1985-12-17 — Page 13

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報日僑華

WAH KIU YAT PO

二期星

日七十月二十年五八九一公年四十七國民中

.環樓

地點優雅環境清靜

樂林園僅廿八單位

·座落於沙田樂林道ST TL五二之二樂林」 位於風段奏麗之沙田牛山高尚住宅區,山巒聳翠, 林木青葱,寓居於此億有幽居之恬適而無市區之烦 囂,置業其中,至爲理想。

·沙田火車站及馬場近在咫尺,巴士及專綫小巴, 在遠沙田市中心,大中小學校,酒樓茶郡 - 超級市 勘及購物中心等公共設施俱備,沿大涌道往來港九 门:各區,快捷利。

樂林國山名則師精心設計,共分三轮,每座瓶高四科,全都僅有廿八 一個單位,間格實用,一说代化裝飾及設備均採用上等材料,地下爲 停車場,車但-

足。泳他旧專家設計,以供住戶享用。

程方面則由返業管理公司的话,並鞋配坡先進保安防盜系統,確保安 全。樂林園分三幢,AB兩兩兩個單位,C坐有三個單位,建築面積相 [下:一樓A、A二單位八百五十一呎,一樓A一座平台二千七百八十八 快訂價九十九萬四千,一樓A二連平台五百六十一呎訂價七十八萬四千元 [至四 A一及A二建築面積八百五十八呎;訂價由由七十五萬一千至 八十五莫五千不等。一般B一;二單位一千二十九歌,一櫻日一速平 平台一千九百五十七英打倒一百一十萬安三千元,一噻82迹平台七百四, 十一呎訂價九十五萬,二至茗樓B一枚6二建築師積一千军二十九呎訂假 由九十萬將二一百零四萬不等。一哦C一建築面積一千二百一十二只照

一中心,世道的荃德花|毛出在羊身上,所有的 网-沙田第一城、北角 誕佛都由業主間接付款 城市花園,上環的乾案,但業主總覺得物有所 隆大厦、沙田豪華花啜、値。 -荃灣中心、大坑道

.住宅潁盤有較多選 「花蕊、半山慧這等。 擇供應給蜜業者,最近 在上述所提的住它一消費者委马會要求地產 樓盤,絕大部份都做到商要以實用面賸作爲 每個單位舖有地奴、阿一位計算尺度,對鹽業者· 框,一應俱全的應有設,真正考慮單位大小有帮, |備、邵份豪華住宅單位助。行內人士稱,這樣 ,更在每個睡房內設置 做法將地產商及業者 偌大的入牆櫃,厨房有 有更深切溝通* 減少將

·兩個洗碗盆 ̇雖然說羊」來大家遜際-。

溫哥華的地產市况 海外

· 温哥华位於加拿大的 西送,是加拿大第三大城 市,亦是我們香港人十分 執識和喜愛去的地方,主

要原因是天氣較爲適合 冬季的氣溫比起中部和東

部來很溫和,下雪的日子 也相對地少患多,對於香 港人移民往加拿大,溫哥華更屬首選,雖然近年

平台「千三百八十八就勤億一百二十八萬四千。而一百二十二叉訂價一百一十七萬四千。二襲C一面殿一千在民生多确多的數目亦有很大的地域。

二百一十二代訂價一百二十萬八千:四一橫一千二百一十二呎速犬台九百三十七呎訂骢一百二十五萬二千元。C 及C3. 一樓四樓訂個由五十三萬起五十八萬不等,連位分三種微綫,包括五萬,六萬五及七萬五一個 建类材料及說明如架:

入口大堂...一個身及地台均明外國名財資镪,入口處鍌銘頁大門,平和堂 外臧!...外橋造名碗美黹噴漆,顔色鮮艷,歷久如新,並有防水及熱作用。 內閣!主鄉仍惝身均幫上等我膠漆,鮮瑰麗

沢面......用防水批及多層防水離谤,再用上等紙皮石籬症。 樓面—所有客飯廳及睡房均鋪貼科柚木地板配闊肌隻。

鋁質門窗——所有客迺,取廳、樹房之窗門均安鞍上等厚料鋁質窗,並配上外國名廠高級玻璃。

溫哥華的地產市道現仍十分呆車,經濟情况 -沒有多大改進,失業人數甚高,約在百分之十四 的水平,

温开燊的地產市場曾經有過一段十分興旺的 光景,記得於九至八一年間,物業市道十分 勃,在过短短的兩、三年間,樱價上升了一倍, 有些椼業的升幅甚至遠到百分之一百五十至二百 【十分可觀,本公司會禪於七七至八年間推

-大門用高级柚木實心門,並紀爾南級防至鍊及清晰防盗镔,殛房、浴室及应爵用柚木夾板門,後者反面配防火,給爲數不少的投資客戶一個位於北溫哥華的住宅

心啦-----地台鋪外國名貫瓷磚,劉身館美衤磁偶到頂,深具採用外圍高級顏色浴缸、面盆、坐廁全套,設有冷熱

煤氣

煤氣供應系統至浴室及版序。

廚房———地台鋪外國名貴瓷磚,將身追美術磁磚列陣底,並配高級來路不斷𨧀星盆,廚櫃及吊櫃全套。

—各廳房、浴室、厨房全部均採用大錯綫,橙塑及担心插蘇齊全。 晒衣架——每戶安裝新型堅固晒衣架。

籍——入口大堂安裝鋁質信箱箱,每年一個,以資到。

車位-——“每戶均有私家非位,另有足夠訪客事位。 康樂設備----設有泳池一個"

