刊特年新
日一月一年三八九一曆公年二十七國民華中
六期星
報日僑華
WAH KIU YAT PO
頁四第張九第二日八十月二十年戌壬曆夏
亦可說已遠合理水平,港府方面已有意放寬租 距娌裕彤 有分期付欸制變的出現。由於地理及血女關係, 之俘打分期供款與租金相約的局面 色國人口後會成為港製產品的上佳冰場。 在以上各棰利好因素刺激下,低可卻疑,二務法例,甚至考完全取消。 因此,中國的四化運動對香港非常有利 業目佺占便簪衆。同時,發展一個地盤往往醫時,不過,即使完全取消租營,租金仍會維持現 方面足解火原料的供滋來际,另一方面則爲港製:約三年,由於上年地產市道不覺,不少地產商放時水平,因為再高的和金會促使租戶將租金轉作 產品找到出路,领本港工業能夠大步發勝,從而 縠發展,今後一兩年內落成的單位價相對減少, 分期付款供樓,與當業主,而且現時空底的三萬 在供不應求的推波助瀾下,地旗市道可以出現軸 個住宅單位因受租管限制,亦會臨時推出,佻 增加就業機會及提高市民生活水準。
濾坳加,但金即使不下降,亦只能保持現時水平 ∴,身爲新世界發展有限公司董事長案總經理,一機。 我掖 平地譱市道會好轉,而且在下半年將有 本港地產市道將在今年下半年有轉機,尤以 ... 作爲周大福珠寶金行有限公司董事長城總經 一番兩局面,證本港樓價不容否認曾出現過非置,中下牺住宅樓宇為明顯。至於高價樓宇,由於經
理,我不瞑言珠黃價格卻在去年下跌,究其原因 所及的高峰,但現時樓價巳下港至酿涤,濟復甦不是一蹴而就,部份人士仍採閱望焉度, .實由於銀行利息高企所致,群薪者依施存生息 ,'亦不顯陽實珠究作保值;此外則爲人爲因素。 行內克有同級價為因有蹬明書與否而使價相差 - 整成的不正常現象出現。
下半年各業將否極泰來
地產市道隨而漸入佳境
一九八二,社會現象
中心有其獨特的定會功能,可以調劑成年人的點
一樓一鳳侵入民居
老人問題備受關注
一九八三年及今後展望
香港總商會助理執行董事馮若婷
-香港總商會助理執行董事馮若婷|
·地產股票市場,我們正開始向復理智。 至於本港經濟骨幹之貿易,前股息可以樂觀 的。我們在大促退風暴中,已飽歷風和安然渡過 ,同時我們在主要市場之貿易橫式亦已耗
-。 雖然在一九八二年我們在名已改立之市場出現 實質上衰退,但此並非十分嚴重,對製造業打擊 【也非致命,難滾琱號好好地留心一九八二年出 口統計數字,而他們將會鬆一口氣。就香港而第 -美國市場較其他重要得多,今天美國市場檬 ,其他市塲不久亦會跟風怎樣,據手頭定單及我
而工商各業亦會否極本來,邁步向前發
時至今日,餞行利率已日漸囘順,加以港元
們主要出口商所說,玩、依子、成友及電器附 一我作出以上預製,並非是新年循例說話,實
貶值,不少人士可轉冋珠寶作保鎮剤 華
*件等之需求在美國市場日見增長,此對香港甚具 珠寶價格已向升,預测今年將會微升,珠寶有 万 嬴過各内外形势及因素而作出的
香港前途現正分別在北京及 進行商議中一意。有很多可信荪相信在一九八三年全年經 ''''上月訪問北京,趙紫陽總理在接見時親口保
-新世界發展有限公司董事長兼總經理鄭裕彤
如不將此前逛信心重要因素加以考 - 則難以 濟會復甦,而到翌年年尾,我們可凫共市若干國 在酒店經營方面,去年不少新酒店落成,尤 年磴在一九九七年轉不會收國香港主權,凡約明滿
