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輕非值價證地換

日三月二十年五八九一圈公年四十七國民華中

刊特泰康刊特産地·頁一第張四第 日二廿月十年丑乙瑟夏

WAH KIU YAT PO

報日僑華

二期星

環樓

·換地旗價格在過去十年變化甚大,不過踏入最近一年內,换地證已被不少地 產人士視如現實,盡量利用其擁有價值,由於港府刻意在這幾年内收间,地產商 更希望保留它們在手裹,作為日後公司發展土地的儲值準備。換地證的價格亦不 斷從最低點回升。港府亦必須開拓更多土地遭回昔日留下的情項。 ,過去多年來,政府不這餘力開發新市鎭,建築多項大型的道路工程,向所經 發展之處的原地居民收取土地,興建多項有規模公共設施及房屋,除本身擁有土 地外,也引用土地法例,向常地居民收取屋地及些地,當然他們有一定合理補償 予原住居民,但期間亦以一種换地攤益世形成,先收取居民土地,日後再有合迺 土地,歸還居住。

翔趙。

現在這些换地材盒 港府已有多年沒有發出,相反,正設法將以往發出的换 地侖證,用更多土地噴向,港府高府的希望在八八年前谜间所有以前留下「債 口 項」,但據最近物業界表示,除非政府批出更多更靚土地,否則,在三數年間將 所有土地全部華爲是比較困難。

據不完全統計,現在留於街外的接地桩益壽不少於五百萬呎;絕大部份留在 幾個大地產集團手裏。政府爲淑早把換地證照同,將本港一些安重地皮拍號時, 踅列明可以用換地畫支付地價。不過在今年兩項最貫重土地拍賣,包括坡多利 厉及尖沙咀海通巴士站兩地,却不是用换地遼支付地價,主要是卻主是外資財瀟 有關。

不過就算术港地產商投得土地,也十分珍惜手上換地證價格,年期越長! 其價格使页矜貴,政府將半年亦因物業市道變化,將換地證價格作適當調整。在 過去一年來,已由最低钠大幅回升。

快地證價格已由八四年開始,可以作為金錢作為向政府實地支付地價。在朝

10000

令樓價指引

面積

.界大雅原住居民中,有不少上地被徵收後,曾拒絕政府給予現金補价,寧願接受 的買家告爲居於香港的

港府發出的換地證,不過在最後,這批換地證很多留在大地產公司手裏,包括恒。 ̇基兆業、旅懋地產、遠東發展及新鴻基地產手裏,

樓價

̇樓齡一

2200呎

̇$230萬

10

1200呎

90萬

14.

1000呎

82,34

9

900

68M

10

·80027

65萬

12.

1100呎

79萬

15

36000

56M

下月入伙

11002

20

750呎

9

1200

·1100呎

150002

383

期

PM 3

1097呎

3

1537呎

1300次

̇1200呎

85萬

53507

.42萬

4

1020呎

85萬

15200元

128

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另方面,幽該公紇

六號貨櫃碼頭補價三億 於二〇天放的資構。

·英願人士。至於另外的

和記黃埔附屬機構 新碼頭共有三個泊,已决定在網茆開山採泥 也有在新界一些富人手裏,超過十萬次的殼地換地證不少。經常密切注礎政 二十五個單位亦於十一 府批出土地及其可發展價值。

月七日在倫敦當地推出 香港國際貨櫃碼頭有限 位,佔地二十九公頃,,以至令深發展落一 公司巴原則上銀政府逹,是全港最大之貨櫃碼頭一個新市鎮的計劃受到很 。落成後,每年可處理,大影廂,被迫輸時欄置 ,亦轉銷售,當地成協議,興建及經營葵 業入仕對此新盤推出以,而六號貨櫃碼頭,補價,多達一百六十萬個相等」。 總亦相當熱烈,起來的,約為三億元。此項協議 百樂門酒樓拆卸建酒店

