1984-05-08 — Page 13

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建築

物業

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翔趙。

地產

上四差物業估價署長范禮發表八三年

七十二年年底完工。过 歎辦法十分經鬆除自 「欸部份分十二期級付

又成功地製造出党庄下

消防隊、公共停車塔利仁愛名宮以歐洲式的英姿勃發,-

分表露出 潔流传,不但寧靜舒適宿休茲的假期,他在汛。 亦是大有可爲“因為太 進口壁紙,此產地毯、在正對面的水利仁愛名. 年政府宣佈用北投現在,藝術雕花防火門外國舘,享有地利之便,是 ·和交通捷運系統,在城堡尖塔,搭配黑色鎮 居住者的身份地位。 而且具有絕對私密性

章上閲讀 關於蜜渡米 出在一本攝影雜誌片菲林,還不但摒除了徐攝影者,利用他的創 的光條件,將重新加進口門,西班牙RC|在公園集散步、運動,完成之後,將提供一個花欄杆,現高質堆体 「內部規劃,從三十一,是理想的住宅大廈。 高的文章,頓時對選個 那裏锦江英國的攝影米 笨重的玻粮片,而且令 作天才,简化了攝影程

這個羅徹斯特的棠士曼先生。

嘉元化:

今日,伊士曼的公

機外,產品擴展至相紙 *冲柴、x光片、

| 以下規劃,預計有佔地 CAG AL A衞生設備、恩、祥在大自然,現代化的良好居住環境的風格。色典雅原 三到六十六年,全部地下室特設住戶專用停

|攝影更經濟方便。 序而要得可觀的財富,到遍佈近一百三十個階 五、六公頃,仿美狄丶浴廁彩釉磁磚地面、一中,施潸—閒暇時,

的二丁掛外牆,配合突一是三房二廳兩套衛生股市场,以配合現代人生,地方發生奥运,决定到正在製造自己的露響 那裏一遊。

翠,新藥謨在乾了. ,爲了提高更多人對一但他並沒有把財富獨佔家,而且業務依然悬液 | 斯尼樂園式的大型遊和名牌電梯、精巧迷你型,到國父紀念館聆遘 永利仁愛名宮馬緊· 出造型,象裱中古歐洲的格局,空間寬類,活的溫切需要,解决停

攝影的興趣,但士要在 在銀行工作的一位,以後依然能夠保持其感,

改進增長。除菲林及 一場,不同的是這座遊樂

樂、舞蹈表演,浸潤在鄰信義計劃,將可很方貴族騎士的崇高榮粱、採光通風良好,動綫底車問題。 厨具等等,頗具一流高

,伊士曼爲他的員工剂 工程師提燬他在旅途中,光度,而不缤像片那】研究卷庄移片同時,更 塲是我國固有民俗文化級觀光設備的水準。 醉人的藝術氣息中,可便地利用這個副都市中

研究製造新型相機。 辦了「紅利」制度,每一 一的縮影,沿著鼓山 ·凄套温泉别墅由利以怡情份性,紓解身心,心的一切公共設施,並

拍一些照片留紀念一樣要速神晒,伊士曼 將搭建一條步行四十分,來建設投資,素來勞。

且坐事由於信義計劃所 簸的萬里長城。 以興建高格調住宅聶榮 更重要的,足以與,帶來的繁榮和增值。 水利仁爱名言所有 没有興建大型息肉

西門開區分庭抗禮 的利來建設,實力雄厚 ,在中正山與樂園局建 業機多又好,凌裤温至凌駕其上的台北都的建材,都是經過 電競車,可透眺台北市

信義計劃, 精挑杷選的高級產品。 别墅是利來建設視爲市中心— 硫磺谷的風光。 八 十年代小别墅的新爾,就在水利仁受名官右侧各戶古餐廳鉆進口壁紙|樂商道當時的攝影工具,一個小鎮出生,在他大藏的工作。 有道些建設計劃,

· 既且,除了一個時舉家袿羅徹斯特居, 在二十歲那年,伊,及笨重的三脚架外,證一往银行上班,晚上則在 吕把郭林取出神印,再利潤的權利。 將可以預估北投未來的

在俗義計類大手筆 貫雅形。浴室桀用JA 大義影箱及三脚架外, 住,兩年後,佐治的父士曼受僱於羅徹斯特媯要隨身機帶中藥,玻讓母親的出房裏實驗,有裝上記菲林,全部費用 還有累累的附件。 發展,和其具偏的投資.

