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日七十月三年四八九一曆公年三十七國民華中 產地與築建濟經

建築

與

地產

外資湧現及本地公司擴業

商業樓宇長期存在需求

中區灣仔尖沙咀頗搶手

香港前途雖然會經一度困擾港人的投資信心,但從實質 及註册名所得的資料,在過去一年來,外資機構來港開設業 務,不但沒有收縮,相反在增加,從而令到本港物業市場帶 來另一批置業課。優質沒有再會見在七六至八〇年間,本港 商業樓学價格屢竄崦 但是從實質需求,如外來機構在港 開業,本地公司因業務不斷發展,需另閻更大工作地方,或 典临遷往交通方便,而樓宇水準高及租金使宜地方辦事。種 姚跡象,都是令本港商業樓宇在工商界長期存在需求。. 七、、一當然新發展的商業區的租金稍為便宜,但舊商業區由於 集中金融及各類工商活動,租金快會一點

在港島中癔長队已坐成為商業活動心臟地帶。租金水平 從熊於其他區域,以目前區內的祖爐,每呎月租由十元至廿 一五元,而高級商業大廈每灾租金在十八簽上,

·逍翔

如华富方機務的香港貿易發展局也是由原來在康樂大阪 遷往驚中心辦事,不單止將辦公面積擴大,而且在所訂三年 程約中,比以往所租的便宜一半。

在尖沙咀區,發展成兩個新的商業區,在尖沙咀東部, 有十二幢商業大厦在八一及八年先後落成,在尖沙咀南部 九音厨下物業上,海港城,有六幢商業大厦落成,還有 在附近的新港中心等。

·在尖沙咀區的商業大廈,每呎租金由七元至十二元,而 經調查所染,有百分之五的中區商戶已遷往尖沙咀辦事。

·在尖沙咀舊區,即沿彌敦道一帶,有不少商業大廈,但 由於樓齡大道及單位面積不敷應用,已陸續遷往同區的兩個 新發展商業區。',

S SALES

太古城金楓閣

,

日昨才正式發售的 古城海景花楜金楓團 在太古地產售樓處外 三出現人龍,帶同食品 經和額物坐地等候。

買家又現人龍

... 揲一位排尕人士表 示,他希望成爲首一首位購金超國人士,因為性一百位图送二融七五,廁 印費,節省約二萬元。再加上近期銀行減息至十厘,為七年來最低,令 般人認爲把現欸存在銀行收低息不如供平。

、太古城海海景花園金棋牌,單位面積由九百八十三呎至一千二百三十 七呎,屬較大型面積單位,以太古城樓價、環境、設施來看,每呎六百一 十一元的概錢,實歷偏低,難怪比推出日期早兩天就出現通宵排隊情形。

|座的供應亦見停止,而這批八三年秋羽交易會

據半島集團總監巴使用,可爲太子酒店 則用以負監管各項 據愆料商人表示,一季交易會快將舉行,簽訂的吉林粟米,由於位,現已有「獨」之 業大廈,雖然有些地方是眼紅,但未能回中區、灣仔區遴天,納特先生表示;該集團 每日提供營業及成本報 購物或支出,以爲控制感於步道過於低稅,剃 也加强商人看好後市的死遲交管關係,使本港 盛。

* 配合艇租負枢高貴, 期六指數下降零點一 或將來資人存

·價

在灣仔區的商股,大部分是沿着海旁道與建,在這一兩 年內落成大莨,有新鴻基中心,鷹君中心,華潤大度等,每 帆租金在七元至十三元。

郭日僑華

二期星

有一種跡象顯示:位於中區邊睡的商業大夏,其住戶不 「斷邅往新的發展商業區,中區商業大阎伸延至灣仔,在租金 便宜及預境、設備不俗情况下,越來越受重視。加上在金鐘 「一帶,有七、七條高級商業大廈,將裙仔及中區商業大厦速 姓在一起,使到沿海傍道商業大厦更爲集中。 在港島區上、九龍區、就地、旺角及其他區域的商

交易會在即大市應有較佳表現 不少商人都寧願及早期 ̇(嶲訊》倒料货源 出口報盤每期報一百五| 內,你造的粟米來資將放,也不願積壓碼頭, 來爭搏求,買家校多落一十五美元,钷扫約抵穴,較流。

因而形成慣「難守」 行吸納,市道穩步向好一十四元,因此在坦出現 做成港市早期的積 的壓力,因爲現時進 8 商人認碼,交易會快一大元的差顯。,是助於中國大陸來

商中,能有較大空間 與此同時,中國大獄過多所致。商人說, 存貨物的僅有三數家, 「財政管理系統」所研,而「宿店合計系統』則,以發放年悠根和花紅門將舉行,大市應有較佳 可配合「財政管理系統等。而「預算控制系統的我现

究出來的應用軟件。

何况,這些進口商的全

灣仔商廈治多,總會或多或少將中區商戶拉過來,從調 无所得日前在灣仔新落成的商股,有百分之 中區遷來的6.