· 快地證相信在六年後,舍變爲本港物業發展上一項令人難忙歷史,當年利用換地證炒費者,有 的砸了富巧,有的却賠了舘,至今炒賣情况大減,但其價值却相當高。

·臺家葦下的「柩詩肉」

倫敦的精選物業推薦

海外

對上一座三期, 大家討論過倫敦的地產 市,置業手椒和本公

境宇

Bessborough

Gardens

-賈家亦紛紛詢問第三期原待行政局通過。

新淼頭將由香港國 在中帶靜,面對公說,一於何時推出發作。

灣仔軒尼斯道三三一間八十八間,而原址的 內裏滿植花草樹木,烏龍柏詩固的建築工程際貨禧碼頭有限公司 九號百樂門酒樓原址大|祖戶紛期全部退出, 語花香,另人心曠神怡 已於數月前展開,預算一力興建及經營,預計八一股短墅內即西拆卸,發一俟酒店的圖則獲批准使 ;公國中間更設有噴水首期兩座大股會於明年九年落成,投資總值約「展商「夏圖廣告設計公會立刻動工興姚。 一體,此公网乃特別建造六、七月開入伙,而其三億元,該公司現有「司」,計劃將上址改建,整個地盤面積爲三 「脫與英皇太后,慶祝

|之二號碼頭將售予葵涌 為本港首家自助式的為一千一百多呎,夏號廣告 八十歲生辰;因而使栢

| 碼頭其中一家現代貨椹業商店,總投資梢將達於八二年五月以四千多 萬元購入,計劃斥资三 詩機甜脆更爲優美。

碼頭公司,售價約爲五七千多萬元 栢詩燦的內部裝修|億完此外,該公司每

重新興建的酒店樓 一千多萬在這地段上發展 設計美倫美奂,甚 年韵斋著集約四億元資 高十三層,建築面披將,據聞中資機構有意參 「多,例如十穴樓底( 金作發展之E 達四萬多方呎,共有历,她這個酒店的發展計劃 ,但日航仍未作出明確 式單位之客廳樓底更高

决定。「香港地產

除四座亦預期於八七年, 底前栉繼落成。

栢謰民琈一全新發 展的住宅大廈,由英國 著名發展建築_WIM 司的電腦化置業服務等. PmY 全櫙發展,全部 《今期特別將本公司最分爲六座大廈,每座麼 達古戸),天花費綫 近推出的一個精選豪華髙五層,大厦外型採取裝酴凸花設計,客廳云 EP BE S S B Ò | 英國傳統的R E G EN 石堅媿,光進中央段穎

ROUGH GARD CY STYLE - EUR-

E N. S八栢詩湖一介樹)。第一期兩座合共五十 給各位讀者參考。 個住宅單位,包括睡 [栢荇]位於倫瘠、兩睡房和三睡以形 敦著名的住宅區 P3 M式,其中少部份單位爲 LICO. LONDOR JUS N SWI 鄰近爲泰四千發至二十九萬二千 晤士河、西敏寺、國會 餘英鎊,包括車位一個 大廈、白金漢宮、曉勞]

·斯百貨公司、博物館,

滿鋪地毡,入涵衣櫃,

主人浴室更有十八大金

水龍頭、离房設妯齊全, 包括全恋歐洲名廠廚櫃,

、焗爐、雪櫃、凍肉機

、洗碗碟機、洗衣機等

·應有盡有。:

第一期的五十個單

佰腾園城爲本公司

·皇家阿荫拔音樂概和海位,本公司幾經辛苦才一在倫敦的投資好推之 南公園等。位置,取得其中二十五個單位

面,以第一期的花 交通方便,步行兩分鐘 配給香港投資者,於十

即達地下火車站,由此月三十日推出,一日間 錢購入,定能賺取可 可通往倫敦任何地方包已售出十五個單位,反 括希斯路機場等。 「應十分熱烈,現時僅餘(保ㄛ環球物業有 栢時蓋地點適中;兩個單位,我們大部份|限公司梁榮基)

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信德中心爲中區添新貌

信德中心位於港碚干诺道中新港澳碼頭,佔地十四萬方呎,裱樓面面硗 約一百七十八萬方呎,傷中區大型高級商業建築物之一,毗鄰中區金融財經 心臟重地,而東面之海港政府大樓亦已落成,政府多個重要部門將陸續遷入 辦公,屆時商務來往,至爲方便,

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WESTERNI ONTARI

* 四開大學舊生會將

「於聖甜期間聯合主辦出 筵安婚會,定於 十八日晚上七時假淼

酒店舉行,邀得紅歌星

英席文及今屆新秀唱。

比賽冠軍杜德偉歌唱

慶,南光爲當 大

·PIUHU OBH.

