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聞新港本頁一第張二第二日四初月三年亥癸屨夏

·法兩局非官守議員辦事處(香港中黍太古大厦》或房至司 例。應數出席的講者有差餉物業估價署助理署長許文盛 (香港下亞胝屮道布政司署。

助理房屋司張偉浩 立法岛非官守議員譚惠珠女士, 法案在立法局通過程序之時間表如下:首次會議,一 港地產建設商會代表李福兆理工學院商業 九八三年四月二十七日,第二次會議,五月二十五日,第一席講師劉榮,仲行合夥人梁振英與及特約評論員盧子 三次會議,六月八日。

卅日後簽署的新租約,均獲豁免租金谮制。

六期星

日六十月四年三八九一曆公年二十七國民華中

案法管租寬放布公報憲

約租新起月七

約制

制管務租免豁 港

十五分百加准額差值市平公與値租行現

管租除免宇樓華豪萬二租月

年兩長延續繼例法管租行現

本港新聞

七豁

<特)首席助理房逯司荈 昨日呼籲市民該就

第三次會議時,已到達委員會審議階段,法案在此時

一九八三年業主與住客一綜合》修訂法案積極發表意見,:,可作出修訂,始成爲法例。(家》 並表示當局會審慎考慮意見後,始行立法。

【港訊昨日政府宣佈進一步放直租務管制。今次修 他在致傳播媒介的函件中說:未來數日,政府會祝 訂的條疑共有幾十項之多。其中免受管制樓宇的伯估值 [特訊】房屋司宙本懷 市民了解上述法案的建議,事實上,此項建議如其他有關好,將會分兩期遞減至四萬元。這也是說四萬元或以上者將, 對昨在憲報刊登的一九八三 業主與住客事項的法例一樣,頗爲難。

不受管制。既然今次修訂內容相當廣泛,業主和租客必會 對受一定程度的影

·年業主與住客(篇) 紅)法案内三項主要修訂及 表如下: 二月十九日起,現時應課稅 蓋钠租值得五萬元及以 樓宇,其現行租約均獲豁免

·忠本懷表示:您醤稔 夠租值五萬元的樓宇;是指

·目前處於大約每月二萬元租 金 的豪举樓宇住宅單位而道 他扣信有一千一百個此類型 住 戶受影响,其中有八成租 約是以公司名義租用。他交 表示日後會繼續逐步解除對 豪華樓字的租金管制。 對此項修訂,差铗物業 估價署及范禮表示:所課 他狴租位五萬元,亦即是 指目前月祖二萬元的豪華住 所應課稅差餉租值的計 算方法,是根據一九七六年

·所訂定的應課稅差餉租值, 當時五萬元課稅差的租值, 月租只爲四千元,但經過六 年多的老動,月租已驟升至 二萬元租金左右。“......

韋氏強調:當. 市民對法案了解清· 定後,政府會歡迎 各界人士提供意見 ,並將之詳細研究 i始行立法。

租管新例廣徵意見

啊。另外,新租性 法例又可否剌激經

週詳研究才會通過

如果市民提供 意見時,可致函立

助理房屋司籲請市民書面提出 【今晚將任期时

香港電台第一 台」八十年代面面 新修訂的粗管法

蒼,惟加簽前該署長須定,

滿意有關住客已瞭解協 包括期 鱉的效果。

古自期後二十四個月。 此外,袪至亦禁止不正

差額准加一半

二房東分租

約有七千住戶因此會受影响

· 不應受保障 常使用收商後的襲字。 願付公平租金住客仍受保障 該法案的另一項建以岛住爲理由而收间摄 | 埃是:如二房東將整性,字的業主不會獲准將改 六月底後簽訂租約不受管制

樓宇分租,其租住櫙不一槛字供作其他用途。 T作為祂一步的保障 遊馬茲說,只要現][公ㄢ]二字的涵意可 ,按照現行的因數計

應受到保障。在此情形 算法,批准加租維等於·時住客願意繳付公平市能導致的誤解。下,業主可申請收回被 一措施,該條例亦規定, 現時租金與公平市值租一直租金,其租住權即可該法案亦同時對現字。房屋可指出雖然如 滋地住客以促使住客 金的差額的一半,或現獲得保障。如在總計租一行的業主與住客(綜合」此,該磨樓宇的三房客

