1985-06-15 — Page 22

WAH KIUYAT PO

六期星

淸澄終購收被行銀有傳謠 郭日僑華

̇日五十月六年五八九一歷公年四十七國民華中 濟經僑華

日七十月四年乙 頁二第張六第

訪港遊客續增加

以日本美國加國遊客增幅最巨,對本港旅遊收益更爲有利,總 計首四月抵港遊客已破百萬大關。四月遊客廿九萬七千人,增百 分十一點二

十一磅按每盘六十至六 十三元,智利貸十三磅 按每盒六十至六十二元 ,十八磅裝八十八至九 完

機轉

。

有利。2.

多,價格略爲偏軟,昨 日每位二百一十元至一 百九十元,而崩日媒 二百三十元。 美緻蜜瓜價格回落 【特訊》四月份到港逛客續營長,其中尤以日本及英加遊客堆長最多,對本港旅遊收益將機,至六十七元,一八〇} -十三元,曾通货爲七 , 昨日每盒一百零五至 五十七元,二一〇裝四十五元,另方面,紐西 九十八,而上避則會商 數字毆示,今年四月份到港遊客共計二十九萬七千四百餘人次,較去年四月二十六萬七千四百十八元等。細裝資價爲蘭萍果中恢吮盘成九 至一百四十,至一百三 |餘人次增長百分年

一近幾年來最低的本。十元,南非九十二至 十元。 經過連續四個月的增長之後,今年一至四月到港遊客已突破一百萬大關,共計一百零三萬九千|果商妻示,自四月初新九十元。. 餘人次,較去年同期九十萬九千八百餘人次培升百分之十四點二,

燈供港以來,由於價

四月份來港粱客之中,來目東南亞的遊客仍然最多,共計七钱二千九百餘入次,但較去年已下,偏低,入口商虧蝕近千平藤,被賞則略升 呂宋堂,昨日郃报二音响

分之廿六點七,使其市場佔有率直迫菜南亞。

"

·西歐遊客的培骋亦見保持,四月份計爲四萬四千四百餘人次,增幅百分之六點一。

存倉量互有增減

泰國米季初沽出較多

商說,由於大陸市場的突然 但減退,致使大多數經營錄影

[特讯]最近本港 一百八十美元,歐洲P 舞,例如最近軟塑膠製䒑,P高密度軟塑膠粒 .機轉口的電器行商不得不暫 入

E軟膠拉毎雕六百五的膏倾杳代船裂的乐|每碗三元一角至三元二 口瓶及粗陶製品廠 停入貨,並因手上仍有大量 |塑露原料已呈明坦一十美元。

青商,既好用又合補生角,PE低密度軟塑膠 存货而積壓巨額成本。

加,因爲下半年訂價將 塑膠原料入口商推

拉链礴二元四角至1. 行商說,現時經營錄影 繼續上升,本灣存倉出:今年第二季本港塑 現在本港現官批發 五角。本港阿氏化工廠 「機入口的行商,差不多有一貫底已購,最近現在價 膠原料銷比第一季大 俱,進IGPS塑膠 另方面,近日香惠

半都是以中國作爲市場,道一格亦色授性復据。 |約增加百分之二十,預一粒每磅二元九角至三元 *譞贷價大致保持一上市話多大部份作爲

批入口商皆是在受影响之列 #巫郦原料入口商 科第三季至第四季銷量 HIPS不碎盟膠粒年, ,其餘以本港爲市場的入口,透露:說近本港入口應一仍有輕微增加 因爲盟 初三元一角至三角 降百分點三

萬元。

。前者每盘九十五至二元。

商所受影响則較少, 及塑膠製品廠籃 膠製品代替玻璃器及其,ABS高級不碎塑膠 .日本游客去現理想, 四月份爲四萬五千七百餘人次,較去年三萬八千二百餘人次地百分之十