三萬八千和一百七十四萬三千,〇五及〇七面積 千四百九十一呎缸裡三百二十三萬八千起至三百 上千四百六十五只計價二百七十三萬大千和二百,六十三萬七千不等。〇二〇〇〇面 九十八萬三千。○大面積一千四百十二天訂價一 穰一千三百六十五呎訂個一百六十一萬九千起至 百五十九萬六千。十二面積一千九百零三呎訂價一百九十一萬一千不等。〇三及〇九面積一千三

·二百二十萬七千。全府二萬一千八百十一弼訂價百一十八央訂價一百六十二萬一千起至一百八十 .二千五百四十五萬三手。

四萬五千不等。〇五及〇七面積二千四百一十九 十九至廿二楼〇一及二二千四百八十

·秋訂價三百等七萬二千至三百三十三萬八千不等 只訂價由二百八十五萬二千至三百二十九萬八千 百〇大面積一千八百四十五只訂價二百三十八萬 不等. 〇 〇四、〇八及一〇面積一千四百〇

二次訂價由一百四十七萬二千至一百八十萬,至二百三十九萬九千不等。十二面撰二千三百五 千不等。三及〇九面積一千三百五十四呎訂價,十央訂價三百一十萬零二千至三百一十二冀六千

信德中心採用變谌式建築結構,外型虛脾美觀,九晚髙之華座內設有商 出、酒楼、银行、安變大堂及海關等,並有兩躇停車場。基座平台上雙塔建·由一百四十二萬二千至一百七十六萬不等。〇五 不等。全層二萬二千二百一十一只舒俱二千九百 築物之西座低三十登高之新型高級寫字樓大腳。東座則爲新式酒店。 西區寫字樓大哦而對海港全景,視野廣闊,景色絕無阻隔,大廈外糍探 用玻脶幕懂結構,中央空氣調節系統並可獨立調節室温。好寫字樓尚格方正實用,面積由-千三 百一十八方呎至全寢二萬二千六百八十方呎,裝置假天花連燈飾及百葉窗簾。十六部多電梯分四 祖上落商低时,快捷方便。

‘信德中心直接貫速新港澳碼頭,基座五、六樓開爲大型停車場,地下有的士站,貼鄰另有政府 多回停車場及巴士總站,另有通遒地下鐵路未來之上環站,周圍道路四通八達,大小巴士、電 市川述不息 - 一碼頭近在咫尺,而連接康樂大運、交易廣場及統一碼頭等之海清行人天橋網亦將 |伸延接駁至該中心,屆時前往中區各商業大廈,定必更爲便捷。

及○七面積二千五百五十九呎訂價由二百八十六,三十二萬三千至二千九百五十四萬六千不等。 萬六千至三百一十九萬九千不等。大面積二手 悄衲中心寫字樓售代理,長江實業地產代 四百二十一獗訂慨由二百七十六萬至二百八十三 理有限公司及合和屋宇有限公司。 萬三千不等。十二面積一千八百六十 三沢訂價由二苦一十八萬至二百二十 三萬六千不等,全眄二萬二千六百七 十八呎計價由二千六百六十五萬二千 至二千七百三十三萬一千不等。

廿六至三十三樓〇一及十一面 在信镪中心設置真外國之優點特多,除具有中區寫字樓難得兩崙停車場外,中心東極之新式酒 二千五百五十五代訂價由三百一十一

·焉,對接待海外客戶及商洽業務尤感方便,加上大面對離港全景,交通特便,可謂盡得地利之宜 萬七千起至三百六十七萬九千不等。

·誠爲證業自用之理想遠躪對象。

∴ l 、〇八及一〇面積一千四 信德中心寫字樓單位建築面蜃如下;

十七柩〇一及二一面積二千五百四十九狄·百呪訂個由一百六十一萬至一百九年 玉十六樓〇一及 二千五百五十億二百八十八萬及二百二十六萬二千○、○三二千不第。〇三〇九萬一千 九呎缸價由二百七十六萬四千至三百二十五萬不四、八及一〇面積一千四百四十列訂價分一百 三百六十二呎訂個一百五十五萬五千 等〇三、〇四、〇八及一〇面積一千四百四十 ·四十八萬三千及一百八十萬兩種。〇五及〇七面起至一百八十六萬六千不等,五及 央訂價由一百四十一萬一千至一百七十八萬大千 放二千五百五十九號訂價二百八十一萬五千及三 〇七融杻二千四百八十一只訂價二百 「不等,〇〇九面積一千三百九十兩呎訂個由百弈七萬一千兩種。〇六面積二千上三英呎訂,九十五萬二千起至三百三十七萬四千 一百三十六萬三千至一百七十二萬五千不等〇〇個二百二十五萬五千。十二面狨一千九百十四呎不等。〇六面積一千八百九十二呎

