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日九十月二十年三八九一曆公年二十七國民華中 刊特資投外海

一期星

報日僑華

頁二第張七第 2 日六十月一十年亥癸曆夏 WAH KIU YAT PO

海外投資

澳洲昆士蘭人口增加

郊區土地增值亦快速

·土壤肥沃適宜種植各類果樹

五畝一幅小農莊現大量供應

繊維思總經理:

|深信很多人看了這些土地便會有興趣在澳洲買一 佤望逃避頍及混濁城市生活的人麗的鄉村地帶的人,華盛頓發展公司有一套綠影 他估計有很多人會搶講這些土地,並不單只 弋,-

滿隔光及空氣清新的澳洲郊區相信店一個「帶可供參考,顧客只喵交三千元首期,就可以奪其價格來宜,亦因爲其接近大城市,很多明智 氯吸引的提張。

「得有關物業的保留權,華盛頓發展公司的總部是資人士都清楚在海外購買不蚴差的好處。不久將 且上閘是澳洲有-

足陽光的一省,每年有五 在布里斯班市,在地產發展業中已有超過十年的一來近岸土地將難以目前的低價購得。而且當局亦 萬千人口移居,無疑是澳洲最具動力及財長的經驗,並對昆士蘭繁榮作出貢獻,在布里碰斯市 有意不久將限制五畝面敬之土地買賣,所以買細 「地區。昆士蘭對於希望過悠閒鄉村生活的人士,很難找不到该公司所發展的屋村 2 單位是最後機會。 一及投資謀者同樣有吸引力。

· 華盛頓發展公司今日已成爲昆士蘭最大及最 對於很多人來說,黃金糧或布里斯班市內之 具聲望地產發展商,在澳洲有十九間寫字机-在 高海住宅楼宇是投資主要地方。不過昆士恸整個|香港也有一間,專門為資處理各有關的詢問。 省也只有百份十八土地可供私人自由選購,不少 ,根據公司的数己人稱,將公司的政策是薄利 外面投行者很快在已發展之土地中選出有港打坐一多開。

·雖然也過不斷上升,在過去五年外而投資者

·在昆工灣省明入二百七十萬公頃土地,而且這期 勢在未來亦會繼續下去。

星一...由於很多人希望移居足上蘭,同時那些紙依 城市生活的人,對於能夠擁有大片土地這種想法 是與吸引力的。澳洲民—湖最大土地發展商華盛

SEKECWASHINGTON DEVE

· L O P ME N T S ) 最近發放出大批土地,主要 一落座於布里斯班市西北部之當庶及其農村意的 | 南賓納 +那裏每一幅五畝土地售價僅是十三萬 港元,它們與最近行與距離,不過數分鐘車程

·華盛頓發展公司已出售了四十幅類似之屋村 ,相信香港人爲自己及子女今後較好生活,也會 藉此太好機會購入,該公司是在中區雪廠街七號 何氏大殿,有興趣者可在迴末安排觀實有關錄影 帶,可至晚上十時止。同時亦可辦公時間內電五 華盛頓發展公司香港辦事處總經理米高五利——六九三○八或五十二六九一二八查詢詳情。

新加坡地產復甦

展望投資者獲利

根横新加坡政府公 揭歇斯若出, 綿的一份季刊資料顯示

·複式的國民住宅之

· 本年首季 之酒店租 在率雖高達百分之七十 三點三,但仍比以往 爲遜色,有些酒店更有 多時不足百分之五十之 租住率。

[

地等

洲

歐加美

展發斷不濟經

想理資投業置

點

威夷地區因位處東西方 的中層地带,更吸引着

在歐洲方面,礬 因經濟茏條而使市消疲 弱,但在世界通寶

格上升達至百分之十, .估計在歐洲大陸之弄

·幅度會更可觀,其中 瑞士,更是長線投資之 最佳地方,公和祥地產 有限公司在這些地區, 現有成位物業,以供投 公和祥地產有限公 司是公和祥集團有限公 司之附屬公司,主要從 事工菇業及住宅樓宇之 智寶及提供專業性估價 服務。該公司在世界地 產業活韞的重要城市, 例如:紐約、洛杉磯、 倫敦、雪尼等地,都與

+购收,他對香港和海,當地具規模的地產公司 外地產業都冇高梁的認 聯營,提供各種完善的 專業性地產服務,例如:

戴維思明,世界經,各稱地產專業、資料 绛發展趨勢,有跡象顯一的收集、整理、分析, 示,美國的經濟明顯地 各地物業收購、出售出 復甦,正帶動者其他行租、代管。同時,該公 業也一起活躍起來。尤 司在本港地產市場中也

