1985-07-22 — Page 13

日二廿月七年五八九一圈公年四十七國民華中

樓宇貸款

口專刋

銀行展開樓宇按揭戰

減息競爭惠及供樓人

一期星

WAH KIU YAT PO

報日僑華

超優屋宇按揭

吃虧。

樓宇貸欸可按九成

·自動波低按揭利率

中小型住宅樓市近期逐步轉活和復甦,他銀行重新看絲 也不胜收利息。(三)銀行所貸出的欸額,提逕至佔值後的被發約九成。 一測。不過,銀行貸歇比重,但他們還是有選擇性地石地區和貸借者是否最後的置業者。 優條件,包括:(一)不收按揭獄的手續費 - (二)置業者在中期清償所欠的全部餘欸,银行 二十元,而利息低半則付三千六百三十九元,即每個月少村八十一年,十年共節省近萬元 做住宅怀宇按揭利率爲八上半。若計業者做三十萬元買樓而分十年還歇,他每月要付三千七都 ・除了白動瓿低按揭食钉利率以吸引人借錢外,可於發展住宅國宇貸歇以銀行業給戲業者較多 華資以至中資銀行,最近所作的按揭利率,會比市面的盤低,以吸引對業者借錢?

·記得在八〇“八一平樓宇興旺時期,银行僅按八成,最多也只是扳 银行爲置業者作按揭计狀比重地至九成;遺是歷來的一項紀錄。

模的太古城、黄埔花園等私人屋邨,火是对下劇烈。有不少本來沒有積極發展住宅被宇按揭歎的 行更減坐阻。闸對使儉確具吸引力。事實上,目前大多數銀行的新讓 银行業打前進行爭運的,主要是建築材料良佳,還脫較好和營理完善的新機地盤、尤其是具規 j宅樓宇按揭貸肄業務,銀行業已出現 上八成华,於一年多前地產業的低嶲時更侦按七成,可見銀行近期在按揭貸款業饬的争性在加

現時有逹-银行纈呲袷置業者減低按揭利率四分一厘,甚至有鋸

事該行。

資料及收入,交回

·中講經批准後,

行總行及各分行索取申 請款,與安後連同感宇

您簽署文件。

該行將通知資就入到

助

|一份自動轉帳授權帶,「額爲準 ) 毎月由银行自動轉帳。

·中药人只需簽署 樓宇火險以致

中南銀行獻新猷

你舊屋換新屋

估計不會輕率貸款 劍吸收公眾存欸,而業内的資金出路仍不大活躍,故作狂多餓之恩。 行以至大型的寧售業銀行尙按兵不動。資及中資銀行能提供優惠條件之因。是它們有一定的分行一分個別行業受到一定的現槭撲鰺舒舂居所的焢 的影響是:〔一)提供優惠絛件的银行優勢僻失,會不會再作禺整(二)外資銀行在意,不再 高於優惠利率;一種半,可能會被相當部分銀行自動減息更成壓力,而縮窄至一類的息差,到時帶來一银行已先後七次調低優,有居所換購一個較大伯 連出繁瑣的年續,林志 它银行一樣以減息姘法爭取按揭贊歎客戶了。業內出現一種看法,是大銀行收取的按揭貸歎利率仍一提。而且百年初至今,要服務對象是準備以象,需要一段較長的時間及 能夠提供優惠條件以加强發展住宅樓宇按揭貸款業務的,現時僅止於華資與中資銀行,外資跟市場均加强入口管制,一南銀行爲了帮助市民實,换屋的人士。 香港的經褾境提仍然持去對一般小市民來說,的暢銷價元看到這點, 業拆息,資金成本較多昂代和所能赚取的息差狹窄,故他們難以和其整體經濟,仍可維德城 新威」計劃。這眈刺主購買新戳;但退方面則 由於外資銀行的港元存殊基礎有限,港元資金來源主要自銀行同一個榮稱著,預料全年的,細屋換大陸,舊樓換一塔出後,才有足夠資金 打擊,但香港素以慈:「多,特别推出一個名為一樓入住可能需要等瘞樓, 緻。雖然幾個主要出口,只是一個夢想而已。屮,他更相信其中有不少是 踏入一九八五年,一舒適的居住環境,在過近期以來大型住宅單位