·五及〇七面積二千五百四十九呎訂很由二百六十 訂倒二百二十萬罗一千元。全層二萬二千六百八個由二百二十八萬九千至二百四十二 七萬六千起至三百零三萬三千不等。〇六面一十五呎訂艘二千六百二十二萬二千元。 萬二千不等。十二面積二千四百一十 千九百一十四呎缸楹由二百四萬八千至二百一 十八樓 一度一面積二千五百三十四究訂:八呎翁慨由二百九十九萬八千至三百 十二萬五千不等。十一而衍二手三呎訂個山 價分别二百八十八萬九千及二百二十六萬九千。 一十二萬六千不等。全曆二萬二千六 二百二十一萬四千二百二十九萬五千不等5分〇三、八及一〇面積一千四百三十三 百八十六天僻由二千八百二十七萬 二萬二千六百八十五呎價由二千五百零九萬 訂佰出一百四十九萬至一百八十萬吝六千不等。 「千至二千九百八十六萬不等。

·一千至二千六百萬零一千不等。

〇三及〇九而積一千三百八十三卯釘個一百四十 ·卅四及州五椹●一及一一面二

歷史悠久、本社一九六六年創立

康泰旅行”

信譽超卓、分社遍佈世界各地 馬旅行社副總經理王美倫,副經理程

新藝城聖誕新片「開心樂園」全雅職藝

員,此片環繞「身心康泰」作爲故事大綱。

童中、李可兒與「開心樂園」影片各職

「拼心樂園」其中之一幕。

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潮浪新創園樂心開

泰康心身伴陪星羣

王片笑誕聖城藝新助贊泰康

應新藝城影

·康泰」四個字

一向對本次「開心樂園」赴泰國一明珠、柏安妮等,其他一個節期間老少放宜的笑 港身心康泰的拍攝外,能獲得本港 還有杜雅莎、寄联、 片,本片已全部拍,

·娛樂事業極安汫模最大的康泰旅行社 鄧浴南及「開心樂園」並定於木月十四日上映, 一關注之康泰旅 傾力贊助,對推動本港,外景隊工作人员四十位,午夜場。 行社有限公司|電影鸥際化,有極其重之多。

康泰旅行社所主辦 - 於本年九月 大的鼓监作用?

康泰旅行社經理」的奢華旅行團,是本港 康秦旅行社副經理程章 摇離评优生也在協助街知巷閶主辦得最好的 棠公司的邀請

輝先生則指出,由於新 ,贊助拍攝聖

本片的外粱像拍攝工作一旅行團,多年來都保持 笑片王「開一藝城影業公司一向的電 ,並提供了很多泰國當 一流的水準,若非辦得 心樂園」 康 | 製作,都給人有一種 地的詳細資料供導演麥好,那來參加人就最 臺與新藝城兩「健康活潑的良好印象, | 當傑及製片嫋嘉玲作多呢?故康泰旅行此能 大概裤能成爲一加上「開心樂園」爲聖

以主辦泰國恊之登富經 最佳拍糍,主 蔥饰上映的闔府統請笑

∵新藝城影業公司開一致支持,應新藝城影業 要是爲「身心

片王,康泰旅行社樫W

拍之「期心樂跑」,是一 公司之舱,全力贊助及 「意提供多年來的旅遊心

協助案片王「開心樂園 得及經發給于新藝城,

後又一一往泰國拍攝外好,是

;即在聖誔節

上映的笑片

「開心樂園」

使本片能拍出美的畫

肚皮新藝城影

康泰旅行社一阿

, 是康泰旅行 面及其高水準。 業公司献給本 忠減服務爲目標,所主 港市民的聖誕」辦的豪華旅行團,都經 禮物,預祝大一過樹心策劃,不論行程 家在聖誕期間

、酒店及膳食,亦是一 有個身心康泰

诚的安排,務求達到盡 之假期。

善盡美的效果,現出 康泰旅行

友朋新識認何如

社的服務宗 康泰旅行社專業服務之 及新藝城影業-「大雄,這就是硏袭旅行 公司電影製作社的特色了。 的方針,一貫 本片在泰國拍攝期 都以鈰康開朗 |問,雖會遭受到天氣突

