1984-12-04 — Page 13

二期星

WAH KIU YAT PO

刊特產地與築建 頁一第張四第日二十月十閏年子甲歷変

景

建築

報日僑華

日四月二十年四八九一曆公年三十七国民華中

境環住居想理美幽緻景

有盡有應區假渡灣景愉

不等。

環盡

境有

海外遊客的一個渡假好去處。

與

兪景灣位於大嶼山 的東北沿海地段,爲一! 環境優美的廠大住宅及 渡假區,總面積六百四 十七公頃,一千六百英 畝),約相當於港島百 分之八。 愉景灣由各方再才 策劃、興發與管理區 内既具備一切日常生活 : 所需的各項設施及服務. ,並提供一種輕鬆寫意

·及健康的生活方式。整 個計劃分四至五期循序 發展,第一期計劃業已 完成,可容納五千家庭 ,約二萬名住戶。

區內作爲興建用途 的土地只佔愉景灣面 . 積百分之十六(其中百 分之十四篇不同設計與 大小的住宅),另百分 之廿五則發作康樂及休 惡塲地,其中包括業已 啟用的康樂會,高爾夫 球會與其十八磊、七十 二標準棒球場及金所、 花園空地,以及計劃中 的遊艇合及鄉村俱樂部

·等;其餘則劃作 區 ,以保存惊景灣原有的 大自然環境。

地產

愉癈灣內甓級清 ,康樂及將開設施舉目 皆是,誠爲理想的居住 環境,更爲本港人麦

愉景灣的建築工程於一九十九年八月正式展 開,其中第一期住宅單位與主要服務設施、地盤,

開拓及基要工程建設、水及各項水務設施、大白灣沙龍、防局、警器、商業中心、康樂會、客運及資運明,以及區內 交通設施總匯等,均在第一期發展計劃之列,務使主要的服務及設施可供應 各期發展所懼。

港島東區理想商厦

東達中心設施齊備

東達中心位於港岛撈魚開工商業中心區,介於英皇道與船好,三面 大單邊,地點優越,爲該區罕有之出租廠拨。區內百業進集,入口移在, 大型屋钻星褫棋佈,工派-

足,營而設廠,至爲理想。

東達中心不獨地帖旺盛,交通尤斜方便,大小巴士均可直遠,全且隣 近東區上必反面對港地下鐵路魚網站;往來港九各區!商務述,省 一時快捷 大燈低層及部份地下特關為停車場,入口則設於船塢里,出入方 便,白卓容期。地下設有監獄物起卸合反預留貨車位,配合八巨型食 梯;貨物,率倍增,上落各層,方便快捷。

該中心街名師設計,假西甘四層,單位面杭出千餘呎全全二萬餘 呎,並附有獨立到消。大厦内部尚格食用,在位特少,採檢容易,光衰-

足,地台探用泵漿拭盤及特強力面剂,並免費安強佔車壓至各梯台 ,經濟實用。大風外出堈社之石,選用高級路倒出持好隔熱玻 湖,地下入口大堂及名廠磁磚,必配假大花枝迓師,始突一般高級商業大 中心外型车美灶說,入口大堂獨立,與卸貨區分開,並備有名廠快速 客梯三上落各寢,上落班,絕無人貨爭路之處。地下向英皇道特關作 | 陳列室及玉讶,低層地庫則為大型延庫,符合廠涼多元化業梢發。大餃 | 管理特将專業公司貨與一切保安及大厦清潔事宜,並按有自動防火花酒系 統,確保安全安善。 東達中心建築材料說明如下:

全部舖 高級紙皮石,地下緣房正面全部安附。

內牆及天花————全部英泥批盪,花上等灰水。

地下大堂——地下客 大堂北台塑身脚此被愈大利当石,工商 級假天花皮燈飾。

各旧电梯大堂...——各燧初梯大寔反走廊,台選用料紅证,脚

身瓿琱補一點五米高級磁9

一樓面: 各地台均糸泵漿批亞。

地下及低港地中起卸賞台——仰與台擘料鋼板堅固實用。

門爆,各单位止门均用一吋厚郗安實心鬥。......

電梯——選用各快速客用第三部,每部载二千五百菇,大型貨 梯八部,包括重四千四百访四郡,五千五百镪三部放一隂锾巨型貨梯一

部,上述電梯分高低騒使用二十一樓除外)上落極爲方便。

電器——地下設有大牛因,沉力-

足,並免費安裝高壓巴至各港掬

消防——全部安裝自鸛花泗防火系統。

車位——低層地庫及部份地下關停車場,車位-

足。

東達中心位於華道一〇六五號-由長江實業地產代理有限公司及品 |際城市集團有限公司代理,地址:長江實業香港皇后大阆中二十九就華人 | 行二十至二十二樓,電話:五——二六六九一一洽或國際城市集團香港皇 后大道中二十九號華人行七柩,電話:五———四六一二三沿。 一景灣海岸織的多個優美,外,該區將有酒店及酒|景灣發展爲一渡假區, 沙律,乃住戶與訪客從店式住宅單位供應。 並於一九七六年九月十 徐景灣服務管理有 日與政府簽署換地協 事各項水上活的理想 場地。區內亞提供單車一限公司聘專業及富有經,一九七九年,香港興 ,射氣團康樂設施,稱「驗的人士,爲區內提供業有限公司進行改組! 得上是應有盡有。. 保安,日常管理工作及結果由查氏家族及其他 爲使渡假人士可寶 服務 保安方面,城市 股東掌管整個發展計劃

