想, ,列明可在第八座進行的各項修苷辦法。報告 書龊定,妣然進行修理为可行的辦法,但工程)則在抽取樣本之處再度鑽取三合土蕊;二, 大及所費不貲,而且亦會擴及祖戶。一九八五年 由於一九五四至一九七三年間建成的多幢住十一月,房屋署根機當時的勘在結果,將各座杌 宅樊宇發現有嚴重的拍跡车,所以房屋署爲全, 字剖分類別,並編製一份有關一般結構檢定方法

·部建成超過五年的樓下進行結構狀況勘測,並定一的報告;同時亦依據技等方法再次檢袜 下計劃,進行一般性的三個土抽樣及潮就工作。 第八、九、十、十一各座樓宇的結構是否符合線 期期期刊,多幢三合土强度特低的機子都須檢定張。檢計結果證明較早時勘查所芬的結果是正確 的,如四座樓宇均不合標準,全度亦低至不 理水平,但不會即時發生危險。

及評行共安全度。

第二章

勘查經過

恸淇和勘查屋邨樓宇結構的工作,始於一九 八〇年,當時房屋署初次鑑定类游妣的樓宇結構 有問凉。下文將叙遞接頓被宇的勘查經過,并說 明甚器何况立致房屋署將勘查和勘測的施圆城大 ,以包括其他幣成超過五年的樓宇。

· 湖南工作的重點,是要確定執宇的結構是否 -線固權所檢驗的項冋包括樓宇結構的形式一般 指負重杬驎 )、繡璧的三台土強度和宁所承重 杭。要注意的是,即使樓宇三台土強度足夠,耐 用程度也可能偏低。」的耐用程度,須視乎三 合土所含孔收肚、其鉍化梁底,鋼筋在三合 土的原來深度、鋼筋的使候量况等而定。 葵芳邨樓宇的勘查工作

葵芳放在一九七二年十二月至一九三年 月繼落成,建有十一座住宅樓宇,共五、六 個單位,作賣設計該和監怦建築上祀的,是當 *工務司署費;的建築設計菜。

根據葵芳邨的粒修工程紀欸示,直至一九 七八年爲止房屋署出中會因三合土到落而進行小 規樅的修工作。山於接獲報告,得悉邨內多個 廁所漏水 - 每至署便在一九七八年決定實施一項

·更换盆的計劃。在推行計開期間,却鸯院某些 樓正必須大事修作,才可艄公三台士剝落的部位。 一九八○年四月第五座進行修茲,時,更有小 ㄊ天花塌下。一九八〇年五月,每見署詳細勘察

·第六座的結構,發現該樓宇雖無顯著的不安,但 三合生情况却令人担憂。

第六座的初步勘查

·由於葵芳邨樓宇三合土質量可能有問題, 程署决定進行初步挑雀,研究邨內樓宇的結構狀 况。工作人員從第六米,第八座酒取多個三合土 一樣本,進行抗壓及化學測試。試結果顯示,第 六座三弁土的强度遠遠低於最低需求。鑒於結果 過份偏低,房屋署在一九八〇年十一月,聯同工 撈司署建築設計處,在第六座進行深入坐在工作 上疠司署及丹屋署於一九八一年七月聯合開 撰一份報告,公佈該項勘查的結果,該 出定 第六座三台土的强度遠低於指定的步低標準。 由於十八,十九飭醐壁的三台土强度特低,報告 建議第六座最宜三宮八十九、十二二十一樓 的居民遷出。於是,房屋使在一九八一年十月

·粱置等信毀。

該份預告建議北市獨立面向工程公司,貨 直獨立勘查上作,武佔修蓮及重新使市宇的可 行性。此八一年十月,房委會稽土建築小程婪 員會通過委任夏達能冖遠來)雁門上程公司CH

ARRIS & SUTHERLAND CE AR EAST CONSULTING EN

G I N E E R S ) 讓組織在第六座的紫棋情况 夏逵您公司的勘行工作在一九八二年五月完 成,該公司的獨Ä報告定,由於三台生強度偏 低,第六座的安全進並不足夠,散佈建萦該cm 宇必須停用或立即进行燃总修五工程

