1983-08-30 — Page 16

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.沙田花園城第一、二、三期位置圖

二期星

日十三月八年三八九一曆公年二十七國民華中刊特產地與築建

突件論書權換新

破將事手盆地界

建築

地產

與

一部份,故此亦在不葆圍內。事項丙列明不在保障範

:我們在下一样变一| 適圈和特點。

港九新界新樓盤簡介

華懋推出沙田花園城

[效期內保险公司所承担一額外保費,保額便遷,容易受到很毁的危险一的最商累積賠償霸不超一原到七千萬元。但這額例如水或者所承建過承保表格內在該投保一外保費的數目建造商便的屋宇位於地震帶,又 |物绡下所列出的數字。一要自行承担。或者建屋地點接鋈癉「換句話說,保險公司以,不過如果在建至第、張氣廠等危險地方, 投保人所選擇的投保鼓|十屏時遭遇一次災難性一時常受到全部損毁的威宇(保爲收費基败火苔,整廠已接近完成,建造商使得在接近 * 亦以這個數字爲最高的魔宇遭到嚴重焚毁, 完成豬段時增加保額(

程宇文 • 建築師檢驗後鑑定全可用自動增加保額

·保額要原欸

沙田新市跃發展桕 | 已於上週五推出新樓盤 | 不包括車位及舖位。屋宇要拆卸重建。這樣 ),以保障如遇害前述

. 三座樓宇的命名分根據通一條欸,投保人- 一來,單是重建費用已的全部損毀時不至於當快,短短十餘年時間

花鸢臧乃分三期發、別爲雅遺苑、雅仕苑及可以在探得一定數目裤涇肾定超過七千萬元。自行未枳跌低的很失。內,貉個沙田面貌煥然備後,繳交等於該賠款再加上拆卸費用,建築全陔不保事項—— 一新,大厦商登林立,浪,而位团亦有不同,雅苏苑,每骑楼高二年

一研究每條不保事項的電梯上落,兩條樓梯,上柚木地板,林配有樹」區會堂等等, 每每宵八個單位。胸綫,外鋪砌玻璃紙其會沙田區的住宅、花園城每個單位均皮石,內涵髹上乳膠漆已相當多,但在環境方简成兩房一廳,每個單一心窗口全部裝上鋁窗、一而已安排得很好,沒有位均有起碼二十人的窗,浴室的關身遜殿花瓦至餓亂無章感覺,也是政一台位,差不多每個房、天花底,地台鋪砌顔色對心日中理想的衛星城客廳,甚至于鹹府及刚瓷磚,當然少不得浴缸市。在交通方面,電氣所都有。無疑窗台從外、坐瑯及洗面盆,在脚化火車的功能日益發

· 巴士四通八達將市區一面否是很不錯,但實用及所,均預先上及新界各區距離縮短

·的個饋就有待考究。

「大粉煤氣器,只用戶 ∴,亦由於佈價在十五申請接駁即可使用煤氣 |萬至廿餘萬元之间除每個單位的厨房及

至於人財錢母位、了一付首期外,除下跌喑製丶栢劓電插蘇早已麥,以目前利率及

|費委等待住戶入戶,還有公衆天注

·相信一般受薪階竂能

夠與綽有餘,而且

額數目相對比例的額外師費用和其他費用如額,在全陔部份衷,不保事,不論是政府的屋宇,或,目前推出的爲第一期,一應,預計明年七月中入邊,使得室內的阿格敕「爲歸一,不過面較細私人地產發展商的屋宇一與沙田園相對,毗鄰伙保費,使可回復原來係「外保險費八重建時仍然獲共有九條。要買保險,但業主不會

,都不斷在沙田區湧現翠華花園,第二期花園第一期的住宅樓價「受到局限,房面積較額數字。:

保單不保在其他類

新界

換地

權益

全险部份是建造商

契約的大朋題已經成一項來自地產界的消息表示,港府經一遇的過長時間與地產商及新界鄉議局代去商計之,任時一如保單內容所述一立,保單其他各商環節

花園城第一期從該【也是目前一般典型住宅的作用在於訂出契約內, 後,已經就新界陰地權益峥、換地證】幣值做。

例如建造商承建一,承担重建保費)等很可别保險保障範圍內的时,海事酒上由於沙田的發,减與第一期相迹,附近乎均由三百六十三元起一少,從整體上,住宅開區位置來說,乃是不俗單位,對於本港趨向小格仍是相當不錯 - 化的事項作出了決定,如果獲得最高當局的,我們可以從上交看,容的細節。

