1983-04-19 — Page 20

郭日僑華

二期星

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莫四第張五第日七初月三年亥癸歷夏

建築

地產

日九十月四年三八九一曆公年二十七國民華中刊特産地與築建

施措活靈行探局當

活應|賣|地|對市地

躍漸反拍土塲產

地拍

與

翔辉

地產

公司恒隆地產公司將於 短期内又再推出第三期

元朗港展商業大厦

的王構住宅單位分别器

Q2 2.0.0.

港展商業大厦平台一花燈飾。寫字樓單位的 「外牆採用垂直平面古俗窗門的中間部份,向 人的工商業重要市獃。型的一個商業大厦發展

兩色反射玻璃鋁框淼過,內屈折成斜面,使大厦一下的三層,其地盤面瓷 地台絺上顏色膠地板, :珞配合元朗不断的.c 繁荣和進步,地產商陸 港展商業大臣地盤 ;平台上共二十六層,外型產生波筷式起伏的「率達百分之一百,而本,腦身髹乳膠漆。

位售價由五百九十四元

起。

積極發展中之大馬鄉村。

日前大厦已建至二

建築美觀地點旺盛: 休·尚達四百九十八平方 除南面熱噴漆活還之外,立體綫條。外福除了放 台上的接渐部份,四符 港展商業大厦各以十五樓,預料明年三月

馬來西亞鄉村

元朗位於新界西北一約有五萬五千人,估計化商業樓字,以惡付新 米八約五千三百六十平,其餘三面均爲玻璃外珍菇窗外,其他地方全 合所訂的規例,樓面面一位全部出势·寫字楼踅臀落成。 五,出售的單位面積 單位由三百四十英醫

部廣闊平原的中心位崴 十至十五年之後,隨著市鎮發歷所需,其中坐方呎),另一面是康福感設計各唇三面均舖上鋁板,此項嶄新的【放及核心位粱均經過精, ,以前是以漁業爲主,外居民的流入,元朗|落於青山道九十九號至街,大厦楼西二十九層有大型玻璃窗,高度為外網設計。就是在港九一密的計算及安排,以達 百九十四呎不等。在售 現在則發展成爲一個新|(包括天水圍)將可發一百零九號的「港展商,爲元朗區目旃最高的一點五米(約五呎),的商業區亦不多见。接,到「不偏不倚」的要求 價方面由於該公司在一

膮爲一個擁有六十五萬來大假」,是目前較大,樓宇, 平台下的三倍,祝野上甚爲寬廣。上下,近中台上面的三層,更。 市鎮,元朗新市鎮自前 月份以八五折特價優待

圖爲位於元朗之港展商業大厦。 買家,所以折實售價相

當低廉,每呎售價折實 由四百六十元起。 公司兩種分期付

曾皐時,港府决定收假多婭位于九龍赍的工業街倉用地,一面對日趨激烈的號爭,,辦法有八五折優待,包 原因蝪地產商拒絕繼續繳付地價。這些收回的土地將會在本財,我們感到有需要再進一,括一次村歎或即時按揭 政年度再推出公開拍賣,由于这些被「豬訂)的土地炊团有限 步提高我們酒店的水準及分期付款。即時按揭 ,故不會嚴重影响庫房收益。事實上,本港工業地慍目前已下一,令到房客有實至如稣.煮可先付一成您們,餘 降至一個低水平,一些地產商放棄,以高價投得土地做法亦是一之感。一他進一步表示下九成可向匯盡银行辦 可以理解的。.

:「香港酒店一向很到

理即時按揭辦法,分期 九龍灣填海區乃是近年来港仔拍攝土地的最主要供應來源,商務旅遊人士的推崇,

付款年期長達二十年。 。至目前爲止,該區已出售的土地逾五十幅,爲港府庫房帶來「我們的房客,有不少乃 分期付款供枢辦法方面 二十九億八千八百多萬元的泡蛋,不過,這些收入的大部份是: 來港經商的商務人士,

- 買家首期先付一成裤 在八〇年及八一年的土地拍氫中取得,因爲當時的物業市道處”所以,今次的重修亦針 于最蓬勃階段,震價及地價板升至高半,在地產商激烈競投的一對追方面的需求而設。 遒,餘下九成樓價可向 該公司直接按揭,由筑 倩形下,該區的地價亦達到歷史水平,港府收益大增,但去幸」: 法所由半岛集團所 約即日起分十五年供付 物業市道出現調整,九龍灣地倒亦不断下降,現時則處于最低

