1984-01-01 — Page 20

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報日僑華

WAH KIU YAT PO

頁四第張五第日九十月一十年亥癸屬夏

九九七年限全無意義

公屋建設大步邁進

計劃伸至九十年代

不避與民爭利之嫌居屋計劃擴大

一九九七年限的問題,對木港公共房屋發展 做法,無形中箭減了出租就位的數量,令到名列 並未造成障礙,建設公共房屋計劃已伸展至九十一登記册的輪候人士失望。 年代,政府有信心在八十年代末期,解決房屋問

[]]]題的基本需求,到了九十年代的公屋,更進一步

講求低素方面

.

未來七年計劃已定

興建四萬多間居屋

來七年之內,可以 ;根據房屋委员會的初步計劃,以下的屋 當將會依次陸線建成。

·房屋司閣本杻在談到一九九七年的問題時

:由於房屋委會 會經娩示過政府是絕不考慮這個問題的,在設立

代,居屋設也是、 長遠的房屋發展計劃時,只研究到需求的問題。 現時历屋委員會共有十三萬五千個單位在興 樓宇亦已有了大牌。 建中,建築費用選七十五億,達到歷年來之最高,推出四萬多個單位。 ,還有很多其他屋邨在設計戒策劃階段 →在發展店法山及將進凑成爲新市鎮方面,房屋 委貝會更成爲開路先鋒,率先在兩侷新市術的興 四一建公共屋芯,工程已於八三年底脫開,揭開了選

居屋。

在馬鞍山八十六區興建的恆安邨,分爲兩期 發展,第一期包括四座出租樓宇,爲一萬四千五 : 百人提供三千多個單位,第二期興建三座出租 樓宇,共有二千五百多愈單位,可住一萬人。另一 「外有兩座「房屋」柳宇,提供一千餘個單位,容 初四萬三千人。 ... 將軍澳興建的屋邨,同撲是分兩期建設,首

·兆康苑第三期——五座樓宇,一〇〇個單 位,八四年一月至三月落成。

觀塘中部祥和苑——七座樓宇,一五八四間 單位,八四年二月至四月落成。.

安基苑第二期——兩座樓宇,四五六個單 八四年五月落成。

兆康苑第四期——六座樓宇,一四三二個 位,八四年十月至八五年一月落成, ——三座樓宇 彩肉 二五八四個單位,八四年十一月落成。 -美林邨的美城苑———三座樓宇,二一九二 期有三座出租樓宇,共二千五百個單位,爲一萬單位,八四年十二月至八五年三月落成。 人提供位所,第二期建三座出租樓宇,與首期三

——三座樓宇,一西四八

·座女宇一樣,提供同樣數目的單位。此外,又有一個單位,四年十二月落成。 三嗪「居屋」學,共一六八個單位,可容納 長康邨第四期居屋——一座樓宇,八〇〇個 大千人 a

單位,八年三月落成。

至於令人觸目的天水圍發展計劃,公屋建設 亦已有了初步的觀念,將來團面的十三萬人口中 ,有一半將會住在公共屋邨團—建設工程則要在 九十年代才會展開。

吸收過往的經驗,將來房屋委員會在發展新 市黑屋邨時,會特别注意社區設施及交通。舉例 來說,興建小學秘舍,過去是根據全港人口比 計算分配,現時期以一個區內的人口結構,配合一

·年齡而作適當的分況,如此更能配合實際的需求 ,今日屯門小學學位不足的情况,在新一代的新 市赋,將不會歷史重演。

·肜蒲先第二期——一座樓宇,五二八個單位 八五年六月落成。 屯門四十四區居屋第一期——兩座擾字、 一二〇個單位,八五年十一月落成。 大埔明雅苑——三座樓宇,一六八〇個單 ,八五年十一月落成。 保安造街市聯合計劃居屋

七八個取收,八六年一月落成。

屯門四十四區第二期——三座楼宇,一六 〇個單位,八六年一月落成。

青衣島第七區青華苑第一期——兩座楼宇 在房屋委員會的努力耕耘下,每年興建三萬 二〇個單位,八大年一月落成。 【馬仔坑天馬苑第一期——三座樓宇,一六 一 〇個單位,八六年二月落成。

