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一期星
刊特資投外海頁一第張七第日六十月一十年亥癸曆夏
WAH KIU YAT PO
報日僑華
海外投資
專刋
1 專業投資移民顧問公司
安排生意轉讓申請移民
汽車旅館地點好業績佳
「不能由投資者控制的因一一離可觀的金錢,換句 話說,專業服務能替投 如果曾經在以往十 資者作長期性的節省。 1年作房地產投資的話, 一現在的市场情况則出現 了一些重要的趨勢轉變
總括來說,往加拿 大投資可配及基有發展 按會的,只要投资者時 常記養械少風險,定 物業主面臨的是隨,會有理想的結果 通貨 股指歟而增加
的開支,另一方面, 租金收入卻因定下的長
期租約及租務管制而不, 能上升,而這問題的. 站起槃主爲了巴付長期 【悟務而發覺現金牙不 定夠支付開銷。”
進入八十年代,正 [础的舰察指出房地產本 身的優點足以證撥爲{ 穩固的投資,以下 一是今日市場中爭取重要 「地位的因素:遠見 双 米及常識 。 房地產是 一長段投資,去用保守
資投業物外海
視忽可不務稅
RMK 乃地產,投資及移民顧問公司,總部 君解釋主要是東主他委或要退休,例如三藩市有的以錢賺錢方法去增加 設在加州聖地牙衍。今年六月號在港設分公司,一家段货店,在市中心,有酒衙生牌,可出售 長期收入及資金,因此 協助港人在燕外投資,特別是在美國加里福尼亞 酒水及凍肉等,經營有十多廿年,有大量基本客」耐性是必要的。 福州,同時也代辦申請移民手續,到美國居留。 戶,東主是華僑,他要退休,而其兒女各有事業 投資者必須知悉三 " 該公司驻港代发李榮鈞表示,香港人無論投,沒有興趣承經營。在此情况下只好轉讓了。一個重點,第一是投資者 安或移民,美國加州是一個理想地區。第一那 記者問可有甚麼生意特别適合入投资呢? 必要知道與何人接洽, 氣候適合東南亞人次,整年陽光-
足,不會太冷 李氏介紹可以經營汽車旅館(MQT E L),在該地產經杞是否由洲人 ,其次華人聚居甚多,語笆及習慣容易蕸哦,加·迪士尼樂臘及諾特歡樂塲(KNOTTS ME 介绍或由朋文推薦,投
一想成功的投資策 星一州聖地牙哥,三藩市及洛杉機都是欣欣向榮大都 RRY FARM)附近有多家現成汽車旅館, 資者是否相信該經紀的 市,加州過去十年內,地上平均增值是百份七十同屬一個泰人家族的,最近有意拆用出義。其中,判斷,不可以輕視經紀略是要由投資者之目標 一家阏例,屬於三A般,有二十個單位,售價)的說話,一定要詢問所而定,它要視乎投資金 談到移民,李氏謂依據最近法例,如投資者「百二十萬美元,首期廿六萬大,每年供十萬五千有疑問,然後由投資者胡的大小,長期及短期 在美國作相當投資,經營業務的話,便可以申酶六百二十四美元。以一九八二年業茂君,該旅館 親自分析所有商談交易,產生的必要性,與及個 移民,雖然法例並無明確規定投資最低額爲何,扣稅後純利也有十一萬美元。
時提供之意見是否屬實,人的儷好茧步及其投效 | 但據公司各成功個案來希·二十萬美元,投資已經 李氏又透露公司在聖地牙哥之金山(GO.L,投資者必定要得到有的種類多 是並不多了。不過投資是指實際工商業投資·股 DEN-HTL:L)最近從一經濟有困難地產商 關所購物業的第一手消 西变是不縮數的。同時在美國所設業務,投資一批卅八個單位舉將居屋,面積由七百呎至于一息,以確定所有資料之一 因它舍决定投资的方向 人必需每週花不少過四十小時處理其業務,然後,月租介乎四百美元至五百七十元現在正 準確性,最重要是親擔 才可以申请業務。李氏謂他的公司有一位台灣客,考虑整批或拆散出售。