金屬器具有能被增加之一粒每周五元至五元三河 南非利率 苹果的情形亦與鮮百元,後者一百五元 果商批示➟除非表

錄影概近年在中國內地一原料星明增加,因 「燈偏不多無貨離多而一。 九四。

|雨連滿,否則餅果市况

大行其道,刺激本我對中國· 塑膠原料訂價已由低 美加遊客坻幅史佳,四月份美加遊客六萬三千五百餘人次,較去年五萬 四百餘人次增加達百 | 大裝賃少,昨日美國報,禨洲啤梨價市均爲「將繼續向好,尤其是亞市場轉口錄影機數量大增,單以本年首兩月計算,本港錄影機進口總值五 水平底升,預料下半年 岢百銪每盒成一百四 平穩,每盘成一百三十校旺造潮到,更令刺漁一億八千五百二十萬元,其中林在中國市場的有三億二千三百萬元,佔入口一度價仍有讀升之努,直 由於日本及美加遊客均屬高消費遊客,這些地區的遊客坍加肯定對本港旅遊收益更為有利。 |十元,普通貨低至九十至一百三十五元 果市興旺,今年西瓜(總值超過一半。

一存貨一時未能出手,受因本港存貨底已薄,

·提子方面:價格保多價低,亦爲利好因素 至於年來消費力最高的澳紐游客,亦有增加,在四月份計二萬五千三百餘人次,增幅百分之一至九十五元。一一三裝

據業內人士說,這 而錄影機在中國內|到資金被壓的影阿甚太 第三季至第四季實鎊的 三點三 。

「靚貨[百一十五至一百」持较低水平,南非黑握一日

些轉口入中國市場的錄|地的叫價亦因爲需求下,

|塑膠原料相運地加訂購 影機,差不多有達七成 降而大幅滑落,據業內,業內人士估計,在,現在日本GPS塑 是屬於水貨,亦即不人士透露,現時錄影機|中國收需外匯政策之下,距校毎呜打倒七百五十 代理商代理,沒有保養一在大陸的叫價要比年頭,錄影機轉口市場一時美元,ABS高級不碎 维修權利的商品,售價下跌百分之三十五。 將難以恢復,入口商亦盤膠粒每噸一千二百八 亦較正式代理的產品側: 由於價格大跌,不需要一段時間對市場作,十美元,台灣ABS高 一級不碎題影粒每噸一千 宜 + 故能佔大部份的少業商在年初時買入的|出祺整6...... 中國市場 萊商說,經營大陸 生意其實並不容易,路

口大

陸呈

响影策政匯外緊收

倒陸口機錄

退呈大轉影

李成三跌大初年較價叫場市地內一

敢不壓積貨存,及不手指商口入,

。進再易輕

偽特)在中國大陸寶 行收壓外匯政策之下,由本 港轉口入中國大陸的錄影機 白、四月開始已出現有倒 退現象,而錄影機在中國大

·陸市場內的叫價艮下降遠百 摸腿俗各影機入口的業

因應底疏近價趨揚

塑膠原料明顯訂成

今年二季本港塑膠原料銷量,比首季約壇兩成。預料三季 至四季銷量積見微加,下半年訂價將會再起。

.

GPS硬塑膠粒年

國際金融股市行情

一九八五年六月十四日(當日時間)

i3.58 (1293.08)

倫敦股市《金融時報指數FTSE100)

·五種主要港狄價貿餘及實盤)

Ets-10.70 ( 1268.20 ).

·和黄

丸何

過班

•開市指數 +8.70(1270-20

紐約政市

·東京股市

H.KS 7.15 7.30

怡和

H. Kas 10.40 -10.60

H.K. 22.80 23.00

H.K.$

5.50

$.60

H.K.S.

-5.15.