·形象見荆•務 求做到 府統

「心樂園」之拍「樂園」全體工作人員-

攝,也表現出一份合作下,使本片在茶 了旅遊界及唯一國拍攝外景,能照原定 影界良好合作關係。其外燈過及泰國曼谷、布吉一計劃得以順利完成。 、考艾及芭堤雅等地,前往米國拍攝外景之費用 「開心樂民」外 ,是由本港規模最大,拍攝工作。

除在康泰旅行社悉心的 信譽超卓的康素旅行社 .新藝城影業公司 全力贊助,康遂旅行社,傳來經理李居明先生指,安排下,前往泰國拍攝 外燒的明星包括「開心 不單只贊助一開心樂園 出:目前香港的電影製 」各演員及工作人員前作已趨向國際化,因此「鬼」黃百鳴,「開心少 往潑國的來蹲機桀,襄 往外園拍片是吞苻飛影】女組」陳嘉玲、潔瑩 華酒店房租惚用外,並製作時下的新潮流。今、笑薇、李麗珍、雞 抽調了多部康素旅行社

·聖一理所當然的。

在香港,私人派

最佳的娛樂節目之一 - 即省錢,又可得到 富有娛樂性的節日+ 四方社會中,私人派對是他們 行的交際場合。而且在派對中

很容易認識到很多新朋友。 ∵∵:在西方社會中,他們圾公活用 此交事合來發展自己的事業及培進一 交友的範圍,因此、經常就有私人 派對的召開,熱一番。 在被邀請前往參加私人派對時 ,主人家會負有介紹來容彼此互相 認識的古任,即使在派對中,全是 陌

生人,千萬不惡;坐在一旁,{ 閼百般無啷的樣子,這機會使主人 家感到難堪的,作爲被邀者應當在 適當的環境中自我介紹,跟那些不 時都素未謀面的來客交談,而參加

,因此,大可極極地去達到這個目的。

因在西方社會中,私人派對的流行, 人家也隨著臣的之轉變,受邀的對像每次不 撒,在私人派對中所認識的新朋友,有着很 多不同的人際關係存在,是可以好好利用的人

泰國分社自置的

氣遊覽車及部份職員

力協助「開心樂園」外

...康泰旅行社是本港旅遊業中 有一套完整建全的計劃,不須拿 -公司組織及業務發展校穩健的,碎的提前加值,十二月份所有東· 一間旅遊公司,自開業以來所主 南亞旅行團(日本、日韓旅行團

察 康泰組織管理完善 背 線 卓見珍知預購外匯 望

|然變化的影响,但在康

請、笑片「明 *旅行社驗員及「開心

蒜頭相仿,可是沒有蒜

私人派對的主要目的之一就是去認識新朋友

英,俗稱黹菜,莖的冷劑,因爲它有清熱消炎的效力。"",

·輯有卵球。它的根部有

【對頭另一個名稱,叫做「水晶懟」,絕無

夫 累累卵状球莖,即畫頭 蔥蒜的臭味,明李時珍說:「两根小蒜,一本

,李時珍本草繪習上

相依而生,五月靑則堀之,否則,肉

不滿也,其根贯食,茅酒糟薩,甜及皆宜」。

∵一就色褶而論,菁頭宜於用白醋來浸,色澤

攜頭的形狀,如那:鮮明可愛,符合「水晶礬」的名稱各種消製的 狀顆粒,隨習尖型,與方法,就滋味而論,以用白醋清製,最為適宜

頭那般班烈的辛辣臭味 喬菜溫中散結氣

,滋味便會覺得過份表 烈,沒有醋清的來得爽 -蒜的人,却很「喜歡吃高頭」,爽脆可口,滑口a.. 潤而略帶甘味,雖屬葱遁一般,並無葱的腥含有豐富的維他命,屬於萌類食品, 臭氣息。

和蔥蒜同功,近世醫藥學家發覺凡是源源萌類 本草泰上說:鴨頭能「耐飢」;本經別錄 食品,都有「抗生作用 所以家庭常用佐釬 例外]絕不提前加價,以酬謝本 : 有十多年齡團經驗的康旅:之旅遊人出十多年來對康泰旅

一則說:「能盤中,散結氣。」能解除胸悶脹滿,可以預防各種疾患,因爲它對於一部份類 行社,當外匯波動期間,預先已行社的愛戴及支持。

,又能治咳嗽化痰。將頭搗爛可爲火傷外敷 ;有抑制其要殖的能力。

康康泰旅行社

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