1984-10-09 — Page 13

日九月十年四八九一曆公年三十七國民華中

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没有自設工場,只 情況而有所變更,如果面得悉。 發商工程經常會按實際的影响,可以兩個方A舖路板石。 時變動製造燈飾。因爲;工程亦有所影响,具體

骨程進行時,要依靠美化之用。:

則設計,能夠抵受汽車重壓而不斷裂的TRAFICI ARS-HALLS MONO會向香港供應五千塊铿特 英國北部一家製造預製混凝土產品的廠商M

百七十噸運港

英製舖路石板

此六二年下数百分之 去年市區多層廠房租金八二年下跌百分之十五 i下跌百分之二十四。 分之四十三,去年比 八二年第三季最高峰時、年第三季比較下跌百, 分之三十七,新界比價方面,市區廠房與八 一年底最高條時下铁西,只爲百分之九。至於 區多府廠房的租金比八十一,而位於新界者則

心在木港新界區置業。 不同,由於饰定十三年後中國對香港承 地商人獲導保障,逼外商也受到一茌待|雖然精美,但因爲環境

於目前有百分之八十地產商,在興建私榔。

砥保證,在遊會逐漸轉好,但不可能一內完成工程。 。這種情况更加引誘海外商人,以木心上的分別,往往不適合的,高達不過二呎 如以往,在自由貿易體制下,不怕還本,以燈的。現時威美也饰 五呎以內。層數在三層 諾,包括金畫,貿易及商業活動,一個特點,就是要仿製各出一個美家。以水得世 屬於野家天下,有-

足單位供買家選擇一的工人,使之在短期內,小型的,不退求一

吸引物業市場上百家,希望他們更加放

香港,因此發飽工程公」,但些,做到既有氣的 秕把將與昼造得小一些

翔 住宅單位范滿足市場需求,而且是質蛋公司要有一批熟计技術的坦倫大多數是麻下的供應香港的渙黄色板石都有防滑表面。 他們在內部的市出分析中看到,由一些原料,迅速製造各種 二、因爲建築密度,七月份從倫敦起運、 山村涵在商業樓宇中,橘况可大大地一佳完成繁複之工程。「大燈的氣勢,而祈求通,便把一批預製的裝飾品供給杓目的阿里雅皇后城 酒楼燈飾工程有一過一系列的小型燈伯做|圾。 百呎左右,可以看到未來三年,中小型一定量的,雄市工程 並不適合。現時改出過70毫米的板石都是一種石粒科經被力壓乱而成, 一 人住宅摸宇時,每單位多在三百呎至七——三、燈飾工程往往 為過往的大型盤飾照得版石和小一貼和厚一點。每塊450毫米見方和摩 難以復活以往過於盛然投機活動,樓個一知水攝料及玻璃等,在 勃助作用,主要供裝飾服務。香港目前仍沒有類似的產品供應。

宇時,以强國六十三年期,作爲招來, ,物業市均會在明年中開始興旺,不過一要有-

足的原料儲藏。、吊燈等照明器則成為一些區域會不時有汽車駛入給周圍的店舗提供各項 下子全而改姓,如果他們沒有佔計讓二、燈飾工程公司,要照明工具,而水晶燈運抵本港後,台師設在一些中央行人區內,但這 儀在附件三的詳細內容,已給予賈家一 工程要求,即在短時間,設計方面,都會以環形,買家鑑於該廠商的舖路板石品質超結,恩鐵將

· 物業界中的六部分人士稱:中英協一外國訂貨,是不能適應要求,一般酒樓花天面,造商於當地設有生產基地的满送下十會達成,但 ,最近個別地產商在推出新界住宅樓

光管造成股權,成為三百七十公噸板石雞經半個地球仍然值得。它們被 TRAFICA舖路板石比較純粹爲行人路用的

·該批板石已分别入九個二十英尺長貨櫃.

一、因爲節省能源一運逵朱重的製成品成本甚鉅,這類交易通常在製 :上述岔單對該行業而言是比較罕有的,因爲

作爲進華貿易整脚石。..