居屋邨共有一百卅八個,擁有超過五十萬個單位 ,有二百二十九萬香港市民,是居住在該等屋邨

不避與民爭利之嫌

·居屋計劃繼續擴大

鑽石山龍蟠苑第一期—四座學,二三四 口個單位,八大年十1月落成。

天馬苑第二期——兩座樓宇,一二〇個單 位,八大年九月落成。

馬鞍山九十二區居屋——兩座樓宇,一二回

〇個單位,八八年十月落成。

牛池灣居屋—“七〇〇個單位,八九年四月

|落成。 將軍澳廿一區居屋——一三個單位,汽 「九年四月落成。...... 松田中部扶建第三期居屋———一六八○個單 一位,九〇年四月落成。

中等入息人士居屋

美樂花園銷路欠佳

,爲中等入息家庭興建居屋的計劃在去年終於 爲中等人良人士而建的揍宇,該項計在去年三 月宜告「壽終正憲」。

港府發言人觧和經過該項計劃時表示:該計 一劃在一九八〇年展開時,私人樓宇之樓價商品及 一不断上涨,使真正欲購價居屋之中等收入人

洪客现,港府才推出強與計劃。但該人還之

·現已顯著下降,八二年時,空私人樓宇創下

·紀錄,而現時平均按揭利率爲百分之十二,校八 一年十月之百分之廿一,下降了百分之九。此辣 ,目前按揭貸歎的逻歇期可長達二千年,可使 侄私人住宅的每月供歇額大好減低,因有上述三 ! 一種因素,中等入息人士可有能力殽業安居。

·美樂花園住於蝴蝶灣薪資地上,共有十座 八層高住宅樓宇,包括二字二百四十單位,分三 接不同大小的單位,建築面積分別爲六十三平方 米,七十三平方米及八十平方米,每個單位内有、 位 兩兩房或兩期三房。售價由二十萬?TT百元到 卅七萬零二百元。 單 這個居屋屋邨的申請件與其他居屋一樣, 只 是入息限額则達到一萬三千元,第一次是在八 , 三年三月推出接受申請,但反應冷談,至四月再 推出,情况依然欠佳,政府乃於八月份宣佈放寬 購買資格,將原來的人息、人數、居港年期及不 能擁有私人物業的限制取用,但其他限制則維持 ,不變。 :: 放寬購買資格之後,對鉬路的確造成 |甚至出現數百人通宵給侯購買的熱潮 一月下旬歡止發售;仍有五百七十二個單 出,房屋委員會因此需要向發展商支付近五六 個單位的樓價約一億四千萬元。因爲,根妹妹欺 一 ,政府是要負實包銷的。不過,在放寬資格後出

· 语的美樂花園,會有一百卅五個單位經市民打賭 位 後放棄,以致他們所繳交的最少三萬元提名費的 一半被房屋委員會沒收。因此,房屋委員會從 些單位在取得了最少三百萬元的「橫財一。 ∵ 至於,美樂花園裏除的單位,政府將會作爲 八 警務處、人民入境事務財及防事務處的公務員

宿舍:

居屋單位無須抽簽

先到先得方式銷售

除了美樂花囤之外,政府去年推出了兩批 屋出售,第一批在一月份推出,共二千三百四 十四個單位,分別位於三處不同地點,包括了大 【塔的宏福苑,柴灣的茵翠苑及雅山的憨山苑。第 在七月份推出,共四千九百二十五個單位, 一位於屯門兆山苑,沙田創田苑,牛頭角質雅苑及

安田康举构! 三座樓宇,一六八〇個單位 事八七年四月落成。:: 儘管私人地產商在大力抨擊政府過最興建一 龍殛第二期—兩座梅宇,一一二〇個單一深大的怡閣苑, 居屋」,威脅到地產市道,指貴政府與民爭相,一位,八七年一月落成。 不過,政府始終不爲所動,在去年期权擴大「居 鴨脷洲漁安苑——七座樓宇,一八四八個單 者有其屋」計劃, ......一 位,六七年五月落成。 房屋司聚木懷認爲,政府出售「居屋」單位:馬鞍山錦鞍苑——一〇五〇個維位,八七年 是不曾對私人樓宇市道構成威脅的。他解釋政 二月落成。...

·府與私人發展商的銷售樓宇對象不同,因爲

居屋的人士,其家庭入息限類 百元或以下者,以這些家庭的 雖以購買私人樓宇

嚴格規限,包括在

·能力明晋人樓宇單位的人士

·政府演大「居者有其屋」計劃,除了是配

「需求之外,另一個原因是希望

·好的屋邨住客,購買居屋居住

,由租給入息较低的家庭,藉此減少他們 日子。由於房委會已實施新例,家庭收入。 千五百元的住戶,再也不能申請調遷大單位, 求的情况下,房屋委員會認爲住客是會樂 在鼓勵住客購買居屋方面,房屋委員會有多 項優待,屋邨住戶申請路填並無入息限制,同時

·又將比較抢手的居屋單位,保留一定的數目,供 他們優先選擇。房委會业進一步研究,發邆部份 租金給購買居屋的住客,藉此鼓勵他們懂業。

·五千公共屋邨單位

由出租改爲居屋賣

·爲了用加居屋的數量,由八四至八五射 ,度開始,政府將五千個新建的公共房屋單位·改 爲出售用途 " "

第一批出公屋曝成房屋的單位,分别位於世 衣島長康邨及沙田美林邨與秦石邨。這一批單位 大約共有五千個,全部是第二型的大厦,道 類型的 三,分三房一案及兩房一廳兩種設計, 全部設有露台,每座大厦樓高卅六百, 位八百三十個,大單位的實用面狭是四十五六 三方米,細單位則爲卅五點六八方米。 #每委食的估計:下財政年度撥出五千难 年度供應的新落成出 诚至約二萬六千假,但因爲現有公屋出 察單位或因其舶理由是出,預料 會多達七千個,故每年可供編品的