出者屬刑事罪,任何人 時租金的百分之三十, 約時雙方不能遠成協議,條列進行若于法律上」會成爲直接向業主承租 以較少的數額爲準。,住客可向土地審裁處,及技術上的修改。 的住客,其租住權亦會 根據建,如用上申請授與新租約,而

關於經業主與住客一繼續受到保障。 (二)所有在今年六月, 选方法計算出來的新

·付的租金,將是土地。一變方協議而放棄受該 金校市值租金百分之一審裁處决定的公平市值,列第二部保腳的租約的 .窖本懷指出:在兩年前的法例修訂,已經使八一年六月十八日後落成的根码免受橙金束搏、現 ·十爲低,則批准加租額 租金。 時則進一步建薛不論戰後棋字的存在隔久,於今年六月卅日以後始承租的住客,不會受到相全它們,維為足夠使現時租金提

|事宜,該法案亦有 他說,這些種客在續叫柱疑問,與業主不能達成協議的話,可向在地常泰處投訴,以决定其應餛辚碳鐵櫃姐發城| 新住客承租規定。此州的不 廠交的公平市值租金露若干,而只要租客阿澄缴付此公平市值,其租住權仍獲保障;換言之亦即 之三十的效額。 業主不能區走住客”

一拨住宅樓的住客續 一程到保障,使他們不致

·遭受加租續過大之苦。 並將要條例第二部的

·有效期延長兩年,囓至 一九八五年十二月十八 日為止

他又說:「由於加 添的調整方式,只會影 變極低的底租的加租 ;故如以銀碼計算, 等加租額不斷過大,阿 一時,新租金不會高於公 中市值租金百分之三十

不應論樓齡

(三)由今年十二月十九日起,計算批准加租柏的方法,加添一個調整方式。 他表示,按照現行的因數計算法,批准的如租額等於現時租令與公石 市值租金差額的一半,或 現時租金的百分之三十,而以校少的數價為準。

WAH KIU YAT PO

報日僑華

根據建議壇加的新計算法,用上述現行方式計算出來的新租金,如果校市值租金百分之三十 低,則批准的加租額應爲足使現時租金提高到公平市值租金百分之三十的數額。

※本懷稱,該法案. 旨在使處於梅往水平的 租金—其中不少巴受酒 爲 湖超過十年——與市值水 本的差距不致進一步擴 大,並使該等祖金最搭 可提高到接近市值的水 平

廖本懷認爲此到修訂,在目前處於極低水平之租金而言,即通常爲低於市面租値百分之廿五者 而其中不少已受抵制超過十年,與市值水平差距不致進一步擴大。 低估計只有七千名很戶(即百分之四點九受租務管制的住客),會適用使用此新計算法,而其 辦百分之九十五住客,仍沿用現行新算法。(來】

···碶本懷稱,在本年 六月三十日以後始承租 , 戰後樓宇的住客,不 樓宇樓齡若干,情形將 與租住一九八一年六月 十八日後落成樓宇者相 同——後者樉字莒於兩 年前獲豁免受第二部租 應課差餉租值爲八 萬元及以上的椰宇租約

郭 租管法例延長兩年

住客繼受保障

歡迎各界提供租管意見

五月廿五舉行三讀辯論

「初,已分别於一九八一 六萬元及以上的樓宇租 及一九八二年起不受第 服湮差饷物業估價 二部管制,法案所建設

·房屋司李本懷稱, 有關法例將於本年年底署年初所進行的的分析的進一步豁免管制是重 期滿,而政府已雅單,在受租務案例保障 步使豪華樓宇獲得豁免 以檢討,以便及皂通知|租用整層樓宇的住客堂"|策措施的延續。該項將 市民有關將來租金管制中,只有七千名(即百|廒課差 柤值五萬元及 的建議,並使他們有-

