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WAH KIU YAT PO
報日僑華
六期星
日九十月三年三八九一艇公年二十七國民葘中
大埔唯一現成高級廠房
太平工業中心
新界大埔南坑汀角道地段1637及1700號(太平地氈廠舊址)
第一座及第二座
面積三千餘呎至全層四萬呎
單位無多特價廉售
售價每呎126元起
地照特佳 交通方便
區內交通網四通八達,由沙田 至大埔沿海興建之高速公路可 望於八四年通車,由元洲仔至 大埔北部之道路工程正積極進 行中,約年底前可完成使用。 此外,電氣化火車亦將於短期 內通至大埔,出入港九新界各 地,方便快捷。
鄰近屋邨工源-
足
各類大型公共屋邨如大元邨 廣福邨、宏福邨及汀雅苑等均 相繼落成,將成爲一個擁有廿 四萬人口之新市鎮,工源方面
,無虞匱乏。
鄰近之大埔工業邨滙集各類大 規模工業投資,為本區提供更 多輔助性工業之發展機會,投 資設廠於此,誠為最佳選擇。
設計實用 車位-
足。 樓層內部間格方正,柱位特少 ,樓面寬敞,樓身特高,部份 單位均設獨立廁所。大廈部份 地下及一樓全層更關作停車場 ,車位-
足,貨櫃車及大型貨 車均可直達地下大堂,上落貨
物,極為方便。
C] 長江實業地產代理有限公司
路
Tair Pine 香港地氈製造廠有限公司
洽購處:香港皇后大道中29號華人行20至22樓: 電話:5-266911(30線)
◇ 往大埔工業邨
香港政府明令指定刊登有關法律性質廣告之有效刋物
華僑日
中華民國僑務委員會頒發登記證台敎新字第一一○號
報
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司公限有報日僑華印承及行發
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話處
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國際城市集團有限公司
一九八二年度報告
董事會主席業務報告
全年度盈利
本人謹向各股東報告。本集團自一九八二年一月一日至一九八二年十二月 三十一日止財政年度經會計師審核除稅後之利為港幣一億一千九百六十 一萬八千元。一九八一年度除稅後純利則爲港幣一億四千七百〇四萬一千 元。
一九八二年度之每股盈利為港幣三分四厘
召開股東週年大會通告
(七)其他發展計劃:
**
檩面·面祺: 方呎(約數)
国
神田市S. TTL167號地段 沙田市SITL,170號地段 香港砲台山道I.L.8209B號地段 266,290 荃灣市地段96號之餘段
266,396(地盤面積)商生 郊區建築地段1052號((1)134,548 新九龍內地段3510號
46.920
478,000
745,000
樓宇種類 佔有權益
住宅 工薪
25%
25%
住宅
:50%
60%
住宅 架
30%
100%
業務展望
本集團已於一九八二年九月三十日派發中期息每股港幣一分五星與各股東 薰事會現建議開派末期息每股港幣一分五壓。連同已派發中期息計算 則一九八二年全年度之每股派息共鵝港幣三分。
上遮一九八二年度末期息每股港幣一分五厘,如獲股東大會通過,將於
·九八三年五月三十日派發。
業務報告
本集團於一九八二年度内完成入伙之大厦如下
大廈名稱
本集團佔有模螽
·城市花園:
荃灣青山道荃灣市地段96號A 北角電氣道231-233號
100%
100%
閣
(第一期之四、五、六座)
本人現將本集團已完成及在進行中之物業發展計劃概况報告如下
仁城市花园(第一期六座 )(北角電氣道231~233號)
城市花園第一期六座共有住宅面積一百一十萬方呎及二十二萬四千方 呎商業面積。其中第四、五、六座之入伙已於一九八二年底發出 向有第一 ,三座約可於一九八三年四月完成。
(二)深海閣(青山道荃灣市地段96號A)
翠海閣之入伙新已於一九八二年十月發出。該三座大廈共有住宅樓面 總積五十一萬一千方及商堪三萬九千方呎。
(三)渣甸山(內陸地段8206號 }
上遠地盤於一九八三年七月全部交吉後即可進行拆卸,整項發展計劃 之四十四萬九千方呎高級住宅樓宇預期可於一九八六年中完成。
四回英皇道1065號