卅八個單位年秬收入估計,前往視察該物業,總而 人,委托在美國設立一出入口商行,而江位客人,是廿二萬九千八百元,管理費八千四百美元,扣 言之,越知道得多,發 生錯誤的機會便會減少 在美國時,很少時間理會自己業務,經營作觀光 稅前利潤是十三萬鸿宇美元。.. 旅遊,常提出申請移民時,當局便以他可不足 ... R MK 可以提供專業性水平服務,該公司有 「會計師,兩位律師,經濟博士及若干管理及財經 阿十小時裡會業務爲理由而酸同區: 李氏滥 R MK 在加州有穩固基礎,關係網廣 專才。李氏語公司安排客人聯物業或生意轉讓, 泛,目前手頭上有很多賺錢生意,各類行業都有一經常堅持客人需親身到現芻視察。所以每月都 ,諸將安排轉讓,無論痧純投資或投資移民都具,孫業考察團到美,如果將來成交,客人旅行之 吸引力。既然是驪錢生意,東主何以轉手呢?李用可以完全扣除云。
在加拿大投資置業 謹
慎從事減少風險
任何人仕對於在加一投资的有帶細認識,否一投資仍成功地達到目標 京大投資感與世,必須將會帶來麻煩及導致包括把資金分配到海外 注意到在海外投資的困時間和金鋒上的損失。,建立穩定的現金流動 投資者必要對他所↓ ‘如果適當地處理,用作兒女海外讀書之用 經營酒樓是香港人士在美國熱門投資項目。 廿餘
萬美元可得現成酒樓轉讓。
第11步是清楚計劃 撈買的物業是作甚用途 语
活動
計劃目標的清楚及 具有活力是十分重要,
稅務計劃是要被 立在投資之前,因爲有 完善週詳的方案,可 以使稅額降至最低。 舉例來說,一些啊
投資者必需在决定
參
與投資之前
關稅央和法律的程序
投資地產物業
KINGS
近迪士樂園的汽車旅館。
MOTEL
,購買物業可以是住宅際投資者很多時在一個 大厦,商業大廈或商宅,位置上能夠取得美國與 ,投資可作短期性或長,其他國家所授各項條約 ,帮助移民申請,或增一期性,可以用現金投資之利益。 物業稅可能是需要 加長期投寅的可靠性。或可獄獲得食堂,投資 - 以下六福開题都是一者必要在作靠要决定之一依賴來自所有標本身, 每「投資者在恩察投資,前對物業作響櫃的考慮,同時要被考慮和研究 機會時必要詢問的。」 ,選粹風陪較少的作投 *地點?一、將來價值 資,切勿假設利率將命 三、@本利網?四、下降或經濟復甦,時常 ,首期與按揭?五、地價 都要作實際及保守的計 及樓價?六、每單位的 6. : 當計劃投資時,不一 搜索和研究機會的集中 投資者不要忽視房 智弑吭省付給班人
理技巧等 一性,它的好壞足以影响值和各項稅額。'''' 地產投資風險,此乃由 士服務的費用,例如律
會議磋商和結束交 .目標烧否達成
那些用問可以了解 於各種因素的影响,經 離,會計師等,如果來一
重要來說,機會的一位往來都需要有經驗科及消悉投資者的目標 消情况之改里可否得到 買物業時不做好準倈功,
具專業知識才會做得理 並作出率爲投 計算盘基本上是來 長期按揭的資金,本地夫,會常來F後不必,
協助進行各種珥業性的
·本地市場的情報及資料 區組地的需要或房屋的一要的麻煩及法律上的费
很多時成功的投資,程片 需求,物業對于租戶的用,如果由資深的會計. 估計課稅的可能是: 主要關鍵是乎選擇專
很多北美洲的物業 吸引力,與其它現有用 篩預習一份組織週許的以市場情况的實際計劃 業性質間,他能夠-
份一地產,都只有多方的投 地的競爭,業主能否提,投資計劃及正確的報稅來作依歸。同時它並會 提供本地物業情報,有資機會,投資者 以及很多一方法,投資者可以前者以同等級物業來評估價一萬年財務情況,及分多的選擇來 聖地牙哥金山上的單層住宅宇植
究,並不斷努力鑽研道 投資項目。
·技巧及專業知識上,邱 麻投资者是極可以取得 大量報酬在北
·市场,或其他途
STATE OF ILLINOIS
FAR EAST OFFICE
美國伊利諾州政府遠東辦事處
爲什麼 300 多家亞洲公司在伊利諾州開設分公司,工廠或貨為?