一分之五)會因該項建議,以上的垂宇租約避免性 制建緻將金影响約1千 〔特稿】政府昨日|年。直至八五年十二月一萬元及以上的樓宇,其一份時間提出意見。

·該法案將於四月三

·房屋司解|稱:[一百個租戶。本指 建議進一步放寬租金 十八日,同時作出多页 現行租約均篩獲免金 [十七日坚交立法局首餃 對於大部份受租務條例出的[此等概宇,其中 制,以鼓勵業主將目前放寬管制修訂。 管制" 空覺的住宅樓宇推出, 法案主要修訂內容. 房屋司廖本懷及焢 及二,五月二十五日,

保障的住客,計算兩年,約有百分之八十是由公 使長期處於帗低水平的一是:(一)由今年十二胸物業估價署署長范體復辯論,三間須待一次的批准加租方法【司租用。」他表示有意 一租金,與回的市面租值月十九日起,計翼批准一作日上午在新聞處舉行|六月八日方始進行。 將仍沿用現行的因敷計 进續逐步解除對豪華樓,

| 水平距離拉近。

的一九八三年業主與住一有在今年六月卅日後

加租額的方法,加添一記者招待會,公佈新祖

字的租金世制。 政府籁報昨日刊登個調整方式;(二)所疡往制法案的内容上提出的意見,意見書 在

溶本懷並解釋, 房屋司廖本昨日 |可呈交行政立法爾局非 -豁免受該 !部 該法案江燈將「 [[t瘵合修訂法 署的新租約,均獲豁免在談及政府聯刊的上官守議員辦事處(香港一個時,李本撤網該等檻值租金一一間改為「市 案,法案建議戰後住宅一租金管制;(三)由一九杂 主與住客 中環遮打道太古大樓十一樹將會獲得根據該條例值租金, 第四部規定的租尘歡保·義則不安。他表示作出 一樓宇的住客世穎受到像年十二月十九日起,現

此項更改,目的是避免

障,並將有效期延長兩時應課餡和值爲五百 時表示 -法案建證戰一下亞區平道布政司署)。

舊一角硬幣

明年起停用

〔訊 以鎳銅造而比較大及演的舊 一角種幣由一九八四年一月一日起停用。是 項公告在出版的政府發報刊出。

此即表示,有關若以該種一角硬幣付遵 不超過二元債項時須予接納的法定義務,由 一月一日起取消,因此,當局促請市民在一 九八四年之前交向所持有的一角硬幣。 ,雖然店主及其他人士在一九八四年一月, 一日後再無必要接受經已停用的一角硬幣。 新一角硬幣亦是以养銅造成,比舊硬幣 知。自然篇在一九八二年七月二日推出新硬 幣後,交予香港上海唯登張行的舊硬幣已由

·银行收同 - 不再在市面流通。舊硬幣是自一 九四九年二月十六日起成爲法定貨幣。 截至今年三月三十一日止,在市面流 通的一角硬幣共有五億五千三百萬艘,其中 有三億六千一百萬個是萬一角硬幣,對數 因是比真正在市面流通的舊硬幣數目多, 因爲有不少巴失掉。兩獄一角硬幣的規格詳 列如下: 新欸一角硬幣:嫩,舊狱一角硬 十七點五)

樓價下跌之際放寬租管

有助刺激樓宇銷售

地

產商人一致贊好

〔特訊】多位本港地產商及市政局域性的群 阯昨日一致表示,彼等原則上同意港府修 訂放寬租務管制法案。

新世界發展有限公司董事長疵總經理

市

雷聲大雨點小

等,一經定罪,可被勒 精欸五十萬元,再犯

可被判監禁十二個月

数法案並加强現行 禁止将以自住或重建含對其本身情况有任何疑 理由而收间的感宇出租問,可向差餉物業估價 署租務主任或政務處 或出售的規定。 他說:「根技新規 求協助。(來

評

引貼

備受社會各方矚目的放寬程修訂法案,主要內容計有三 項:「、應課差餉租值五萬元,即月租二萬元臺華禧宇】豁免 管制;二、所有在今年六月以後簽署的新租約,不論樓齮,均 不受租務唔制;三、將於今年十二月十九日期滿的現行租約法 例,計算批准加租方法加添一個调整方式,即現時租金與公