5.25

收市指數 斯工第085.25)

元〇五分,HLPS不 粹塑膠粒每磅三元二角

五。

倒退

(##)

2

加噲路鋪糖白

糖中

○手四十二零千一

「成共日全,増囘投交

(特)約翰尼斯

阿全國銀行停業 昨(十四2日 減降一厘 告 香港期货交易 所原贴期货交堡六月十四日電;隨著

卽宣佈改革經濟辦法

易所交投应堆

南非中央銀行將對貼現

,全日共成一

〔布宜諾斯艾利斯|吮所有財務交易或出帐

上日

價升

港金繼續微升

亘降至廿三座。

中央銀行宣佈星期計劃。

五爲「銀行假期」,意

收市價二九二〇升九元,波幅五元,期金結 算價局部上升,飾金牌價無變動。

經濟

大不

其他來自泰國、印度、中東等地臨的錄器亦有時地如,四月份隊榮獲平百百紀人次,薇 中國大陸米及泰國米

本季尾側重中國大陸米供應

傳日內將推出新貨幣

U.S.+2.00 (315.75)

倫敦金市(笹盎斯)

美元開市價格:法蘭克瓤3.0920 馬克 星盤 U.S. +4.75(318.50)

倫敦

東京 巴黎

1.2695

克元元年

249.25 日元

9.4025浓郁

阿根廷中央銀行

.四晚下令所有銀 做護靑週五停業,並善 示該行改變了關開及凍 結眩 最大私人银行之 一一的業務的决定

在滇大銀行假期中

·公司的重貼現利率減降 千零二十四季 「匣與及對敛行重貼現 十三日笔)阿根廷中央 將停止,當然是要道絕一所有银行,交易所和其

·银行星期四下令全國各一鑑於經濟不穩定和金融|金調機構停止创公 利率減降一二五後,

銀行明天(星期五)停 謝運而會出現大量提欸開放。中央銀行行長袁 六百八十五手 當地的烈特銀行宣佈, 期現價齊微

業,以舖平路道,佈局面。

恍西安作了宜佈:其 該行的最優惠利率由廿粍限金融與財務改革, 阿根廷挺統阿方辛|由央行一份年報所證實 开,現资價報 三嚴減爲廿二涼,於大從而邀虧通货膨脹和滿,預定星期五晚九時發溉,官方消息:阿根廷妝 店面際基金會的各項圈」演說,預料到時將會更於週五假價被禁帶雄, 三美仙·上有十點,市场常以指出印度又入和月廿四日開始生效。 萬蠋白糖,由於白糖梁路校好,白糖與原糖籃| ·南非的最慢惠利率求。 i 中年噌五十美元,报高至七十三美元左右!糖 曾於五月廿七於由廿四 商見機在期市套馔原糖合約:另外,基金會也大 手補空獲利利·市勢漸趨穩定。

分之十四點元。 ... 在訪港遊客持維上升之下,本港旅遊業有關的行業均豪其利,其中尤以酒店英爲最,而八〇年 代初期大幅增加的酒店住房亦正好迎合了大風訪港遊客的需求。 遠程如美、加澳紐遊客的增加,相信與旅遊協會的積極推廣有密切相關,該會現正為吸引更多 遊客在夏天淡季访港作出努力,預計今年遊客堠長將可創下更高的紀錄。 〔特訊】港外匯市場交投仍超淡靜,美 電租回升,其他主要外匯牌價互有微升, ,港匯指數企定。銀行同業拆借活動,交投 〔特翮)昨八十四一千九點二,澳洲米分之八十三點四。 曲折,要留上很多危

·期交易所發表昨日收市價爲:七月份二點 (特).谷六月 陔,往往要突破在心理 帳活,隔晚拆息在供您增加下稍跃,長綫息|}日米市,成交仍少。」佔三千四百一十七點七

八一英仙,共成二十八手,九月份三站 六美仙 口則稳定。歐洲美元與亞洲美元利率無甚變入口米商九家開盤,提斷,其他地區米佔一百 十四日電:米梨商業部|上的因素才可以經營得

,共成二十二手,十月份三站二美仙,共成六百 化。本港銀行公會召開例會後决定現行利率,祜食米十九欸,上午成八十五噸。

公佈,截至六月十一日上,例如道次的外匯問

喀八千,一月份三點四八仙,共成三十七手, 週五歐洲金銀開市價稍報升 一盤十二欸,以中國太空 結構維持不變。

基本存合食米,以 一週止,泰國撥出了{題便是。.