單半層屋宇工程,投保一能商至一億元。在追種物。如飛機汽車殼隻等一展,在爭前有一個週悌一有公園,第三期花園城一

· 巴士總站在花園城附家庭式的制度,沙田新

·單位面積在四百三 - 全險部份出,保承保協議書的批准,可望於今年內實行有關措施,

由於三欉住宅大股|近,鄰近周圍地區都有城總會打動一般有工程物料七千萬元。在一般况下,建造商雖然爾,便在航空、汽車和水險安排,快捷的交通將沙,是接近城門河,與河畔田區與市區的距離拉近|花尙近在咫天,鄰近有十五至五百五十塊,一,楚組於三萬七千呎的一大廈內附設購物商場,一面業人士的意念。港仔是早於六○年代附始陸續發出新界,內容非常之,

雞至第八層時遭遇一次了全險,他仍然要把失一的保障範圍內現金聲。而一般市區的居民在一街市及停車場、最平的一個單位爲十五換地證,原因是新界區的發展必須收回大陆甚麽是保單有效期至險的兩大主帅之一。

嚴選風暴,建造商獲得三千萬。所以在訂定承·券等是現金保险的範圍,速崋新居所時都喜歡目前推出第一期的萬三千元,最貴的一些平台之上,每座大獲成|近有中小學在附近,沙「品」字型的分佈,故土地,這些土地的業權人除了可以選現金?我們要從承保安格湛除了共同使用一張保單

由教學醫院即將開辦, 供之外,亦可以選擇換地发,日後向港府找答案。 |外,與另一主幹公衆好保人所懲到的保障範圍,造商的利網不在保障範特别附加條款所給保险、賠償一千萬元。保保表格八險部份)第。故此飛機舊鎭船隻現

每座大厦的距離較遠,最是有一個很有望我們一根技最高賠償條狀況減一項承保工程和物料的金證券等財物便在不保瞒入其它地方的土地;不過一直以來,港府所遭遇到的悟失指一任險部份實在並無關連會受到進一步的限制。內。又例如承保表格,範圍的限制時

而且在平台上有花園及一段性的花園,由沙田城 “發出的換地證却遼遠超於所收到的鸯地證,一甚麽損失?財物报失?,是一種完全獨立的保一例如在全院不保事項第,其所訂明的自負額,亦,便會感到裟欏全險的保至六千萬元。如果建造保額時,初步工程合約,事項的聲明不包括在保,跑花園瞬即售罄後,本台,平台之上有三幢獨港另一間地產公司亦在立式的住宅樓宇。雅芳苑的樓宇外型及没休就地方供居民享用,門河連貫至花園城第二大夺目前爲止,尚未收回的換地證多達三千五金錢損失?時間抵失? 險。过一部份可以分開一條裏,便搭明保單不,是一種限制保障的形式,隨並沒有如理想中的「商認爲六千萬元不足以,佔傾未必一定適用,有一單範圍內子

花國城在樓宇設計期,莊世使該區的石屎有一些損失例如物一區推出新樓盤,名爲。平台内主要爲停車計,均爲井字, 「保障工程實際價值(或時是要視乎個別情形而保障現金、支泵、梁

使每一個單位都能面面. 已略逃,在室内的建築森林得以緩和,在康樂在我們討論到共同最高賠儇額條欸! 造價,他可以根據增加,如果所承造的工一料機械的正常損耗和磨花園城,負實發展及售、傷及部分商一、全險承保協瀛一、郵票和證券等。例如

而在今次出售,是一單邊,每幢大股有兩部材料,每住宅單位都縮一設施也做到很足,有肚

·遣條歇指出在保單有一保額還原條欸触交七分,我在接近成階段時很扔是建造商經營費用的一樓的華懋集團有限公司一般事項第六條聲明迆一不保事項,保單條例和一、最莛償額條

花園城,地盤面積廣達單位爲廿八千元一且較早前沙田的河三萬七千帆,兩層平台) 楊雅礙症、雅仕苑

翔

論事

件將

突破

利潤大?这些損失由五小來討論。為了解決無地證關收的周植,港府建廉,甚麽災禍事故引起才將换地證幣位化,改換地證持有人與港府進能獲得越体?當我們行任何與新界土地有關的交易時,例如承購請全險部份時便會一一. 批出的新界土地、繳付地稅,但是否可以按