·市値租金之差語准許增加一半。但現行的租管法例排机延長 年,如果住客所付公平市值租金,租住商仍瘗保障。

應謀積極治本之道

在該項放實租镫新例公布後,港府宣布歡迎市民提供意見 :以说在四月甘七提出第二讀及五月廿五日提出三讀時詳細研

「廣泛聽取民意,不失爲一種開明措施,港府修訂任何法例 不管其自認爲怎樣盡善盡芙,但廣泛好取民意一定更爲開明 而受歡迎 4 ;

不過,我們覺得這次放宽租管法例,雄在「雷聲大、雨點 小」之惑,實質上要動不大,基本上可以獲得大多数市民的接

例如月租二萬元以上,及六月三十日以後的楼宇豁免管制 實際上影嚼不大,尤其是現行租法何繼續延長兩年,不致 證亂安定秩序,我們深信將不致引起太多反對之聲。

港府推行逐步放寬祖雲政策,原則上来可以非,但在逐步 放寬的過程中,應該加速廣建公共屋宇,藉供求平衡壓抑市值

·租金上裸“乃是積極的治本之班。

- 麻豪亦對新措施表示每兩年之加租幅度,但實際上並不 史同,他認爲,放寬,到住客購恢自生因爲今時畫

的兩項管制,對市民,租金放寬所影响之單位优爲 一百多個 的影响不會很大。 。雖然現在受租金管制之樓宇,即使其租 閼議科對於今次.金將來不少過市值租伞之三成,惟租金 放寬租管太過保守的 與市值仍有一段差距,因而可能導致一種

·說法,持不同見解, 不平衡情況出現,就是有無份巿民仍瑴 他認爲,逐步放寬, 低租值租住受租管限制之椹宇,另一方面 皎一下子全部放宽爲他們却齧新根;以新租健出租,做成不

·平衡情况。 另一位新任市政

議員方黄吉雯則希望政府能儘速將所有· 勢將帶動加租風潮 香海 雖然放寬祖管是對市道利好的消息, 租務管制,全部放寬,特别是在目前經濟:劉千石稱非適當時 立委

基督教 員會發言人到千石則認爲:新措施將會帶 日全器放寬管制,可減少空设樱宁的數量,動加租風阁,估計有十五萬戶市民受到影

「但吳氏稱,相信不會刺激樓價上升或成交 不景的情况下,住宅樓宇空置越多,早 低增加。

不過,彼等交表示:港府現行修訂的 放寬管制項目,以假蟾太少,不夠徹底, 雖對目前呆活的地產市道,產生較大的列

他補-

說,這對小型樓宇來說,反

新邦地產發展部經理何偉中亦表示,..他建議港府應按國鬃摊業釐定租金, 激作用。但彼等相信:放寬租務管制,對當的,因該些眾位概中租金,目前相當著 極陷低潮的本港地產市迢,定能起一定程,定,若大幅度放寬,便會刺激租金上升,,所有戰後樓宇在今年七月起簽署之新租約 以致佔該戶入息兩成,作為應鐵龍疑。

·使業主可將祖金加至市值租金三成·面: 度的刺漵作用。品

*'. 他並表示,港府在目前經濟不景的情 继光地產發展有限公司總經理超世音,願意付公平市值租金的住客才可獲得實際 ̇况下放埋租管,實不都;故意將其延後, 裕彤形姿港府昨日宜佈放寬租管的行動,則認爲:政府應放寬至恋課差餉租值三萬,租住權,此舉對一般住宅楼宇銷售情况, 直至德要購買樓宇人士,船購蜜其墓字爲 有一定的良好影响,近期樓價下跌,新法 止。 ,過於保守,對地產市道,她起较大的剌·元的樓率亦不受管制。 激作用。

他並認爲,在目前租金平穩的情况下,例更可使本要租住楼宇的人轉而買樓。 市政局議員黃夢花冰持相同意見,他 因此他認爲,港府實有耘段放寬其他,政府實不應實施租務管制。他說,世界方潤華稱新租法 香港 認爲,政府在現時進一步放寬租務管制, 地產商,使到一般市民生活更無保障,他表示,在 項目的必要,薪以刺激住宅樓宇的領路。 各國政府只有在租務不利的情况下,才會