管轄的酒店,有客庚七 一 ,在建築期內以固定利 消息一分計算 。 在八一年,該區工業椹字每平方米的樓面價高達三百五十,百九十間,分別面向景 十元,最近一幅出售的同區工業地皮,每平方米楼面迺強爲三色優美的維多利亞海港 十餘元,换言之,該盛地價跌幅超過九成。在地價急跌的惝形;或酒店的阿林及泳池 下,部分地產商放燊許金及土地發展標事件的出現似乎亦是在一。新裝修的客房,在风

·所難免。舉例而宮,地產商戶期購入一地皮,折算樓面價爲每 食設計方面,被合了中 平方米三百元,根據港府分期付款購地的方式,地產商必須先 西特式。其他設備更有 付出裤個的百分之四十,換言之,是一百二十元,其餘百分之特爲女士們而設的苍茫 六十二一百八十元)是分十年繳付,且口低于十厘。經過一年二品、全哥統及高身衣櫃 多的時間,即使地產商已經柩付了大成地價,但其餘四成地假等。此外,每個房間均 -亦爲每平方米一百二十元,比岐目前市價每平方米三十元 備有彩色電視、國際 通電話及飛立控制的空 ,仍在出許多,所以,地產商只好實而放來已購入的土地。

氣調節等。 1.「還次買家「盜訂一事件傳出後,雖然對物業市場會產生一

香港酒店是亞洲最 些利淡影响,但只持一段極短的時間,反映事件並不嚴萬。 事實上,港府在八一年已經取消了分期付獄方式拍谓土地的揹|大的商業驚物中心海港 施,而九龍被土地乃是于八〇年九月才開始出售,在這三個月,城的一部份,與海運大 內,港府出售了十六部位于該區的工業貨倉用地,其餘大部分一厦、海洋中心及馬哥孛 土地是于取消分期付歇措施後才推出,地產商均需要一次過付欸,故未導致出現嚴重後果。

施應漸

活躍

最近,港府又陸緻推出工業及貨會用地進行公開拍資,爲了適應市場貓求,這些工業用地的面 碼頭,只花十分鐘即可 積之建築比率均告縮小,則智家不必用大傘資金去發展土地,經過這些修訂之後,市場對土地拍一到逵中環,佔著地利上 實的反應已逐漸活躍,沿來,百家赘訂的一陰影「已告消欠,若配合經濟好轉,土地拍發市場的靑的優勢。

【况又可以呈現往日熱了

|香港酒店斥資巨大

|港企菜有限公司發展海 游城計劃的一部份。今 欲投資表現出該公司對 香港旅遊業前景-

滿信

酒店客房煥然一新

轄的酒店,除香港酒店 外,計有:香港半岛酒 店、香港馬哥孛羅酒店 、新加坡馬哥李羅酒店,

·馬尼拉半岛酒店、 谷中岛酒店、北京建國 自為三年二月開始,饭店及即將開幕的太子 香港酒店的七百九十 酒店〔一九八三年底 進行裝修,預計至今年(一九八五年)等。 九月將會全部竣工。 创裝修計劃由經驗豐富一淘大花園

位於尖沙咀廣東道行一項職大裝修計劃,。該項工程是香港九龍 的香港酒店,日前正遜·佔計花費達港幣三千萬 鐡a有限公司屬下的海,問客房與娈房已經分批,與大碟山愉景灣酒店(

中國酒店安裝電腦

港商提供有關系統

即將於今年夏季開幕的中國(廣州》酒店,輕已與本港著名的電腦系 𫓧供應商——達德柏〔香港)有限公司簽約,訂購酒店管理電腦系統 該項合約總佰達二百五十萬港元,達德柏將爲擁有一千二百個房間的 廣州酒店,提供最先進的酒店厰電腦系統,而在亞太區,經有多開酒店 均係採用該系統。

據達祗柏之營業蓝9定先生稱,EE CO酒店管理系統特别適合廣 州酒店之所需,因該系統乃專爲酒店而設股的,而且使用者僅需接受窩單 的訓練,即能懂得操作該系統。

雷氏稱:「E ECO自推出以來,受到廣泛的的撳迎,而採用Em C 0之用戶經已遍佈全球,而有關人士並不停致力於該系統之研究,俾使m m CO铳料以經年符合酒店臂理之最新技術」。