青華苑第二期——一二六六個單位,八七年 月六千五 四月落成。 能力而言,實, 沙田薮田苑 三座蔞字,一六八〇個單 需要受多項「八七年五月落成。: 四售等,故有:屯門一區新圍苑——五座樓宇,二三四〇個 必考慮購買單位,八七年十一月落成。

- 李泰苑|二〇〇個單位,八七年十二月 落成。

-將軍澳第五、六區居屋—兩座撲字,一 二〇個單位,八八年四月落成。

在上述的居邨之中,北山宛由於遠在屯門, 問津者少,一千八百七十二個單位,有近千車位 無人選購,房屋委員會乃改委銷售方式,將餘下 的單位連同年來退回射室委會的其他居屋單位, 一起在十二月推出公開發售,供合乎申請居屋資 ,格的市民認購,有關進些單位的數目及所在地點 一 和價鏡,每月在何文田愛民商場居屋中心公佈, 位 以先到先得的方式出售,無須抽簽。;

·首批公開重售的單位,除了九百八十多個北 山苑剩餘單位之外,另外有一百個由業主返回的 單位,此等單位分佈於柴灣的怡翠苑、山翠苑、 宏德居,何文田俊民苑、深水地怡閣苑、荔枝角 清麗苑、風瑤邨附近的翠瑞克,盛祂的啓泰苑, 牛頭角安基苑、盐田康田處,大坤宏、屯門 兆安流及兆康苑。...

改變了刘烨方式,局面果然改視,甚至有 :將軍诿英明苑——三座樓宇,一六八〇個單,提早幾日便去通管排除前模,使房屋委會將 一位,八八年五月落成。

發售日期提早。(栢

。

·

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主席 劉皇發 暨全體議員鞠躬

大角咀分區委員會.

25)

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亲志光 張永安 許晉養 李漢忠 馬照样

吳敬文

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八四香港經濟展望 新禧

萬國賣通銀行副總焘行長馬納善 點五至百份大。 望一九八四年,香港經濟會隱定增長,因 一為有各種良好經濟基本因素支持,有利出口帶動 經濟復甦之因素現在更見明语。鑑於目前各工業 磁都在經濟復甦中,香港出口大有擴展餘地。香 港七大贸易伙伴之聯合平均實質國民生產總值一 九八四年預期爲百份四,與一九八三年之平均增 率百份二點五,顯然有很大改善,由於收入增加 ;這些工業國家之入口需求亦會增加,因此,衙 港出口量更會得盡。費出口預期有相當强大 長,一九八四年實質培率約可達百份十二 一九八三年港元疲弱涉後作用而受益。

有單動長,就業情况改善。一九八三與一九八二年 一九八三年本港經濟特色是香港出口證著蛋·香港經濟復色有所貢献。香港之出口增長亦可因 首九個月之比較,當我出口實質超過百份之十 ・如此優良表現主要是有本地出口製造業及 時對海外市場,特别是美國之經濟復藝作出反應 目前,可以進一步肯定個人消費定穩定出血 ,不過本港需求之全面增長仍然弱,因爲投 意向仍未穩定。在每去十八個月,因爲政 定及利息高企,私營企業之固定版本性投 抑制,一向和和來再之地產物業投資前景 並不會減少出租單位的日,現時每年攝記給登記,此將繼續在今年一八四年)首幾個月對投資 册上的病人單位數目大約是一萬二千個,以後一有不良影响。 |亦可維持這個數目,

一九八四年展望良好出口增長對勞工就業及 一般人士收入堂有改善。從近數月來各售量來看 ,個人消費大培,衣服及消費品尤爲顯著。本人 預測一九八四年私人消費將以更快速步伐增長, 個人收入普遍增加。 可能實究

利潤期望之 决定投資 信心增强。固定資本性投资非到一九八四年下半 年不會有大作億,下半年各方面需求如緻示撒 到提供更大吸引力 正如一九八三年一株,刺激香港經濟增長主 因爲港內需求增長放緩,香港經濟復隨主要,要來自出口及服務行業。本人預測香港有一個 廣泛基礎經濟復甦,實實增長 房屋司的解释,並未令人滿意,部份社會人,是目前驚人之出口貿易。一九三 |扽士餅,將公共房屋改爲出售,是一種開倒車的一串息百份十,而實質生產總值估計是增加百份五 五

會逹到三萬三千個,足夠應付每年的正當需要。 川墓司表示,將部份出租單位改爲居者有其屋,

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李陳周鄭會陳馬鄧李鋪 乃永華盛正廣永檁廣 元華焯康麟機深朝南源

陳陸黃黃譚劉劉林張王梁部 冲快智偉任敬錦德東樹文 志偉民强昭友恆楷煕源,

區劉部林李何陳鄭許鄉

陳冲志

鞠躬

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