1983-09-24 — Page 1

版訊電頁一第張一第日八十月八年亥癸展夏

WAH KIU, YAT PO

報日僑華

中華民國僑務委員會頒發登記證台教新字第一一〇號

華僑日

報

號五五二○二第 毫八幣港售零份每

張大七紙出日今

司公限有報日僑華印承及行發

休維理司總

现O点走道活李梅港杏址地袜燃 下地行銀人華港香街有赶上;分区中

,下地號七九四街海上處沿排店狂 下地號七二壶街蒂減角北處和解维托 MAR 147LH 491 181. EH231637. 電話:北每村640693 旺角K840749. 樓三號四十三段三路北山中北台维台 號六七九九二代发

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六期星

日四廿月九年三八九一腐公年二十七國民華中

暴股上瘋金美

跌市升狂價元

化惡呈機危心信

三千四挺價金算九近接元美 關百八破點三十六瀉狂市股

所致。

及早

特 經濟好轉繼續吸引資金入市

美股再創歷史高峯

紐約倫敦金價堅守四百美元大關 〔藥聯社紐約廿三日電)華爾街股票市場今早承上日的升努近 高杜瓊斯工業平均指數繼續上升。今日開市後最先半小時,指数再升 二萬五四,逃到一二六君點愛大,市場經紀表示,股市繼續上升的主 .因站買家對於經濟復甦前景-

滿信心。他們希望银行利率將會下降。 而今年八月美國消費物價指數上升鉆四巴仙,令投資家更-

滿希望 .5 至於紐約市班的美元,今早開市時略軟,命馬克歴率是二點六六二 【;而上日期爲二點六七一,黃金價每安士是四一四站五美元,比上 逍在于

·四二二點五略升,美聯社倫敦消息:今日下午黃全定價爲雄安士四一 三美元,比早市四一三點二五略跌,比對上日四零七贴七五期有升、 華爾街分析家指出,股布急劇上升主要是因爲商業部宮佈八月份耐用 品訂單增加百分之溶點三,過較七月份下跌百分之二點九大有好轉, 此外,资本財訂單亦有百分之五點九的培長率而刺激股市大升。

(法新社聯合國廿三日電)聯合國中若

于西方會員國及日本的代发商討一項協 內容是將蘇聯擘落一架南韓客機的慘劇, 入本月底舉行的聯合國大會議程內,觀案家

指出:若將此一主題列入議程內,將會對整

· 個大會產生嚴重影啊,

西列 因爲控導致美國與蘇聯

「『議

行暴機客韓南落擊蘇

動出提家國方西

電討商程議大聯

入列

·特列夫人今日在記者招

在聯合國中直接對抗, |英國駐聯合國大使柯柏

待会上表示:若此禁 被提出,而现由只是根 據國際民航法例而引起 “但她强調:不是美

的問題,她會感到意外

·蘇或東、西方問題。

出程記錄使苴亞與世界各

·

·磁衝突。 一位美國外交。

·要求將客機惭劇列於 義對程內,而寧願交給日本 或南韓去做。此間外交 天士拍出:此事會否被列入議程內的最後决 定,要視乎乎不結盟國家的態度,不結盟國家 顯然對此問題有分歧,其中許多人抵心在聯 合國大會中提出,只會使情况變得更垮,而 --無助於減輕國際緊張。

年,進一主義的遊把版。北緯 人生款市通訊社在對於好落南韓 場的穩定所必需的。這一客視事件發表的首大躍 臮是要透過配額制以堆|論中稱:「我們本身的 加國際貨幣基金會的瓷一經驗告訴我們,這是異 豕,及對借貸作好全面 帝國主義企璚捏造』宗 的安排。

挑埠性事件,來達到其 奸险侵略目的,并將對

敬,且

機殼 列根首席經濟顧問指出

維持經濟健全穩定

[北韓帮腔

任推到别人身上」 北

-篙向好

維護蘇聯

韓通訊社又稱:「這可

必須減少龐大赤字

·段作出

投資者

從美國在軍事分界第一

冷血暴行 帶,製造無數次挑件平

·伴可獲證實一 北韓通

- 路透社日本東京 爵士指習美國,日本,

·預料今年赤字將達二千億美元

二十三日馆,北韓今日】 [些西方國家以及南韓 美聯鍅華盛頓廿一樣,亦是談及危機的一在未來五年中的成長年,打破了其對蘇聯戰機,,利用抱稱蘇聯墼落一 1日| 美根 語,預料上述赤宇於半期爲百分之三。但該·樊落一架南体客機事件架民航客機,「造成嚴 常會大的首席經科學家說,國本年將違紀錄性高額二項成長水平的意思是,一的三週來的沉默,幷指一重死難事件一來製造動