三月份三點八七美仙·共成一百四十,五

·據金融業消息報道:昨(十四)日,業 米較多,本國遜對舊香 米食區分,大米佔五萬 萬二千三百四十四嚼食 他們說,中國政 [特)本卷九九一八月一七,持穩。十一文憑。加入豐犁前曾任

份四點一七羨仙,共成一百八十二乎。... 內美電以七七七至七七七點二開成,最低成一米以較低價推出。 二千二百六十四噸,米 米,比對上一賤的七萬府在三月間宣布要收一金宇六十四》日作連月三,升一十二安利公司產品經理。 一九八四年下半年 七七六點八〇至七七七,收市爲七七七點一 據米業人士指出:「碌佔四千〇九十二點五一千六百八十噸,減少外匯之後,由本港萬口,第四天後升,校前日月二五,升一。1月 始減少,因爲商人恐怕鹿部上升,金牌價無三三,持穩。 點二〇港元。英鎊成九點八四〇〇〇|水平低因爲季初時候|十三點三噸。 本月十一日前的一 由今年初至大月上 不能收回資。 二港元,馬克成二五一點四〇,升Č地三,一個重沽出新香米,現在 新香米存合已經很少,一週內,食米入口盘八千,自爲止,泰國已棄出了 港元,日元成三一二點七〇,升〇點五门港 元。

一粒壓較久的逛實質香米 二百八十四卷,出倉量 二百一十五萬噸食米, 其他主要外匯牌價,每首雄拿大元黛五 低價推出。在今後伞個大千九百八十三嚼,本比去年同期的二百萬戏 六七點〇〇,跌〇緖三〇港元。每百澳洲元月內,仍然偏重中國大季入口食米,已達到省 雅地。

及拆 息市

反|敏引|塲|息 及 外 應感起未市拆匯

元亞與元歐。種尙口息錢長,低收下壓抑多應供在息拆夜隔。 不定企數指匯港,跌升微輕有互匯外要主他其,升稍續電美

巒

。化變數無樂和

變不息存一劃定决會公行銀

點港每;

敏感

反應

輕。前

·四日電:加拿

大五月份消费

錄影機再沒有年初時那

!陸米供选。 :

