1985-11-23 — Page 13

六期星

報日僑華

·諾斯·

每週

特寫

日三廿月一十年五八九一屣公年四十七國民華中

甦復將勢塲市業物樓字寫

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寫週

刊特產地 頁一第張四第 日二十月十年乙

WAH KIU YAT PO

現供過於 求的現象 情况已成 過去, 根 據香港置 地公司的

一項調直顯示,到一九八七年,

·寫字樓單位不足的情况將顗裁嚴 重。原因是由於八至八三年間 ,地產市道不胜,多項建築計劃 被閣置。現在再重新起步,需要 的時間由地站到完成 - 一般三 华,如此推算,很多單位便要到 八八年才落成。到時估計應有三

·百萬呎新面狨入市,解八七年之 荒。但雖然八七年有質數的寫字 柶供不應求,但一般人仍會考慮 一段時間去等八八年的新落成單

·位。暹反而可以避免了香港地產 市場常見的波動。

由現時到八七年間,灣仔區

逢星期二 六出版

地產版

Building & Constructi

香港

康華大厦爲筲箕湖區帶來面貌

的高級寫

木地板,水準不凡夫过 大厦預計八六年三月

字樓單位

一錯。該區正面向越南, , 安裝鋁窗,樓上舖柚成出訂三月份起供分一業人士真 「建築期內固定月推一小時巡源君 十二楼以上單位望到海 景。建南大廈地點亦佳 文威西街一帶有多間。 行和商業大廈,可

可使用。

建築材料及說明如

-全部天面

付威辦法:即供分 康華

康華大酒楼建约

高級紙皮石碑。

九七折,首期一

|面附近交通頗方便,八五年十二月卅一日 哦外全玻璃紙皮石一再付百分之十,除

箕灣南

七百二十九呎,將

· 其他單位有一千九百

·厦,座落於一百一十五度八十三司 莫絲身及天花全髹上等,停車物。

·康華大 單位一下:九圖——全部外刷鮪防水源街及隔熱大階|署名級電梯三下,上落:

電梯大堂......各層提供一切保安措施及洗

煤氣喉,一經申請,即一彻美術磁磚,並安裴燈[電梯內均势有閉路電視 理,廿四一吹訂價由廿六萬餘至卅| 三萬餘不等。 ,確保安

磐梯——每座均荽 務求安全 康華大道沿購處 各,方便快捷。:’長江實業地產代理有限

,每戶没有折

百六十一次密及睡房地台鋪上空 廿五冠高大|六萬一千一百元

被面——各單位客電梯大堂地台、牆身鋪服務-合大錢

廿餘 厦组成,院 六百一十五和汀|

·柏木地板及慢脚裱。

二千多一十五代訂價![路玻璃ai.

萬起

車長。大廈所處南街、三百一十萬等七百元。 配

地點適中,旺中帝谶,一住宅單位第一座AH建

住宅設計新誦,毎|打翼由廿八萬餘

·座没有旺舘一百六十九萬二千大百元 小酒樓及停一、二千一百零九帆訂怡

超值物業

即買即佳

●座北向南,住戶可享受冬暖夏涼

優點:

●視野無阻,景色遠勝港島半山區

●購物商場及游泳池將於明年四月 啟用

前往地鐵/火車站只需四分鐘 公共巴士及小巴,班次頻密

●園內廣設園圃,地下單位更設 私家花園

●太古地產負責管理,經驗豐富 服務完善

「一連接各主要道路,來往港九

新界各區,快捷方便

▶住客專車經已啟用

●地點適中,交通方便

方市區中理想家園。 |築面璜四百一十六

層兩梯八伙,面積由一一四萬餘不等,BG座單

房一聦百三十四呎至 位三百九十四方呎價 懷

。價格方正,實用率高

·南房一直四百一十六帆 由廿六萬多起至卅

不高,卡座單位

達八成,黹工用料考究

百七十一方呎訂價由

,並免隆坡安高級電熱

至卅一除不等

水器及厨概。.

三十四方

:''區內交通方便,南

吹訂價由廿四萬多至廿

安街地下一

八萬多不等。第二座A

及巴士站 省時快捷,至於各類型多不等,BCFGA位

.名版好櫃一套」 厦僅一H單位四百一十六方呎部入性暗耪,燈製及掉 訂佤廿九萬多至卅四萬,蘇齊全。”

商舘,服務行業及社區

電視及電話 視天線及電話暗喉均 三百九十四方呎訂價计 應俱全 七萬多至州四萬多不等齊備。 ◎w單位三百八十

,-

足熹側。大夏由本

培

樓租問

| 物業名稱 面積

| 中區明珠台

美滿大限

「正大花園

租金

· 2200UR

$22,000

1300呎

9.000

1200 R

9.000

「花國大厦·

21000R

15.000

太古北海關 太古店松閣

80002 800

9.050

7.500

1137呎

8.800

「太古糖質關

800

6,500(連傢俬)

灣仔萬職控

:700號

3:200

10

1. 源閣閣

1234呎

10.000

-大厦專線巴士快將投入服務 一附近一帶名校林立

「時和大廈

2300呎

11.000

14

| 塑馅灣

̇1020呎

8,500

6

心停車場車位-

裕

「碧瑜營

11352

8.500

一隣近郊野公園及康樂場地

碧瑤灣

1520F

14,000

「跑馬地雅發

1220呎

8.300

乾塘大廈

1800呎

18 12,000(新傢俬)

【 北角維多利中心

5000

4.500

5

900

6.500

5

大廿后代

| 僑興大廈

600呎

3,000.