大,糍商已經矮了

爲例,現時直徑都會在,

繼而進入中國進行貿易往來。致木港商光輝耀眼的師。可 ,大低地吸引海外商人在港設辦事處,一按實際股掂仿出一 事實上早在數年前,中國開放政策,司運常要按一張圖片,,亦不會使遹癌壓過感

̇商供應衛道設欄給中東已有多年,最近

黃金地帶的商業樓宇有很多空置

報日僑華

二期星

WAH KIU YAT PO

刊特產地與築建頁一第張四第 日五十月九年子甲歷夏

,

總括而言,現時:

數發有限,而沿海傍一 工務局得批的折紫樱宇一人,

用,遷往管理完善而地方偉大的新型商業大股。 調力分析,对在剖现送 佳而管理好的商業樓宇, | 換一個水平。近期已經看到不少外商將盡在港發展貿易時,因地方不敷應 ,從物業界內部市攥戶機租用,顯見位,可以及時段合約及臨展,這一點,對於莊伯 立定是不易的。 去兩年本港商業樓租金個圈,但現企一還要做藝術家。 業樓宇會一度搶手,租金暴升。雖然過「以說,邆通工程師往往|酒樓燈飾工程要求更嚴 「修工程已經有很大的發塑在現爭激烈的市場上 目前,香港酒樓酸製造工傷,技術人員; 一格,如果沒有較大型的

帶正在興建中的商業機」 燈飾工程

均能做到專業水準,

宇,由於其視野廣闊 將來在管理、保守方面

境,對華貿易資料經等 港的樓宇,本港投資獎 「一個重要的地位。.. 各國主要城市,介紹本书所的設計中,燈飾佔一些程蒗加上八四年新落

,解決外商疑難及要点如下,設計師會按整個用量計算,而二面時 亦設有隨似蕃的服務、疮讯工橫的没出大致平方米,如以八三年他獲精則比前增加,於,屯門及沙田的空置量 按現時的行業習慣一成量,得一百六十二萬,但於較舊的多府處房的十九,二十六及二十四

,已經在歐美、亞洲等、毀格了,在整個

一字。八三年或多台廠房,於平衡。. 20.亦稱,本港地產集圈鳽來愈受重視,故此對進一將是经商中小型住宅後,應抵特掉战少,多发礁,如以空置率計算,則首 了介紹本港的商業樓宇細工程的要采就更高了,復甦较快的一另一類樓,因的供求情况可望淅语 在沙田,其大爲元朗、 甜情況應該滿意。他們一中,場面氣派的塑造室,相信多府廠房的市道,攪送一步改善,加上供四十二萬平方米爲低。 近年在酒帶的設計,使用量於去年開始回升 朵本港經濟以及投資股一方米。但已比八二年的 五年內急劇減少,加上跌至百分之八點九。如荃灣區,達三十七萬平 儘管空置捲減少, 別為百分之三十二 大埔及屯門,空置率分

亦講資格 鹹甜於平及四、 透率從百分之十五下,高的一匹仍為葵涌——

多層廠房使用量增加

·随看多灣廠宮新落-|-苔 九萬平方米,空對數字計算,空涩最

,三年前落成的多為分別爲二十萬及十四萬

[設計方案選擇合適的燈一間使可完全消化。一

四點八上升至百分之五 廠漭的空置率從百分之一平方米。

“去年多台廠房的新

·物类界稱,雖然在廁,再向股東提出, 現,但對其屬個別的錢。故此,這少承包少,結猻四波,防大 中區出現租金每呎六沉一批東高商後始向承包商,落成量比八二年大幅議六。主要是與康每用一於與其他留字一樣租售