「樂林園」購處華光地產發展有限公司,地址杆尼詩道四

二號華光大厦二十樓,雲十一

十分普遍。

求要產地向會員委者費消

計|面|實|應|尺|計|單|樓

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翔

Building & Construction

雖然近兩喂月的 樓情况已緩慢下來,但 是有實力的地產商仍然 在這期間推出樓盤,以 住宅樓盤居多,如長江 實業,新鴻基地產、恆

活躍於物業市埸的 "炒家,已見静下来,他 們手上尙舟較多待 不過未晁有大幅已落。

住宅楼怪的售價 致上是企稷,不少地產 公司是按照以往多年來, 的工作經驗;每逢年近 歲晚,市民獲得~主的 雙镫及花紅後,邃而產 生置業急頭,而這地, 產公司會推出部 中小 型遊已經落成的住宅樓 宇,好讓新置業的小菜 E在農曆新年前入伙

逢星期二十六出版

地產版

儘管在今年部份行業盈利未如理想,但仍有

| 位出售數圉仍然少

不少商業機構獲雙苖花紅。更令有意業的小業 一手上的樓盤普遍年 主考慮目前經濟情况,是银行利率經已穩定下來,一帆铿值在七百五十元以 不及在兩年前供化幅度頻密,影响供樓者負祖上,一指市區),在沙 踏入下半年住宅樓宇新盤頔多,在上月及本月,實力雄厚的地產商推「田及大堀,元朗及恼張 出樓盤在市區假多,在這之前推出國盤繼續専攻。

灣的出價每呎在五百餘 在很多推出的樓盤一能找到六成找家。只有售速度比其他在市元。在港島跑馬地、大 中,有不少已順利售出,在交通方面欠缺越詳的一區的單位爲慢。有些在坑、股佔道較高級住宅一築 九成•過半的單位已樓盤,如眾灣的單位,今年九可以入伙,第一樓宇每呎在一千元以上

3:33

合樓價指引

1000

0000

$ 840.000

$.990.000

$840,000

$750.000

$1,070,000

5:960,000

102.000)

$. 950,000.

「物業名稱

面積

樓價

-1020%

1135/

$ 930.000.

1.520

$1,300,000

所扶林花關

535 H

$ 480.000

薄扶林花浦

833次

$770,000

海秋林花園

13456

$1,180,000

104817

城市花姐

883

中心

1537呎

$1,300,000

跑馬地始發

500 R

$310,000

7074L

匯文權

1094

̇雅大

950-R

1500%

中開點鏡台:

9354

:1007呎

s 950,000

9001

$550,000

$850,000

北角球德大厦

1200呎

料材與築建

發展,當時的兩種虷單位售價僅爲加幣五萬六千 餘元,在八一年的地產高峰時期,最高的成交價 爲十四萬餘元,有類似香港地產巓路時期的情形 ,跟著下來,八二和八三年樓價開始回落,跌幅 與升幅成正比例,由最高峰下跌三成,部份档案 在這調整期間,減值百分之四十,市道一我不振, ;成交減照,到目縦爲止,先慣已跌後企稳,應 不致再次下跌,雖然現時銀行利息正處於較低水 不和相當平穩,但市道仍然弱,未有大量買家出 「現,展望一九八六年市道應有所復甦,如利息, 續保持平稳,即交投儕况應比八五年增加,加以 「世界博覽會將於明年五月在溫哥華行,爲期數月 +屆時對溫哥華的經濟有一定的影响,因此以長 投資角度來看,有興趣置業於溫哥華的投資者 一理想。

,可以考慮短期內入市,賺一些優質物業作中 如西營盤區的明華一,長綫投資。【孟環球物業有限公司梁榮基) 維修容易的建造業用水泵

接每個地區計,在 西環、荃灣、沙田及! 仔區的住宅銷核情况校

更改。它的最大優點是 所有部份都可以拆下來 維修,只剩下水泵外 串聯苟管道?

MENESTAR F. 1 X系列的設計合符 英國標準和國際際車, 可以產生高遠十巴的壓 力和流速達到廿五鋅、 秒。在攝氏一五○限 一下仍能操作。 ..

.防滴水或完全密封 的三十郝發動機有多款

股,包括,二○二四

伏單 相的達到〇·怎

千瓦 · 三六〇至四四

龙、三相的達到四千瓦

建造業用水泵

維修十分容易

·英國一家公司研製和推出一個堅固的帶動 水泵系列,專供串聯上一百毫米以下內徑的A舖

·管道。這系列水泵原來設計給建造業採用,只船 改變傳動帶的滾輪傳動比,泵水速度使可迅速地

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