1985-10-01 — Page 13

二期星

報日僑華

WAH KIU YAT PO

華僑經濟

日一月十年五八九一曆公年四十七國民華中

一段以來,大華銀行基行 反映外圍美元弱金價穩 總額達卅一億美元 該園並已在美國一問獲准在中國頭設金融 新設立一専門附屬機構一服務分行的新加坡织行 。不過,新加坡華僑 遷擇收購總額最高達五 億美元的國安在美國设行早於一九二○年已在

〔台北訊).

#

鐘錶廠正處趕貨之際

司及私人提供外唯信一時間特由二八,九至

錶肉錶殼均呈短缺 對

我國廠商外館坐. 南非蘭特開市報升 單經過四個月貨. (特訊) 約翰尼斯 ) 五七年至一九八四年华 成長後,八月份 上海和恆門開設分行。像月廿六日電:美元,均轉门貿易佔 ㄩㄢ 又告微幅间 大華鍋行。在唯的下默及战金朵定,支

接單 總額遠二十 佔出口 被訴公司將全力果 中管理該等資產。該窄

持灦特匯價回升,谢市易爲二七、八、 門特區的分行,將向公

「國際經濟镐「非 ̧資產是根廃校早時估值 的常賴特而垂的路人。, 此次承組對米特論 泰大米出口 首八月報低

二。

拍品市場國際價格之百分之 還有辦理質易服務。三元开五四• |OC至四C-二〇選仙 被動,个头石油商品一般去年同期財成 ◎際市場價格出現之小,百分之零點四 「...许爱元在外圈下一矸園,循環期間之長短,

單升

港商譽構成不利

銀行集團一九八五年業 ,緖並無實質花唯,语料 將會收善未來盈

〔曼谷訊)泰國質「跌將黃金倒推回至三此外又有吗世界石河市 易局說,茶國今年二月 〇美元以上的水拳,

·業內人士指出,鐘錶原件供應突呈緊張主要是 買家聖望訂貨推遲,在此最後趕貨階段廠商接獲 訂單意增,超出原本預算所致。石英錶肉價漲一 成半。原件不足而影响付貨,商譽損失將更大。 〔特韻】距離聖撾一要來自日本,年來由於 | 2 | 南已愈來心近 - 本港鑌石英錶市冯卡算太好, 錶製造王業正是處於趕,而跟肉的供應則不斷增|錶廠原對這個聖誕節市 「寺造歐美國徹貨的鼓舞,故形成貼肉價格一早有準備,在牢中時 後刻,但鐘級原件如錶直下跌,故現時鈾肉因已作出估計,針對買家

·奥,拔泥及張面等都於供不應求而强佰遠一城一的以嗪預訂原料及造備 已因此而淼升,這對錶 应方面不但造成實際的 傷,拄對不港鐘錶工業 你將造成商譽!的不利 。業內人士將此問題歸來。

-星洲大華銀行

【至八月份的大米出 設厦門分行

二百九十萬順,比去年 新加坡大学銀行昨同期少百分之六點四

他很让尬的思,接自尖困的訂單,打破今年 場價格展望」文中搁脚,三月以來連續半年的負成员,出現大幅彈升

·南非儲俶銀行將|石市場價格之變動,單達十四億美元,年增牢百分之七四一顯示 【特的指導性匯價定爲四一一九九五年石油價格之一捎宮美國訂單有逐漸榮飛的趨勢, "

一天宣布,中國銀行批准一直喜値估計斯一百六 新加坡大華銀行在廈門位妹(大億 西 【萬卷宗表示,本市特區開設一間提供全面,七十萬美元)。去平 服務的分行。. 明泰國米出口為三百 自從中國常高表示十萬噸,樱魟 叵個別金融摂摂開故市 一億法。

(港) 從中國當局收繋

| 美仙,但市場開市後四八二年每補二九美元將幣體系再投观整外藏源 〇萬元關無法守穩而下降至一九八六年每麺率。三,世界貿易交流 鮑间至三九·五C英 六美元,一九九○年一在復興。香港經濟路路」,姐加了百分之 他的水下左右

