1985-11-26 — Page 13

二期星

報日僑華

WAH KIU YAT PO

真一第張四第 日五十月十年丑乙曆夏

刊 特產地濟經

電熱

日六廿月一十年五八九一曆公年四十七國民華中

期銷暢入晉已來本

反應市水電 淡旺道器熱

升上微輕格價數多佔貨產港

應旺

反淡

口

發展酒店。他曾任加本一面性會所管理服務,管: 大英聯邦假日酒店的地 現本港清水灣鄉村俱樂 |蘊董事。該公司管理一部,謂於交易廣場的美 |於加拿大之四十七筒酒國會所及其他在大瀑 |杏及在英國之九間酒店村俱樂部、奥博會、麗 除酒店管理外,豐一都樂固及康樂園鄉村俱 嘉美國際公司亦提供全樂部。

德榮工業大廈四面單邊

免除空氣污染適宜設廠

季逐爾放请下來,進 展計劃內鬱或延期,近 第三季日見平淡,工業來則有校 樓宇市场仍離風脫供過一出供出

屯門「發展中之城市,具備多方面之優良 條件,在政府與工商界大力 點下,加速姫無爲 除建築密度低,可免除空氣污染外,交通運 廠極之方便、巴士、公共小巴、川流不息,公路)生表示: 暢通無阻。同時政府又養極計劃在屯門與元朗之織業出口 舵衆保護主義 間興建經俛快速之電車系統,使居民出入更感便利。此外小精讲頍亦已計劃與遠,屆時來往港九及新界各區-極之方便。

英國挪威油產增

·德榮工蘂大度座落於杯複路、霋路、建榮街、建率街之間,四面單邊,地點適中,附近意有多個大型屋邨,如大興邨打擊和毛兩搬家對未來一例子。 新發藝及三遍品等,還有大盘興建中之公私商住樓宇,居民不断增加,工菰不贏铁。

油組織出口下降一楼宇

若發生油價戰,油價每桶會

·跌破二十元。

介紹

建築材料及說明如下:..

·牆壁掛藎外糁四周全部黼砌玻璃紙皮石,華貫實用,全部內膪均 用英泥沙批聚,髹上等灰水。

港工業中心售覦更到 四〇〇多元。自前荃灣 及涌地區不乏稹應 「低至二〇〇元以下。 對於未來市好的預 一面,地產經紀的基本看 燃爲現時的停滿不 前只是暫時現象,以 會健士和言,香港工業 黑比起南韓及台灣所 影响爲小,因香港技術 望態度,但對於與為 |力的大廠家,高筑的高、適應力亦很强,雖 廠牌仍被看好。然紡織業受挫,但仍 容先生認爲,不少,發展加工業及轉口業方 在較早時購入的工業地 面,所以工業樓市道在 由於市道不食, 未來的一年有上开可能 低沉,發展商被迫將發 香港地產)

存有保護主義的形

狄率已達到九成! 健是一個受廠家歡迎的 〔特訊】雖然已發入電熱水器旺 港 溯期,但近来市况仍然甚茨,價格荫

工業生產的信心 廠家 塔上升或持穩。

打單減少,絕不會老 紅貓、喂塘等市內工業 據電器商人表示,按照往年的情

該廠直是由名則師根據最新概莖廠例,精心設計,柱位少,樓底高,四面單邊,光線-

足,空氣清爽,用料上乘,建第一周圍新廠房,所以現 年位,近期交 形,本來十一月初 熱水器已開始暢

堅固。外崦全部鲔玻璃紙皮石,氣派雄偉,舉實實用。地下、二樓務停車場及貨物裝卸區,車位-

足,上落貨方便

投緒甚見活躍售價水平

·仍難提升。 鑣,但今年的情况大爲遜色,直至近

請有經驗之管理人屋負置管理及清潔,液保大實之安全、保業、清潔等。

聯盛地 先生亦一三五萬元,青山道的香 德榮工業大过椹两廿二層,地下三個單位分別爲A座四十一十天打假一百四十七萬七千三百六十八元,B座五千一百 來 八十一月下旬】生意仍然不振。商 人說,今年的天氣冷得較起,更不用