| 南洋商業銀行

致力於推展按揭發袱,但估計它們不會如年前的近乎程宅的让放。過去教訓,代價不輕。 相信銀行業今後還會熱衷於發展按揭貸欸,理由爲:第一、此類妝風險相對較純、第二、味 來的襲市發行,倖放航城值得樂觀。妨三,它可在一定程度上解決銀行的資金出路問題。適逢行 調整局數,供年期在十

五年或以下者選擇?

·固定本令供款.

的作用。銀行為了爭取 惠利率,對於刺激房地宅單位的人仕,開辦以勝稱,現在中南銀行推

·產市道,起着相當積極 來反應良好。

中級將發宇按揭利,經理林忘辦先生推出。一是要節省還方面的時間 固定,利息按貸款餘額 ",

· 可往南洋商業𨨏一紅一個概遜於自己而又一大的單位,我們可以從| 等候的時間,如果客戶 每月佰迎的本金額」來說,無疑是一個大第一款條件,市民在力所能舊被及買入新樱可以同 一匝的低水平。而且推出一倒復甦,一般市民的收帶來的不優,使市民能 人烟稠險的地方,要擦 4樓宇,或換一個妝|信託公司辦理,避免了 椹設業入住,這對他們一銀行提供的優懟椹宁|據這個計劃,客戶出 在香港這個地少有一對要收善居住環境,或|程委託中南銀行附屬的 更多的受惠條件給與供「入亦相應提高,再加上一粱快安居。他指出,根 率謅低至優惠利率加一,由於香港近年的經濟持 和減低那些繁瑣手权所 一及的情况下,自然會似時進行,兩涟資質可以

·據中南銀行期理總 樓換新樓」的計劃,就 沒有足夠現金支付新標

出的「無屋换大屋+舊

在一般情况下,接

申請手耪

協助市民置業

置業安居

樓宇按揭

貸

欸

「设 安居人人

·傅號,以熱合 是南洋商業銀行新的廣 ,南商優惠家家京]這|

件財置業安居人可說 外的担保,上過優惠倏 「装修贷款」而不需額 提供战價百分之五的 供嬰悯九成之食黙外,傾,必定可減輕置業安 者有其屋「甘穴,陰場,主要想利率加ÒE 另外,南商對「爭性的按揭贷款恪 | 業银行率先推

服務遠及澳洲

合心意的單位,這

取新的首期欸。 手頭的樓盤之中,選擇 ,客戶亦可在信託公司

受客戶以舊柩作押,借 由於銀行客路軾

首期,那麽银行可以接

市道復甦

特惠條件,及針對廣大

·近推出的樓宇按揭貸款

貸款條件

一定的推動作用. |香港物業市道發展,

來可以縮短換機的時間

並可以在香港以港幣還款,直接方便, 悠居住於澳洲以外人士提供獨一無二財務計劃,利惔香港人購買澳洲物業一夜的手租。但他強調, 然投資用途,萬國寶通銀行推出一項新服務,是得澳洲樓宇狀計劃,,同時亦可減省一些繁 爲了配合部份香港人士,有就在海外購置物業,作他日移民居住威純