·有收 會現只有蚊週時間去過千億美元。” 現時的緊急貸欸機構,」這宗事件「是美帝國一亂局面。 昨日 行減少聯邦預算案赤字(蒉聯社華盛頓廿 英元匯。否則,美國將於若于三日電)據源四發表的

·半疯狂 年內面對赤字及永遠失[份研究報告說,目前 . 上升 *| 去用以保持經濟健全的預料工業世界的經濟復 外匯牌價一美元買入八元八角,與出八元八角五分,銀行業內成交價至下金錢。總統經濟磁問委甦,不足以解決國際債 午五時十五分,亦升至八點八元及八站八五,其他資幣牌價亦向高調整,一直會主密醫斯坦並說:務問題,未來數年,仍 -使港匯指數成六十二點七,急隆二點,爲港匯指數有史以來最低紀錄,更倘若不迅速地採取行動 需要供應緊急的甘纹。 一是一天之內跌幅最大者。

̇同時,黃金價格方面,昨日以四二九大牧市,比上日濶升二百二十八 一元,又是八〇年初黃金狂潮以後之最高紀錄。

。

一股市方面:昨恆生指數以七六五點四八收市,亦下降六十三點五八 港府發言人就此概情况昨日表示:有關當局對港元問随已在密切注意 中,不過,在現階段不欲作出任何評論。

·然而,市場方面則有消息透露,昨日下午在港元下降期間,港府會洁 出美元,壓抑美元的急弅

,經濟變弱的程度,可一娄行與借債人可能需要

,能足以使日後較難對付新的條例,來應付債務,

· 赤字及對付得沒有那麼的局勢。還是經濟學家 戴爾及馬延安在他們的 有效,這將造成長期間 的傷害。為了泄免前述報告書中說的話。他們 變域,列根總統經已表的研究報告題為「世界 明他願意接納加稅及同債務的處理」,內大 時減少支出。總統相信 多數的銀行,於最近受 下一步驟是在國會方面到拑失後,是否仍肯作 ,同時認爲國會必需準國際貸歇,現時仍言之 備接納此舉。斯坦的過早,而它們可能在資 上述評論,見於他準備|助發展中國家的事博上 在印第安管波利斯經濟,可能要扮演較不重要 ...... | 學會內發表的新詞之內」的角色。戴爾在記者招 行政局盛員譚惠珠亦安示:除非在政治問題上能使各界安心,否則港,且已在華盛頓發表。待會席上說,美國今年, 近出現强势的可能性不大,惟她進一步指出,她瑩部個人資產,均以池元此演詞像他最近憂鬱的經濟成長率約爲百分之 關於預算案赤字的議論一四至五,而其他工業國 选單位若在本港華資銀行中,在海外更沒有任何投資規

·行政局首席非官守議員鍾士元爵士紹焉:港元如江河日下之因,是由 于市民及投资者信心大失所致,在中英閻就本港前途問題談判之際,本港 已產生最嚴重之佰心危機,影响所及,外匯,股市、黃金等市場,邊發生 混亂鹘况,如欲各界恢復信心,首要者是前途問題的及阜解决,不過,在 個人來說,他抱有極大信心,中英雙方面會就香港悶阿達成各界皆感滿意

“銀行公會代主席布朗指出:由於中英間在北京舉行之第二階段第四回 -合會談並無明確進展,在本港外匯市場要必然出現投機現象,現時實無力 他在市坜解决此;經濟原因所引起之問題,進一解决之迢,就是中英雙方一 發表一篇有利香港地位之聲明a...

·泉友銀行副總經理陳世共則指稱,此次外戰波動,主要是投機者利戊 會談時機這恩所致,再加上一些人亦受心理影啊,造成股風狀態。.