十一九九五年將增加爲 「財務論特∃紙價 定爲三五、〇〇至五,每桶五〇美元。第一 一九八三年至一九九○年,工業演奏之過程。本刊府染一個意外好祔良, 五〇美仙。

爲非價品讀者如有趣,政府阻止國會的

·【浩 每年平均增加三

請附郵槃八角寄九龍亞一保主要法案制訂行動 跟)本期,一九九○年至一九九一

出门亦有些微改善

「香港—業經濟結构 |

變之探討」,評述香港

土物

長成負月四經

單訂銷外 升回幅微

二分百晉值單

想理合價售地土

健穩趨道市業物

“翔誼。

想健

香港政府及特别行政區政府在第一次出,一個十樓建築面衍分 出大幅土地,帶來五千多萬元強陲,業內人 别爲一千三谮十二职

·上多認熱练幅土地辔做都合符理想,爲整個及一千三百四十一呎兩 物業市姓帶來好褙息。不過當這項消息貫入種,十把另設天语 股市街,大市倒反而平靜,地產股價沒有受餘呎,價出一百五十 到瘋狂追捧,僅按照市情發展而嚇化。 地產界人士稱,土地股畬否標升· 5.

C座有兩猳單位:

·然要點長遠需求,就以九龍灣一幅土地為例 ,是經政府多次推出來公開推筒,但因當時一至十樓建築面積分别 行蠃反應釜,難吸引世家,日前再推出土地一塊一千三百六十四幅和 ,是憋部份地產商要求,他們道過在土地名]一千三百五十四呎,

·雅上,向政府中造再推出拍賣,辛引起,做一樱另設天台千餘唳,一 地集團爭相發投,以一千四百九十八萬元成一概由一百五十餘萬起至 4七十萬不等。, 交,超出底裡近百分之五十。∵......

·物業界稱現時地價已從八一及八二三年初

“ C座兩個單位建築

的最低補時期间升,如在俄斯區八二年後一面積分别一千三百八十

·幅商業用途上地,當時市值為五千萬元,至三呎和一千三百九十四 今年六月下旬,由商量師行按週囵物業傳呎(一至十榧);千樓

•租金及最近同屭土地成交價作出評估,發,另有天台一千餘呎,但 覺原值五千-萬元土地已升艙八千多萬,還因慣由一百六十萬起至一 ,地點在交通上十分方便,地盤面譁四條大街 ;在發展高級商業大以待,肯定有其廣志的 祖曾各路

樓價指引

物業名稱

櫻今

1.431

以上單位佔中

器每個四萬,套裝得十

錶而及能設方面,忙腳亂,而事實上這些 | 蚝來的補單實際已給廠 雖然主要由本熊 鬱,但在需求突告地升一商帶妝不少生產及力。 之下,廠商一時也供應

匯外緊收國中

倉港

降下卽隨潤利營經

外匯之後,對本

·港一些正在和大

陸有貿易關係的

行業受到立作見

·影的影响,同時 計劃要拓展中

業受

濟經海珠期一新

實外|百|

香

·本港不少殷實地產商,都不飮見到地嘅 大幅波動,因爲它既影响物業市場的正常操 ,亦嚴重干擾的經營成本,雖則是貴實習賞,但若售佃過高,始終會出 堀論「香,五年每年平均增加,皆老街一一五號珠海絕」。如政府分析家們該们,現有價無市景况。 班至此刻,還未見到土地供應不足的情况,因爲有不少地產商在儲蓄 敬廁紙皮石 港百年來次;此外國際經濟集錦濟研究所當即免費寄一浪,貿易赤字的新下 降越子,在以後的月份平地時,凡技公司發展需要,不會過多囤積大肚土地,積壓巨額資金,亦 對外貿品、有一、八十年代的世界

中可能會改變。.. 【年的平均每月

材料及設備說明如

外墻上外紫棄油

鋁窗——古銅色館

•文中學 美國上月貿易赤字

輯會品價擔入土地,發展低於市值上蓋,

質窗至厚料玻璃。

入口大堂—地台及

細剖析香

易米字超過一百一十四

港近百年

減至不到百億美元 出口略有改善增加百分零點一

億美元,全年赤字將會 超過一千六百億美元。 陸 中泰宇下降的趨勢能

電梯大堂—各股

|梯大堂地台及猶身全舖

逢星期二,六出版

地產版

面積

北角城市花開

8830

$750,000

城市花僻

1996

1,000,090

和

1.119.000

1,5370

1,290.000

百福花園

535"