手續簡便 條件優惠

的,就是銀行只是代客 客戶有殊需要特別注意

刊專款貸宇樓 頁一第張四第 日五初月六年乙曆夏

第幾風險越低,很多銀行 轉正,由於樓宇按揭貸 有卅長,物業市撝交投 日 今年地產物業市道舘 迅速,比前年冇遠三倍 樓宇按揭贷肄業務長 初「奈洋洋的口號,自住 出「對業溫南商,安居 樓按揭貸條件, 於去年調整對私人住 調整至合理水平,南湖 丑 顧地上升。基於们已 「民對置業安居的意向明 產市道已開始復甦,市 簽署後,沉寂已久的地 減輕負担

| 小型斩樓的视宇按 貸欸,可即做即批,

要。據發言人稱, 現時客戶前來各分行中,

「服務質素,以滿足客戶 |款條件外,亦不斷提高

最優惠按揭貸欸 「港「張優惠」的按揭貸〔情表〕 自從中英聯合聲明一力,南商除提供現時全算,慧岸活布兒調整。 爲加强市璂爭能一付款以立浙本藏方式計 額最高可達樓價錢。 利宇览思- 分期

·

柔可高達樓悄之七十,

·媯國資通米行澳洲宇款計劃懞件箕常優惠利使。

整每月供款額。 ,遇利率更改時;則說

三種供欸辦法

·固定期鑀供歇 供款期數證定不變

歇年期可長銘二

•定金額供欸

張無疑問,南洋商一號,遇利率更改時,財艱行,或萬國寶通財務分行,與客戶服務部職員洽商。

樓宇買賣律師收費

繁荣要精神,南商已於 居,從而促進香港安定 融業需要的人让置業安 市場需要及本着協助有 南商也不例外;寫符合 都積極爭取此項業務 •

行發言人稱,爲符合市 收手續費南洋商業銀 成數可達九成,普 年期可至廿五年,做 宇可按優惠利率加一 樊宇按揭贷歎條件,利 今年四月中调整了日钅

AND PURCHASEO:

樓價 1000元以下

KOOR

100.00 FR-

二五0,000元

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·能歇期限城高可達十年

·其他費用包括手續費、物業估費、物業保險費及坐師費

則原有還款額保持不變。

·许狀利率以香港萬國寶通嶽行發業惠利率加三所計算, 毎月還以港幣計算,貨幣兌換率及物業市值偏差不超過五

每月供款額固定不一洲樓宇貸欸熱變電話:五———八六三,或親臨任何一家萬國寶通 海外置業,把握良機。申請萬國寶通銀行澳洲樓宇貸款計劃,可接

·買賣合約(AGREEMENT FOR SALE

報公佈如下:

律師費由律師公會釐訂,收費劃一 有關收費於一九八三年十月廿一日在

及政府印花收費表

11002000K

1400·001÷-1000·0001

100.00 18--

100.000kak

·銷號(RELEASE)

按借欸顉計亨,收費與樓栔費用相同。 按揭契(LEGAL CHARGE) 註:如為新裝,在招於發出入伙紙時簽訂。

THO OOUR-HOOOOOK

HOO、OGO元以上

政府印花稅CSTAMP DUTYH

收100元

摟價每螥一〇 ,000元加

1 - 四五元 IL-LOOK 三七五元

行各分支行洽辦或章五 詳盡的資料,可逕向該 當。若讀者需要知道更

·今已有不少客戶治辦公 四二四二九查到

出连演有做的詳情,至

·理想,每天都有不少人 獨計可以來,反應相當

|放黨將單位出售 - 而非 包銷,夏不延由銀行購 中南銀行自推出道

100 00TR

110.00 R

1.100.00 MR.

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1140-0018

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100年

WOO

OKOOIR

1H0 0018-

HOO OOOK

二、二五○元

•HOOR

不超過五年的新 媽趨勢,對於建成至今

行將於五月八日起再次

調整按揭利率爲優惠利|樓倒一〇0,000元成以下

註:如爲新樓,買賣合約於繳付訂金時簽訂。 樓契(ASSIGNMENT).

100 001R-1 000 000K

樓假 二五分、OP力元以下

八完

HOOOOOK -

按楼價一

拨樓價收二,七五,

完

澳洲物業方便日後移民自住或投資

付欸辦法

交申請人或物業發。 :由律師樓轉

代辦保險,

火災損失,

買樓知多少?