·際畚與並體驗多姿多彩,管理處將聘再業護憲公,同時將原訂之計劃予 一九八○年八月推出預售的第一期住单位,在甘四小時內即全部售。首妝入伙紙則於一九八二年六月二十一日發出。 的 機決生活,區內將役司,委派私家護術除,以修改,並加入嶄新的 第一期住宅單位共 景灣供應電力。全區亦 除緊急救護車外,一段住宅及康樂社區設施 所有專人取回。

齧渡假邨,渡假邨摊有|廿四小時駐守並洲還各構思,以斯更稞至響。 一千〇三十三個,約佔裝石油氣暗喉, 另有醫療中心,。小巴班次頻密,行車

徐景灣計劃,僅集 長約四百米八一千出一間睡房至二間睡房區。每一住宅單位均設 憶景被總面積百分之六 地下石油氣貯存成。雷設於商業中心二擾,中時間並與專船抵達碼頭 三百一十二英呎)的大 不同大小型的第一期有完善的保安系統,接一期已耗資逾十五億元, ,其中有花園别墅九十一祜公司在區內鋪設二萬心駐有專業護理人員,一的時間互相配合。居民白灣沙灘,乃本港首個住宅單位,以共渡假人一取自動管理中心低值一之鉅,整個計劃的投資 七間,低座粹房單位四條活綫及裝置電話綫 每日上午及晚上並有醫,亦可媽買或租用高爾夫 人工沙灘。爲重建此沙士選擇,每一單位去經一百萬元的電腦自動管理總值估計超過五十億元 百三十二個及商座大廈 路接駁機擾,將住戶之,生主診。區內每天均有球車代步,而貫通你發灘,香港興業市限公司 心設計,傢俬設備一系統,該中心並有人 有關證景灣的詳情 單位五百穿四個;單位 電話讯息利用&波電訊 郵老運送郵件往各住戶,區內南北的徐灣道兩|特別從中國轍人三十萬,應俱全,其中包括電說廿四小時監察,務使一,可與香港興業有限公 建築面於由四十九平方一轉送至摩星嶺電話綫路的郵箱,住戶亦可將露爱更設單車徑,住長可立方米高級幼沙,重新,冷氣技廚房爐灶用具 可服務有條不系,以及司中區營業部聯絡查的 米(五百三十平方呎)接驳站,再傳送到港九要寄出的郵件投注碼頭以單車代步。在目前發 頷上,並且將張育沙灘及機電話等,並可選確保住戶安全。 ,地址香港中環干諾道 夏至言八十七平方米、各區。她的呼聲更爲備附近路商中心的基河籍 廣造段,除上正面碱外 的海岸棧向海伸展約一二用女攝服務,獲假人士 協景灣的發展大綱中五十五號進康大厦四 三千零八十八平方呎) 棹設公共電視傳送|內,並有郵票出售。 ,住戶於俭景灣內不得百米八一百一十碼)。可雅住一日,一星期,,始於一九七三年,當選,電話五——四四一 系統,使住戶無須使用 ·景灣國際學校位」擁有其他私家車輛, 大白沙灣沙傑及沿著一個月或更長時間。此一時發展商的計劃是將椒|一五九狯瞒。 第一期花園别墅珽|戶外天,即可接收荷於第一期住宅區,校址:商業中心位於碼頭 子[模小半岛之山守而莫 晰的電視畫面,坦添欣佔地六英畝,於一九 附近,總面積達三千七 每戶獨立花圈、視野廣及電視樂趣。: 一八三年九月開始啟用,一百二十平方米(四萬平 阳,而景怡人·環境活 爲使愉景灣的食水,爲區內外居民子弟證 方呎)的景鸯商業中 問「幽,使家居生活更稅率,供應可以自給自足,吾供幼稚園及小學低年級一心,爲住戶及訪客提供 帶優忧。低座洋房沿大港興業有限公司在楹 講課,及至今年九月已,各式各樣的飲食,購物 白灣興建,出三至五營樂丸圣港首個私家 開辦四年級課程。該校及社區服務設施,其他 月

水烟,現代化淹水廠,沿用英式學制,以英語服務桔施包括康樂設施 曆洋每组成,前排洋房 十「貼近大白灣沙灘,後排 防水池,供水系統及其為主要授國語言,並由担任及被假日海問險。 地勢稍高,確保視野無,他水務及施。离水|小學一年級起教授廣東一中心毗隣的汆景灣康樂 會,具请各式康樂及系 阻。毎洋的中間均設 | 塘的存水''百五十,話及中文。 為使問住戶與訪客一動設施,包括:網球 日一有公共花園“第一期商 立万米,名列全碑的 座宅大厦共四帖・機【八;由於地勢的關係, 來往旅景灣與港九各區」,壁球場,美式壁球場 高廿一些,居高臨下, 水壩的高度達七五米,紅用中殴卜公碼頭一部乓球怡,器械齊全的领 ,香港興業有限公司特」,游泳池,桌球室,乒