• 他相信港元间升一時間資難看出,但肯定會向好的發展,如果英國政 府作出良好態度,港府亦配合適當之干預,本港外匯市場實告穩定者,

·外匯業人士指出,雖然目前美國利率趨勢正向下,不過一般投資者仍

家務要。仍

reser ,并銀行香港支店管理謝長小林重难以個人身份分析· ,港元下挫是基於本港市民及外國投資者告對香港失去信 心,他形容現時港元的情况,與國共內戰時期對裁幣及大 戰末期之下泵一樣,使人視之如垃圾。

尼茲拜會 國防部長 美日內瓦首席茨利代表尼茲( 左廿三日由日內瓦飛抵賴馬 與義大利國防孤長會談,闡釋華府採取的談判立場。 合眾國際肚 J

元將維持八百水平。

·香港總商會助理執行幹事馮若婷亦指出,現存的金融

【市场,已受投拱份子左右非經濟能力所能控制。

·不過,他同時呼籲,自由經濟物系下活動固然自由,

但他提醒市民及投資者,從歷史的教訓中,在港元皮 但投機者亦須以以大局爲主方可。 俄之琛的大胜投资者,日後收定非常樂觀,以六七年時... 致於本港商人哲,港幣下降當然增强出口競爭力,惟 一爲例,外國投資裹足之際,不少本港商人的投資,已做成;各廠家所接訂單多是至明年春季,在此段奇購進原料生產

·渠等今日香港大企業之權勢。一

·期間,港元下降不祇得不償失。更使收益比不上預期。

然不當精易放進去難,因為曾經試過多次一般人認為諾元急升機體規園」,榮亦 三井銀行課長小林指出

. 同時,他亦指出:本港社會結構及經裤底子甚厚,游· 化,但結果在拋售美元後,美元却仍然上升而招致嚴重擾失,因此大部份一頂點,對 投資者所抱着的心理是趁低吸納,故形成一股對美元強大需求的壓力,美

前途的君 元在各地外匯市塲亦普遍上揚,另一方面,美國商業部豈作八月份耐用品

法不臙太 訂單急升百分之郸點三-亦刺激美元上升,在本港外匯市場,美元今亦

過悲觀, 急劇上升而刷破歷史記錄。京书银行副主席屈你堅表示,港市美元急升主 ,我相信 若是美元在外圍突然再次上升,因此已處於強勢的港元更感招架無力,一 :特訊》一節三墟,中秋節已過,今午股市恢俊買议,市况 。

出現美景 交投流少、人心~楼,大小戶入市按兵不動,人們让視局面的進展,午前 市况再度急挫:

年後一定

人士亦認

此香

·尖沙咀街坊福利會理事長吳爲泰就港元匯率持投下跌

香港繁榮尚未到頂點

此時投資將來可獲利

港元低跌主因是大家對香港失去信心

前美元沒有大沽盤出現情况下,港元難以穩定下來,雖然 行公舍在今日會舉行會議,但他相信無論加息與否,對 外藏市場的作用亦不會太人。

... 面娶人士发示,中秋節前,恒生指數急挫至八三〇後,蔣外圍椒升 一而有輕微的反彈,但是股市的市底已積弱多時,從小的反彈並不能作後市 超勢的準則:

• 當前重要一環是中英會談的進展酶形,對投資者育最大的影响力。 友仍在加緊活動,捕風捉影,煽動人心。中、小戶入市如履薄冰,交投更 穩向淡。由於外匯市嬀導來美麗復向上涎,股市受牽逃 *心水禱者引以爲愛,想到港元弱勢再受衝擊,明日銀行公會是否會採 改加息推施,以挽救港元,令人多方揣樹。淡友處張聲勢,時而傳加三座 的展劣形夠一旦繼續下去的話,港元兌美元過九算關口的 另外,有穩豬說認爲,本港經濟正處於復甦期,如果讓銀行一加再加一。可能性诞大,並認得此非推波助齋之語。 一息、對工商業打壁極大,剌鎭通貫彫服更形急啊。有關方面不得不哥们这一 之。加息一不可再到股市容易引起波動。