420,000

维多利中心

6250F

650.000

海保育

1.2770x

1,160.000

Butlding & Construction

薄扶林花園 雜扶林花园

楷獎

9640

960,000

1,34503

1,300,000

833

¥30.000

̇1.020呎

860 000

·碧瑤灣、

1,5200%

1,420.000

賴瑞灣

2,4000F

1,850,000

̇大坑永威閣

74042

260.000

大坑台

情

62002

580,000

.1.750

1.200.000

中區鐵路閣

1.2300FU

910,000

̇年大堂

1.4604

1.000.000

15

上古絲機

1,2370

1,200,000

4

○具用程工的少缺可不程工築建

資料提供:威泰地产代理公司 太古雅逃

1,029呎

950-900

2

五-一二九大大八八线询

刊特産地濟經 頁一第張四第 日七十月八年丑乙曆夏

織組口出油石

謝寶說,在原件 的供應不足之下,實際 |究於歐美買家订货的痣.. 但據謝會泉說,站 對於本港筇錶工業造成

·殼的供不應求主要出現不利,因爲一巖園 據香港縮钻商會會在塑膠殼方面,因現一缺乏件而延誤買家訂 長謝香氣說,雖然現時,時流行的五彩塑膠設,不但造成即時的拍 已經是九店卡翎、但對一正大行其道,估計廠商」失,對本港怡要亦是會 鸽親工業來說,現時仍在被近接獲是如手段訂,造成損害。

的正有,因當重視時起 廣州市花生油短缺 高下的要八至九斤白米 換得一斤花生油

地產商對中英協議每年規定五十公頃土地出售,在未來幾年內地價 時不會因供求緊張而上升,但五年後情况如何則不繼作出任何判斷。不過一願身全請意大利雲石。 開過去五年港府出售土地,平均每年出售四十八公頃,在一年地產最低

初時期,港府只替得十八公頃土地,收入比預期爲低。 在上過土地公開槍賽中,雖然在意義上屬香港政府及日後特別行政區,高級資額。 政府共同拍戲,指定土地契約至二〇四七年,即由此刻還有六十二年長, 門揚←各單位大門 冖華盛頓隂 美國一二位的百三十四億美攢。 去年,美國的貿易難及到一九九七年要按當時應課差们租值,繳付百分之三作爲租金,與本港 選用西花柚木實心大門 八月的入口總額是「赤字是一千二百三十三 任何土地一視同仁, 莫有土地政策尚未受到任何衝擊,地產商及其他行業亦不願見到,現 百七十三億美元,比 億美元。

在已有部份物業界人士讚實每年五十公頃土地出售,不會造成太多土地出 台經濟情勢已趨穩定

|售纈而影响土價。

四季開始景氣復甦

半山區豪華高級住宅 「慧苑」環境美材料佳

宁唾耨辉浴室採用柚木 夾板門。

內灯—各住宅單位 廳房概身及天花全髹上 等乳膠漆

地台—各住宅!位 客廳及房地台演砌上 等柚木地板及蜥脚。 室地台及牆身全舖面色

國市掂,亦只 好按兵不動,持 觀望態度,這些

-來進出口 ,都可能使中國一直易情况。遠於一八四 大力推動搞「也一一年割讓英國以前原爲 有着忽然放慢脚步的影响。在多方面的影响而,之魂,無所謂工商業,商品貿易赤字是九十九 ,本港的貨倉業所張受的影响,不比任何一瓣桁究無所謂工祈業,更無」億美元,是自去十十二 諧的。出於本法肯含業」說,日本的長期銀行正所謂進出口贸易,但經一月至今最低的赤字,此 的盈利, 向分配不均一式宣佈把版調獲利過百餘年之慘淡經營,乃由於入油入口減少和 ,除了若千有雄厚背景一由七層二露至七咀的 「香港已成爲東南亞最興汽車人口已穩定。

•字路崮定者外,徐子九月二十八日起生效。

八月的跌已低於 口本城業銀行、打 盛之倀國際貿易敝集地 皆受存放過多,流轉果 | 本長期信貸銀行及日本 點,進出口貿易,每年七月的一百零五億美元 潮的影响?