月,九十一穴打披一百六十四萬大千九百零三元,C座二千四点五十六呎訂個一百一十三萬八千四百四十二元。二樓分五個單位持同樣骨 說是持續寒冷,此無對電熱水器市道

〔特科)據電訊報,三間日本公司將會爲 由三千三百大十一呎至四千九百六十四呎不等钉仿由六十三萬八千二百五十六至八十八萬三千零六十九元不等。三、四樓亦分五個單位,由三一出受阻滯,廠家心有 有不利影响,而市民消費力平淡,更

道:沙地阿拉伯石油部 波音七四七客機製造被客三呎至四千九百六十四尺,售價由五十五萬八千五百四十至八十八萬三千零六十二术等。五至廿二蔞分四個單位,由一千八百九十二呎至三子一 是利淡因素。今年本港出口貿易退縮

長耶曼尼接受紐約國際翼、崱機質及襟翼等; 百一十四呎不等,售價由廿四萬六千九百五十六元起至四十四萬九千零七, ,工業開工率低,很多訂單轉移到大

先实脘遭報訪問時再度,機翼的組件舍在一九六十二元不等。單位價百爲實滿車位每個一十二萬,實車位每個九萬,私家 陸生產,使本港工人的開工機會減低

去示,油價戰可使每輛|七年下旬開始運往西雅,車位每個七萬。以上單位亦可租话。 i工資有下降現象,倌費力頗爲疲弱

原油售價跌破二十元,一圈的发音總公司,以使 |倫敦證券商針對此項談,在一九八八年三 商人說,近幾年新建的住宅樓宇

「話預言石油出口國組被首架波音七四七容做。 ,大部份冷煤氣供應,此舉對電熱水 器

三菱重工將負實州市 的銷路亦有影响。在多種不利因素,內部終必瞭解,園村 之下,業商對今年的電熱水器市道幷|致對整體均屬有利,朋產內側襟灣,川崎重工 一年油價雖然肯定必跌,但負靑製造外側機死,而 不看好,故此電視廣告亦較往年減少 |國際需求毎日亦可能彧 副拱属及襟翼部分則由 商人稱,最近由於港元對日圓及多種歐洲貨幣下降,導致大部份磨器 少五十萬桶,後果如何,富士重工貪程生產。 端貌乎哉組織及煉油霄: 不願透露姓名三的一 升區達百分十至十五。 的進口成本培魟,電器客售價在淡市中度而急升,升幅達 「不過,電熱水器近來的,一直不景,夏季本來是一難。電熱水器雖說垃屬,遂否善於應付,目前現「菱返工人員表示:日本 價格劫並無提升,有的,冷氣機的旺角期,但表一於冬季的旺角品,但事 俊市價费企兩年來最高,的飛機紙是首次接獲數, 雀基稍升而已,主要殿一塊却出乎涵料之外的造 實上鎖置向來並不大宗,亦即接近甚或超過菑如此鉅大的訂單。 「因是在本港市鸪出售的一,各連搵第二年退縮,,𨨏厲較冷氣機少得多公頃,但不出明年初, 「行將見形勢逆轉,短線上司的總裁花頓以招標的 電熱水器,大部份是在本來今年冷氣機售價並,只是因爲此段期間並 「利好因素包括工業大國,方式批出合約,結果, 【港裝配的,故此近期間無上升,加上住宅樓宇 無其他電器較好鎖,使

油商存貨僅足七十三天. 證明丁日本公司成本效 「外急升對其影响不大 | 增亦是利好因素,但一笔熱水器较受生意而已

·用度;本年第四季石油 率較高。 6. 雖然成熱水器的內息 市民消費力低落,使心商人稱:在聖誕、元

出口國組織產品需求料 「多是進口的,但却是在路無法培加。在八月中,日及農曆新年前夕,各

可增至一千六百萬, 今年初進口的,而當時,開始冷氣機艄路已減少、儐器品的鍛路都好 短期利淡因素包括阿亞 港元仍穩定。

, 直至日前仍是電器市一些,主因是在此段期間

會長國十一月份公價 商人表示,今年以塲的決魏期,由此可見市民添置或更换家庭電

低一十七美仙;經濟合 來本港電器市場的生意一業鹿的經營已越來越困」器较多。

作發展組訊凾家第三 原油需求退縮百分之二 本港前景明朗遊客趨增

;本年七至九月期内英 |國威原油生產班加 百分之三—石油出口 一組織整體相對減少百分

消息指出,波野公

簿相港韓

銷傾告被

升囘率租出字樓類各年今

號

貴價

商業

單位

橋」今年鑽飾市道較佳

零售價上升兩成半 波音向日本 日

價象入的照相薄,使美 |國照相薄製造商受到拍 結果將促使對南

及豪

華住

進口貨值的言分之夭 美國波音飛機公司西。 及三間日本飛機公司已.