一意,時而傳加息要多。

京華銀行副主席屈体窜亦指出,現時港匯價格上升, 「除外圍有美元强勢壓力,前途困擾更屬主因,他並同黹日

屈氏稱,政治風雲難以預測,目前港元明顯的其扯 上關係,其反整亦不能有何估計,不過在無大ㄞ動下,港

部份原因是投機者從中魔利的原故。: ,他呼籲全心市民目前不娶官目追随疯狂購買美元,他 預料以現時本港的經濟發展工商業和纵造業的業績來看, 洪元※勢不会永無止境,估計未來會持在八左右... 雖然会美元昨日已升至八七,八八,然而間接亦刺激 本港製造業出口,但他表示希望對努不要持續太久,否則 物们会随之上升,影阿民生,觀區議員林芬妮爲港元下· 消急劇主要是前途信心影响,對於市民近日跟同瘋狂購 買美元,他認爲可能會有所失。(忠、來

數昨日收

八百關口 勢持撥主

·要是由於 港人對香 乏信心所 致花

地產發展

6.新鴻基署公笥

通

告

-$0.95

新鴻莑地產發展有限公司董事局公佈截至一九八三年六月三十日止 之年度菜類如下,並附列一九八二年度同期之目以供比较:

一九八三年

每股基本盈利x

$1,33

一九八二年

但未加非經常項目前之盈利 扣除稅項,少數股東權益後

507,651.454 671.153,922

假定全部瘦先股轉換為普通殴,

̇干優先股轉換為普通股後面 *超歛濙發紅股及於年度內若

作出相應之調整。 則每股盈利

.$0.94

(149,364,577) ̄ ̄ ̄ 46,191,230

集團總盈利

358.286,877

717,345,152

派息

已派發優先股股息

46,291,997

24,350,146

311,994,880.

692,995,006

已派燊及建議凝凝之

·普通股股息總額

116,952.815

̇儲備及保留盈餘:

195,042,065

311,873,455 381.121.551

一九八三年九月二十三日

事局現建識派發至一九八三年六月三十日止財政年度之末期睽: 息每股四角,連同已於一九八三年五月九日派發之中期欲息每股二 角四分,全年合共息六角四分。如一九八三年十一月四日之股東 週年大會通過上述之派息建議,末期息將於一九八三年十一月十一 日派發與一九八三年十一月四日在股東名冊內登記之設來。

承董事局命

秘密盧超駿筆啓

地產發展

有限公司

地產】

6 新鴻基 帳功

本人讓向各股東報告:

盈

利

有限公司

董事局主席報告書

本集團在除稅項及減除少數股東權益後,但未計非經常性項目前之純利為五億零七百餘萬元,而去年度爲 六億七千餘萬元,非經常性項目減值写一億四千九百餘萬元,包括新城市,土地及乙種公函帳面撤值,連 同撤確後計算,本年度耲盈利為三億五千八百萬元,(去年度同期為七億一千七百餘萬元)較上年度減少 百分之五十。

派

息

·董事局建議派發截至一九八三年六月三十日止之普通股末期息每股肆角,連同已派發之中期息每股兩角肆 ̇仙計算,全年每股普通股合共派息陸角仙,與去年度每股派息相同。 售樓成績

年内本公司售出樓宇連同代客方面銷售額計算,總值達六億八千萬元,雖較去年十四億一千萬元為低,但 以去年本港地產處於低潮,本公司樓宇銷售仍能有上成績,堪稱告慰。

新購地盤

本年度內購入新地盤共有九個,除其中一幅笃商業用地外,其餘全部爲商業住宅用地,地盤面積共三 十萬平方尺,可建樓宇面積共一百六十餘萬平方尺,上述九個新購入之地盤,其中有五幅以乙種公函换地 權盒書投得,其餘四幅以現金購入,本年度內新購入地盤詳細情形如下:

地盤面積

20,128R

樓宇面積

100,640

32,900呎

新購地盤

種類

沙田126地段

大道西270/280號

斧山進 NKIL 5926

沙田183地段

沙田199地段(52%)