·伊利諾州是美洲最大工業及消費品市場。美國的工商農業重鎮。
**全美陸空交通樞紐,芝加哥至全美國各市場的總距離比任何城市
近
“美國人口中心,500哩內人口5千6百萬。
-美國中部傳統政治、商業、社會最穩定。
* 主要的世界性商區舉辦中心
·伊州對外國投資完全開放,香港公司可以同樣享受政府鼓勵投資 低息錢款及員工職業訓練資助等計劃。
Illinois 美留伊利諾州政府竞束辦事處
登話:5-451099
Aloha Hawaii Realty
夏威夷地產:
海信中心第一座地下8.9
· 5-294377-
美國檀香山地產考察團
費用HK$4100
出發日期:84年1月28日,2月25日
本地產考察團每月舉辦一次
目的在協助投资者了解當地物素 概況,除了提供詳細投資、移民
·及税務法例外,並帶領閣下參觀 由本公司發展及代理之物業。
昆士蘭
澳洲
投資
地察
實考
5-6英畝不可多得的田園
美國投資移民
·羅省 Long Beach二十七尴高級住宅大廈 共204個豪華單位已全部租出,年收租 $ 2186,400,售$25m
“三藩市俯購物商場,88,947呎,永久業 權,共14商業單位,年收租$169,578 售 $1.2M,首期$600.000
·二藩市迴憶唐人街雜貨市場,租本、利潤 寫,有固定客路,迎酒牌、凍肉櫃及一切 裝修設備,售$210,000。
·羅省汽車酒店,對正迪斯尼樂園,23單位
·,暖水泳池82年純利$132,000 售$13 M,首期$400,000
●雜省 Knotts Berry Saim 汽車酒店 AAA,
·認可20個單位,B2年純利$120,000 售$
-1.2M,首期$260,000。
·聖地牙歌38座,全新洋房,年收租$230, 一000,售$2M,首期15%
另有多種投資生意,合全家移民,免費實地
RMK
投資置業移民考察團
暢遊羅省、迪士尼、環球片場、比華心、 荷里活、聖地牙哥、拉斯維加斯、大峡谷、
•三藩市、金門機、並屋餐廳、海狗石等名勝。
*持牌地產商帶頭實也參觀各類物業生
*由專業投資移民律師主持「濃業、投窗、
「移民研討會,協作或分町金
所交费用可作囡業
,即免費旅遊。
83年各要絕早滿額,特辦84年1月一圈,名 額有限。
出發日期:1月31日,全程只收 HK$3,490.00
AMK & ASSOCIATES
KH. K; ).LTD.
題問團成員
.HENRY & STANTON',排假出民增過酒學帶上。閉辦四大摆位 -MA, STEPHEN YU, MBA, CPAREKINO..
香港投資移民類閣有限公司 TEL:5-8938082
- RMK & ASSOCIATES (H. K. ) LTD.
61171-172 香港灣仔
172號安站商業大厦布襻启诞 ̇
(#) SUITE 1200, COLUMBIA CENTRE, 405 WEST A STREET, SAN DIEGO, CALIFORNIA, 92101.
可
僅售
港幣$126,000
起
畝一市
爾馳
五提 高奔
這活方、車
高爾夫球場、學校及醫院皆近在咫尺。而駕 車奔馳暢快的公路可輕意到達昆士蘭各海灘。
爲投資者帶來難於想像的價格!
這五英畝田園,為繁忙、嘈雜、污染的城市生 活提供一處寧靜,輕鬆寫意及舒展身心的好地
方。各市鎮、商店、游泳池、足球場、網球場
港幣3000元 本退訂金
主菜訂購 詹免向隅
未買之先請先觀賞這令人興奮的創意。
本公司中環辦事處備有圖則、地圖、 相片、錄影帶供考察。 壯麗的山坡、優雅的田園景色盡入眼簾
香港地產部,專業代理租售大小物業,歡迎
MEROLA MUS
委託,請電:5-8932004
Washington
DEVELOPMENTS
辦公時間:星期一至六:
上午九時開始.
5-2693085-269128
即 2
爲方便客户
請即電商
可預約至晚上十時
本公司於一九七三年成立,十九家辦公室遍佈澳洲。 香港中環雪廠街七號球義大厦五樓
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