18

資料提供:威泰地產代理公司5-296688查詢

六一大理城,

九松道有

、但鑼灣及中區富宇櫓的需求將一面,好些生意集中於港一間是新來港發展之公司上環住宅盤 逐渐增加,而當然租金亦隨之遞局者,需僅一水之隔,,交易廣堪更有甘四家 地。甲級寫字枢單位極具復甦哥的塞取中來之利,退而這情况亦間接刺激性

質,首先應是由尖沙咀區開始, 然後是灣仔、銅鑼灣、最後才到中區,即與一八 八八二年市道走下坡時次序一致。但現况是中區 單位需求殷切,有旧共|勢在必行。 睹,而且其他地區的單 「雖然租金一升,姐 收同權不足,亦有刺激 作用。

·仔與銅鑼灣的市場。的 而且確近年這兩區的媽

·宇樓租用量顯著提高, 雖然仍較尖沙咀少,但 每年平均增長八十萬呎 ,而形勢將特務。地

睡扮沒有中間問 客 將長方形,兩端各有

房和浴室,設計都算不 蝕價求轉手

·港島上環近四年來 都沒有太多地盤指出, 今年至本月爲止,亦僅 有乾隆大厦、環球大 棋及建南大厦三個新盤 而已。上環區的優點是 接近本港中心商業

求其次則選灣仔、銅鑼 世。記得七八年左右尖 沙咀根本道方面的物 業市場,後來尖東區及 近年尖南區相繼發展, 一級單位的空暖情况已才造成新焦點。現時裝 大幅縮放,例如尖沙咀、多租戶發先本身無必要 去年尖沙咀海字樓 匾的五百萬呎,現已剩,以港岛爲基地者,單已在高士打道頭的海軍大一但園內遷境地質為魂

·的租用面挠破了紀錄·徐四十萬呎空粱面获。 遷回尖沙咀。 阿·實用面積總數十七|故此近年供應雖少·市 租金亦差不多是八四年很多前中區租戶現已返 近年來海外投資激一萬呎,由三月至今,已塲亦未出現渴求的景象 切時兩倍。灣仔與銅鑼 知尖沙咀區 - 以防中區,地亦是刺激市場原因之一租出近九成。交易場。今年該區所推出的三 灣方面,租金亦起了近,租金狂升。不過尖低校出一。中區香港會大匯三,的租出率則是百分之五,個新盤銷路頗佳,其中 五成。中區起懷,自是一有質素的大臣之租金亦|十個租用戶之中已有五十五。 上门,一般球大厦在一日內售罄, anime,建兩大厦亦在一星

·部份特別凹凸的地形,不論它條件 如何優良,一內鍾光;但最近報章登 般都是真於凶相之地,不適合居住。

詳談十字型土地

.的仍以真正用家做多

·出上述兩棟大厦的轉手 吉凶參半變化大

讓過地形之後,我們不妨研究一下如果定其盤廣告,却見到一些嚴 中心點,其實,無論是住宅地或房屋,其中心點一位照原價或隆倒一萬元 上次筆者在此談論過「下」字形地勢,今日. 的定法都是一樣,以前對房子中心點的定法,有一批售。基本來說,入市 在此間再與各位討論一下「十」字形的地勢。十多種說法,現在將四種代表性的方法列聚如下: ·坐落上環文咸西街 (一)以項探桂爲中心點的方法 字形的土地,一般就知道有四個部分凸出去“反 過來說,也不是言缺的部份也有四個 地方。這是一種凹-凸明酒的地形。 所以這種地形的土地,無論其方位如一 何,都是吉凶各半,而變化的幅度很 大。因此也可說是成功的,失敗無常 的地形。

八十至八十五號的强 預櫟即太極之意,太極爲物的中一南大厦,本月二日開盤 心,萬物的根本,易經上亦有如下的一,打價平均每方呎七三 ‘紀錄:「易中有太極,太極生兩儀八元,較今年七月推出 .的新街環球大厦高百分 ,兩儀生四象,四象......。」

之三,却比五月推出的 根本以及象源的意思,以頂點往得住,分之六、五,出價亦爲 此法僅適用於古代的建築物,現一在

吉 由此可見, 太極就是盛物的中心,太樂街的读隊大夏低百 地它的中心點,確應有合理之處,但是而屬所能接受。

簡單扼要的說明,希望讀者在選擇土地時,能有,都不被採用了。 所帮助。總而言之,住宅土地的地形,以四方形一二,至於其它如何定中心點的方法,歌者將會於一一分尺,各單位TO 爲最佳,無論如何,形狀特別奇異,或者有某些「期在此作介紹。