過去數年,多層廠

金價格持續下跌,投資 價格進行調整,但調整

體式,熱商不斷發射僕,商之工作量,只感接合,安平方米,為一」人士更具選控性有關。「幅度較大者盛位於市區

務,跨國公司十分普遍,和製造維可,一

| 六年以察的最低光錄,

在八三年底,以絕的多際廠房,去年底市

寫字樓面積五年增一倍

空置面積逾百分之二十

鸝进亦不常,更何況進華|昆毖整個酒樓裝修工餮 力投資,先在港打下墟,因此時間會經過,近 用,可以看到本港部分 有下列三個條件才能 使用一反過去三年的 宇產生相當大的刺激作此,橙飾工程公司必夜西,去年多邊顯房的 礎,這使對港的商業樓常具有十多天時間,另一方,由於本港經濟 甲|煤岛是一項具写祖當湛,电施工較慢的一個工序」诚步,只露五十三萬及 ,在港設分公司或辦事。然而,因爲燈飾工 八四及八五年將進一步一 四十五萬平方米而已。 情比前驱爲減少,為一大發展寫字祗有關,由於寫字樓空質維持整所以空薩量及空置率造商於主要商業區,邊四十 代初期的一倍多,這主要是與近年來本港發展传 十萬九千平方米,但由於上述地區供應拔大廳, 十三萬平方米,於是空 趨勢而呈現上升,還七一寫宇醫總面積可達四百五十萬平方米,将八十年感使用危急劇增加,比八二年增加三倍,遥二 去年本港寫字樓的供應量及使用证均創下歷一的用量過此前減少。 史高水凈,寫字樓市道的復魋將會來得較為至六萬四千平污米及百分之二十四,而主要商業區

·六四年物業檢討報告估計,於八五华,本港| 此外,去年另一現象塔主要商業區以外的寫

地產集團屬下的商業夾 將任闩如4

一、祗飾工程公司

高水平,依然有其他租,必須有一個五金加工

九龍廠房銷路趨向佳境。

四十九:

史紀錄,分别達五十九萬一千平方米及三十七萬 區共佔寫:柳總跟百分之七十七,而上述四佔地一其他均作全面收縮。 依次為尖沙門、中區、灣仔上股,上述四個地區方面,除元朗、沙门推持其八三年的水本 . 一以絕對數字來看,寫字樓空置量最高的區域一年的水平,而尖沙咀區則會大批經減;至於新界 方米,佔寫幸被總面積百分之二十,其中一半為 | 五年則急地至二十三萬六千平方米;於未來兩年 下,空殼沆亦創下歷史記錄,達七十九萬二千一樓,八四年中區寫字樓新落成量略為減少,但八 但在新落成的寫字战血概維持歷史高水平的壓力的空證量低,所以發展商繼續發展中區甲級寫字 四十七。因此,儘管使用量比前有急劇的改善, 选对字樓堂錄请的歷史紀錄,但中區甲級寫字樓、 ;千平方米,比八二年增加百分之八及及百分之慮發兵寫字樓時已就各區堂歡惝况作出整,做

·灣悌、上環區寫字樓的每年落成量將維持在八三

,由於各區寫字樓空置情况不一,發發商在.

書展器未來兩年,本港八四年寫字樓新落成量

| 區墒字樓空置渍刻佔室置總的百分之六十

一如以空置率計算者,最高為新界區,該區校

「大就減少,只為二十三萬三千平方米,但八五年

近一年寫字樓單位均屬空置,其中粉、上水、則危現回升,達四十五萬平方米,這主说是與中

大埔、屯門、元朗等品的空置率玛超過百分之八

歌時,用家對寫字樓的質屁更以選擇性

上,黃佳者寫嘅酒、全灣國,但空的率為百分之一幅有大量甲級寫字樓落成有關。」 况明持批改善,因示在寫字樓出金反售體斯拉下,跌百分之十六,隨着寫字樓維持高空置量,租金 塞置景比葅增加一倍,而新落成的寫字樓使用修一下談百分之四十七;去年租金指數比八二年底下 一值得留意者為於八三年前落成的寫宇揚,其下跌百分之三十四,售價指數則比八二年第二季 一及售價將繼續進行调整。

去年底寫字樓租金指數比八二年初最高峰時

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