五一五九五,一八〇港元。每百瑞

成盤記錄:泰國 「士法郎二九八點八,升〇八五港元。

龍蝦大米每揖一亮 每百新加坡元兌三四九點四〇,〇四〇

,金鑽石遜質舊香米一 港元。每百法國法郎〇八二點五一五,升

九〇元,黄好彩遜 舊 點一六五元。

香三號米一七〇元。中

國際糖價大幅上升

業務利潤相當增長- [ 飾黃金價每両三千一度令人鼓舞。 一位入口商人相信

外圈金價繼輕微一百二十元,較前日無 ,由三,四月開始至今升跌,牛皮之態已持稅|變動。

沒有修訂 ,由本港林口在中國的 多天。美國新一週的旗 幣供應M一分加八億元|收南買賣们分别爲二四

(特)一九八五 ,以及五月份零博數宇九五五一○元。 週五倫敦黃金開市一年六月十四日(星期五 |下跌了百分口點八,均

儂链安士三一四.六〇)的泮元實際匯兌指数 對金市無大影洞

美元,升、七五雲——爲七六點七(與上日|

五月升幅細 物價指數爲一

港匯指數

-富格林金幣每安全

六·五 比上月份升百份二,與去年同月的升幅相同 ,但比四月份的升幅百份四爲低。 五月份的消費物價指數升年長率爲百份三 點九,與四月份相同。

日本幼砂訂價提高

油脚消息對金市影 响好決互見。英國北海

,五〇一莞。 原曲七月期货在歐洲以

白銀方面,倫敦開 二大點「五美元成交,市價每安士六,八英 升卅五美仙,主要原因 元,升二葵仙 「是紐約商品市塲期貨合,豐澤工程委任 接近期滿,掀起補倉

港匯指繋仍報七十六點七,無升跌。

·外匯業人士发示;昨日港市美電交投頔 |國大陸金稻苗一九九 南韓幼砂第三季未有賣盤,港商 靜,上落幅度狹窄,做價稍收商,主党是假 元,金貂油枯一八七元

預料現貨價格將緩起。 前平盤的支持,美元兌其他貨幣的交易亦淡,洪字絲苗一六七元·

〔特凵閣栾糖價│付船每蠋報慨一百七十 升。倫敦(十三日】原 ,由於認爲美國減息的可能性坍我,而引起宏宇絲苗一六二元,清

總現貨铒崤七十三, 行動。另方面,厄瓜多 輕微的祜售。不過,本港金融市場由今日開 字糅茁一五三及一五 大幅上升影响,日本幼 五美元。 秒 訂價囘升,預料第 始一遮三天放假,加上外匯商等侯美國公佈,五元。

本港市價,幼砂糖升三鎊半,八月期贷 石油則準每月減價 又據貿易署統計, 三季內,本港貼價亦將現樹站穩,南韓現貨每噸九十三點:美元,升百分 .更重要的經濟消息,故假前入市買者不多,

担八十三元五角,今(三笑元。十月期貨每噶 維日本港九九金 據糖業人士透露:「十五)日抵港的「南進一九十五元-升二點八,開完一五,較前日 二百四十九點八喽,包|國際柢價大幅回升,刺一輪運到質量不大,十美元。十月期實每噸,收市價高四元,亦爲全 括候*米二千八百三十| 激日本幼砂糖訂價亦告|九日到港的「海王珊瑚[一百〇站大美元,升三日發低價,最高價爲二 美元。紐約(十三)九Q,波隔五元,收 點三噸,另有特別額提高,新訂價每噸一百四說備來貨亦小, 七十美元,比本週初港一七至九月付船期資每一涼糖七月期資每鐵二點|市沨二九二〇,较前會 一千二百二十三期 在基本存日的食米,商實際訂蹒價假升四美似八十三元五角。日九八美分,升點口九美|收市價升九元。低息四 本幼砂糖七月付船期貨分,九月期貨每三點三, 中,中國大陸米佔三萬元。 〇四百二十七點六面,南韓幼砂第三季每根價八十三元,中〇七美分,升點一期金方面,六月期 泰國米佔二萬五千二百一般米有新資盤,剪四季一國大陸捐花粗砂糖現實 分 十一月期三貨結算傻每安士三一五 每啪一千三百五十。點一六分,开贴〇八 美元,校舸日升一美元 醌際糖質,大幅网 美分

寬三六升一

银行甓業拆借活動,交投仍活-昨(十四)日,業內廿四小時噩知拆息平五卒,琇+; 截至本月十一日爲止: 比第二季提高。 晚鐡以七至六团開应,最低成五至四厘半,收市爲五至六萬,比上日跌四分一厘,長繈拆息,

基本存倉食米五萬九千 個月期拆七匝 二五,無升跌:兩個月期拆七艇一二五,八分一;三個月期拆七道三七五,外 八分一座;六個月期拆七頂八七五,升十六分一丽。

,業內人士表示;昨日市內盛傳匯豐收隣嘉華茲行,但拆息市场無做感反應,雖然短錢的需求仍 多,惟在多家大銀行繼續放出頭寸供拆下,息让轉囘軟。收市後匯豐銀行公開否認該行收購嘉墊

·银行的傳說。

香港銀行公會召開每例會後宣佈:現行利宇結構維持不學,即踏著存息仍爲三二五;廿四 一小時通知,七天通知,一趟及兩週定期均爲三種代;一個月至一年定期存恩仍為四維。 各大商業銀行的最優惠利率仍爲八牛,