缺乏遠見不夠徹底 *副售,現時經濟不景情况下作出混種措施並不適

放宽租管仍然保守,仲风·實施祖着。

直徑宀强米

邊沿厚度一米」

圓形

·路上花邊

刺激市道帮助不大 人吳世 熙亦表示原則上雙同政府今次實施放寬祖 減輕樓宇空置情况 普 他表示,當局雖然在一定程度上放克

·行合 逐步放寬較切實際,市救·張方商華認為新租借法案缺乏遠見及不夠,當,令到租客再受加祀之苦,更會令外來 而新任: 做妾,實際上對地產市道無刺激作用。 投资者受高價租影响而將資金被·香港。 六忠·東

四月廿四日 BABY 星期日

阿卡迪安拿樂社「愛與英國入」貝拉辦(高 午)羊卡大森在}麥吉根(Ú繫)(怕十六至

許世 英國情確之程號歌選

∵英國文化協會16排.

1883-1983

市局文娛 日益推廣

【除特別註明外,所有門票均於節目演出前一個月

在大會堂票房發售。

市政局四月份文娛節目

大會堂音樂廳

星期二: 四月十九日

晚上八時

日

美國國家交韾樂團:羅斯卓波摊契(音樂總監及

静之城:普部品非耶大/D大調古典交響樂(藥 ̇指摟)韋特(英國管)桑捷士(小號) 扣普蘭/寂

三等),作品:庄柴可夫斯基/「退靠標」交感

十五元(學生票)、曆元、庄元、八中心、一份 樂、街道花小区

羅斯卓波維契(音樂總監及

貝多芬/降E大調第響樂「英雄」,作品五十五 五元(學生票〉,卅元、五十元,八十元、一百 華格納∵崔斯坦宾易桂德」前奏曲與「愛之死」

二十元

「美國國家存樂仔拉德(選自「我的國立

四月卅日至

·星期六至

晚上七時卅分 五月九日

·四月卅日、

五月二

下午三時勤分 七、八曰:

香港話劇團?「莫扎特之死,純混輝(群)被作, 舒(原來你們、張籤(翻譯)秋心技術

大會堂演奏廳

四晚

晚上八時

ADCOME - DIE • IPAG

星期四

四月二十一日” 晚上八時

美國國家交曁樂團 羅斯亞波維契(蝨樂總監及 指獬)、莫扎特/G刂

星期六

K]LEO精土塔江地

that Te

上任记了學生票)、卅元、五元。我和元宿

香港中樂團/「琵毯名曲演奏會」否曲/夕踏新

顧冠門/花木蘭名由/月兒高:吳眼強,劉德 蔬、水文彬/雲南小調聯英古曲/霸王卸甲

海/環城小姐妹台衢/面埋伏 六元(學生)、十忠记、甘元,世

四月十六日 晚上八時

伍玉褲(女中音)必達(圖)澀浦會獎自 利尼·莫扎特 史特勞斯:馬勒花王陳 杜巴克 佛史品集 科特版 蘭放蛋爾特的作品

12

∵滿座

廿三日:

四月廿四日

游四

●四月二十日 晚上八時 .星期三

星期二

四月二十六日 晚上八時

孟德爾進/小提琴協奏曲作品汽中西

香港查樂總監兼指揮), 大衡律作(小) 德勒/愛、雞、機舞曲 你 德薩斯小型交 蘇樂團

四月二十三日 显期六

晚上八時

/降B大調四交響曲,作品版

TANG YANG PIC

香港聖樂團 黃永熙(指瓶)徐德爾/冰心蝦

忌期五:

星期五

四月廿九日

-凯鹩黎尼/C小調安魂曲 十元、中东元、狀元

而谁吧樂谢你新房

四月廿九日

晚上八時

大會堂劇院

伊利沙白-梅露克-史提芬赫(鋼琴) 莫扎钌 /C小避出曲,編號K三儿六宮野蘭, 哭 樊怨曲一克利斯/縣馬素描用

·OWL 3H05/2 11902 19

元

(小提琴)渊捷安尼(中提琴) 巴赫三阍然問診 意大利科莫三重獎 奧利維狄(小提琴)銀勒斤.