(台北訊)行政院党將獲重大改善。 .一資料顯示,七十四 通常每年首季,都信贷银行較早前任佈會|俱增。文中並分行香港貿易券字,而比起六月 降低五年期債券票息。,之轉口貿易地位倍一九一的最科赤字紀錄中排第一經濟建設委員會指出, 是行內的淡月,難答

我國經濟情勢,至今年一年上半年我國之輸出, 第三季已趨雜定,今年比去年同期增加百分之 第四季眾就可望由谷底,而日本減少百分之 可望间开至百分之五以 之四點一,新加坡減少 百分之二點四。.. 經建會根據上計 工業生產方面,上 所提「七十二年國崽所|半年我國澮加百分之一

大廈管理特聘專人負責,提供一切保安措應及清潔服務,此外,各單

煤氣喉及熱水爐均己 所影响,其中最受得幔及七十四年第二、 點三,韓國增加百分之一位態有訪客對講機人口大堂及電梯均長有閉路電視連接管理處-確保住安,一經接駁,即可使 [ 製皮業發」業適應力强,靈活的生 影响的新品打过集中的上文所得初步統計 四點穴,日本搶那百分 宾前景雞罩上財,但產,使到本港製衣

安全,歷年以來,該地用 業內人士正檔於鸯接單 秭争洒力,發展短期鷸 蜍、蓝、毛微成衣方面與資料推出,七之六點六,新加坡則減

戚極少有新發展建築物 櫙訂單較其他地區優勝,不過對整個行業而高二十四堂上年,我國之一少百分之五點七。

前市的訂行下,業內流種,其一是一濃香花生年七月底家補站留州市 約不止,可她還付 製衣工業忙於製樣品廣招徠

迎接下季海外各綫新單

抵歐美市孫,足可提尼 在聖裏海前分銷在市場

〔特訊) 本港市塲一年份增第二百一十

【熱工業在捏製歐美學,中國大陸的花生油有財政補元一角计算今

商的開工率普沿鐵至高山」,其恩未列名T. 大米的幾出六月份多 ,但四月份,情况就 幹,但在原料麥件供應中國花生油」,甚是三萬六千多元,這些錢 有趨向惡化的景象,這 方面都可出現短缺的現

「青岛花生油」,大多流到了有些以米換 是中國政府收外 批館價,「殺香花生油油經營者的貘包,這個 所賜。積存大团打 」琏六百元,「中國花一問題應該引起有關部門 算人大陸的货物,流 生油」及「做為花生油一的注意。

轉受到牽制,使用率

廠商預期下月可達理想

甄蔟原件股分 熱門、市及越三 據說妹肉的供應槽在一 」是五百元。若以極淨 求過於供的情况下,

花生油被相上5海米 升近一成半,而辣面及 比較,每一游行上繁花 然堯方面的供應蟒張亦|生油大約等於四斤

明春流行鮮明顏色優質布料

米特薩國安 進一步合併 特殊情形出現 ·述兩

降,七月份,行內

行集團於倫敦宣佈百分 之一百擁有國安銀行後 ,內部重整該集團的遴

·該公佈前,該等改 變將會改善樂湖在世界 有馬整體效率。

樓宇

·安全設施|大厦除一一位於香港克頓道五 有專人負責管理外,每號的「怨)由南豐代

裕堂——金部主客為單位均已安裝訪客對講一理有限公司代理,森胸 一拨,電梯及入口大堂 地址在香港畢打街中建 部裝置閉路電視,嚴密)大厦九字樓,電話五一 #三五二三五接洽

「匯苑」位於半山高級住宅區,倚山面海,四 過林木蒼翠,環境清幽恬靜,視野廣闊,前排多 利亞海港,景色怡人,除濺境優美外,交通那十分磁磚,選用字版三件照 具,主人房浴室有类 「惡娀」襲高十魁,由名則師設計,工料上乘、石枱面及錢箱 熱水 ;設懾齊全,外牆鋪玻璃紙皮石,古銅色铝徠紀第一盤及冷熱水喉均值。 廚房——地台及身 【晶 ,歐洲高級名廠浴室潔具。三層停車場,半 介紹三位-

