二期星
日七月一年六八九一曆公年五十七國民華中
報日僑華
WAH KIU YAT PO
刊特産地頁一第張四第 日七廿月一十年丑乙曆夏
FVH-P90.5機影錄新最燕飛
特訪賓寶澳洲地產專家
談投資海外物業理想地
投資海外地產·美加物業可謂笩巧可熱。然而賚礤豐富 ,民風純撲的澳洲,也是極理想的地方。 戎實地產〔B E N BOY DJ之香港區總經理米高, 賀利先生《MOJ., B. È NT L E Y )在香港受教育,居港 逾二十年。 在最近八年 中,分别在 澳洲與香港 從事地底行. 業,對兩地, 的有關市地 ,十分熟
經驗豐 而該公司
之赛强負小’
DRE [
澳洲環境部 潔,教育制 廚良好,而∴
·且是個富裕 的凉談中國
賀寶香港分公司經理米高賓利家,與·
與衆的機會也多。」
賀寶專業地產創業於一 九〇六年,在澳洲本土有兩 個幹事處,而唯一的海外辦
·事處···香港分公司則在八 一年成立 5. 「當造澳洲總公司也有
·幾個香港,又經過研究 後發覺诼港應有發展潛質,使失定開設直隔分公司,一來拓 展營業,二來可以爲香港客戶提供更直接服務及更快捷資料 。」(香港投資者華洋參半 - 多數是建築工程師、醫生、電
·腾行秀等澳洲籍班旁人士,對澳洲有深厚至一定的認識,投 斉希望將來落地生根。物業一般以星P IT OWN HOUS LES 及EP(A PAR TMENT)較受低迎。」
*谠地提供之服務包括有關澳洲雪梨市中租售之商让 物業之價格與拍質、探討限選擇、管理與保全、新工程發展 大多重投資計劃、以及在澳洲購物業時有關法律財政事務 之諮詢指導。另外以免費寄期刊、雜、最新物業資料
·與客戶。......
· 麥小姐又表示:「澳洲銀行對投資者之財政背景採取密
常實地產之澳洲物業集中在雪梨 L OWER N. SH
. O R E 商業住宅區,可說是投資酒洲地產之藍意選擇。
樓價指引】
1000
0000.
其中銀帶花碗座錢
物業名稱:
面積
∵樓價
樓齡
̇跑馬地山光苑
780呎E
75
8年
怡豐大厦
5002
12年
1.100PR 1,600
-20
16年
82M
:10年
̇東菜
1,50092
110
1568
北角風閣
· 8009
793
威景台
85032
$370
10
康德大厦
1.2009
85
海台
1300呎
90%
年
百福花園·
$35呎
42M
4年
·中國康威园
∙1,5002
-145
15年
豆
·香港花園
2,30092
250萬
104E
1.350呎
.98X
17年
文苑
2,500
1950
18年
城市花園 科富中心
·883
75%
·· 462
1,43101
109 M
·碧瑜灣
1020呎
80萬
6年
635PR
45萬
資料提供:感萎地產代理公司5-296688查詢
藍塘道
薄扶林花園
屯門新都大厦商塲快將推出
錦囊攝影學會 招收八六新生
|外,地產價格低廉、普松苑,即爲本港投資者
除了蓬勃的工商業發展」不斷增加。假日花園的|以下各項優點: 玉堂、醫院、銀行、戲院 往侯斯頓中心商業及購物中心,起居異常 提供一項位於全美最具|隔梁十五分俺車程 便利。
·交通十分便利。附近 亦成爲吸引投資者的主菜。
物業多爲盡立式花季洋 锦变迁影會現開始招收八六年度新會- |要原因。
松死癈坨寜滯優雅「房及花園住宅屋邨。 迎各界人士參加,申請者只要携同由總代理怡和
随着人口迅速地接,位置適中方使,除了 州際高速公路近在 一商場拓展有限公司發出之鎘套相機世界保用證
,侯斯頓對便質的中等,具備侯斯頓物業各種有咫尺。 超過保用期亦接受J及錦喜相機到下列地點索取
一
利投資條件外,並兼備 層住宅單位的需求正 申請表格:
類樓宇環境優焚。
低於訪家重地成本, 發展潛力城市的優良物
(往著名的GALLE- 購物區只三十芬 OK 篦車程。Ú未完・下期
RIAASWILLOWBRO-
隣近過設學校、聖 )
她媽相榭中心——地址:九奥尖沙咀廣東道, 卅城新港中心二樓十一號室。
侯斯頓的建築物的夜景迷人
|海外 一樓宇
海外地產投資地點 德薩斯州侯斯頓市
