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報日僑華
六期星
日八廿月九年五八九一瑟公年四十七國民華中
途用展發宅住業商供
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地土積面大幅一後最區業商咀沙尖 地官區市後最投競證地換用可爲亦
烈激投競料預署政地
的市區政府土地共有四福 政府土地,以此方法槃價 阳丷酰投之最後一幅市 區
一口協議期間,本來預 車製造商的自動限制出一市場急跌。 業區最後一幅大面潢土地 家們稱 由於日本汽,使到美元在世界各外匯」源商兩國加入「北市」 將推出之土地是尖沙咀涌 於有少貿易赤字。分析」上對抛售美元的捐憂,,並將說法解决,因爲 地預料會脫投意烈,因為一份的石油入口成本下173 銀行於星期二拋售了十機將特别詝論談組織與 |了百分之七站六,有助 五發美元,以及市媽人地中海南部國家的媽係
查問區則,可在香港花園」卡州市人口數字將會意 法國威脅
於三萬六千五百平方米之,遠低於六月份的一百三各國中央銀行聯合拋售风。下週二在盧森堡學 九 平方米土地上完成不 少 女美元,同時,更加遠作出投機性地图美元。一月一日正式加人孩 和 龚九年十二月卅一日 致。八月份的貿易赤宇,中央银行下週將保持美葡兩國已闻「北市]、[ 地條威,發展商必須於一 ,及汽本人口轉蛰不彦所些市场投機者預科各國國家甚妻關注,因鐵西 7. 住宅發展用途。根據行,主要是石油入口減少 楊格廠方跌,主要是一到其在「共市」的拍杌 十四億美元赤字,八月一美元的行動,包括日本行的「共市」外長級會 低於七月份的一百五的跌勢,因而在市場一直入會協會,將於明年
該幅土地是供作商業 二月以來的最低貿易赤,美元今早在東京外匯市,法國的此種威脅已全
一月份的貿易赤字達九十克美元報一點四一七五國家的特别搬助計劃時 市⻌擬定對地中海南部 計為星期五稱,美國八點六六九馬克,而英錄 盛頓二十七日電丷統二點六六三五,升至二 共同市場」,直至「共 九億美元,是自去年十美元,大跌了一美仙。爲止該等外交家指出, 〔合衆國際社美國 西德馬克由昨日收市瓶葡萄牙雨磷加入「歐洲
美八月份貿赤下降
創自去年底以來最低貿赤紀錄
北棠取詳細資地章程及
一升,但實際上,八月份
本部,香港中區政府合署
爲:西葡兩國加入「 - 等國家的經濟。法國 ...可能會嚴重地影响該
趙美利大厦大惠效改善制的汽收入的量反告下的阻止西街 ·可能會花及格。
,并较去年同期之戴宇
加入共市 地中海地區的國家之經
·西座地下語向分處,及九」爲低。他們稱,今年首 龍上海街二五八號油藏地「八個月的汽車入口慈德 美元增加了百分之十六,臺威脅要阻止西班牙和·市委员明支持。 埔 停車傷太夏十一樓九龍地一為三百四十億美元,較一廿七日電)此間的外交,歐洲南眞的安全,法国 去年同期的二百零五億家們今日宜稱,法國已此盧立塲觀點已獲得共 〔路透社布魯塞畠 之社會動亂,以致影 濟,進而引起該等的家
值爲二百七十三億美元
石油汽車入口減少
有
華僑日
中華民國僑務委員會頒發登記證台教新字第一一○號
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美不經不與
我不敢醉論,如果我現
等一會我和轉統還有什 「在把一切都告訴你們
「麼可說的?」在衆行正
|
.經常主動和列根交號! 一不同,他風趣而健談, 與其前任葛攣米柯然 ,謝氏給記者的印像| 前,他不會對開華盛頓 茲表示,在天氣轉好之 一圈歌獲利亞·由瓦德納 於正迫近美國東岸的點 一番,兩人的話題集中 瓦德納茲透過獅羅家庭 一式會談之訴,列根和對
十月廿四日(星期四)下是否將向列根提出新的納茲笑善@容說:宀│美國天氣方面的話題 〔港)地政署將於」拍照十分鐘,在被脚及蘇聯裁軍建議時,對瓦一不過,大部份却是關於
政處。
脊地章程亦可在大
今次爲中英聯合聲明生效以來第二次官地推度。 * 沙田、屯門、元朗、荃灣、北區、西實及離岛各地政處索取。
八八月份的入口
駐西柏林的九百名英讯正在低地接受
商住用地及九龍灣工業用地,更以高出底價五成成交。 上次官地拍婗,,六幅土地均順利發出,成交價亦令人滿意,尤其是最大的兩幅,屯門市中心、国较七月份少了百分之
