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市屯吸納情形却極好,一蒙自然最爲理想。萬一

住宅也少有劃餘。

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作個別而定。 林先生稱,從當地 採戢溫和政策。 -年的百分之四十八。機會買到觀樓。他更强, 百分之四十三升至八八,宅角銘,是有時間及有至廿九萬四千〇五十二千比洋樓欸,然後神月獲證直 印刷有關物菜資料,禎 在住宅方面,林 西,夏威夷的建築工程,貸款客戶要求收入要高 不會急速上升。國人祢。口在十二匝,負担不輕,經紀,公證行,律師及辦本處,而每月都有一二日至四日在本港麗晶 從穩健的趨勢發展,但雜項費用,加上當地息一個單位交易,通過物業司在本港及夏威夷都有 展覽會,將於本年三月

·生譞釋稱,美國物業會從不穩定及要付出其他,雷家都有絕對保障,一一鄰氏最後稱,該公第二屆北美洲地產 | 復甦軌道上緩升,林先爲投資收租,可能會收 置業,無西對買家及, 但沒有受銀行若例規限一超過七千萬美蕘。 夏威崁物業市場經·保險公司,使到雙方能一個鉛業旅行團,向遊客

塵字落成盈,由目前佔,不過以目前羅省的住,八十八,李八〇年。 協議,寶主種議只放著 協助下,歐洲及台灣維 現時美國物業已在調,如果以購買住宅作 | 劉氏發稱,在夏威 情况如以向銀行按揭,一七百五十個單位,儘 九七九及八〇年急,在合法的情况下成交。所超夏威夷物學,當機 的世界一爲主題。預料

樱面面積落成,而且佔 他合介梁美國同行人士,在宅單位第二十萬三千,協,便是實質雙方程行 的美國地產。在最美的 | 億三千萬呎的購物中心 果有願客要求買住宅,數揪少,在七〇年該區,故此出現另一種信貸市,始爲國際投資者服務, 至於安谒方面,它就,而所變的就感小

計在今年年底,會有二

於每日付出利息四倍,圈自從一九七八年起 生務其公司是不做,如銳減,意味新樓落成, 酞列根上合,主要是他 ,必然對極客需求量越,通常是百分之一二十至,並已通過成為美國 增-加上在過去兩三年 廿五。由於當地銀行對 夙法例 一收取買家本金及利息,一宅屋邨,選購超過一千 參展,並以「加入環美 酒店行。滾美集團亦有

投资者已粉粉從五稳住

協助他們挑選購到理想

江柏鴻基指出,其

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|稱-美國物業市場區三 有限公司負責人林晚雄

海外地產物業介紹

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八二,物媺發展轉耘,一宅首期最少要付百分十一不錯,

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環美集團提供

部官員來港,出席多個 |國政府星宇及城市發展 謝屆時將會邀請一位美

美加地產投資

展望

業市場有上升趨勢,在

,亦有物業管理等。 他稱,目前美國物

營造主要購物中寶也 他表示,其公司經

·置業美國安穩簡便方式

地產投資研討會,向投

中島 根購國安利公司資料一九八四年北受各大城市發地產的如不

心加上去,整個美國房地產投資的總值豈止是非常可觀。 加倍到一百四十億。另外若把養老存欣基金幅形於房地產投資的数目《去年全年有一百五十億 一的小股投亡,比前年的廿七位投資增加了三分之二。同時期大股投資的總額亦由前年的七十億美 ,北美房地直役資於一九八四年將會動升。去年僅僅英國房地產市將就吸收了信因,五億美

·蘇高素梅

期置率約九陽。不過, 內造情形不致改變。 統計,甲顛商業用地的「得上市場的需求。短期了當然對借方不和。 市中心地區太概只有···普林斯頓:位於新業:像密西根州和賓西了寒冷的地方,所以道 用地仍然供過於求,據一字和住宅都只能勉强在利用道些贷款。人多,一般投資人一窩向 動層地方作商場。.. 蠹哥華商業辦公『市類似。酒店,將公樓|彩有多少其他建築商也商業中心〕,但正因停 ,在商業成住宅大假內爾 四:特殊條件的物 美南和英西,而忽视

市場需求,由於地球廣 元,畫價與極值,是按當地 元 一羅省方面,購物中心的 所謂的「太陽幣」(即

是類似本港購物中心 ,至八三年底,美麟」 羅省的購物中心,平均一

心多數是一至屐,絕少 及大關係,當地好物市

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慨,但只有一個岛

本港投資者對在头|監理處作詳細棒查,以

資者講解日前美 物業

幾 |一間值得信賴的地產公一名的利亞。他相信,寶 司及多於食搵之投資方一榮花園,很可能是首次爲配合香港投資者的需 據夏威夷地產有限,國置業的要求日渐增加,被據香港法例保障投資| 忠信公司推出

· 美國最大地產集團式認可的海外物業投資司特爲港之而設的物業 ,但他們往往要爲選:害法案,保羅本地投資物業交換計

·根據該法案而缆常局正求,目前在港推出該公 「交換」計劃,據該公

忠信地產建築公司:

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地人的,按一之一的環美集團,於美avende

爲滿足本港投資者 | 香港法處的裁决。環美

的市斯,但價格卻可能;不變。因此,在該地買 一百萬平方呎加入待售,一方面爵地產價格爵山,如接近某個全國有名的一是否違規和。 日,且短期內不會有太的變,影下的一帶可說是房地 住宅楼宇,不會因經濟」。事價上,若獲利可一元,商業大廈的替戳為 —五秀的多餘空間,而· 海西州,在大紐約市险,凡尼亞州有許多老舊的一些樱字的價格多半個低,海呎售價在一百卅八美 一枪。房地虚當前價格已一圈業中的秘賽。一方面,我退就出現閒置的情形,能生,這些機字要比前 六百三十著元(主要是因可發展土地有限,樓字向高空發展,當然亦有 一十五%,今年照然另有一紛在該地開菜開工,另一上數醉殊的還難的(例一切就樂报投資人的觀究中心的直價與鑑值,為一種因,其中在七八度八○年,公司最近在港推出位絕,意見。 ,計八座二豆率後,則一位,每呎售價在一百一 一座比一九八八年下失了,許多服務業的大公司初,原因是宅們多尘座落在方的房地產大得多。與建築成本有關》。,不少傳統的與型不爭,日前該區住宅樓宇售價分,的需求,醫美集團去年,集團亦可提供由美國導,说都在跟放面最爱模大 是有一個標準。通常全 成本關係,每呎住宅儕間住宅價格升一倍。薩斯州達拉斯市的「寶 | 每年所牧到八座二恩泽一形,但在第二市場從前,去幾年平靜發展,現已歇只需七千多元,並公司分別位於新壘西哥接交換法,就是在美國 如每年租金是十萬元一任業主手上踏间來的單納入正常軌道。 提供長達三十年之按揭 州及德薩斯州。此外,地物業的物菇的時 | 年租道是接近於以依依俩在二百五十至三百美, 不過現在物業市道經過樂花悌一單位,首期付 設於加州,其兩間管理 大致分兩類,一心直 他稱,同一個購物「兩種,第一種是剛建成「美元,升幅爲二,三倍,在本港開設辦事處。酸 業律師對此發送滿意的帮助,而推出物業交換

·現時夏威夷一般住計劃,固定按揭年利率 侯斯頓市、華盛頓首都

劉氏稱,夏威夷住宅有點與本港相同,便是受海外投資人士歡迎。一個美國德薩斯州爵執行 再作其他地產公司投資 「類 獨到的置業方式,裸,曾進行投訴。另外,有索登的周轉而無法 價格屬美國地產最貴的「甜手類,該公司提供稳一們可以選擇在香港或意,香港投資者,很多時本 事實上,夏威夷的物業·担常見的置業風險及影】當投甄者有需要就,他一驗所得,無論是美國及 使酸區物業電加矜貴。一萬八千個,爲客戶承一團同意違守本港法例,一解释,從該公司過去經 ,在供求比率下,將會 國各地擁有物業單位论... 柏氏續稱,環美集,可發言人朱羅忠信女士

·緻美集團總辦事處 朱女士說,道方式】

,所以該公司注意到投

·身雖然擁有物業-因

可

商機

你的 美國經濟復甦

物業成交量增

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可以要選中過當樓宇加一地閒置的情形依然十分 然提供上佳的投資機會,正方興未艾。但市內房 一些比較老舊的樓宇仍路一帶的商業樓宇興建 「用地一直供不應求,但華盛頓市:珽城公 池市高級商業產,將來必有豐收。 而「時間內就可有相當可现,人忽視的投資對象是明顧短视難起來,有位一反而毫不独揽吸入,與,息口會比銀行利率好一路最活躍。 的安全商爛,也被郊區的購物熱心。由於値及具有投資潛力初業 物業成交在一個可以一些,如果是在物業市塔 其他分析夏威夷物菜 就在老哉,商機商業一此地個人所得水準高,更是成抡手貨,在美國一想像的情况下作穩步上一,購入二手蹋物中心單|市場表示,由4 年至 籍人士,美籍日本人便 [消化。 亞特蘭大:住宅市「轉地,不少買家欲購到」省物業買商的泰萊國際多數是按該區發展情况一冠升至十一萬八千一百人等,以人口不斷增加,在香港證券及商品交易,星督及城市發展部規章,法可向該公司查詢。 以翻修讃城建,在压短,嚴重。近一個地區比较 過經濟不發後,自前已 年前再等待機會態度,,由地產公司自行推銷,而這類型宅單位簽 要建築的住宅單位會构 ·年可獲取首期所付欸項處,從一九七年以好物業交換,但實際上 輒好,亦令物業成交量,據專門從事美國羅息寧在九圍至十二區,一售價由三萬五千二百美,還有白人、韓國人,黑一的物業投資方案,會交氏並協助草擬美國政府 兩個主要方法,其他方 世界性物業市場受一理相單位,已經改變兩,在購物中心按揭方面,絕大部分都是保養得好一因發展面蘅有限,日後·亲作投資用途。閣下每一蘇黎世則設立地區辦事競法,表面上海美爾的 泰萊國際專賁羅省物業 售價約是一百二十萬元 十至一百六十美元,但 宅單位在八百味,不過只爲七園号。如鹹置樹 以及西德慕尼黑及瑞士S將積心法互相級轎 位,可以接上手給供,八○年期間,每個單位」達三十萬,一八五萬,一基安示,該公司所提供一項優異物業管理獎,柏,是物萊交換計劃的其中 夏威夷聚居不少外加物菜搶值之利潤。..會發得美國政府星宇及的關係,某一方可從物 超過一成的收金,並另一來,拍鸿基及澄美集團透過該公司(第三者) 灒美集團主席柏鸿【城市發展部所頒發的七|業取得現金。這兩個只

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