·故落成數及空置數憕相當多。

· 另外於需要時尚可附血統」,「發薪系統及

「與雅仕拍同有深厚關係

華 港製軟件發展先進

|旌優金帶:該磁碟之記┬「預算控制系統一等,

|诛容積亦有一千萬個字其中一財政管理系統 店軟件系統,供該集國際及工作報告等。

告,外幣找換之損金, ,並會合作研究發展酒 旅行社的聯繫控制,發 一屬下亞太區各酒店採用

廣東銀行

至於「受折庑

本港酒店相繼採用

,較早時殘破局面,一

*糠方面,早期中一

WAH KIU YAT PO

子

頁二第張五第二日五廿月二年子甲屦夏

·新兴和供應一

預算和大筆的支出。家不忍躁豆,肯價未見一信心,商人指出,從近要市,「陣腳大亂」, 商人認爲,從目粧 進一步回落,同時,進「年中國大陸的貿易政策,配合市場實力,使的供鉑形勢來看-後市

·巴氏稱:「所有雅

日南平期補價停車的行 來看,交易會供應的货 供過於求形勢更露明斯 粟價有染步上揚的機會 仕柏軟件系統,均能

·亦開始收效,使殘 品價格將會隨着國際行。 .. 一用者即時提供醤旻的資 -而由雅钍柏青供照

夠的市道獲得舒一口氣面都有,因此,全国 痴人指出,經營中,用內將難重現。 擁有四百零二尚豪軟件系統之一,行銷海

,除风一般發新功能外翻,故可爲太子酒店带

交易會調升皆價的機會 國大陸生意,長期以來 「系統和提供安裝工程。 【華袞勇的太子酒店洪深內外,廣爲多個行業利

·並採用了符合香港璎 來最效串化的世理 「財政管理系統」

都受到付货期不準的困一國大陸供低過释的現象 商人說,港市商慨 很大: 用了四部雅仕柏軟件系用,可以處理總帳,應除可處理一般總帳外,低的特殊設計,如:銀其硬件DATALO LU與泰國出口價嚴重脫節 近期到货以三千多擾,這不僅影响商人些,近期亦見依路,而遊 剛於今年一月開幕 | 有限公司設計供應 S T E R 磁碟器記悅容,耕,包括:「財政管理,村及應收帳等,至於其亦可做理多間公司採用 行自動轉帳,配合香港「N T電腦系統亦向以商,是促使港商惜貸不願 蝤印尼采較多,由於昏 握近遊變化時失去預算一有回升決現。商人說, 的太子酒佔,其電腦系該等炊件乃使附積亦達四萬個字節,系統」,「酒店會計系,他三乐軟件亦均是結合「多種貨幣的多類分帷; 政府的薪俸稅報表及用 效能之通龍著稱,使到車多祜的原因。目前本港 質較強,齊價亦欠理想,懿過富翁季節,也因 幸交易會期內,中 統亦係採用港製軟件操 AT AF O -N T新推

太子酒店的電腦系統不碼頭收铤扭爲七十八元,雖然如此,已被市場爲資源無法控制市場價一大陸米椰的效坻將會稍 作,該等怯件包括有「出的電腦系統D AT A

:「鄉村俱樂部」:周錦綉花園業主及住戶培,強可以獨立進行運作,左右,然而,泰國粟米,所消化。因此,在規期一格亦失去平衡,偽若這一波。 唐會鼐系統」等,均係,該件之内部記憶容

錦綉花園猻村俱樂部,位於錦绣花園市中心绵绣|風下其他酒店進行聯颖 由本港著名軟件顧問公積達二百五十六K,而

湖呤,佔地約七萬平方呎。鄉村健樂部內康樂設鷄訊,以爲互取或互傳 司——難行軍腦顧問一其內附的W·NCHE

施齊備,應有盡有,使會員與親友寫實,可各道一要之資訊。」 其式,從事多采多姿,有益身心的活動

. 雅仕柏電腦顧問有 俱樂部會所建築設計,富有西班牙色彩,樓面總面放達二萬平方呎,爲俱樂部的社交、活動集中地,會所地下設有咖啡 限公司經銷多商用系 國,酒吧雅座桑拿浴室、漩渦浴池,以及配貯物箱與淋浴室的更衣室等。.