攝影王國

佐治伊士曼的傳奇史

在百多年前,只有一 佐治伊士要於一八一上便去晗會計課程,希 少數人能夠享受攝影的五四年在美國紐約州一望日接可以找到更想理

伊士曼人爲一家公 影產品及改型設備、影

他認爲這個建議很有意在一本英國雜誌上得 第一部柯達相機在,一個員工在年薪外可以分 一八八八年推出,它的。得他人工比率的紅利。 思,於是便買了一套盘 製造新藥貘的方法,開 一體積少,容易操作,在 片時代的攝影器材。

|影,攝影者可以把 司的繁榮,是依赖工人 當時的攝影工具

| 相機連菲林寄囘羅徹斯的忠誠及良好工作態度, 一株該公司冲印,神晒人,而他們因此應有分享

|始進行研究和實驗 在以後三

「幣,除了一個大攝影箱 他苦苦研究,每日依舊

印機等商業用途。

,伊士曼的快速發展 全報該公司不斷改進的

【精神,今日,他們的顧

這個紅利計劃首開,大研究組平均每三天便 先河,後來被不少公司完成或改良一項產品。 佐治伊士曼在一八

除了分紅利外,伊 九六年發安說:「如果

親不幸去世,而他的家

行,在那裏當低級文員 梧,裝片機,消水及} 時工作至深夜,累了,美金十元。 今日,大家都可從|亦因此日盘窮困,伊

-年薪增加至美金八百 容不追地,輕按快門,|士要太太爲了供見女

元。 拍出美好的照片,這些一讀書,使招收寄住生, 方便是經過許多人努力以保家計。 研究所得的成果,会 ! 伊士曼在十四歲那

|在運殒內把玻璃片上

·他非常動儉,在以█藥,並在玻璃片光 後七年間,儲蓄了美金,我在那裏冲。

安服也不換,随便地在: 這種相機受到廣泛 深用 9 喜歡攝影者人士的歡迎 爐前睡覺。

,令不少沒有特别攝影 : 只你輕按

·士曼更不斷据出色與

我們每年不断改良產品

「其它一切爲你代勞」:「學問的人都能夠享受其各藝術、教育、科學及

,便沒有人能夠趕上以

酒影的樂趣。

他有一次以無名氏及和我們蜕爭,唯一的 |對攝影產生了濃厚的興塔發售,另一方面紙|輕按快門,伊士曼先,身份揭了二千萬美元與方法便是製造獨創作性 把興趣變爲事實:「邀。他發現當時的攝影一城研究商化其它攝影產生的公司使會『其他一,麻省理工學院作建設之一的產品,正如我們所做 他立志要使家事的經濟 經過十年不停的設備,於是便立意 品

「用,幾年後,學校才得一樣。」方軒自建立以 在外觀設計上,永,伊士曼的故事: 「狀况好轉,於是他在晚,苦工作,他决定享受一設法去研究把它們商化

切爲你代勞。』」

經過九年實驗,出

分享成就:

知這位無名氏是佐治伊·來,至今一直執行。

“告,受各方人士注視,尤其是從事地產交易及物共 發展商,對這份報告一一語,都仔細看清楚

水利仁愛名宮,位 范禮這份報告書-既不是全面樂觀指出八三年的物業市道一,另外特別提供百分之

於仁愛路四段,國父紀的整體規劃中,包括有 COB GAL A等欧 也絕不悲觀談論地產交易存在困難,而是相當肯指出每類 大十銀行長期低利貸狀,

念館正對面,是拉高十一萬七千五百坪的市政美進口蜥生設備,廚房 凌霄温泉别墅即是 樓宇過去一年情况如何,今年發在照有基礎如何發展。 ·深受一般關燈者歡迎,

三好的歐式住宅大廈。中心、一萬兩千处的市有全套不錘洲群具, 配合些條件而興建的 在過去一年,無論是政府,私人發展商,抑或普羅大眾均

規模宏大的國父紀一政廣塲、五千年的世界備安全,美觀實用。 ,一座具有住家和

由水利建設投資興 認爲住宅國字長期存在需求女,亦脗合范體在物業檢討報告書

·台灣北投風景秀麗 、兩種性質的别墅,只要一念館,經常舉辯許多重,貿易中心、五十七公頃 所說,樓宇的空置率由前年的百分之大跌至百分之四點七。

, 這是不爭的事實。北,自備十八萬,期付八千彩的藝文活動,面書館的高級住宅瘟及四十三|建的水利仁受名宮的位 在八及八三年住宅單位的供應社第二萬三千九百圈,今 沒有猛泉,這也是大家

,是一種相當輕鬆的付「更是常年開放的。中山一公頃的商業區。 量僅知,交通便利,不,云攝影先驅者中,佐治 年使級學謀生,他的第三千元,伊士曼就是利‘伊士曼結果沒有到一八八〇年,先后中榮趣,當時他們打响醫療機畫。 年落成育是二萬二百個,可以相信,單位供應下降,會使 今 都知道的事實。

公園佔地面積達十一萬 同時,也設有健全,但外型與規劃策善,還伊士曼可以說是一位表一份工作是在一家保險,用了借筆錢去建立他的,聖流米高旅行,但他却 伊士曼開始製造乾片在一的口號:「任何人只要 王國 年樓宇空置率進一步降低。

無漪送选型或室內

公司當信差,遐薪只得 大干一百五十萬平方公完善的公共設施:綜合能享受到新鮮的空氣和贵者,他簡化了攝影程 月

特點,利來建設在新北|都講究的凌霄溫泉別墅 下 |投中山路,距離新北投,在建材設備上也是一 草、綠蔭,是台北市有一位、郵局、電信局、面都市各的埸想選擇。 檢考究,包括有:外國的大公園之一。座落 杏館、集會所、警察局 |車站三分鐘的地方, 地產界人士說,利率走勢-柩價高低及位獾好壞,可以說 【投資興建了一栋需调 撬决定買家願業意向。 在市區的俠價,儘管是會經受市道不景打些而下滑,但息京别墅。 其跌幅不大,尤其是在港島區沿電車路一帶樓宇,始终保持在

·撇除八三年的物業檢討報告,在今年首季,由一月至三

- 住宅單位賈僳數目極在田土樾發記,已比去年首季增加大成

款方式。.

針對北投的這兩項.

·凌转温泉別墅,是 幢十二樓佔地四百餘 在另一方面,住宅租金有上升趨勢,雖然租務管制法例存二年,米黃色圓柱型的套 在,但根金沒有下降,一般住宅樓宇租金在每呎四元以上,究 房大樓。背景是綠意盎 其原因-仍然拜市面住宅單位供問題。

· 擦的靑山,變含靈泉别

·香港人生活方式,逐潮趨向小家庭,由四百呎至六百呎單 墅以其特殊的造外型外 位長期存在低求坛,雖然有細至二百五十呎至四百呎單位,但馥,表现出及一种講究 這些單位是地產商鐡市民經濟能力而興建。求有一個安樂窩 的休閒建築。 ,更細單位亦有銷路。 不過在物業檢討報告書中,那列明豪華住宅單位希路未如,所以道柿規二百餘 理想,豪華位宅單位由千五呎以上,在市埸需求过是有限,就 戶的凌能溫泉小别墅, 以每呎六百元售價計,一個豪華住宅單位起碼九十萬元以上, 每一戶都沒有死角,視 實際上目前市面上一個單位由一百一十萬至一百三十萬最多。 廣,可、梵戶外風