恭兵盎加。(路透社) 季演習軍事冽棘。今次演習,法國英國亦有
二點一。出口方面的地
橫而樂樣的態度從事,在僭心穩定基礎上,地價更是逐步同升。 上次拍賣,買家競投雖未見白熱化,但有發股價值的兩幅,出價亦是精緻,顯示地產商採取審,蘇亦很傲,只地百分
爲日內瓦高峰會議鋪路
[減四成以上的核武器, 有報利酢基耶願然以前 一很失望1。校兒時,會
說,是意料不及的好消 主義法案的列根政府來 對於企圖駁回应會保護 之零點等七。遭項報告
列根初晤蘇聯外長
漸告回穩
二十七日美元今日 〔路沋秕英嗓倫敦
蘇外長風趣健談話題環繞天氣
新裁軍建議未公佈
駐聯合國大使馆會談 【合樂藍)
·務加舒爾茲帶領的美代表團,廿五日在麟 蘇寧外長黹瓦德納茲率代表團,由美國.
國家安全顧問麥法偷
八路透社華盛頓计 | 次按見蘇聯外長謝瓦德| 日將和謝瓦絕納茲童装之協議。麥法倫昨日表 出新的戴軍建議,總統」。」. 表示,列根總統今日首 新的救方案。列梭今進晚餐。美國官員課,美蘇高峰會議之前,先在欧洲外應市場仍有被 日電)美國政府官員 納茲,希望蘇聯能提出 兩小時,另花一小時共示:「總統希望在舉行 並未如外简報導那樣提|時,能夠達到這一的一場獲利回吐,對美元有
·國務卿舒爾茲會談時,他期望和蘇聯外長會,主要是外匯商人們在市 蘇國外長星期三和美國「打下一些談判的錯礎,一動,但抵價已告同辦, 「著投機性的需求,而
籌備基金擴展貿易 老生常談,總統「將會,讓記者方就視畫進來,早市的交投中,美元兌 又表示,如果紺瓦德納」他進行了三小時的會議|覓著惡化的話。在歐洲 但是他們並沒提出。他一聯外長諾瓦德納菇,和一佈八月份貿易數字出現 的,實質的裁軍建議,一公室內,首次接見了蘇|起,假如美國商業部公 其實依那装 - 提出些年,今日在白宮惰圓形洲|跨可能於今日稍後觸發 ∴「我們希望蘇聯正如一七日電〕美國總統列根|經紀們稱,吳元的新秩
·稅的建。不過,這發宮人說,經濟政策委 員會並無推動此建議。政府一位官員較早時 。事實上,百會正在計劃提出後收進口附加 國政府內閣經濟政策委員會曾經討論此問題 .1列根總統的立块並無改。在較早時,美 「發言人說,對於王何形式的壯口附加稅問題·
·附加稅,以籌備基金,擴展貿易的計劃。該 言人今日獠示,列根總統反對任何徵收進口 〔合樂團孫社華盛頓廿七日落)白宮發
進口附加稅項
列根反對徵收
家和地區的狐易關係。 護主義的貿易措施,就會影啊美國與眾多國 保護主義情緒。假如美國國會眞的採使取保
作出努力。 .份奉行的美蘇首腦會唔時,他說,一僅有接觸是不夠的」。这種接觸 咖該表明,美蘇兩國領導人在克服彼此分歧幷絡與西方之間加强信心 「談判必須建立在履行現有義務的基礎上,J在談到即將千十一月 歓迎美蘇梅媽在日內瓦關于核武器和空間武器的談判。但是他強調說 英國政府不贊成災蘇兩國中任何一方謀取軍事上的衝動。他說,英國
·導致新的軍備競賽。英國外交大臣賀維二十五日在聯大發音時表示, 性武器。他警告說,在地面或空間部署新型反導彈成反術展武器必將 聯大發学時要求英国和蘇聯創茱猛攻士核武器。他說i美班日內瓦食 李應該導致兩國在維持戰路平衡的同時著手大幅度地裁其它們的進攻 :〔特訊)聯合國二十六日電:法國對外關係部長迪馬二十六日在
英法外長在聯大演說
裁減進攻性核武器
敦促美蘇以和爲貴
不贊成任何一方謀取軍事上優勢
新鴻基
地產發展
有限公司
一九八五年
一九八四年
新鴻基地產發展有限公司董事局公佈载至一九八五年六月三十日止之董事局現建議派發截至一九八五年六月三 年度業績如下,並附列一九八四年度同期之數目以做比較
十日止財政年度之末期股惠三角四仙,運 同已於一九八五年五月七日派發之中期股 息每股二角二仙,全年合共派息五角六仙 ,比較上年度增加百分之十二。如一九八 五年十一月十五日之股東週年大會通過上
454,570,714
362,388,904. (21.511,512) (214,379.323)
386,768,426
46,291.127
148,009,581 述之派息建議,末期息將於一九八五年十 一月十五日派發與一九八五年十一月十五 101,718,454 日在股東名冊內登記之股東。