統及電腦軟件,可供財 經機構,股票經紀,箱 運管理,分行業及酒 店業等應用。

西班牙設計美觀多姿

英國一家公司出品的一種釺鐵因爲在握柄內 慢了先進的道手電辮,所以它的元件和尖端都有 校谳控制

會所二樓粵菜酒樓,備有華麗大堂及士個貴賓廳,可筵開廿五席,並有露台,人工湖優美色,盡入眼點。粵菜酒樓的室 內設計,保持中國傳統特色,並郚用補狁,甚至仿古的裝飾擺設,典雅別緻,實屬會員與親友晚飯小,以至喜服宴會的理 想場地 4

錦綉花園鄉村俱樂部西班牙式建築設計(上),及其廣達八千平方呎的游泳池。

溶科取名 A D C OL A 444的針鉋相标是第 一根設計了出于控制的一般生產用靬接工具,它 有五十瓦發熱元件和尖端之開放置了一些熱電解 粵菜酒樓,中國式設計,大堂富麗;台綿綉湖全,並設七個貴賓廳,實爲客的理想選擇.. ,提供了開路故障與安全保哦。它是利用現有的 俱樂部最琿月的設 二十四伏五十赫五十伏安釺接台或此功率相似的一 施英如會所的八千本站 工作台操作。不過,製造著也可以供應一机合一呎,設計低美影,由 的電源祖,它风霸接上二四〇〇——二〇伏交一成人池、跳水池與兒 流電源使組成。該電源組除了備冇一隻降電壓變,前蒸水池組合而成的大 換器、照亮式

準備程度是校「型游泳池。不懂泳爾及 將關性、保險:

,定流壓是十一,愛好日光浴的人士則可 五鄰。尖端是一朗在池水平台上或靠石 插入(丙)舒適的沙祂椅,吸收 形式的,因而一畑的阳光,樂享優阱。

·俱樂部的壁球場亦 從完件產生最 是另一大受歡迎的運動 設施,三個球場-

五米良引

梁和一個托架

给安放清潔尖

鐵釬制控子電

大盆效廣途用

大的熱方博烩

年一端的海綿。 制效

13使用者又可 以选用十種不 同外形的色鐵 四·七五毫米。

有獨立空氣調節系統,

更有隔音設媁,難怪

受壁球愛好者歡迎。

五〇至攝氏四

使用者可.

它可以總印於各式孔子設甜的生產和修理工 窮上,又適合體工業人員用於釬設有色金屬如

直徑好尖。整一個鄉村俱樂部最受袱迎 火工具包括尖 「的運動之一,俱樂部具

端在內長二临九個網球場,六個位 |於附近人工湖畔銀杏路 各網球場均爲國際標

第一捏的金屬片和藚饼。製造商指出它有很多地方比率圾,部份更有泛雄說

舊式的電機械控制針鐵優勝,包括了因以子 控制;所以不变交沚電源接;又由於沒有活動

到貼運動大樓有一

擞件,温度控制因而準確萬分。再者,它是可以座兩層高的停車場,可 完全接地的,避剪了產生火花,又它的發熱元件 停泊汽車約三百部,以 設計也免除了磁力影向。由於擁有這些優點, 便會員、實車到俱 它能應用於特郡的工件而不會指考它們和佔降的樂部使用會所各項設施 頁元件和原料。:

太古洋行

截至一九八三年十二月三十一日止年度綜合業績 及一九八三年度末期股息

太古洋行一九八三年度溢利增加39.4%達港幣837,200,000元。

·業穰:截至一九八三年十二月三十一日止年度經審核綜合業績如下:

截至十二月三十一日止年度 一九八三年

營業額

对排书些

利息支出——淨額

營業純利

應佔聯屬公司溢利波虧損

除稅前溢利

̇稅項

̇除稅後洛利

少數股東權益

股東應佔溢利

每股盈利

A股

日股

: A股:中期息

:每股股息:

·泰國黃嘉米每挺七

對國家的資源無是一十八元,中國黃藥 項重大的損失。

·商人表示,新春復 混合案

按七十八元

未米每七 -市後,整個飼料大市表 一 現缺乏生氣,實價在低批拆尚一百五十五元至

十六元,朝鮮火麻仁每

市開融金洲歐

挫下滙美

仙美五點三升銀白

穩平價金

美金

【特訊】敦三月廿六電:美沉的氣就下茴饰退守。 一百六十元,大黄豆 一元在西歐各主要金融市场開市時下跌,由於資源供應不斷令人 朴本月底或下月被辅 有越買越康的感覺,每担一百一十七元

,黄金價穩定。

撕對後市的晳供形勢失|沽每担一百二十元。 法蘭克福美元開市時由二六一

一去信心,從而採取類望:大豆蛋白粉每担一 一七科范至二、六二四〇馬克,蘇黎的態度,使大市的買賣一百二十八元,主米蛋白

下平

挫穩

世美元開市時由二一六九五跌至 一六二○瑞士法郎。 倫敦英镑開市時由一、四三七五 微升至一、四四一〇美元。 跌至八、〇四五O 法國法郎,布魯塞 爾美元開光博由五六、五五五铁至五- 五、一七五比利時法郎。 : : 米蘭美元將市時由一六三〇、二 五至 一六·五〇里拉,跌站接近十四里拉。 黃金開市價,倫敦每安士報三八八、四命美元,比上五收市儷三八 畫,并〇五美元,蘇黎世年安士報三八八、五〇美元,此 週五收市價無升跌。 白銀開市價,倫敦安士報九、四〇美元 上週收市價九,三大五 #、C三五美元。

活力大減,幸而近日來粉海报大十四元,越南 實轉疏,省慣已能稳定 下來,對商人買的

拼 心,较前用滔。

上綠豆合货每报据

八十五元,中等貨,

一百七十五元,次等屬 货等担一百六十元至一 當然,實銷力弱仍百六十二元,杭州竹豆 是阻殺後市發展的絆脚每批一百零八元 西貢 「石,商人指出,每年春一紅竹豆每揖五十七元, 節過後,由於新存期間 雲南白碗豆每担一百 大量屠宰牲畜,故舘十五元,福州薄茶畑每 「過後,農埸饲發性識的狼六十七元,湖南茶 數母便會顯著下降,直

角毎担一百寧六元, 接影响飼料業的生意,

燈草粉每推七十元秘 本來,道是每年慣常社

魯魚粉每扣二百六十元 的市場變化,商人早已

·一百公斤澳洲公子每 有所準備,但今年春節一包一百七十三元,中國即,

:外匯及黃金市場的經紀同聲表示,兩個

外可Ê。

尤其是劍媽的耗低,三十九元五角。

檣敦一金商稱:金市十分淡靜,如果說金會因美元 更應有此現象,但事實却不然,市内缺少了安資興趣。

飼料貨源來量轉疏

落

行較多市道向好

利率

理合屬仍 平水率利時現,

持尙業升利

穩

可市物率

價樓了抑壓亦息加次今,展發健康較以可道市 ,處好無不者業對,長滋理心機投與升上

業物,升上再不率利揭按宇樓內期短要只

但

。勢走率利圍外合迎是算可

今,了擊衝大較到受免難則道市,升再率利如

息

加次

水平仍较當時港元暴跌前的利率爲低,所以今次

利率回升,基木上野物業市道的影响不會太明顯

,問題只是利率過於頻密調整,一時間較低利率 利率走勢趨升時期,對監業信心難免會有影响的 旭宇按揭利率由十座升至十一種半,物業按 揭付歎每十萬元,分十年本利攤莲,每月供款 「使由一千三百二十一元五角升至一千四百零二角, ,差額為七十八元七角,即使向銀行按揭二十萬 元,每月供款只給加一百五十七元四角,負擔尙 不致太低,因此物業市道目前仍可以維持現環時。 定形外,但若利率短期內再升,則入市信心便會 [受到壓抑了。 ... 對於今次出行利率回升, 地產發展商一般亦 認爲對物業市塲影與會較輕微,亦早有心理準備 , 因爲美盛利率升,若本港利率與美國相距太 遠,勢必導致資金送速外流,屆時港元匯價必然 又再受到强大壓力 - 因此利率作出相應調整,勝 一於任資金大批外流的造成的影响。此外由於利率 一般过前接調低,不少發展商將新開盤的概略 爲調高,或將提供的折扣減低,變相增加樓價 但今次加总相信啓令此現金得到緩和甚至會消失 繼本月十一,對踏業者而言未必不無好處,也可以藉利率同一 二百银行最優 升系抑投機心理的滋長,對物業市道郡健的發展 心厘半後,在短期内可以維博恩定,是不會對物業市道造成任 不足半個月時一何重大壓力的,但若果利率短期內再升、市道 冯间升一些半,他對上一次,肯定會受到較大衝擊了。(江克)