英皇道483/497號

金華街36號

商/住 商/佳 商/住: 商業 商/住

商/住: 商/住

23,710尺

. 53,873尺 37,569尺 78,620

261,780呎

401,497

187,845呎

10,428尺

97.771呎

4,898尺

:45,8818

大埔第15地段

大埔第18地段(30%

/住 ̇商/住

64,422尺

335,836呎

33,196尺

140,1478R

306,844尺

1,604,297

茲訂於一九八三年十一月四日(星期五)中午十二時三十分在香港灣仔港溝道三十號新鴻基中心頂樓 召開第十一次股東週年大會,討論下列議案;

股東週年大會通告

(一)省覽公司截至一九八三年六月三十日止之董事局報告書及連同之核數師報告書。 (二)通過派發末期股息。

[ 新鴻基

(三)選下屆董事。

(四)聘請下年度採數師,並授權董事局釐定其酬金。

(五)提請通過下述議案爲一普通欉决案:

「無條件授權査事局發行及出售不超過本公司已發行普通股股本之十份一額外普通股(因兌換 優先股而發行之普通股份不計算在內)。」

(六)處理本公司其他普通事項。

一九八三年九月二十三日

睡:

承董事局命

秘密 盧超駿讓咨

2本公司將由一九八三年十月二十一日(星期五)至一九八三年十一月四日(星期五), 首尾兩天包括在內,暫停辦理股票過戶及登記手

躜。凡已購買本公司股票之人,為確保享有收取末期息之權利,請將購入之連同所有文件於一九八三年十月二十日(星期四) 下午四時前送達香港灣仔皇后大道束一八三號合和中心十七樓閣樓香港中央證券登記有限公司辦理登記。 1凡有機出席及在本大會投票之股東可委派代表出席及投票,代表人不須一定爲本公司股東。

4事局茲就上述議案第(五)项所限,於此特別申明公司暫未有立即場襲新股之計劃。

3末期息將於一九八三年十一月十一日寄發予各股東。

本公司目前所擁有已建成及在發展中地盤,未計所佔新城市之份數,樓宇面積共達一千一百萬平方尺,足 夠未來四五年業務發展需要,但如有適合發展新地盤,會繼續作選擇性吸納。

業務發展

本年度公司盈利來源,樓宇銷售仍佔最重要比例,樓宇租項收入方面已逐漸增加,除新鴻基中心外,另一 ̇龐大投資計對現在興建中,該發展計劃位於沙田市中心,命名爲新城市廣場,佔地二十八萬平方尺,包括 多間戲院、百貨公司、酒樓、商店及各項康樂設備,最低兩層為車場,全部樓宇面積達一百二十萬平方尺

,將用作出租用途,現已預租商場面積達六成,其餘面積,估計在入伙前可全部租出,整個發展計畫可望 於八四年十月完成,全部建築費用達三億餘元,本公司及新城市各佔百份之五十權益。 展

望

世界性經濟衰退近期已有復甦跡象,本港出口貿易及製造業與去年同期比較有明顯增長,本港整體經濟應 因世界經濟復甦而受惠。

因港幣疲弱,本港息率仍企於較高水平,地產市道亦因而受到影响,目前本港寫字樓、工廠及高級住宅銷: 路仍然呆滯,一般人均抱觀望態度,小型住宅單位方面,由於銀行提供二十年分期,使月供分期樓疑與租 金距離拉近,需求仍甚殷切,銷路活躍。

在本集團業務而會,本公司向採取鞋活經營,以適應市蕸需求,目前本公司屬下各發展中地盤,大部份篇 細面積住宅單位,適合普羅大眾需求,本公司將隨時檢討業務發展方針,以配合市場發展

上年度内,本港地產業受各項不利因素之打擊而進入低潮,本公司採取穩健政策鞏固本身財政狀况,目 前本公司擁有流動資產總值超涵十一億元,另有數目大可隨時動用銀行借欸,及經已預售之應收樓價, 如有適當投資,可隨時作進一步發展,以本公司下年度業績而言,在目前政治前景未明朗化情况下,引致 港匯作大幅度波動及人心虛弱,對下年度盈利及派息,頗難作準確預測,但如無不可預測情况下,估計下

本人鐵藉此機會,對董事局同箕之英明指導及全體員工之忠誠服務,深表謝意。 年度盈利當屬滿意,而董事局亦會按照往年派息方針,建議派發適當股息。

一九八三年九月二十三日

主席 郭得勝 謹啓