6 新鴻基 張藝
本人謹向各股東報告:
盈
利
董事局主席報告
本集團在除稅項及波除少數股東權盒後,但未計非經常性項目前之純利爲四億五千四佰萬元,去年 度為三億六千二百萬元,比對增加百分之二十五,非經常性項目投資於合作公司撤值為二千一百萬 元(去年度為二億一千四百萬元),撤後計算,本年度總盈利為四億三千三百萬元,去年度同期 篇一億四千八百萬元,比對增加百分之一百九十二。
派
董事局建臙派發截至一九八五年六月三十日止之普通股末期息每股三角四仙,連同已派發之中期惠 每股兩角兩仙計算,全年每股普通股合共派患五角六仙(一九八四年度爲五角)
售樓成績,
年內本集團售出樓宇連同代客方面銷售額計算,總值速十八億四千餘萬元,與去年度十一億九千餘 萬元比較實增加百分之五十五。
扣除稅項,少數股東權合後,
但未計非經常項目的之盈利
非經常項目
團總盈利
433,059,202
已派發輝先胶胶
46.290,776
往年保留盈利
16.657.837 157,591,873
402,426,263 259,310,327
已派發建滿派發之普通股股感語
儲備及保留盈餘.
-272.890.796 243.652,490
129.535,467
15,657,837
每股基本盈利
$0.84
$0.65
·承豐事局命
秘書
地盤名稱
盧超駿 啓
大埔17地段(佔50%)
新購地盤
自上一財政年度後,新購入地盤共有八個,地盤面積共八十六萬六千平方呎,可建楼宇面積共二百 八十四萬平方呎,上述八個地盤均以現金購入,其詳細情形如下:
本集團所佔 地盤面積(平方呎)
荃灣304地段(佔5鄉 官 485地段(佔100%) 沙田279地段(佔50%)
沙田270地段(佔756)★★ 柴满地下鐵站C合作發展計劃) 九龍灣5897地段(佔100%) 柴满124地段(佔100%)
類別
住宅 住宅 工業 住宅
模宁面積(平方呎)
348,753
96,000
52,060
377,412
30,000
315,000
212,266
145,071
住宅 商業/住宅 工業
75,000
540,890
103,270
962,802
37,771
340,000
工業:
7,247
68,846
合計
866,367
2.846.021
★新城市(新界)地產集團佔其餘50多
九八五年九月二十七日
6 新鴻基
H
1.産發
有限
股東週年大會報告
茲訂於一九八五年十一月十五日(星期五)中午十二時三十分在香港灣仔港灣道三十晚新鴻基中心 頂樓召開第十三次股東週年大會,討論下列跳案:
(一)省鷲公司截至一九八五年六月三十日止之董事局報告書、會計帳項及連同之核數師報告書 (二)通過派發普通股末期息。
(三)選拳下屆查事。
(四)聘請下年度核數師,並授權董事局釐定其酬金。
(五)如認為合適,提請通過下述案爲一普通嵗决案:
普通議決案
“無條件授權董事局發行及出售不超過本公司已發行普通股股本之十份一額外普通股,因兌 換優先股而發行之普通股份不計算在內。
(六)處理本公司其他普通事項。
香港,一九八五年九月二十七日
注:
承事局金
盧超酸 謹啟
(一)凡有權出席及在本大會投票之股東可委派代表出席及投票,代表人不須一定爲本公司股東。
(二)本公司將由一九八五年十一月一日(星期五)至一九八五年十一月十五日(星期五),首尾 兩天包括在內,暫停辦理股票過戶及登記手續。凡巴購買本公司股票之人仕,確保享有收 取普通股末期息之權利,請將購入之股票連同所有退戶文件於一九八五年十月三十一日(星 期四)下午四時前送達香港灣仔皇后大道東一八三號合和中心十七樓閣樓香港中央證券登記 有限公司辦理登記。
(三)普通股末期息將於一九八五年十一月十五日寄發予各股東。
(四)董事茲就上述議案第五項所陳,於此特别申明公司暫未有立即境發新股之計劃。
★★新城市(新界)地產集團佔另外20多 本集團目前所擁有已完成及在發展中地盤,未連屬下新城市(新界)地產集團應佔之樓宇面積計算 ,已建成及可供發展樓宇面積共達一千二百萬平方呎,足夠未來四、五年業務發展需要,但如有逃 合發展新地盤,仍會繼續作選擇性吸納。...