—五六二五,第十六分一種,六張⺼傳七組,六個月期八廁,九個月第八組一心 香港金融行情表

歐洲美元利率,一個月期七里七五,兩個月及三個月期同爲七萬七五,比上日均下跌十六分一 期八璽三十五,民七日均無升跌。

亞洲美元利率,一個月期七里四三七五,兩個月期七四三七元,比上日無升跌,三個月期七 厄八一三五“升八分一直,十二個月期八〇二五,升十六分一厘。

紐約電:聯邦儲術局宣佈,截至六月三日止一週,經季節性調整後,貨幣供應M一拾加八億而 爲五千八百五十大億元。M一的四近不均移動則由五千八百零七億增至五千八百二十六億美元。 五月份官幣供應M二加一百六十六億而爲二十萬四千四百四十二億美元,同月三則上开二 百億而爲三等七百七十四億美元。

# 鮮果市况漸晉佳境

·滇洲

〔一九八五年六月十四日)

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九九金 鹃市二元五 每司(最高)二元 《最低二九一五 C 收市二元: 6 閻.位 · 牧市擗(港幣計)

瑞士法郎 西德馬克:

100...五空·五甲

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英鎊

大陸白臘荔枝上市

·加拿大阿

台灣西瓜貨多價低

越大利里拉

美國細装鮮橙大量湧到價格續創新低

日本圓 [特訊]由於價格; 及品種增加,抖格多告」。兩者的來貨均未算多 美國群砕市况,近一菲律賓披索 多告下降及天氣轉糍,降以及天氣轉帶,均」。

一來細裝式大爰湧港,價紐西蘭圓 近日尚本港隧巣市况蛸爲利好因素。

·台灣西瓜今年供渍 格急跌,但大背則不一妓圓 爲不俗,台灣西珥供量,大陸白脸荔枝近日多,價格之低亦爲近一多,價格穩。昨日八台灣 甚多,大陸白麻荔枝鬨,開始供港,最初時每推一年少見。昨日每組一百一十八靚貨每盘成一百 始冲蟛。

高成一千一百元,昨日九十元,而前日期爲二四十五元:一一三裝上印戚勞畔 據果欄消息說,大則爲八百至七百元。台百元。大陸西瓜海拍八一百八至一百零五元,澳門紙 頁一番而言,本港鮮果南况,被黑葉荔枝毗雄空運抵一十至一百元,但資選不一三八變七十五至七十 南非蘭特 八元,一六三陵六十五一南韓紅 金期間繼續晉旺,供蒞港,每报成五百六十元一多。

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市開融金洲歐

挫下匯美

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仙美二升微價銀白

〔特趼〕倫敦六月十四日常:

西歐各主要金融由塲在開市後初段 交易中下挫,黄金反白銀價均微升 外匯經紀稱投資者對當前美 蠻經濟已否回升的對法仍分歧,特

·别係商業部公佈五月份罗塔值下降 百份○點八,而四月份裤専信則由

·增加百份已點九正爲增加百份 點四,令市塲對經濟情勢深感憂港 法师克福美元由上日收市時的 三〇九八〇跌第三〇九二〇馬

·克,蘇黎世美元二〇・六一〇七铁 爲二: 五九三八諾士法郎。

... 巴黎美元由上日收市時的九. 四二五〇铁及九、四〇二五法隔法郎,阿姆斯特丹美元由三·七五 爲三,四八四〇荷蘭盾。

米蘭美元由上日收市時的一九六九跌至一九六八,二五里拉。 倫敦英鎊田上日收市的一二六四七升至一二六九五美元,加拿大 元由一,三七二三升至一,三七兒一

倫敦黄金州市價每安士報三一四十六〇美元,此上日救市三一三 七五,上升〇,八五美元,上午定盤進一步升至三一五·老五美元。 蘇黎世黄金中午時每安士成三一五·五美元,比上日收市價三一四

·五〇,上昇1元。 倫敦白銀開市慍每安士報六:一八元,比上日收市價六六,上

。蘇黎世開市價三一五 數相同)。

營業經理

竪譯公司董事統糖 . 經理謝拍驚宜佈由一九 八五年六月一日起委任 戴裕程煜登悴工程部 齒經理。

·戴添祥現年三十歲 ,一九七年獲得香港理 工學院電子通訊系高级

加拿大的貨幣供應M一在截至六月五日爲止 週增加了一億三千四百萬而達三百零二億一千 傅加元。

1.