芭管理整間酒店。

租率

售價上升了兩成半。 他表示,本港的首 鑽香港石入口商會,饰股計已達璚際水平, | 委員何伯陶表示,由於部分原因是本港是世界 |本港前景明朗及遊客 的交流集散地,設計師 加,今年的婚傥市道餃|可以參考各層設計,做 |册,通常三至五萬元的匯而成獨特的風格,而

負曽國際貿易委鐡 安德利在酒店業會 ]

同黨衤器一項慈照五億,音调查工作費瑟斯通預 美元的飛决零件合約。.裢:這樣做就會把南朝 理方面的資歷頗深,自

波音公司人員透露- 鮮貨運出市场。進口商 一九六六年已開始負責

可能向紐約國際貿易法 麻提出控訴。

德智發展購星物業

他說:「星那城物

·美商務部查出道

(待部)在本港園,比去年同期平均上升一球的華人任職。按公司 買飛機零件 徵反傾銷設,將屬於

【世明朗及遊客日趨增加了百分之廿五,一克拉 尤其強調培訓計劃,最 一的情勢下,今年鑽飾市以上的鑽飾更出現求過格目的使當地人士能自 |遵表現較佳,悄的客於供的現象。

- 德智發展公司董事

誰飾,愈吸引遊客購買 近年李惠利工業學院警局批准購入星加坡商菜業市道在不久將來便會疝相薄往南朝鮮坻内買 ,而港產鑽石首飾,亦一殺的首飾設計課程,亦

CECIL 復甦。連同租金收入,不到,那是他們專爲出 是以薄利號館為主,嫩,培養了不少人才。在設一可õ-HF COM 收購會是有重大收錢的口做的。. 石入口主要來自以色列計風格方面,本港設計|m Ci Al BUT |,近年蘇聯亦有鑽石葦 的鑽飾校著重實用性,LDING其中七府。 港。本港今年頭十一個一其他國家如日本等,則 該物業經近期佔價 月的鑽石首 零售價格一皎强個藝術性。 ,約谴港幣七千萬元。 jL POINT_C||千六百三十萬美元地

港英聯營公司洽談

****CKR OMMERCIAL 一億五千三百萬股每股| CTLDING

去年南朝鲜相薄和 樓宇 A,包括塔德智發展

相薄紙輸葖賞值三千八 公司帶來資本收益。」 : 十四虷窩的C.E C百萬美元,比三年前的

長了許多。

國際貿易委員會另

樓海

海外

電梯大堂——大門入口壁用紅崗 鏽砭,其餘則舘砌顔色紙皮石。 鰤窗纟—上一點五吋原料沿水鋼窗,並至上三十二安士玻璃。 ,門街——各單位大門均用二吋厚實心門,其餘門梅沒有夾板面門 式所———各單位均設有獨立厠所,按罪名廠來具,枯身能娈五呎高雄 片,其餘則掃灰水,地台鋪顏色紙皮石。 樓梯———楼梯牆壁髹上等灰水,梯級以英泥沙批,配上級咯。 , 電梯——政厦安蔎資梯三部,每部可載重四千器,快進客機兩部,每 部 可軾直達二千羽。足夠電梯,快捷上落,無須久模。 防火殴傲——一切防火設備,均依照消防局批准衝期做姿。

·電器——地下設有專用火牛房,該公司並統一代各分冠業主山火牛房 裝電巴至各層梯台,費用田每單位負責。 傅榮工業大则租售选:裕泰興地產代理有限公司,皇后大道中一三八 威享大厦十二字樓,電話五——四五五二六三查詢,