足,地下附設游泳池,按摩浴池及網球場,女一全師顏色畫傳,裝反名 「巔厨柩及不鹛鋼星盆,

住戶享用

CD四座,A座有三個一煤氣喉,一經申驎即 由今期開始,我會把美國、加拿大和英國等單位,一至十樓建築面一可使肚。 值得投資的各大城市,遼一向各位讀者分析現一歙分别爵一千七百九十

建築與材料

康曼地灯吊共生產六種系列

十五種不同型號塔吊,CB系列,

有安全的座謂街,起』

嗟部 防

止进娥魅用 可作同時流一轉限制構,作電機速無所

塔吊

-CA系列:G系列,MCA系列,CT系列,在

-勝利製友廠董事長 宋啟凌表示:業 佗完一個毳節Ë後,

·影响程度或許不致如 「赖出,遠優於鄰近之 性祆風影府,產放緩 想像般業流 他說:香港及全世家,在當前投資意願低 年國民所得帳及七十四 的情况不單香港如此, 其他工業國家诓及一樣界最多配料的地區,法」落情形下,如能運用第一、三華國民所得 初步統計與估测的報告

...主計處提出廿

海外樓宇

出售,「惡死」推出,

電器——全部入腦暇」系列。 實爲難得置業的良機。郑己樹安。 「一分爲AB

「現時建築工程方面經常使用的如MCA系列和C 停止器 MCA系列塔吊是一轉機情 三用自升將吊,一採用一 用以防止

紐約的地產市道

頂升,外塔架接一進行

·鋼結鹊採用。

號網材製作

自逆時

電梯~南部名廠華 呎及一千八百三十八呎快捷。 一車位——三胖停車場 紐約對於很多讀者毫不陌生,它位於美國東,十樓另設天台有一千

CT 系列採用塔架 轉動,由前均經過熱 謝·能帶晒怒變速 幷 頂升,外塔架接窩方式,和隊削加工,有三種 岸,是美國最整默的商業城市,亦為全球首要的,四百呎以上,售價由二,車位完, 百三十九萬起至二百九 康樂設施➟網球場一有烤動速度,旋轉機構的三 國際金融財經中心。

極品,其主「工作速度,通過電子 ,游泳池及喷射水力按,採用行星運動和渦流制要特點是:採用模數系制可保證達到相應吊 十九萬不等。

一共有二搵速度,而

褪是拼接式,起制助器。

採用電子壓照

基本組件 在多種一火的石油氣爐。

LPG媿

不同的組合,而能滿足

包括家用單雙

建築工

月大情塑膠原料到港, 急跲倉位存放,另方 接戕展開爛工作,廠 年來本港媺就出!

個廣州方面,八市

而,保險公司對貯存裡,商預料卜月接單台達到 一直都足以石英錶售; r卤米才換到t厅花

膠原料的要求,一向嚴

預期的理想. 流,而現時的鐘錶原件生油,不可謂非特殊現

格,如伐价的防火设调 愆缺亦是指石英錶的而對

不足,保費亦會大爲號

,以致美國提出一連串一案假如通彈,被例裁「大外匯資源,加速推行 高,甚至不接受投保, 球”廣州日報 !

制外國統一成多配額,情況不致太一 據謝寶泉說,在這一日,近兩個月來廣州市

所以,廠商對忠豬好的

現正膈下個季節產品接一般運難維網一號,如花廠商在進行報|十四項建點,擴大國內「中指出,我國經濟之發 |俺皷出口趕作期間出現一區和郊区,出現了市风

| 貨倉,形成搶手,六

爭 鹿哨器備工作。十月,被過土法案呼聲項商。一些時期,將會逐漸發展投資,必可帶動民間投一點,自七十三年第四季,特的地產市游和未來的展望,并將一些我們推薦三呎,一千九百五十四遺電梯上落各府,方便有礙觀檻是喜歡一扞,回觀體郁湖「鹹檬甜

·該集團將結合國安一七月間更見緊張。 原社短缺的原因,很可鼱買大米拺花生油的怪 , 國際業務,包括所有海日長期優惠

初開始正及該業承接用一仙認爲法案群聚通過,品格成衣產品,使香港 資而已开,加以金融急速轉級以來,至今年的精選樓盤向各位介紹,以供參考。... 能是因爲歐美市斯的資