·俄薩斯州位於美國南 部的「陽光地帶」,基 要大城市侯斯頓,自前是 美國發展最迅骂的都市之 一;亦是最能吸引海外投 資者的理想地產投資地點
:
·侯斯頓是一個名符其
新都大廈」,於去年} | 舖砌顔色美術姿,鋁 落成入伙,而其基座之一質窗好,裝設假天花及 三股綜合商場亦計劃於一名设燈飾,華堂姹i 是
媲美市區一級商場。 短期內推出,共有店舘 「此地區槱優美丽又離市中心不遠---僅一橋之隔上,是落在炒家手上的,眞一有心理影响。 宅屋邨—沙田中心,一方痰,考書該樓宇的人 單位% 個·面積由200呎 商場中央冷氣調節實的「明日之都」——它是美國太空計劃的指揮 至於市中心另一焦|小單位都有,交通也極一也頗多。 香港地產) 至3,000 餘呎,亦租亦 系統 - 並有自動扶手電中心、尖端醫療技術的研究中心,世界能源之都 ~坐車交通極爲方便,往來只蚊分鐘。加上居住在本區的市正需求不多。 民皆是較高級人士,對城市建設與物業本身之使用及保養
售,售價由土萬餘元起|梯及客貨梯多部,供各、美國最大的外智商港一美國其他大城市爲低。 - 折算爲平均每呎約38 層商場使用。
現時每星期遷移到 一和第三大金融中心主 太古城二期第五十五座
-0 元
此外,該商好更建及衆多美國龐大商菜機,該市的新居民平均有一 .商塲三楼兩間新戲,有有蓋行人天橋連接紕機和跨國公司的總事一千多人,他們均迅速被 蓬勃的勞工市場所吸納 統已經開幕,該商塲一鄰各商,務使該區成處所在地。 二樓有百多個停車位 爲成門市最具規模之商 方便市民對發購物,住中心。 商舖的分佈爲一樓有21 新都大廈商場洽購 間,二樓有25間及三樓、處爲新世界發展。 「兩座獨立式住宅大厦 有30間,商塲走地台
《香港地產)
去歲物業市道復甦
今年住宅樓宇企穩
屯門新都商場快將推出
少,又位於電氣化火車 現時玄寶地產旗下最新之物業是面臨港灣、茲實閣市風
站上,交通方便,東南 ORIENCAMERON'S COVE
及南面方向更可 可以時刻懷着輕鬆心情去享受首都些開的城市生活,雪
溫和城門河,没緻眼 梨的確是一片難得的土地。
,視野毫不受阻,形勢 ,雖然近期有某間公司
.太古地產將於農曆一及在商坻·台上興建九一皆公司,預算在1987年 这盼其他屋邨。複式單 將辔柰價格的降低,
年前推出太古城第二期幢住宅樓宇第二期之建中開菜。 位亦受到很多用家一 但業內人士相信很快
座落於屯門公路華 |都花園,金樂花園的 。 與沙田第一城比較,一幢住宅摟空發售,該築工程經已展餅,商 升。還有在本港各類型
篮被的「卡士」比較高,匾被宇之座敷屬第55 座一面積達一百萬方呎,將 築物業中 • 買家及租
,位置向海 + 單位面積,設有一系列購物商店、 級,交通便利、沙田第 客不断要求樓宇質素提 高,相邨相承地產商低,一幅不少住戶,由於原由六百至一千餘方呎,酒構及其他設施,商场 對樓宇結構,開格及設·居單位太(第一城細,但價尙米訂定。該樓之最大租戶爲日本CN. 計有進一步改善,雖然單位三九五四宀) 宇將於1986年底落成。 y有限公司,租用太古 太古城第二期原興 城中心第二期商城地 緻翔· 是苹毛出在羊身上,但方呎),在就被他冽時 身爲小業主,也覺値得 ,都襻愛購買銀超花園|建商業寫字樓大厦,獠 第一層、地下;一樓及 八五年剛剛過去,在總結八五年的物業市道陸,不少業內人士都稱去作物回升此預期爲快,
來向當局申請吏改圖則二樓,面積二十萬方呎 尤其是豪華住它樓宇,每吠售價升至一千二百元至一千四百元,租金也在租約期滿後大幅上升。 大致上,一年來的 不過沙田第一城的|獲批興建一個商塲基座,將開設全港最大的百 八五年物業向好。一份风流人物業代理公司 城,太古集團的太古城廣泛,來往行人瑜多·相
售價比銀禧花園及希南 業從最低回升,政 切母变度藏在眼前,地 商業樓宇方面。中;新鴻基地產的新城市|對提商裔導聲譽,租金一局職,外資投入對市道一頓中心爲低,亦有其一 產建設商會主席何鴻
亦柏融企在合理大平,帶來直接受惠,現在等 一定吸引力,尤其是該城 完成多幢高商業大廣場等等。在保安,管 曾經表示,土地打礴高