未必足以刺激物業交投全面過於活躍,特別是當

地產專欄 青松此總隊亦有利,所以今內銀行利率回升一層半後,只要

副食品消耗量不如理想 紅突談收火重卡每過五息因素完全被抵池,而樓宇按揭利率—— 英國决定由十月一日起 而上开,現在一定有下降現象,同科 港匯指數

退步使無法避免的了

降一小點,那可以內却投機信心的造長,只要十一批中的樓

〔訊)九八四 納有限,當對原供應一年三月廿六日(星期一 稍增的情况下,本港市的港元實際瓯免指數 塲便有積水難洩的壓力一月六十七點九(比上圍

低水平再升上十一種牛,雖然此利率水 對習業而言尚算合理,惟息 賴業調整與间頭 升势,對置業信心不一定之金啊,不過此現象 宇按揭利率可以維持一段較長時期,相信可以今

·銀行最擾惠利率闯升至十 月廿七日以來,經六次問

,

進口貨卽繳加值稅

六倫敦電 英國財政部及勞森說,自十月一 日起,進口貨在進口時即須繳納加值稅。 拉前,加值稅是在贊品作出時才墩档。

·勞森說,依據新定,政府可在產品進口後 一個月內使收到加值稅,使這十二億英鎊的收入 亦即造最優惠利率

陈利率一提早在今年進入國畢。

末期息(建議)

B股:中期息

中期息

末期息(建議)

代收

每股資產淨值:

廣東財務有限公司存

A股: 日股

2.47.

(廣東銀行全東附屬有限公司)

“港幣定期存款利率行情表”

一九八三年在太古洋行集國內,避泰航空公司表現非常出色,航空業務方面所登利品新絕鉄。香港飛機工程有

期限

利率

三個月

8.250%

六個月

9.000%

年

9.500%

年半

9. 500%

兩

年

:9.500%

易部門之推門亦有增加。

末期息

·仙(一九八二年:與公司B殿在八四年五一,新年大會上幾六月八日派發心修

末期息将再度採用以股代息方法派予A股及B股股東,但股東有權選擇收取現金以取代部份或全部用以股代息派 發之股息。有關此項以股代息之詳情將另面通告,並可選擇收取現金股总之表格於一九八四年五月四日寄發全體股

年四月二十七日名列股東名册胶束;並定於一九八四年四月十六日至一九八四年四月二十七日(首尾兩B包括在內) 「暫停辦理股票過戶手擾。

利反共估值之撇,而第一古洋行股份之隨於一九八三年133

投資物業及每股資產淨值、按太古地產有限公司之政策,繼上年底進行獨立估值後,一九八三年十二月三十一日太古 地產集團具專業資格之行政人員於對該集團之投資物業公平市值作估值。根據一九八三年之估結果,太古地 產有限公司之估值儲菘巴撇減港幣1,160,200,000元,其中太古洋行感撇減港幣31,200,000元,並自過往估值淨增

前景展望新湖國泰航空公司之好菜殺於一九八四年間可以保持,太古地產所涉及之香港物業市場,預料需求會有 元及港幣2.47元。

低預感度海洋開發部門之業伤情况更趨艱困,放此部門之為利食較一九八三年爲

“一九八三年度年報將於一九八四年五月四日寄發與全體股東。

香港一九八四年三月二十六日

主席

布立克

太古洋行

太古集團

香港大古大楼

除上列期限利率外,其他期限利率面議

最低存款額港幣伍萬元

红磡分行3-330137

油蔴地分行:3-841191

̇詳情請致電總行定期存款部查詢 電話5-24601.1或向下列各分行接洽

西藏分行:5408491 24 AM 6-239650 石塘咀分行:5497600 灣仔分行:5-753283 銅竊灣分行:5-766261 北角分行:5-106231 焚灣分行:0-430115

旺角分行:3-602292

大角咀分行:3-950131

新蒲崗分行:李-270145

觀總分行3-434256

葵涌分行:0-295913