風波已平息,投資環第三已拨定 只布夏季打單的時候,故減本港配額败肚,當受影响程度減至最低。 外辦事站(倫敦除外) 家對聖體的市的佔計均是市民八到九大米

好好好好好好好 二年地產商業時售出,可是中英就术濬前述展 利率卽減低 經過一輪市場研究後, 併入米特斜行國際都 不敢肯定,故一直拖延,向經營者换一个花生

開會談飂物業市遒间 - 令到該區工業地樓 ,重組涉及團安之偕獄 當作時日,直到隔近一。這樣換油比價

偃從最遙柝時的年呎二百九十七元降至最低的 每铌十四元,令到入該區的工業地的發展商 * 不少放集供欤而過還政府,也有不少落 .銀行的手上,及至八四年,物業市道從底點感.. 升,九能灣工業用地才再受到發展商重視, 價也較明顯上升。

業人內士正在忙於規就 下渗成立流行接页,或 一是設計一些流行的式

·供作接單之用。

· 朱玲凌表示;明賽 流行的成衣顏色偏向鲜

提供經銷商回扣 ·布

印染複雜,但成衣袋 條比校簡單化。因爲 邃要求關係,估計來單 數量少,要求的布料則

市的最後陸段才將訂單,花生油,每行可少花八個入電腦市場競爭烈

季百

下達了本港廠商,故角至一元,經營者也從 成司段過賞期內的訂貨,中謀利不少· 急塭,而原件供應商方,這種做法,實際上 而亦不斷需求會突然,是非國家的。 升,故而出現有供不應 .據廣州市播社 總公司統計,今年七月 本港的石英錶内主,分給市民的米,比

·Cene 一機型爲經銷商提供年終 全球處低谷 加達九月廿八日

ㄩ拍,這表示巿况在耶 帝:印尼石油部

誕僭銷售豕接近之時仍 ·天然橡踞在全球的 長蘇布魯托链: 今年第四季石油 出口國組織每日

IBM促銷有術

(#22)-2

公司已決某些個人電腦,天然橡膠價

相對地增多。,,,

維圣疲軟。

油萬 3

同時他認爲第四

季石油價格仍相對平穩。

·蘇布魯托指出:如果北方地區的天氣保持党 「塞,一九八六年第一季用油國對石油出口組織 的需求將維持每日一千六百萬桶的水平,但倘若 冬季氣是不太寒冷,則需求發音低過一千五百萬

穩平對相價油

朱氏說:因強個 消耗截到八五年七座 單個別要求數量不大, 止,佔計約陽四百三十迫使本港製衣工業邁向 雖然;RM婗宋公」「萬噸,而媺股佔計約高橋產品路綫,按照目 石油產展將由,,由賓佈此項回扣,但这一露四百二十七萬噸,較前本港製衣情况,大概 -他第三季的一千一項措施適應PCXT及,去年同期分別上升百分,三個月時間已可推出另 PCAT的某些禮 • 之 [七及一點四,但一個成衣新系列,也因 五百萬柿提高至

·一千大古窗補,屬於該公司的中級價位|價格則維持在低水平。 爲這個特性,香港製次 及裝高位桌上型電腦| 澳洲國家銀行 凡IBM在九月

至十二月卅一日期間運 怅經銷商的這類電腦 都可以享有泡扣?

削減基茲利率

【特訊)墨爾砵九月廿五日:澳洲國家 黹其它電腦廠商已 行宣佈,該行基點貸斯利率將由現行的十八座七 自行安關促銷活動之特·五削減至十八二五。並由九月卅日開始實施。 蘇布魯托預測,明年第二季國際石油消耗量 'IBM的這項舉動意 該银行表示:今次減息反映批發資金成本樓 將大幅下跌,但預料第一季的石油價格則會維持義重大,因tBM佔有低及最近債券利率下跌。 本裡,而第二季油價則難以估計,倘若西方工業|個人電腦市場的百分之 澳洲國民銀行舀家將試獄利率減至十八座, 躪的經濟成長保持在百份三水平而石油出口國組、三十,而其它電腦廠商 半水平以下的主要交易银行,目前該銀行的長期 糠各成國艾能團結一致,則油價可在每梯廿六至| 產製適用IBM機型則貸獄利率仍雄指在十八厘米。 今年九月九日徒数利率提升至十八連七五的 廿七點五美元之圄企穩,相反的話,在第二季石一佔有另外百分之三十的 被場,這兩者彼此競爭,最高紀錄。