彤裕鄭子鉅業產地

示顯緩放長增易交業物份月五

銷住

影放經

市 宅响 緩 濟

經與也,外整調現出道市與除,降下場交成

以,關有脅威受業職,降下入收人工,鵝放濟

業物惟,平水低最年十近爲率利樓供份月五

帮道市對,降 再雖率利以所,加場盧顧市入致

詳細講述他的全套經濟推出一種新貨幣,並且 课后工资和物價以遏止 (布宜諾斯艾利斯高達十一倍的通貨膨 助商合約也一直有增加,不過到五月份,樓宇買賣 契約數慍堆長巴現放慢,在五月份,樓宇買實 契約只有四千零七十二宗,雖仍較去年同期 百分之三十四點七,但其交易宗數却较三月份的 四千八百六十五宗減少七百九十三宗,減幅百 分之十六點三,奥四月份的七千八百五十七宗比 幹,則減少三千七百八十五宗,減幅降百分之四 十八點二,從上述數字中已顯示出五月份楼宇買 齊已较對上兩個月減少,儘管其交易總值大增, 亦只能反映五月份交易的單位較大,但值較高, 同時樓價有一定程度的上升而已。 :,三月份的楼宇按揭利率爲十一回半,到四月 一份時因有兩次減息,而使樓宇按揭利率降至十一 風及十風半不等,但到五月初,銀行接宇按揭利 一率自動調低牛頭,即與優惠利车差距由過去之阀 半纏組至一厘 . 直到五月下旬,銀行最優惠利率 :再降低半風而爲八風半,至此樓宇按揭利率只爲 九厘半,此利率可以說是近十年來最低水本,可

.是五月份樓宇買賣增長放緩,是與過去利率低

.有並交易瑜加慣例相反的,

·若要爲五月份樓宇買實增長放纁找尋原因,

·監管自前聞不外有三點,第一是樓宇買實經一恤急速加 樓宇按揭利率·後出現技術性放慢調整。第二是無價因市超好轉 的最低水平, 本港經濟也呈現放性現象,工業接單減少·已影 但五月份槛字,响到工人收入,尤以藍領工人更受影响,因不少, 智實却見其編長率放緩,此現象除了是受樓宇间工廠工人以件工計酬),加班另有那百分之崋 升影阿外,而工業接單減少,工人收入及圖案均計算的過時補水)-甚至工人職位也受到經濟放 受到一定程度不利衡,以致醫業新增加,形慢之威脅,公司裁員與工廠欠薪倒閉事件增加 ,成樓宇按揭利率目前雖處於較低水平,惟住宅樓爲編著例子,以致市民證業董点进加,形成入市

·宇銪路部出現放發現象。

·相對減少,此情形相信要待經我有所改善才會有

·雖然今年以來,物業市道現穩好,披宇買:較大尊機的。(汇亮

·事費上過往幾年的地區交易,亦是出乎常規 困擾,地產市場便踏入調整期。 ,妙聚興波作浪于郡,地產商實習追随于後,以

【型單位,倒最近變化不大,銷售情况亦腾普通

市區的住宅價錢則一般比較好,銷售亦見理

工商人物訪問

至于未來地產市道,在各類物業來看,工業,此乃基于政府的居屋爭,故全慢熱,銷路亦

·實地來說,在計算成本及用途後,本已作出一致 樓宇及寫字樓租售仍為季持一段時間方有大的橋 因而受阻。 地產市道再次復甦

高限價,但在實際進行投球時,則往往受同行的動,因工業家的投資意欲仍未見濃厚,而商業樓 本港戰後人口逐漸膨膽,所需土地以供建築 影啊,一口一口價地加下去,致使將地價日斮.字更逼供過于求。 高樓大廈亦甚孔誠,直至六○年代,地產的發展提高。 仍是呈蓬勃之勢,及至六三年受銀行揸提所影响