·搡供同類性質的服務 以地產業爲突出,被 英國西岸來的,物業買

·費活動十分所,交易 公司在該地現正有若干 公和群地產有限公

高級商業大爹提供客 司之總經理戴糕恩先生,激擇。

的地區:美國、加拿 在香港從事地蘆菜已有] 戴維思又指出,夏一大、英國及歐洲各地

海外購買物業投資

·戴維思夷務求其地 本公司,在指導投資者

斷增長,生活文

正確指導至爲重要

在海外作地產投資前對這些物業一無所知|歲的亞洲商人却在雪梨, 並非易事,以乃需要對一5

「做了一所美觀的瘠子, |當地物業市場有仔細的

BOY OT REAL,以方便其到澳洲探望 .E S T A F E 提供有一留學的子女,這位醫生 評估服務,爲海外買家。可獲孢欸六十萬

(1K).

簽証

新加坡的旅遊心臟,約在一九八五年, ,新加坡的地產業已低,需求甚大,此等小單位一地區椹字之供給仍過多一間會投入市掂,除非新 【估計超過一個酒店房 擺脫長期的不景氣,日之國宅規定本國國民才,由原來的一百五- I

一個海外投資者所 並且獲得居留資格。 前巴有復甦的趨勢。

加坡之旅遊促進局能介 有資格購買,目前東岸 喜平方米再增加五萬,

認識,否則,將很難做 持有的一個錯誤觀念 紹新的旅遊計劃以吸引 今年首三代月,新一之樓宇價格比去年增加 七千本方米;此地之 心些五故小農莊的位置高度当中,完全不會

成「宗明智的投資。彼並不能在澳洲借貸2 加坡的經濟成長率是百應約百分之十五,一綑有 商業智位售價是每平方 海外遊客,否則目前的 水浸的。附近空後,设有阻爛,若干蔑莊本身至 分之五點六,去年同期三間睡房的單位,如位米公三萬八千元,每月

「那是否一张好交一然而,倘若一名醫生希 酒店業之利潤會被分薄 高也有一些樹木,土城深黑打法,是火山灰恼,可種,只有百分之四而已,適於適中的活,每平方米,但他則是每平方米二百

易?」已經成爲了一個望在澳洲投資及鵞要 總括來說·新加坡 經常出現的問題B Ë之一其妻子提供居住的 货您服受抑制,股票 薛價可達三千二雷三十七元,工業用途單位的地產業已渡過整張 景 影些土地位於授近購物商場,學校、醫院,瘍正在[牛市],政府 元。

之售價有大幅之下降, 哥爾夫球事,網球場,足球場,游泳池,自然公 欲建大量捷運系統等等

「氣循環,投機者在地產 新加坡發展局的對「由每平方米二千八百元 碗及森林

「興風作浪的時期已經過 均傥新加坡經濟瓢步發 查顯示有四十九座新的,下跌至現在的一千九宮

一所價值九十萬港元 在四平八小時內供應 另一優龉每只要你点花一倒鐘頭左右,在平「展,地產業亦應隨之役一商業大廈正在興建,總「四十元,同時貨倉售價,資者把多餘資金投入地 ama Boyol,另一個誤解朵步及 .去,現在是由正常的投 洲任何物業的資料 的物菜。 滑柏油路面駕駛你便可到達昆士蘭最美麗海灘。甦,此贴可從樓倒的第一面積超過八十萬平方米,更有急劇之下跌,現時「產市冯,使地產市场得,使近有一位顧客,彼正澳洲的稅務制度 對於席些從未到過布性斯班市西北部景色美。而上升及银行的樓宇按,是目前折有商業大紅 是鲸平方米三千五百元,以正常發展。

欲購價位於诌梨商義區一方面問題因 五畝一幅小農莊地歡迎海外人士投資。 地黥在澳 總面積之一半,認爲商,十八個月則是四千八 估計兩年按新加坡一中心的一座物業。因此一而有不同的建議,一般 洲布里斯班市西北部。附近有村鎮,交通購物方便

業,工業單位及實在等百元,且令方面,工業之物業會出現短缺的問,希望知蕸有關的資料來說,在同一性質的投 仍有供給過剩的現象。,吊地與你會之租金向山形,原因是這兩年內會,而當這位顧客聆縮資上,海外投資者與本

·商業大厦的過度發每平方米廿七元下降至,把剩餘的物業完全漪化、EN BOYD的兩天地投資者的地位是相 晟使其他格囷而下降,十元。..