業務發展
本集團業務進行多元化,主要業務除地產經營及作長期性投資外,其他方面業務如建築、則樓、保 險、財務及物業管理方面收益均逐漸增加,近日更兼髫貨倉及籤院方面業務,投資物業方面,每年 租項收入亦普遍增加,位於沙田市中心之新城市廣場年內經已落成,全部樓宇面穫,包括最低兩層: 之停車場計算達一百三十萬平方呎經已全部租出,租項收入令人滿意,將來並會續有埋是,新城市: 廣塲落成爲市民遊覽及購物之好去處。現計劃再興建一酒店/寫字樓大廈,完成後將更為沙田衛星 城市帶來一新景象。
展望
自中英草簽協議書公佈及生效後,本港前景漸趨明朗,市民對末港前途回復信心,港幣穩定,外來資源源流入,令本港息價站 在低水平,種種有利因素,加速本港地產復甦,加入過去兩年部份有實際需要圖業人仕對購買樓宇珠取觀望態度,現在亦加入量 黎人仕行列,以本港地少人多,更刺激地產市道蓬勃,而樓宇價格亦從去年低水平迅速回升,目前本港住宅樓宇價格較去年城建 幅度虛愈三成,住宅單位,無論是中、小型住宅或是豪華住宅均見暢銷,寫字樓之銷售亦見活躍,雖然近日建成寫字掼數目不少 >但空率却在逐漸減少,工廠樓宇售價目前仍處於較低水平,廠家對工廠樓宇所在地區頗為選澤,位於人口稠密,交通運輸方 使地區之工廠樓宇特别暢銷。
本樂團自七二年上市至今;先後經歷過數次地或高低瀾循環,過往業務政策均能保持穩健。本集團目前流動資金-
裕,當把握 機會在本港地康市場作進一步投資及發展。公司組織卻企業化,具维各方面人才,以配合本身業務需要。地產發展、圖則設計、 ̇機守建築、電器消防、財務保險及物業管理均由本集團屬下各部門直接無實以達到控制時間、成本及品質最佳效果。在業務政策: 方面,採取業務多元化,出售與收租樓達到均衡比例、定收入之目標。懷宇種類包括各種不同類型,例如普通住宅、豪華住 宅、寫字樓、工廠及商場等,而以普通住宅佔較重要比例,地發則分佈港、九、新界各地,分散投資以保持均衡政策。 在目前本港地產市選而言,樓宇價格雖然較去年上升,但仍未達到八〇年撲價所創下水平,加以過去五年本港通貨膨脹,市民收 入增加,目前還價仍為普通市民所能接受,以本港地少人多,縷宇供不應求,地發展業務仍屬樂說,本集團估計下年度業務發
繼續蓬勃,如無不可預測情况,下年全年益利必有滿意增長,而息亦相應增加。
查 車
本集團前副主席馮景禧先生及董事楊志堂先生於年內先後去世,馮先生及先生任内對公司建街良 多,對本港經濟發展重献蓋大,本人及董事局同實對兩位先生之逝世極表惋惜。 本人蘊藉此機會對董事局問寶之英明指導及全體員工之忠該服務深表謝意。
香港,一九八五年九月二十七日
主席郭得勝
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