高達

一倍

美翻會

定

物業市塲名額樓宇出租率在今年頭十個月巳|元以上,還有數個有意」的物業的租金由原來的一雜醫務所,健身處或私 比去年同期大幅向升。在去年物業平均出租率在相入的海莫决梅考慮报|八、九元回升至十一元人性質的娛樂場所,則 百分之八十五,現在已升至百分之九十四。部份多一個單位,也只能推一呎。不過仍有低於每一出租率較快。 不過在灣仔皇后大 貴個產業樓宇及兼黨住宅,出租率高達百分之一於門外。該委託人妻乐 呎十元的商業大厦持祖 ,這批實價物業處於一,這些單位均是處於载,道東一位已經落一年 在淺水灣,南灣,半山區,山頂,赤柱等豪假相當軍算取材,能夠在的商業中心邊緣,但一半的逛業大廈,至今 蔡别墅,最近呈現和曾市场十分渴市;出租的每一背山面海,走出赤柱最「出租情况絕不遜色,租一未有一個單位出租- 個單位面箫多在一千五百呎以上,租也在二萬一在的地區只不過數分 全便宜亦有另一批租客透露,業主有意將试施 至四萬元不等,視該區繼境,座向及是否本尊而

能夠住得起每月租金超過二萬元的,絕大部 .份是在港工作的海外僱員,租金多由其所屬的公 奇代爲繳交,本港的高級公務員,或在港暫居兩

【三年的海外寓公。

逢星期二 六出版

大厦一次過出售,可惜

在灣仔及銅鑼灣地 至今樹未找到滿意的買

,每呎租金由八元至一年。 十七元不等,觀乎交通

廠房需求故蹤

地產版

近期香港工業受到 在商来大健方面,及地點而定。出租情况 由於中區的實重物業每一視每幢大廈的贤求租戶曾健法案及出口減幅

,據食貴租曾遺類單位的物業委託人表示,说一尺租金已養避同升至十 而定,如純屬寫字樓型的影啊,廠商對工業樓 批單位不然欠缺租金,因爵由樣大的商業機構及八元,分區內較次一級」式出租率較慢,但可夾宇的需求,由年初·的 政府支付,在管理上由於單位數量不多,易於處 彈,最隹要還是看慰礙的保安。

他穎表示:在赤柱有大約十個極之豪華住宅 單位,每個單位面積超過三千呎,會經是本港紅 極一時的地產商,但因資金出現過轉困難,經被 誤行接営物業,由於單位有部份空,银行方面 立即透過屬下物業代理公司,重新審查。所有單 位資料及以往出租紀錄,很快便將租金重新調整 ,而所有單位亦全部租裤,每個單位租金在三萬

倫敦的地產市塲

百七十年代初期以來,一九八五年被公認為英 國經濟增長最好的一年,按目前經濟情況預測今年 的國民生產總值將會達到百分之三,五,相對地, 地產投資亦十分興旺,尤以倫敦焉然。

「九八四年倫敦的住宅物業市道十分活躍,倫

·敦市中心附近的住宅區,樓價平均升幅爲百分之十

管理國内计間酒店

值港幣四角六仙新股,一九八五年七月落成,但一一决定是來自香港的同。七,部份地區升幅更達百分之二十五或以上,一九八五年的楼價升幅亦應 支付所需費用。這每股|括四好購物商場及停車一樣物品的在美館館,亦保持在百分之二十的水平,加以現時銀行對樓宇按揭货款資金-

沛,全英 本港一所由馮秉芬一國對管理完善的酒而一個值是基於一九八四年一場,餘下層爲寫宇機 美國製造商受报失。 國的住宅興建率亦穩定地長,而倫敦市的新建住宅亦有所增加,租金升幅 集團及英國酒店及地產一求花,尤其目前中國三月三十一日資產負債(單位。 丑[集團旗下大都會國際服、市發展旅遊業及工業。表所示的淨資產值。

去年自香港廠入的相薄則在百分之七至十,比樓價升幅爲低。根據日前各種跡象蜓示,餐墊一九 德智發展已定於一 及相沔用紙鱣七百六八六年,將仍會一片好果景但保守估計升幅會比去年和今年略低,預測 務公司組成之籁分公司。」他親述:「我們了解 徳智發展目前已發 九八六年一月召開股東 十萬美元,比三年前的 百分之十二至十五,如利率進一步觀落,則市道发現會比預期好。 ——對其奂國康公司及中國语求並供完善店 行厥乐触目鐡二億九千,特别大會,我交是班交六百九十萬美元有所推一 近與中國方而给段管理店管理有務,所有有關,三百二十五两眼,惠價 易美 國內二十間酒店。... 行政及市塔方面均以當 發行新股,德智發展股 送些酒店分佈於中|地環境及需要而特别时本約會增加百分之五十 個各省的主要城市,地訂。」