得到這些問題的答案。比例換取現金方面,港府與地產商的意見却出現嚴重分歧;港府噩持換地設不可以親 ,但將會擴大其應用範圍,

·行政局將會於本月審核有關換地證化的報告,如果批選實行,仍需要五至七年的時間才可以收间全部發出的換地盤。由於換地歪可以作爲現金投地及繳付其他費用, 俐估計港府未來會損失五十億元的收益。目前,港府未收向的換地證過三千多萬平方呎,目前,此抱港陆需要給予持有換地

·监人士五比的换地比宅,宮之,持有五力呎換地證的人士,經過補地價之後,可以换取兩平方呎的土地,若港府需要向全部發出的地證,則要撥出一千五百二十萬平方呎斫界上地,估計這此密大面積的土地需要在十五年的時間內才可以撥出,

報日僑華

對於港村,地產商及擁有新界土地業權的人士而言,换地被幣值化均冇好處,一方面,港府的「地估」可以加速償還,持有乘地證的人士亦不一利息,可以按本身需要使用换地證。

源地證幣値化的建議提出已有一段反的時間,但制定換地證的換算

一

法律責任是指那些法律诣任?是否包括任何法律毌任?投保人所「牽涉的法律责任是否無随变的得到賠償?這些. 問題的答案我們可以在公衆責任险保部份找

全險承保協議書 l在前一章裏我們提到, - 全除部份是一種財物一如保單內容所述,損失保險這一部份的是甚麼意義? 寜保協議書聲明投保人不過,保承保協在承保表格所投保的義書內容雖然空泛,它財物在任何情况下如受的作用可不小。它至少一到抵毁滅失投保人均樹給我們訂出保險梁海的獲得屠憐。没面料來, 大前題:: . ''' 承保協議書的明是一、投保人繳付或一種很際想的「全險」, 木來,港府發出的換地證是給予擁有新界土地業糍的人士,但由於換,同意繳付保費八契約價「不過事情並沒有加表面地區用途受到限制,新界區居民多數轉售予地產商,但年內物業市道呆滞格成立)。

換地證價作劇跌,第二市場的交易亦趨於平淡,加上港府在批出土地給二、保險公司作出予皆有挽地證人士投標的土地時,亦有頗多限制,難以吸引地產商投標: 本躇接受契約價格並作出相應行動 . 「擔地區回收工作進展我..

三、遭到損失或涉法推祝任一行承的先決條件一。

看到這樣理想。

首先承保協議書進一步聲明只保障在地盆範圍內已投保之財物。沒有投保之財物如工具诺「或一些私人財物使在地盆內遇到拍毁均保的財物如物料機械等以上各點加上投保如果離地众存放志在人所填報的投保申請書運送地盆途中遭遇相壞「建議成立契約),便」一概不在保障之列。

四,一如保鞏內容

低能却是十分說傅的過程,如訂價對低,苻定受到地產商反對,如果訂價一所必八劃出承諾的界限,不在保茲範圍內。已投

何润,庫房收入亦會要捐,所以,相信港府一定會加以審輯處理。

建造與工程保險顧問公司

在上一系四段們一地白,它訂明投保人徹一保險公司承諾檢予投保,足以成立一個愛法律承 , 此外我們不要忘營

逊建詿商汆險所提供的交或同意繳交保費後,一人在保單有效期內所进認、保障和杓來的契約在保單其他環節,投保鹕範圍分爲七個主要

圖爲沙田花園城第一期之雅麗苑、雅仕苑及雅芳苑。

三、保額還原條欸四、全險不保事項五、承保表格〔全險部份

而附加的特別條

他已經簡略研究過建造商全險的保障範圍但

正在上

WAH KIU YAT PO

日二廿月七年亥癸曆夏

快單所提供的保障

所說的

上是受到保單內容與各

在這一章裏我們來研究保單第個環節「永保協孟書」有第二個

環節「全陪涨价

保單承保協議書

承保處这些足一切

「保險女約的靈魂,晃

·勾出保險契約的輪瑯

兩種不同的保险綜治而

成故此在同一張保單

內使出現三段内容不同的永保協議。其下方在討論起見,我們把它

保單承保協真書,

-全险承保協議,

和公衆書狂險承保協議

頁四第張四第

先來討論

高一般保險契約內出現

連個靈魂,它們的重要

性使相對減輕,尤其是

·保承保協議書,在建

·造商全險保單裏,保尔

承保協議書正如一個

新世界中心全部建設完竣

租金相宜

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