枣,桂修及保養方面均一,在四大類物業中,一市面經濟好轉,小市民 ·有組單位供應-適合新 度,在其他地區,商業 價成交,住宅樓宇價位 大厦落成不少,雖然海一以專業人士處理,租戶向來以住宅作馬首是瞻 的置業慾念更强。 大華供應,小市民反應 活聚,雖曾出現過排除 業,吸納市場一部份的 妙您現象,但很快擦商業單位,但是未能即
外跨國公司不斷來港開
沙田住宅樓宇面面觀
婚的二人家庭。沙田第 一城入伙已有兩三年, 商場、醫錞、學校等設 施陸續本健,起居方 使,如此條件,會吸引 一些喜鋲太郁的市 - 沙田第一 民,事實上
沙田的物業市場,| 上升的可能性短期內基」 . 怿前沙用住宅樓宇 側過來,樓市會在今年時將龐大的供應量消化,在整個新界區來說,是一本並不存在。
的惊手市道,現略見 穩步向好,亦因瞒入土,估計在爾年內中區汶得天鑑厚、最具添力的
沙田新市点的樓價放緩,部份樓宇如錢 地價格昂貴, 字粜其他較一商業◎仍
一個,單是去年沙田新・已他升了三成之評,一花園、希爾頓中心等 成本增加,估計今年樓 有大出租或出售。
市旗住宅單位的落成量,區內細單位住宅平均每入伙在阳,梦家急謀脫 及祳戒花面的質素都 價會進一步向上,但不 荃於工業大厦,日
,已達到七、一七○個方呎達到七五〇元,中手,但在冨盤供應連出 頗高,各有優勝之處, 前仍然要君香港二藂整 單位,比過去五年的中型單位因爲供應不多,不足下,轉手提們已見 取决因素在乎價格及佔 現在讓我們較爲具 體狀品,工業發展也刺
均每年落成撬多出約二崙求較大,售價平均升|輕微下挫:前一輪炒入一人班好而已。 融国雅去年各類型的物
旌中,預料今年落成形至每方呎八百元。基於偉華中心的人,有些已毗鄰沙田火車站的 蒞廠家對需求量增加, 現在面對最嚴重的保護 也會達到五七〇個的 樓市的各種利好因素已|蝕了數千元。事實上,希爾頓中心,轉手市道| 住宅單位是普羅大主義,希望在不久將來滿水华。在單位分類方在樓價上獲得反映,妙偉華中心本平均每方呎遠近期不佳,原因一來是 衆最關心,在去年全年,獲得改善,不過很奇怪,面,去年落成的單位之 家入市將嫔似的上計迷
該位置環境比较唧雜, 七九〇元,並不便宜, 由私人地產商興建的單一工業樓宇的租金及售價中,佔了六成平面挤在度加快,此該做市道
而椟字在入秋後莛遲未 該中心檢前售出一半, 位述三萬個,由港府推一企得相當穩,另有俄别 四三方以下,而四正進入禇固階段。 而這一半之中,有部份取得滿意,也會對賓來。 【出的店屋罪位一萬八千 承受某些原因,惫於 三十七五八方呎的單 個;在這近五萬個住宅」將廠房園凡,才見歡微位則佔苗分之二十七; 單位中,實實在在是满 下降。
今年該新市鋹的住宅,
定市洛需求,僅是在意,並於商場方面,逐则有百分之九七·大是一樓宇 購買者能否在經濟上貨 栖梧向集團式經營,如中小眾位(另 担得起而已,在私人地 置地在其屬下物業的商嘔以下),因此沙田的 「秦商完成單位中,有點嗎,九龍會屬下的海海住宅供應量,樓價大幅 飛佰先視眶槔
茶 情|失|杜|技|H 先探
况眞絕術 Q進用
,不斷發展新科技。 新型祩影機 F'V H-P4 05,採用至先進HQ外, 彤科技,完全杜絕普通 錄影機所產生的俄而失 就情况,使影像極度完 美,全無跟好。HQ技 影裢晰百分之二 改善求像的光喑對比, 的解豫我亦大大增强, 影像褡晰絕倫,戋案明 闳章確,民之普和球影 機,好不可同日而語。 飛燕此欸香產品已證知 緻影像 强綫路,保留 「所有細微錄像,連人物 的陰影或小如毛发等髌細紋珽皆顯露無站所 以利用此機綠播,而清嘅無比,光調和, 鲥艏改景物亦層次分明。此桜設備齊全,更 錄影樂 。採用全輕觸式按鍵操作,正面入幣 頁,極之方便。兩星期定時錄影兩個節目,特設 三十個電子記慎選台。其他一按即坏,高速前 後向搜畫,定海重播等性能」一應俱全,兩色 LED顯示屏,錄映資料,清楚顯示。更配備 料功能無機鎭控器,控們各項功能,隨心所 【欲歌享受至高無上的錄插享受,飛燕F V H |- P. 9053是最理想的選擇。阿爲採用先進HQ技
UNIWECZFVH-P905.