內,一份對該項計劃 由每平方米一萬五千元,預料兩年之內,更

新加坡經濟的改善,完整評估已到達該位願,在購買物業方面· 下跌到一萬客二百五十,有上五萬平方米的工業,侦該市海慢役地自動客在澳洲的會計師手中一個有效率的物業管理 元,租金方面亦由每月用單位及十八萬五千平調整,投資者把資金投,而這些文件亦包括類一是首要考慮的問題,香 的八十六元一平方米下方米的貨會投入;入物業市场,可預見將似且供出舊的建築物的「港一位商人所遇到的問 [跌至五十九元一平方米,故活兩部份前景不感樂有替厚的收甜。 鏕資料,該名顧客在此之一題可證明此道理,彼在

美國觀光旅遊簽證隨筆

雪梨擁有一所房子,但 这所房子的管理,實在

·强差人意,例如空风率 而 寓,不對稱的帳單, 安的保養以及瞒染等。 接詧之後,情大有改

BEN BOYD

近年來,香港經濟發展迅速,對外貿易倍增「以爲越短越好,不願把時間說得太長,結果反 多有盈餘,市民收入日瑜,而我中國特别行政因時間不夠而需請延期,不得不往來奔波於移 區——香港政府開明民主,貿易局等舉辦和鼓勵民局之門,費時費事,很不化算,按一般規定到 「市民到海外(觀光商務參觀旅遊,在英國各地|美國觀光旅遊者,最多可居留一年,因此有总停 ,處處都能見到,特別行政區——香港的各類旅、留較長時間探望兒女者,可一次請求六個月,紀著。阿此,該商人每日 行圈,其令在美的中國遊子興奮。本署美國希路 後再延長六個月,只要理由-

分,自會批準,如一均接獲收支票據,而有 黃企棻〔香港事務器),願對前往美國觀光,架,到美後無意離開英國者,則千萬不要以欺作方式 關之稅務問題亦∫一解, 親等的旅遊&證問題提出幾點意見供中華人民共,申請簽證的短期。將來若被發現,自食其果,徒决,當然,其擁有之物 *業之保整服務亦改善, | 和國.香港特别行政區大案參考。佛。

一住客均有良好背景。 八甲國人如花美純屬塊光旅遊,自然申請

丙,有入爲了催到去美國之目的,不惜以

·正確的法律指導亦 旅遊(觀光簽證龸一般此種簽證「按現行美國 錢財商請旅行社設法作弊,以虛假的工作證明或相當重要,例如一位海 頜事舘」可簽發時間約二——五年有效),唯若空頭之公司行號斯脂美國領事。如此一來,使觸外投資者出售了其在澳 有可能在進入美國后改爲學生、商務或投資等身 犯美國移民法第二十二條A歎第十九項之規定,洲之物業, 然後向衰 粉者,本人勸戒大家,則千萬不可以「觀光旅遊|此人以後若中講移民,則將列入被排斥而不予批洲備爾銀行申請將資金 簽證出國」。多數旅行社常告訴顧客,申請親准,本署既本人自一九六七年開始專業職業化,調因。然而,彼得的 或商務的簽證手續較煩,費時較久,被批准的機,代中辦世界各國各類簽證,移民案件,至今十七的消息指稱只能調 舍亦改,而向顧客建議申請旅遊簽證,以觀光身一年之久,遇見過不少此類案件,當事人事後雖然 ·半的資金,及海外投資 份出國,殊不知「旅遊簽證」絕對不能在國外死一懊悔不已,但爲時已晚。因此,本署同人深份我,皆不能將利潤調走,問 期,僅供赴海外旅路、觀光之用,因此,到美國 中華人民共和國國人,尤是香港、台灣等特别行,靈發生於不正確的法律 後襉若打算留在美國進修或做生意,因〔簽證 政區國民,諧守誠實不敗之原則,學習美國桡神指導及買資交易的步驟 類別)本身不得延期而發生困難。有不少人原可,以合法、正確的手法辦理出觸手續。一以減少,移民方面的問題似 以探親或其他名義出國者,實不必假觀光之名出自己的家榎,二以增加我們中國人和國家的榮譽乎是最易引起誤解的,

·國;聆加日后的麻煩,應以實事求是,以美國人

不少人希望爲自己及其 民的精神去申請控證。

·乙當妳(你)取得簽證後,進入美國時。 移民官員質問你打星在美國逗留多久,一般人

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家大獲得在澳洲定居的

但却未能成功

不過,一名未滿三十

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