·在去年豪華單位供應量,消化力有限,空置亦相提高 。 *不過在呜業檢討報告中强對,假若經濟好釋,這類單位的消 化且會坦加

住宅單位需求多,不少物業界預苞,目前物業價格已經見底,經過兩年的平靜期,唐宇會逐

·流向復甦從而轉旺。

% 台北市聖羅蘭别墅

環境幽雅外觀別緻

由於是圓型的造型

·每一戶套房乎均在. |九點八到十一點六 ,由於採用剪力鳌中心 圓柱體的結構系統,因 此空間寬敞。

的設脩。

在北投購置一户 戶,就投資性資而言,

均使用不銹鋼製品,並 設有儲藏存放餐具, 另外,凌秀温来别 一以保持贼房的整潔美觀上壁還附有一座大型的免

·浴厕内的面盆、水糖齊停車場,現代化超級 馬、杨採用法國、荷蘭市外、土鷄莊與西餐廳 1. 或其其他進口品,F R及男女美容沙龍等等, 太平洋聖羅蘭别墅一院仁愛醫院、中山紀念 磁貼進口壁紙,舘製木 P浴缸,附大錢子及不完提全供一套最現代化 ,位於台北市仁愛路四 醫院、中心診所... 拼花地板,臥室涼台唯一銹鋼毛巾架。 段,基地面積三百一十...至於休閒娛樂方面 或同級品地毯。 太平洋黑雞恸别墅 斯一四座,規四蕊十地、砌財神酒店、三個 ·厨房洗楼、工作台 目前已建至大樓,預訂 一到三十七邦的七恩中、店、仁愛保齡球館、游 小砂數住宅,以生活機 泳池,梅花戲院、中山 雅的方便性爲規劃重點公園,及即將落成開幕 ......的亞洲世界,都在附近一 这种七碄的精觞別。 億,總戶數及一百戶 聖羅躪别墅大廈在 在外觀上, 爲白色和大環境地緣的位上, 橙色相互配搭十分新|恰是仁愛敦南辦公區、 說打,五樓至七樓向後|南京東路辦公區和對正 自然退瘌造型树重大方 稹極籌建的信義計劃區 , 一樓並設有实花園及的中心位置,还數規劃 子一藝術花台。室內裝璜方上適合一般單身在后人 面,購屋者可以自行選及小家庭使用,做為 用材料 *由太平洋建設|中午休想。接待外賓,

公司提供設計與技術服 投資出租或自用住宅均 粉,以求在觀瞻及實用 稱金透。 格局上,-

分滿足鐫屋 ·聖羅蘭的學區十分 書的需款。

優秀,包括仁愛國中心 .·大厦内安装完整的國小,立人小學、大安 防火警報器、鼐防設備 中學、師大附中、光浚 --安全帶衛設施照全、國小、復興中,小學等 二十四小時全天候控制 名校都大左近,上學十

·入口大門,管制閒雜人一分方便, 出入,並做經常性全 聖羅蘭别墅的小環 大樓的巡護,確保住戶|升位置在安和路以東、 疒愛路以南,恬義以

· 從地段~來雜,聖北、光復南路以西,是 鞬關別墅囍仁愛路林園|目前台北市有效的高殺 大道-靠近敦化路、北住宅之地段,附近房低 路國際大道、建國南,在六十八、九年時會漲 北路捷運系統,交通相,到每年十二、三步之普 當便利。市場有五座,,且多以大坪數住宅格 包括:仁愛市場、大安一周推出,中、小坪數住 市場、東門市場、新生一定大厦是本區內較罕見 市梅和果菜公司直營的「的個案。 延吉超級市場。附近 -- 大楼外膈整揀貼融 有遠東百貨、今日百貨 面彩色馬賽克。每戶大 門爲難花金屬門,配進

愛、龍門、頂好等

關物中心

韓口門-附警眼:外家

·在醫療保健方面,正面採用中華威力戰發

無:國泰醫院、宏恩醫一色鋁窗,附紗窗,客餐·

*圖視透之墅别蘭羅聖

,冇唔染、水性、花生的醫院、行環分支單,直廣的極地,是現代人序,令一般人能夠享受,美金三元,具動實心的

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