貝沙玩之短部西首克扎街糨曲、第三節

,作品編號KV:二瓦,加布里梭利對想三作 德庆扎克/三重奏,作品長不四

貝利拿(長笛)郭嘉特(鋼琴) 選從新特克羅 餐蒲雄克利恩。遇煲湯、主 由尼那利 法朗克的作品

太空館演講廳

̇晚上七時卅分

| 法國電影欣賞會

(Car · KIZARI)»

六线

星期日

四月十七日

布拉斯/C小型三重奏作品 英国本樂三重奏 是被雞卡加魔」作品A抗威爾/A小調: 電獒三大衛,帮坎、小提琴、大提琴及鑭器 能 嗽及變

貝多芬/鋼琴三重獒樂曲「我

星期三: 四月二、 廿七日

1996 † (196) ► FE

國文化協所公辦

香港話劇團

彌敦西區及百老酒名劇:

「第七劇李首演

Hong Kong. Repertory Theatre

「莫扎特之死」

(原名「阿美狄斯)

∵沙演:鍾景輝

原著:彼得舒化

馮張曼儀 翻譯:陳載澧、

技術總監麥秋

香港話劇團全職及特約演員聯合演出,

特別客串;萬梓良

一九八三年四月1日至五月九日(星期六至一)晚上七時卅分 一九八三年四月卅日、五月一,七及八日下午二時卅分

大會堂劇院、

門票:七元(學生票)、十五元、一十五元

香港中樂團

Hong Kong Chinese Orchestra

第七樂季首次音樂會

公三発言名曲演奏會

音樂總監及指揮:吳大江

·夕陽蕭(又名春江花月夜)

・(秦腢章、雜忠鎔綸配)

水文彬:雲南小調聯奏

(領秦:水文)

古曲:霸王卸甲

顧冠仁:花木蘭

(獨葵:林風) 古曲:月兒高(又名霓裳羽衣曲)

吳祖強·劉德海:草原小姐妹

(領奏:王彩玲入 【彭修文改編)

(獨奏:水文彬) (吳大江改編)

(文行改編) 古曲:十面埋伏

六元(學生票)、十二元、廿光廿五元 一九八三年四月廿二及廿三日(星期五及六)晚上八時

·一九八三年四月廿四日(星期日)下午三時

*大會堂愛樂應

門類

美自

Texas Little Symphony

德薩斯小型交響樂團

風格獨特的生力軍。...... 音樂總監縁指揮:謝大諾 小提琴獨奏:大衛杜維治

「德薩斯小型交響樂團會被「精藍雜誌」轝僑 「德薩斯州的最佳小型交響樂團」一九七六年 由其香樂總監兼指挥喬大諾組成;該團的形式,

以莫扎特時代組織緊密的小型」樂團爲藍本 ∵由福華斯交響樂團的首席及主要弦樂與

已成爲英國西南部者樂界中,一支強大而 管樂手組成的傳統桀部爲其特色。目前該團

阿德勒:愛、雅樂雞

貝多芬:降B大調第四交響曲 ̇孟德爾遜:小提琴協奏曲,作品六十四

作品六十

一九八三年四月廿六日(星期二)晚上八時

北大會堂音樂廳

門號:十元、二十五元,四十元

(Washington, DC.)

美國國家交響樂團

National Symphony Orchestra

自一九三一年成立以來,樂團只有一次没有参 美國國家交響樂團經常被稱為「總統的樂團」。

與總統的就職慶典。該團是美國唯一留駐國立

二:該團與眾不同的地方。 ̇紀念建築物甘廼迪演藝中心之樂團,這點 是

音樂總監及指揮:竊斯卓波維契

節目:

(英國管歐特 小號:桑捷士)

德與

·(根據拜倫的戲劇詩創作而成)

作品二十五. 普羅高菲耶夫:D大調古典交響樂(第一首)

柴可夫斯基:「發富禮」交魁樂,作品五十八

一九八三年四月二十日(星期三)晚上八時:

貝多芬:降E大調第三交繁樂「英雄」;

一九八三年四月廿一日(星期四)晚上八時

作品五十五

莫札特:G小調第四十號交響樂,

*柯普蘭;寂靜之城 一九八三年四月十九日(星期二)晚上八時

編號五五〇

作品六十五, 蕭士塔高維契:G小調第八號交饗樂

大會堂音樂愛 門票:十五元(學金幣)、三十元 五十元、八十元、一百二十元

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