·難然十字形的土地也有多種變化 但是如果基本上是縱橫交艺的地形

建南大厦业猫廿三 缺,及時的部份以凸出的部份都會很明遏,該 住

層,地下兩問舖位,一 般的建築物,大部份屋中都沒有頂樑柱,如果仍 宅風水術上,垃麗不吉之地形,在词種地形蓋屋 然以此法來定中心點,明會有所偏差,所以此法一樓全層商業用途,二至 居住的人,終生部會過得很不太愉快。

雖然有古藉的根據,雖然合理,但是却不合乎現二十一樓住宅,每股兩 筆者在此將各種形狀的住宅土地,作了一個,在的時代,不適合現代的建築物,所以,此法已一次,共有單位四十個, 一部升降機上蒸。單位 建築面積爲A單位五一 方呎,兩房一廳格局, 歐美轕設計 朗新不忘懷,所以很 多現代大師的作品有 一時都帶有古典味,而 純古典傢俬的市場中

傢俬散發的古典魅力

,不時有傑出產品,梢雕細琢,瀕美,比美藝術珍品,帶來極其辭孽,活色生香的華麗宮庭氣 說到古典傢俬,自然不能不短仿古製品。仿古傢俬最重要是盡量少用機械製作,人宇精工雕造 的就矜貴。仍製一個十八世紀的英國式小木橙便往往花···五百至六百小時,大部份時開是刻工, 內外打磨,使滑原有古舊味道。秀的傳統技術亦是很重要。一

古典傢俬是一種永新的品味,别具一格。居香港的外国人士尤其喜愛 有東方味的古董及仿古傢俬;韓國的木柵木枱最負盛名。韓國的仿古家湛 中國味酒,樹上的金屬扣貼角多漢字出現,花式圖案亦極中國化。手工拼 緻,風味清雅。

A C K S ON傑作。...

「攔註:一,洋洋的美人魚,性感動人。是推化椅前脚,英國G

1、英盈伪古紅木杏怡,精工製成,伯值不菲〔五萬四千团)

三、東方古典味傢俬、清淡雋水。

九龍牛山

畢架山花園

1,127至1,354呎

特級豪華單位

第1,3,5,7座

網球場

及游泳池

「睡房 Tò

主人睡房

第五座平面圖

A

第七座平面圖

̇電梯大堂

詳情查詢:

付款辦法:

三十天內繳清樓價餘款。二十年分期 訂金一萬元,七天內付樓價一成,

貸款可高達樓價九成。特惠按揭 利率年息8%由下列各大銀行或 財務機構提供

●中國銀行大通銀行交通銀行

●東亞財務 南洋商業銀行

歡迎蒞臨參觀: 售樓處及示範單位設於第3座及第17座 每天上午十時至下午六時開放,星期六、日及假期照常

逢星期六, 日及假期,設免费豪華巴士穿梭

來往九龍塘地鐵站(根德道出口) 及畢架山花園 每二十分鐘一班

太古地產有限公司

香港中環干諾道中9號太古大厦1502室

電話:5-685101

九龍翔道畢架山花園第三座八樓A座 電話:3-7792120

逢星期一至五加表專車接送服務,聯絡預約 請電5-210411內線 259

X

接收物業時應注意項目

當你與銀行律師樓的手續辦公後,銀行便會準備支付你的教的全部 金額,當你於貸歟合約上簽署後,然後便可以在律師樓內取得緻匙,近樣 便可以正式接收物業了。: 但於按收物業後,必須注意以下之事項。

必須淸楚森酒樓宇,確保無人居住。再查淸楚屋內家俬及其它的裝修

·設備,是否完善無缺,與合約內所訂的完全相同。 .更換大門門知,以阴-主手有後備匙或分配了衆匙,所以爲安全計,還 是把大門許換過了好些。 .於乎汝完成日期 - 有關該樓宇的一切費用,必須肯定有關該樓字的 一切費用是由對方活潑、水、蕙、煤氣、米蘭、物業稅及管理費等)。 律師確定甘敩合約執行安出,並將之交沙田土廳诎册,銀行使會通知 你首次批報日期,與及供數日。 有關接收物業的各項手紋,現在列舉如下,假若你自獾所居,你定希 了解接收物業的多項手穎,以下說明可帮助你: (一)政府有關部門簽發入伙紙 (二)物業發展商發出新樓落成通知書資方 (三)智方繳付首期發合屋敷,然後在律師柩 (四)發展商簽發繳費證明書 (五)買方在樓宇理處取得甄选接收物業 留了檢查樓宇,查看是否有任何捐壞,然將財 地項目記錄在收樓表格中,再將收樓麥格交官發展 商,這便可算完成收樓手拚了

·根據價賣合約及屋鬨,實方將物業轉交給買方

·時,樓宇情况必須良好,作爲買方,你 小心檢查 樓宇的情况和各樣哉飾,並在簽署收樓没格前,以 杳面方式,將楼宇推坟地方並知發展商。其後若有 其他投訴,應盡快通知發展商。

明明