1984-10-21 — Page 32

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香港起飛時間下午12:45

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美國的中等 居屋

若問我家居何處,三藩市是也 事實上和三藩市有很大距離,是個 發展住宅區所在,連地下鐵也還沒有 發展過來,開十五分鐘才到地鐵站, 四十九分鐘才到三藩市中心,到屋倫 則要卅六分鐘,以香港作比例的話. 恐怕此深圳還要遠。不過,這裡的

。

早已習慣,每天走一小時去上班,亳 不爲奇,出入必以汽車代步,住宅區 内,難見有人行走,白天裡也是寧靜

屋村裡主要街道有巴士行走,

輛漂亮,行車時間準確,可到購物 心或鄰近衛星城市,獨嫌班次較疏 顯然是乘客不多原故。

這裡沒有高樓大廈,眼前盡屬獨 立平房,每戶都有個小花園,連兩仔 房子也難得見,要是兩三層高的話, 必然是公寓,或分層出售的。公寓環 境也很不錯,每單位在七八百呎之間 ,一廳一房,飯廳與厨相連,浴室不 在話下,廚房設備,應有盡有,冰箱 爐灶之外,更有洗碗機,全都電氣 裝置,地毡,住客只要自備傢具,月 租四五百元之間,有管理員,而沒有 管理費,要洗衣嗎?可到洗衣房去 看起來有點與像間特種酒店

提汜傢俬,有一天我路過! 設很是漂亮的傢俬店,看清 是幹出租買賣,月租卅四元九千 包括各種傢俬十四件,據說是舊東西 租新的更歡迎,自然價錢另訂。項 可說包羅萬有,厨房用品,餐具 有,房間用品,被褥之外,連浴巾 可以,零租整套皆所歡迎,家有孩子 嗎?嬰兒用品也可以全套租用,時間 長短不論,也可以租用後買下來。

引起我遐想,假如旅遊到此 不打算叨擾親友的話,所費無多; 在公寓呆下來,上傢俬店租用全套傢 俬設備,寧靜地住了一個時期,走時 也樂得乾淨俐落。

·朋友上班去,我在附近閒逛

豕蓋新房子,房子全屬木頭作架 支柱棟樑弄妥後,把牆壁嵌上便是 眞快,活像孩子們砌積木,他們事先 把材料弄安,分寸不差,只消加上釘

子就行,工人不多, 各施其事,非常

·熟練,他的車子裡工具齊全,每天八 小時工作,何時開工,悉從厚便,中 飯隨身帶來,也沒有三點三小休習慣

從前是木板作糙,現已改用紙板 上將後外裱舊報紙,然後加墻紙或 油漆,每次工作都由一個人來幹,說 他們都是專家,最貼切不過。有些人 家在兩將夾縫之間,灌入絕緣體,以 減少太陽熱力,同時冬天又可保暖, 節省能源,這行業只有美國才有,政 府大力支持和提倡。

房子以蓋上遍釘小木塊爲最貴,

·而又美觀,大概是需要人力最多之故

蓋一幢這樣的房子,三至六個月 便可完成,下一步便是談設備了,冷 暖空氣調節肯定要有,廚具浴室裡每 樣東西也不能缺少,這是美國人習慣 ,最妙是主人房間雖和浴廁相連,但 面積較少,且屬淋浴,而另一個獨立 浴室,爲供客人用者,則用浴缸,面 積亦較大。

雖然每幢房子,實用面積在一千 五百呎之間,可是美國人不慣 居;成家立室後必脫離父母,是以每 戶人家,口數只三四名而已。

房子以東西兩岸最吃香,每幢十 萬元左右,付款辦法非常通融,自有 專業銀行辦理,卅年分期付款,常見 於報端,利息亦作硬性規定,年息 分左右,絕不會因市况隨時調整,此 外還有,只要屬分期付款,這筆款項 數目,政府可以免稅,大家不要忘記

·美國稅率頗高,不能視作等閒啊! 不住三藩市與屋倫,而住在較遠 的衛星城市,未嘗不是個好辦法,遠 離塵囂,養生之道啊!假如分 出售 的話,幾萬塊錢不等,也頗值得。

裡有個特點,車位沒有問題,每個單 .位例有車位一個,無問住公寓也好 像上述的獨立房子,車房就有兩個了

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