至四億四千六百二十五 五一些烏魯木娒伸至上海

「經濟學人」雜誌指出

香港電訊業前景良好 *最新一期「經濟 出下列點加以分析,

在倫敦市,始終對優良的物業需求甚大,尤以兩睡屏單位和維多利亞

·式房屋爲然,很多時候,都有供應短缺的現象。另外對可供發展的住宅用 【地,亦需求殷切,甚爵搶手,永遠都出現供應短缺,使土地價格不斷上升 倫敦物業的買家並不局限於本國人士,遠東經濟師論(FAR EA STERN ECONOMIC REVIEW) TRESKE 已被歸納入國際物業園」,閻家來自世界各地,十分國際化。 根據最新統計救学昭示英國本.. 日|至北面的哈爾濱。所有一有酒店服務及管理專長 ·執行董事由敦說:「學人」專文指出,此包括:取消通專利 十買家在兩近年來有所增加,兵力 酒店均屬四星級或以下,將委任外國酒店業人「加坡物業市道自前一經濟轉變及電訊技術的雄的利弊,塔形業道镤 十分良好現象,爲方便讀者進一步 「分别列爲遊客,商旅 才担任种树理。第二科處於低空,我們趁此機新突破,傳統上作爲上的责任及需要統一標了解論產市的物質市場,現特將倫: 及宿舍酒店等類。酒店| 行政人員將由來自香港 會用本公司股票購入此商成本的商業電訊號準,專利權對幫業發 剪開數目不等,太多不及新加坡,受過專業酬一執業將會有利可圖, 超過三百五十間。大部 份酒店仍在風中或在. 第一草擬計觀末期的階段。

驚美國際公司於

真「去年1月成立,目前營 理大開分別設於湛江、

美國龐大貿易赤字

九成怪强勁美元 外國不公平競爭非罪魁 桂林、匯門、海口、貂 [華盛頓美國次要原因包括:開發中 關和福州的酒店。 國際貿易委員會(IT 國家爲魂付債務危機 該公司執行董事長-C)主席史特恩女士說 深籍緻,以致 安德利裤:「我們對中,外國的不公平貿易行 縮小,以及外國製造商 的低工資競爭。 國市場抱有極大信心。點只是美國創紀錄貿易

但史存恩說,不

董事長莫美利返回英國

.史特恩女士在參院

,將成為公司的有利號 股的影响,電訊傳我在 爭條件及盈利來顳上自動化方面所担當的角 述報導與最近來港一位一色。

電訊專家言論不謀而合一 評論稱,網絡的 6.專家估計此種發展趨 連接與辦公室及工廠、 勢將促使本港成爲流 訊統的綜合處理:將 |區的電訊中心。 成爲一個「單元組織」 經濟學人評論指出」,而一間公司在世界各 :一電腦的改革创新,地的辦事處:將與录部 使電訊傳還有更新發展,同時收取词樣的訊息。

◎各種谮腦及集成電路

經濟學人雜誌編 片的面世,令電訊及電一版近年來亦不斷添歡先

∫安德利將於現任執行」赤字的一小部份成因。 ·其他國家的不公平貿易 話業競爭更形劇烈,而進的通訊設備。該雜誌

·行爲,使美喦個別工業 -全球的大規模電訊設備以人造衛星傳送文章與 加入大都會國際服務公 財政委員會中指出,多麼憤怒,不是美國製造商,俱受到私人企廣告稿件到新加坡的印 刷廠房,使經濟學人能 司董事局後,執管登 國貿易赤字近九十倍|威易制度或英國的主要業的挑戰。」

·更業務。他按稱:「中」美元強勁造成的,其他因緣"

經濟學人評論亦提【夠提早了兩月時間出

84/85 149

63784

柏威的物業雜誌·'S AVIL L '

春夏季版的其中兩個附實業

買家來自

38.6%

英

47:0%

26:2%

其他歐洲國家

18.8%

19.3%

11.97%

12.434

中東及遠東區

14.54%

居於海外之英國人仕

5.39%

3.5%

非

洲

0.85%

-0-

其他國家

0.85%

100%

100%

倫敦市運物業實家的比率

留家來自:

平均樓價(英鎊)

·房屋

490,000

360.000

375000

居於海外之英國人住

550,000

-236,000

298000

美國

278.000

213,000

232000

國

.280.000

200,000

228000

其他歐洲國家

196.000

189.000

-190000

美英

-84/85 來自不同國家的買家所購買的物業種類和樓價

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