·盡如山色海景之美;四 ,名列香港第四,水

份,加建所需設惱,作身中心,桑拿浴室, 觌廣植花木,使環甓更 由水烟經搬下喉管引至為前往谂景灣的專用碼「漏浴池等,會內更設览一 濾水廠,按聯合國啟紅頭,並於愉景灣興建可一啉题及酒吧,康樂會 張景灣第一期發展 的衛生標準過濾後,輸

日航亦 不少國路 「你豐及三兩輪的安排各類型的訓練課程, 計劃在設計上-

份利用 活到財水池中,然後再

有條件向 性航空公 碼頭,科前,景灣設,由專家及教練指導。 原有的自然環境,設計 供給一月尸。供水系

本港其他 司,由於 有 油蔴地小輪飛塑船,另設宴會室,以供康樂 與瑕坻融而爲一,各項中,另設貯水池,貯 設施的分佈策劃調全,

活動之用。 在未經過濾的水,供股務,班次頻密。貨運 雙層渡輪以及快船再綫會及住戶舉辦社區文娛 、 各大酒店代客預訂,不過易感到日後香港成為國際上集中館大往中國經商的落脚點,循酒店荒 并不出奇,未雨綢繆也是登商手段。 並榮獲香港建築師學會 戶滉雄、消防以及其他|服務區位於稔樹灣附近 【高爾夫球會與球場 一九八三年度建築設計 用途。

可停泊汽車渡海小村 位於南部山的風景區 獎之銀獎。

消防局及签署方面一的貨運碼頭及其他服務,眺望港乌迷人風色, 櫙境阏內一切城市,由政府派驻的治协分 設施如:貨倉、修理上,並可欣賞到洲與大块 服務設施,計劃遇詐,局及救護軍均提供二十場,停車場及起卸行物,山東部美景。比例仍逃 全部採用地下喉管、花四小時救急服務,並轉的伯等,便利運送貨 戰性的球場,設有多個 網、以及噌綫,以不礙 以泡水警輪及直升機物來往港九及覺之 人工湖,既能拧水深溉 市容及劉數爲原則。 服務,營署則由皇家香 間。

球竞茵,更可作爲練 中華武力有限公司,港警營陸上部险及水警 區內設有冷涼小巴,球區。球練習時,可 在葉灣特設分站,全廿四小時駐守,並有整服務,便利住戶與訪客採用一祧具有浮力的高. 部採用地下電席,爲 察在區內巡。 來往灣碼頭,各地一爾夫球,打進湖中,會

日航西地 姑酒店咖

.尖東碩果僅存地攴賣得高價,爲地產市道帶來莫大宮訊,地產界原預料該幅地皮值一億三 千萬,竟商得一億九千萬元,平均每米六萬六千元,比七月時期同區善资的地皮每米三萬二千 ~升幅何止一倍。 今次拍賣,地產界慶幸地價大幅上升外,還高興有外資財團加入。在拍賣當日,投得的地

·產集團為日本熊谷組及中資的深業有限公司。不過據事後所得,在拍賣場中舉手投得尖東地皮 的ㄩ主,其實是日本航空公司的高級行政抖。 實際上日航,熊谷組及深業三百公司共同投得。

雖然一幅地皮,幷不可能全面反映市道,但你能看出投資商人對本港物業饱有相當信心。 今次批她的最大股東是日航。找行內人士分析,外究感供透過中國南大門--港,容易 進入中國各地做生意。尤其日本在各種心機及較重型工業,對中國市場十分關注,年來,日商一 在華村營進出頻密,多在港設有辦事處或分公司。經港逗留?子長,為了殺集地使商人有一

尖東地拍賣高價得標

外商睇好市場大喜訊

今次尖東地皮,因有外商投入。會則繳到其他地區商人考慮在港置業,在過去一兩年,南 幫在港台置辦事處十分普遍,雖然當時中英協議選華蓋,但他們仍顧意花一筆巨作,顯見】 香港存在其實際價。

本港地價自八二年初至中英草茶之前處於跌勢,現在已經穩定。

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不少地產商對商業樓宇運河肜好,雖然目前整個尖沙咀東部的字樓,但出亲佔六成左右 ,但相信很快在兩年內藝術及售清。該區在八〇年後依次序落成,大道在管理,保守及黹潔烩 【有水準,吸引力大。

地產界認爲尖東地皮拍賣是衡業界中一枝强心針。據外界所知,中資集團在港喜地十分活 .甜,除透過政府公開拍實外,還向私人商地,在此 幅五萬呎土地, 可能在短期内使 成交。

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