白雞堂
·逢星期二,六出版
地產版
美居中心的住宅洋樓
小型單位僅三百餘呎
「箎居中心」住宅洋樓,座落元洲街、東沙島街、營盤街、福榮街四面大單邊,位於深水埗長 沙灣交界工商區的交通中柶;地鐵站、巴士站、
银行、戲院、酒樓、各行業店舖及中小學校,皆近在阳民,住戶日常生活 *娛榮、狖宴、購物提存、上下班、子女就學均十分便利、爲商住皆宜的 理想地點!》
「美居中心」地盤總面積四千字一十四點八七平方米(四萬三千餘平 方呎), 由本港名則師設計,將建成七座十五府高的獨立式住宅洋樓;土 床識作停車場,車位遠百個之多,地下商場舖,單位有七十一個,一樓 以上全部住宅單位,每層兩梯八化,閲則設計新驗實用,廚房四正,戶戶 一戰後,大廈外蔚全部讓砌玻璃紙皮石、高級鋁窗、浴室、廚房設備齊全、 工料精天。大商管理由媒業人員負責,提供保安、清潔、公共設施保箱及: 管理等服務。
建築用料及設偏說明如下:
癞璧——外睹全部發玻璃紙皮石;内舾髹上等乳膠漆。
剪而!,客假思蜃睡房鋪甸柚木地板,并配木脚線。
鋸窗——全部安裝原科館窗,包记上季玻璃片
.太堂與走 ——各層電梯走魔之霾身及地台均鋪砌美術瓷磚。地下入 口處及大堂業身及進台美術瓷磚至做天花底。
電梯——每座裝置名廠電梯二部,扦裝點閉路電視系統。
浴室——劉身館砌美術花瓦,地台鋪製顔色瓷神,名廠浴缸、潔具】 冷熱水喉、新斗、梘忠及競箱等教閶
嚴庚——离身砌美術花瓦,地台鋪瓷碑,不銹鋼面單袞理櫃及筷.
·門標—各限位大門用柚木夾板實心門,蔎來路門艄。唾爵用柚木* 板面門,厨房及浴室外用柚木火板門,內用防火膠板,美觀-防火實用。 電器!┻装愆名廠入曠暗線燈位。暗掣、電插蘇及藏稻喉電話線路。 熱水爐-毎能位裝名廠對式煤氣熱水爐。
「煤氣——預裝人腩煤氣瑨喉,申請接發即可使用。
防盜——地下大堂關舫設有對講機,電梯內裝之開路電說系統
「美居中心」每單位建築面積由三百四十一呎起至三百九十三呎不等, ,實價由餘萬至三十多萬不等,分期付炊更可獲力三折優待。
Building & Construction
梨
雪
雪
侯斯頓的多元化經 濟迅速發展,加上擁有 得天獨厚的豐富天然資 源,因此居民的生活水
·準較高,而失業率則較
.德薩斯州以其人 的經濟爾長串,躍升 美國發展最迅速州份之
,尤其在侯斯頓市,
期成
元朗市中心旺盛地點
同盆商場
元朗大棠路(光華戲院對面)
三樓商場旺舖
小巴站!
座落元朗市中心區,鄰近大小巴士站、戲院及、 街市,交通方便,地點旺盛,適合各行業經營。
海景花園洋房售價由 澳元$148,000起
怡人的城市景色
建築期間祇付一成按金——一餘欵建 築完成後繳付(約在1986年4月落 成)。沿海岸,俯瞰海港,城市景 色,四周花草園林,景色秀麗,設 計獨特——地下停車場,售賣單位 數目有限,辦理出租、管理及貸欸 等服務。
地辦
花一,
賓寶地產
隸屬雪梨賓寶地產
設位欸
EXCLUSIVE
AGENTS FOR
LL
Lend Lease
Homes
香港皇后大道中16-18號新世界大廈309室 *
5-259155-6 請剪下寄回或致電 賓贊地產查詢
面積68-1.295呎 每呎僅售396元起
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