現正進行地基工程,全部樓面總和達四十五萬一千方呎之新工廠大厦 預期可於一九八四年底完成。
(五)堅尼地城士美菲路41號A543號
為迎合市場需要,最初原擬在上述地盤興建工廠大厦之計劃已改爲興 建商往大廈。計劃完成後可提供約二十二萬五千餘方呎住宅面積及二 萬三千餘方呎商用面積。預料大厦可於一九八五年初完成。
伏荃灣内地段2號、16號、4號、3號及15號地盤
與政府磋商將原屬工業用途之上述各地段全部改為商/住用途已達最 後階段。上述各地段合併息地盤面積達三十二萬六千方呎。政府原則 上已批准更改上述地段用途。
(饼小道156-162號)
在深愛世界經濟全面退及購樓人士多拖觀望態度影響下,一九八二年不 港地產市道趨於低潮,地價與樓價均作大幅回落,除小單位住宅樓宇尙有 銷途外,中大型單位均承接乏力,如與一九八一年地產商室時比較。各類 型樓宇售價平均下跌約百分之三十以上而地假更下跌約達百分之五十以上 ∵加以部份瞞懷者未能依期成交,致使本集團截至一九八二年十二月三十
一日止全年度之纯利及派忌均遠遜於招股書內所預測之數字。
本公司股份於一九八一年中地產高家時上市,嗣後適逢物業市道轉趨下游 ,有鑒於撕,本董事會在業務經營方面採取審慎態度,除將手上物業逐步 發展外,暫不作在大之新發展,以待市道轉機。目前集團無負債,財政狀 倪極為健全。在另一方面佔有本集團物業中重大比例之荃灣全部工業用地 與政府磋成改為商住用地計劃原則上已獲批准。迄目前止,本集團擁有在 發展中之土地儲備超過百分之九十均屬商住用途,在適應市場銷售方面處 於相當有利地位,在目前地產逆境下,上述本集團所具健全財政狀况與質. 素優長之發展土地,正為難得之優點所在,因此本人對集團未來數年發展 深具信心。
至於一九八三年本港地查前景展窯,由於西方工業國家經濟復甦延緩、失 業串依然高企以及本港物業市道持續疲弱,投資人士之觀望態度依舊濃厚 ,一九八三年仍將為本業面臨較爲艱苦之一年,本人預測,除非物業市道 有重火實質轉機,否則本集團一九八三年度之純利及派息率將進一步下降。
本人藉此機會謹向董事會同人及各部門人員之忠誠服務與其獻深表謝意。
業績概要
集團除稅後純利
每股盈利
每股股息
̇派皂總額
股槖權筵(贌面鎮)
每股資澤淨值(賬诹鐘)
港元
$147,041,000
一九八二年
港元
$119,618,000
三分四
四分二連*
$105,000,000
$3,609,169,000
一元〇三分
-分五
$52,500,000
$3,594,541,000
一元〇三分
上选一九八一年度純利為年度五月份本公司股份上市日起至一九八一年跷止七爛 月之宴藏數字,而每股盈利四分二座乃根據上述七個月之積於期內發行股數三 十五個股計錄。若掛據公司成立日起至一九八一年底止十三個月內發行股數之“加 糖平均法計算,則每股盈利爲七分七萬。
三年三月十八日
主席
李嘉誠
本公司訂於一九八三年五月九日(星期一)中午十二時十五分假 座香港希爾頓酒店二樓大禮堂召開股東週年大會,以便討論下列
·各項議案:
(一)省實本公司截至一九八二年十二月三十一日止之賬日與董事會
及核數師報告·
(二位派末期股息。
(三)選舉董卡及釐定董賽酬金。
聘任核數師及釐定核數師酬金:
(五)討論及加認爲適當時即通過或經修訂後通過下列普通識案:
“無條件授權董事會增發及處理數量不超過本公司已發行股本 百分之十新股,此項授權於下一次股東週年大會前仍屬有效。
(大處理本公司其他合宜事項。
凡有權出席此次一九八三年五月九日股東大會投票之股東,可愛
·派代表出席及投票,代表人不必為本公司之股東。
本公司將由一九八三年四月二十八日(星期四)至五月九日(星 :期一)首尾兩天在內,暫停辦理股票過戶登記手續。已購買本公 司股票人士,為確保收取股息權利,請將購入之股票速向過度文 件於一九八三年四月二十七日(星期三)下午四時前送達香港蘭 芳道二十二號地下,羅兵咸證分登記有限公司辦理過戶登記手縦。
一九八三年三月十六日
承董书會命 富榮秘書服務有限公司 秘澍
附註:關於上述議案第(五)項,董水會茲聲明本公司現時並無任何 發行新療計劃,要求股東重新授權之原因,係為遵照香港 各證劵交易所上市條例面提出。
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