不過,商業樓宇的情况,亦會因母别地區碓

尤有要者,基于高價投得地皮後,建樓計劃 環境而有不同的表現,如尖東的商業樓宇,其出 ,做成戰後本港地產首次低潮,不過,此次地產,一旦推出,買家澇現,遼使地產界在下次投地院 售及租賃率便幾遠百分之百,此基于廠商方面需 低潮在銀行風潮解决後,很快使再次踏入復甦期

,至六七年星動發生,本港變政台動過所成人, 新世界發展主席鄭裕彤指出。

. 亦出現短惊的鸥整期,到最近一兩年基於世界: 游不致,並其後政治年期所困擾,本港地產再陷 低泻,且此次低開爲期較長,可幸在政治問題解 徒,並世界經濟復甦所帶動,踏入今年,地產階 貓已有烟消雲散之象,今年無論在官地及私人物 業拍寳,乃至物業的成交價,皆給予人滿意的結 果,亦是地產再次復甦之明證 : 故此,總括而言:本港地產的走勢,正好像 波波一樣,有商業亦有低潮,在高姿期如七三年 ,恆生指數成千七點,亦是地產之類蟻,惟是在 建築過多,供過於求下,便自然出現調整期,而 且,基於本港是一個自由經濟社會,與世界關係。 非常密切,世界經濟的盛衰,亦直接或間接地影 一响及本港的地產。

調整期內樓價穩增

物業市況持續復甦

政治問題解决與世界經濟復甦帶動今年地產市 道,官地及私人拍 病交價同升反映出此事實。 未來市道發展以住宅樓宇較佳,不過亦受政府大 量興建居屋及公屋所影響。目前新世界集團除準 備購入合適地皮以備發展外,也致力發展本身擁 有之土地。

,更有信心將價格再次提高,如此地價一步一步 辦公长以作對外貿易,而大部分廠戶則分佈于九 -雖然在過往兩年,本港地產在政治陰影下大,向上扯,建築物的成本及售價,便與實際市場出一龍及新界,港島區對他們來說,便比較嬴涉,尖 現脫節。 受打程,惟是此亦是一良好調整,因此段時間可

·使過多的物業得以消化,更使日後的地產市道, 一得以向穩建的途徑發展。

;基于此原因,本港各類型樓宇的售價,在未 來數月,嘅會作爆步的增值向上調整,再不會出 現如前數年的妙實活動,疯格一日三。

工商樓宇供過于求

可幸本港是一個自由經濟社會,在市場飽和 及游發力追不上物價後,商品會自動作出調整, 而本港地產有此現象,再加上中英談判的政治

.東則爲理想之區。

大型豪華住宅樓宇的銷路,在供需影响下 ,會越來越好,因新蓋者不多,而舊有的業主亦 以 收取租値爲主,轉手甚少。此等撰宇的租值, 今年以來與去年比較,使已上升一成,且相信以

後會有更向上的調整。

,在談到住宅樓宇的眼述 - 惟一項袒地產商建 到不滿者,就是政府的大肚興建公屋,每年選四 萬個之多,與民争利。

當然,居者有其屋的宗旨是正確且值得跟許 ,但上任港督所訂的十年建屋計劃經已完成,今 反變本加厲,則值得商榷,尤其是郊區及新界發 展市骥,政府一方面公開標投土地,另方面又大 建公望,致使地產投佔地皮,建也不是,不建 又不是。

公屋興建與民爭利 至於市區住宅樓宇買賣比較佳,本可供地產 高發展,他是市區地皮有限,勃發展亦無從,

·如此一來的話,怏怏地產商在住宅被宇建築 方面不得不步步小心,所建楼宇亦有一定限度,

此對欲粱業及改善居住環境的市民來說,便未出 不公。

新界發展方面,目前主要工程是發展 展

以新世界發展在尖東所建的兩姝辦公應用標「紫中心,正準備於七月一日施工,圖則經多次會 而言,便已全部租出

住宅樓銷售理想宇

在住宅镇宇方面,干郊區四至五百呎的中小 發發。

隈後已計劃作出正面呈交工務局。

不過,如果遇有適合的地皮,集團亦準備買

進,以資發展,宇頭上擁有的鄧地皮,亦會致力