除了廣州酒店,達德柏經已得本港和亞太區多開酒店安%有關之酒店 系统,故此,該公司對酒店業之種種需求,經有相當之認識。

雷氏並透露:本港的新世界大酒店並會爲廣州酒店提供管理方面之服 伤,而新世界大酒店亦朵 E E CO系統之用戶,故此,相信廣州酒店於採 用mm CO系統之後, 對酒店管理方面,將會 全無困難。

今次之合約,達德

柏除供應該mm O

洗外,亦會對系統之

|||發件、軟件提供保養服

務。

,達德柏乃此區著名

的電腦硬件、軟件和外 稻品件供應商,該集團

在新加坡、馬來西亞、

印尼、斯里蘭卡、泰國

·菲律賓和本港均有分 公司或际號。

圖:由左至右:中

五國(廣州)酒店總經理

布家慶先生,新世界大

·西吉主席鄭家柿先生, 遠衒□[香港]有限公

·司執行董事张衍華先生

與該公司市楼主任林季

明於簽約時攝。

GAUER DES

I.G之承辦:

對於今次的廠大装 修計劃,香港酒店總窥 理歐博學先生表示:「

第三期將推出 : 海大花園自從今年, 月推出第二期四幢樓 定,反應極佳,該發展

(青山公路近置樂花園)

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如果你往馬來西亞 | 會看到棕櫚,它是馬來 裝上雙厠玻璃,以隔絕 另外,工務局規定,不妨去欣賞一下鄉村 西亞出名的出品。 外間的聲浪,整座大廈、商恩所建的平台,其高一般色,你會發覺這裏的,如概行駛,不妙到波 外整所耗費用約爲五百,度不得超過五千呎,所風光與别不同。如果你的中或馬六甲停下來, 一般楼宇平台下大多. 又想知道馬來西亞傳杬|享受下驾村晚景 近來工務局已禁止一劃分五層,以增取更多的風俗,就不要逗留在 從吉隆坡向北行駛 商業大厦設計窗台位,樓面面積。但港展商業 那些現代化的地區例如,可以看到一些石破塲 但港展商業大厦瑷則在中心平台下只建三胖,梅城和吉隆垓了。 。健是一種馬來西亞爵 |此項禁令頒佈之前已經因此每層樓宓较高,地 ·這要的鄉村居民純 出口產品,北面录箱 批出,所以仍可設計頔一下樓底更逹十七呎。 僕、友善和樂於招待|米的地帶,不妨將此景 大的突出铯台位,增加 ·平台上四至二十九客。你可以從很多的角,拍攝下來。由吉隆坡的 單位可用面積及視覺上 樓之寫字杌,面積燒大 落到達鄉村地方,這裏棗部出發,可以到達很| 美感效果,且能隔聲。由全屛約五千七百九十一的道路根锡通和粱狹人,多不同的鄉村地方。超 港展商業大厦地盤(三年方呎至最小約五百十分有種,所以不妨[裏的人很友善,他們居 包括六個地段,部份受一卡平方呎。 租用一部車子。舊的道 住在高一上的木屋裏。 舊地約焜例所限,建築 大夏採用中央冷氣一路有一片田園風光,你需要的道路很廣, 比率爲九點五,其後系統,殿三部升降槻可以停下車子欣賞一下一駛在此簡直是一種享受

入另一部份土地,建箂 上落各層,入口大堂向一路上,有很多高。並可看到人民種植的一到很有特色的漁船。尅|個新星城市,最後到達 比率則為十五倍,故此 康街,各升降機大 瘦的樹木在兩旁,沿途一現。 建築師在劃則的時候,一堂的地台及身,均將會經過換樹固,梳发

爽十分繁忙,有很多人,巴生港口。 當你到遙關丹,你在造風爭和陀蠕。 「就面臨一個頗大的考啟砌意大利雲石,高雅大 對馬來西亞的經濟發展就成功地橫過半岛到東

.. 遊甓馬來西亞的鄉 -沿途到吉隆坡的西一村,將會增加你的旅程 「方,高樓底則装配假天很重要,向南行駛,將岸。馬來亞沿岸可以見|面,曾經八打靈再也這樂趣和增廣見聞。

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