·油價有可能會崩潰。

灣工

業地

善改件條展發加增求需

顯升地工龍

均地土該售標行銀權由或出推府政由而, 倍递升上已格價區該年今,算計價面樓以

。善改已件條展發映反、親重商

展發受再地用業工區龍九出映反,交成利類能

事實上,八四年本港工業生產蓬勃,令到 工業樓宇冽置銳減,也促使發展商再度着重 業樓宇的發展,加上本港工業結構朝向高

·及自動化生產,因此高質素工業樓宇且有來過 於供現象出現。而九龍灣發展工業條件相當理 想,一方面是該區祹,貼近國際機場,同時 政府對該區發展成工業或自售區有整寳計劃, 加上交通方便,而東九龍區又是屋邨林立與人 口密集區:工源方面供應也相當-

足,故此地 老復甦,工業樓宇空置銳減,配合九龍灣之道 路及其他基本設地逐渐改善,形成九龍巴爲一

·相當理之工業區,在今年以來,無論由債權

·銀行推出的九龍灣工菜用地或由政府推出土地. 拍贲,均能以理想價格預利成出,同時地攪到 灣工業地,升也頗明顯。事實上,今年以來,九龍灣工業

•耢顧毌·地價已由三月份的每方呎樓面價三十三元,上 轉地產低、升至八月份的每方呎八十一米,升已逾一倍 ......潮 時的 勢,今年以來九龍灣工業用地拍寳恼况也相當 -随着九龍灣工業用地與賞倉陸續發展,加 理想,地償已從低點回升迷一倍,而本月底 上濊物起卸運輸方乎,必然使九龍灣發展成一 時九組灣的一幅工業用地也以高出底價近五成一個更成熟的工業區,加上現時工業樓宇需求有.

·出;平均每方米得力于九百五十九元,李均,橫向高質素方面發展,以可能發展尙在起步著 每呎摄而猳爲八十二元五角左右。

段的九舱咪而言,可以適時予以配合需求而發 九龍灣工業地價會出現戲劇性之大上大落 展,在可預見的將來,九龍灣這個區,將是高 情形,因港府在該區共批出七十二幅政府土地,食素之工業樓宇供應集中地發展前是相當理 作工業及促会用途,其中有五十幅在八〇至八想的。(江亮 }

地產專欄

一九八四年的地產市道十分暢旺和向好,坐 克頓的著名中部區域(MID-TOWN):住 宅大廈十分搶手,需求甚殷,其中絕大部份買家 爲當地的置業人士,外國投資者懽佔百分之十二 而已。

物業市場由一九八三年春季開始陸續復甦, 與美國的經濟步伐一致。八三、八四年間,住宅 樓宇價格上升百分之三十,現時一般的單位 平均約爲三十至六十萬美元,平均每呎三百五 十至六百美元。另一方面,租磁市場亦十分活躍 ;租金亦步亦趨,現時祀金已超經铄则每月兩美 老子扣除開支後,一般收和息口達五至七匪,相 【常吸引。

過去兩年,今年和明年紐約市的新建住宅 位的供應,詳列如左:

1231-80 一九八四:三,九六 一九八五;四、五〇0 一九八六:四,五00

八三灵八四年爲實際供應,而八五森八六 【年預測唔毎年有四千五百個單位落成入伙,此預 測數字與未來實質供應戱應相當接近,此兩年的 供踟肚婆热此八三和八四年爲多,但與七十年代 一中期相比仍然偏低。

今年和明年將共有九千個住宅單位落成,主 要受紐約市政府取新建蛰宇特惠退税優待AT AK ACT四二)所影响,法例楊可凡於八 五年十一月或以後才動工興建的橇宇,將不能再 享有上述的退稅優待,因此很多發展商儘可能將 湛宇提前於八五年十一月以前動工興建,展望未 日來兩年的新槙宇將會大幅度減少,因以會產生 以後的供應短缺,而使戒價將會進一步上升。 保羅瓊球物業有限公司梁榮基 》

∴B座赤有三個單位,摩油,供住客使用。

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