年八月,房委會建築小組委員會通過 。修在工程在同柱開始進行,並於一九八 月完成。

葵芳邨其他各座樓宇 的

勘查

新開公司在第六區進行許無勘查期間,房屋 署亦同時在吼內其他高柳大厦(第二 八九十一座)勘在樓宇的基講狀況。深本 的受壓測試結果顯示,第 三的三台土強 度遠到一般可接納的標準,但第五八,九十 一座的三合王强度則低於規定的最低檫华。房屋 署在一九八三年二月擬製了一份報告,建議及早

1986.

1985

結構狀況勘測

1982

ៗម្ដងៗ

一般性鑽探抽樣計劃和

一九八三年底和一九八四年初,房屋署的結 树上程師爲九三九幢樓宇進行結構狀况斯( 九年底有四名工程師,推出部份時間勘了 四個月,而一九八四年初有五名工程師,全日 了一個月),結構狀况勘讲包括以 房屋署许设管理及維修、建成出過 宅樓宇及主要建築物。此外,又在. 像取三合土樣本進行分析。其後的 些慈宇有過半數在結構上需要不同

一九八四年內,房屋署在轄下所有住宅樓宇 推行一項三合土樣本道探測試計劃,一九八五年 六月-設計劃加速進行-務兩把原定的兩年完工期 縮短至一年,在一九八六年四月完成。在一九 八五年,房渥著决定把該計劃擴展至所怀非住宅 建築物。截至九一八五年十月廿四日已在元 幢覦成超過五年的樓宇抽取了二·QOC

基於當時所得的勘測結果,房委台在一九八 五年十一月舉行會議,決定拆卸和重建二十六鐘 | 安全度低至不合理水平而不符標準的樓宇,包括 葵芳歇第八、九、十、十一座

·摘要

9在經過腦要,載於過去

文

甜菜小租盤

Mar 26 M

1980

ALTER

房屋署及球家親制地點 第六座進行詳物檢務。

寶還能(遠東)顧 問工程公司生第六 【進行詳細勘查。

一天,晚在平五、八、九、十、十一座檢定三合土强度 →房屋署在東四、五、七、八、九、十、十一座進行詳細

翻您六座

·葵芳邨的楼宇勘查裡過

由豆逹统(延東)顧

职工程公司進行儲查

,

以使提供法律方面的

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牛破欲性為「三合土特物|破性幽式

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百度會議文

委任夏迷能(邏港)

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一氧化物合

一、

第四章

測試工作

一停的

房屋署曾對三合土蕊及其他樣本進行多項

房屋委員會狸樂小組員會的決定

结构状况物料

一般性鑽探抽樣計劃

|德準核定方法

一九八五

年十二

般性勘查及精油」

‘微副牌問公司的意见

香港房屋署健

-密度

直接)

- 模數

的水成份:

:

|試,以鑑定三合土的各項特質,该等特質可能影 響建築物現時的穩固和日後的耐用程度。迨方面 |的資料現面錄於表二。

三合土抗壓强度的測定是在已修饰加幅和他 含水份的三合土程上解加一轴心荷載,並按標 【凖逐步加壓,直至該樣本無法承受爲止。測試所 得的承重肚• 在按橋况作出種修訂後,便會用來 决定樓宇所屬類別,和檢定其結構是否安全。然 而,三合土在祁試時縱使已證明無法負惟須承受 的重酞,但却會有一些剩餘力世,日後甚至會恢 「復强度。

對了確定樓宇是否符合原來的建築規格及略

三合手抽檬方法的混战方法的比較

-爲鑑定其附用程度-便根據三合土蘅樣本,其切| 招 一片,或用小型氣髅樓宇的三合土部份所獲得 的粉末樣本,肽取其水泥坐过成沙石與水泥的比| 婚 例計算該比例,是將三台內的沙石重量除以水 泥更谁。此外,又可依據三合土的粉末樣本节炎 石灰或唐石含量,或袿用人工方法,確定沙石與 水泥的比例。