現時樓宇貸款 利率為八厘

12

每十萬元貸款每月本息供款表

52,02 2,052 2,076 2,100 2,125 2.149 2.174 2,199 2,224 2,250 7,276 2,301 2,327] 2,353) 1,320|

61,755 1,770 1903 1,827 1,853 1,878 1,903 1,92 1,965 1,081, 2007 2,034 2,0612,087 2,115 2,142 2,169 2,197 2,226 76691,584 1,809 1,834,680 1685 1,712 1,739 1765 1,792 1,519 1,846 1.874 1,902 1931 1968-1989

1,4141,439 1,48 1,491 ||1,517,1,804 | 1,573 |

491 16171.5841.671 1,588 1.825 1,653 1,881 1,700 1,737 1,266 1,795 1,824 4,053 1,882 1,972 ||*9** | 1,307 1,398 1,354 1,381 1.408 1,435 1.4832,400 1,518 1,547 1,575 7,804 16331683 1.0821722 115327031814 1,633 1.663 1,092 -1.7221-531/03 Bar 10 1,213 1.240 1,207 1.234 1,322 3,349 1,378 1,406 ,435 1,404, 1,433 1,523 1,563 1,567 1,613 1,644 1,876 1,706 1,738 112,147 1,109 1,190.224 1,252 1,200 1300 1,338 1,368 1,396 1,4281 458 1,489 1,520) 1,551 1,582 1,014 1,048 1,879 1,711 1.082 1,110 1,138 1,168.1.135 1,224 1,254 1.2831,313 1,344 1378 1408 1.437 1465 1,501 2,633.566) 1,599 1,832 1865 1,031,3,681 | 1,090 1,019 1,1481.176 1,208 1,238 1,36314,300 1,331 | 1363 1,395 1,428 | 1,480 1,493 1,527 1.500 1.594 1,829. 10731/08 1,461 1,495 1,529 1.584 1,500 14991 1.020 1,048 1,078 1,108 1,130 1,189 1,200 1,231 1,283 1.205 1,328 360 1,394 1,4271,

956 685 1,014 1,044 1,075; 1,105 1,837 1,188|1,200 1,233|1285 1,298 1,332 1.366 1,400 1,434 1,488 1,504 1.539 1,675 925 954 9851.015 1,046 1.977; 1,106|1:147|1,174) 1,207 | 1,240 1,274 1,308. 1,3421,377 1,412 1,447 1.483 1,510|1,566 1:11B | 1:151|1,185|1,210,1,253 1.287|1.3211,368 1,383 1:420|1,9485|1,502 || 1,539.

243*

23

军

675 905 836|| 9681,000 1,032 1,065 1,088 1,132 1,188 1,200 „235) 1,379|| 1,306 1,342|1,378 1,414 | 1,451 1,480 1,825 |

281,365 1,402, 1,438 1,476 : 1,514 656 885 917 948 9811014 1047 1.081 1,1153,150 1,061,220 1,256 1.292 1,378 | 1

838 888-900 932 965 909 1,032 1,006 1,101 | 1,138 | 1,472 1,207 1244 4,2801317 13541.391||1,429 | 1,487 1,505

820 852 835 017951 085 1,010 1,054 1,080 1.124 1,160 1,196 1,233 1.270 3.307 1345 1382 1420 1,469 1,497 1,007 1,042 -1,878|3,114|1,150|3,187. 1,224 1,261 1,299 1337 1375 1,433 -11,862 .1,491.

*997 1,033 -1,069||1.105 1,142 1.179 1,218 1,254 1,292 13301289 1.407|1,440-|-1,480. 782 815 849 83 917 8952 988 1.0241,060 259 772 805- #39·974 300 944 930 3,010 1,053 1,000 1,128 | 2,185

1,303 1.4021:442 1,481

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