·: 三合±的酸度基段 PH值獲量的。三合土在 最初混合鹼非窩,因此對鋼筋有保護作用。然 而,鑑於空氣中的酸性能使物質氧化,三合土的 鹼度可能隨時間的增長而降低,鋼筋亦會描蝕 | 特别是含有銳化物時。活性氧化物相信主要是} 無化,故此上述過程便稱爲碳化過程。雖然三 合土材料的强度並熊因此而滅,但鋼船損的却 會影響樓宇的耐用程度。將石蕊紙帶酚·故在三 合工程楼本上,便可按所示的顏色视定其酸度 。此外,亦可將壓成粉末的停土與液體混和, 然後以酸鹼度張加以探測。

房署又從礦場老面,有關方面儲存的沙石 「和土蕊抽取細碎的沙石作樣去,然後測定其石灰 含展,加熱前後重量的差異,級別,形狀、孔隙 一和比重,價便更準確地鑑定沙石與水泥比例,和 「評估沙石與水泥含肚是否符合規格格。

使三合土蕊樣本饱含水份,然後我其在空 氣中和关中的雪量,便可甜出在飽含水份時的密 一度,將飽含水份的三合玉蕊樣本烘乾,直至重量 固定不變為止,便可計出烘乾L的密度。所減少 一的重袋等於水的體積,亦即三合土内孔洞的容積 。三合土穩樣本飽含求份和烘乾時的密度,可適 用於計算樓宇的三合土但職量,此外,烘乾時的 密度,更可用以佔計三合土原本的用料比例和所 含孔隙败址。二三合土若孔隙相當多,往往强度較 一低,因此耐用程度方面會問題"

吸收水份硏試乃虽度一台本的吸水量,及过 一度烘乾三合土的吸水量。初被泼而吸水測試( SAT)是献度三合土在一染指定時間內的吸水 份耻。該測試可顯示三合土的孔隙她扯及渗水度 氯化物並不影响三合土的强度,但却使鋼 *筋產生使性作用,即從三合土未經碳化,亦會如

梭宇

後宇状况延别

20

原先合水盘测试可顯示三合土滋沖的含水量 6水灰比(水與水泥含量比例)對三合土的潛在

第二頦樓宇可予修,但考意到有關實用和 强度有重大影响,而且亦能解釋何以部份三合土

所引致的不满,溝拆重建校傷合理。 蕊的强度偏低,水含钴高於水泥合团的三合土通

第三類樓宇須予修養,可能須加强基三 常会有大玼孔隙,因此耐用程度不高。總含水量

上的强度。雖然體類樓宇的三合土强度低於規定 | 是根據填滿三合土孔薩所需液聽的舷,加上利用 的水平,但問題不大, 高所揮發掉的化合水的份整而估計的。

第四類樓宇的三合土强变可能用低於規定的

·微鐡分析可用來研究水泥沙石與三合土孔 一水平,但毋須加强其結構。雖然這類战宇須予纈 隙之間的組織關係,以便支持其微化驗的結果〔 「修,但也堪稱狀况尙可,並無結構上的問題。 例如:水泥合造化驗,或在其他測試辦法不過 「1」代表進一步的鑽探抽梯工程仍在該輕

用的情况下使用。分析用的樣本分爲兩種,一種 是一塊荐至能透過普通光織我偏振光光能的三合 土切片,另一種是一塊較厚而不透光的切片,須 用普通光反射光綫來進行觀察。

附錄乙

以一九八五年十月二十四日及 以前

所抽取土骝樣本的資料 作爲根據的部份現有樓宇分類辦法 註:自一九八五年十月起,工作人員進一步

勘察一些低级别的第三類樓宇,並將其和别提升

热调二

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北角

2

樓宇類別 ——第一型徙固大度 2,第二型徙置大資

3——第三型徙置大股

————第四徙做大臣: 宁—第五型徙股大厦 ————第六型徙置大厦 ———第七型徙置大厦 FGL前政府廉租屋邨

FHA前屋宇建設委員會排字

NHA房屋委員會 宇

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