之四五成,而且低於成本。另外銀行利息已大牌“市道將保持一段呆滯消化期。」 | 後繼續怍特香港現狀,務使香繁榮及安定。
商業堿字方面亦由於前些時候地產商放緩發 以尖沙咀東部更為明顯,業內競爭加劇;但與此對香港之前景作出估計。不過對 雖然中國是實行配會主義國家,但香港仍會一滑落,故能吸引僻業有住者。...... 展,进卒杂行資宋主动,絕對不會出現階級及政治鬥,不寧能是,大港行界,無論外資或港資, 展,供應減少及現時盡體經濟有轉機,市道較机 同 時,本港已成爲盡來金融中心,來港參加旅導,甚至我們目前工業前景作短期預截並不難,因爲,本港已露未來四年與共市签署了紡織品格藏 他谱的人士與今日俱增,附有理想會驚場所的酒。此兩者有自然密切關係並與九九七年間鹞迫.,而與美國也有類似協議。在主張自由企实之香 著,投資者大可放心,上商貿易絕對不會因主權,多已操取自隆新樓之二十年貸款計劃,對廣大市 樂親n":" 工業樓宇方面,現時市價約爲每平方呎二百
港人眼中,兩者都不能視為稱心滿意,不過這些 店租出率極高。新世界集團核下廚晶酒店的人一切關係。假如港元不太灰弱,事實亦無此跡茶, 變易而有任何影响,趙總理强溉,此種承諾絕 民而言,置業安居便成能力所及之事。 反過來說,本港由於地狹人稠,且政府又有·港元,因受大市滯銷及工業不及影响,雖已是建議鼷經常打滿,住免的私出率亦達八成以上。同時亦不太堅挺,事實亦無此接會,則海外買家·協議對我們最重要工業,同時又是主要出口之就 對實現! ”在各界對宋港前途來說邊耘之際,中國方 面
钴成本,仍問津乏人,但估計今年工業開始衅好,基於地假日髙,樱登酒店的費用亦頗大,投資酒會羅發赃港鐡而本港廠家會雅纘生產以應付買家·她界提供某種程度上肯定及穩定作用,我們需繼 形伤法例管制,都份物業投資者購入楼宇時麪預.
一格有競爭性。
·感,改造設計與包裝,總之,我們之工業家及商 此項保證,不止使人心安定,收氧微罟啊氣與 治 莖日後轉售赚取利潤的,但在祖臂法例下收越困,而且政府亦境定住宅樓宇不准開做工廠,在糯,店業者會漸減少,在需求瑜加,今年的酒店業亦 所需,理由是我們產品仍有需求。同時品質及隈 續擴大實易,改善標準-怒高生產力。自動化機 難,售價相形降低,引致業主寜將分子空證,亦 求增加,無論湾路及出價,今年亦會有些少数,非常樂觀。 總括而言,一九八三年香港經濟將會是有生
說來,本人有點心情沉重,柑橘本年貿易無界將會順潮流,接受時代祧液,他們過去未遇 一此次中國之行亦装度到励內生活已大大改善 不願在售出前租於以赚取租獄,白前此類樓宇估雅善。
「實質增長,不過以世界各地目前检邀而言,相對挫折,現在亦不會。 手錶,電視撥及其他消費品的要求甚殷,更 近il單位,樓宇根絕因此上揚,做成照撒”。至於出金方而,目下香港橙金鹰不能說過高,氣的一年。 一次的錯誤的「斜區」,令本港市民受了造半年制,演變為一項重要的社會問題,「一樓一回」露骨來說已是不俗的了。一九八二年外貿維持在一九一九八三年貿易前景,本人看不完有甚麼值 八一年水平,香港貿易及工業之成就實屬不少,得引致紊地方,當機會來鄢我們即能加以利用· 水之苦。水存水盘设低點未有低於三成,已因的廣告招牌,破壞了市容。要求拆招牌之聲,不
因爲世界各地都面臨变退,失業及貿易限制主義·,只要我們主要市場有所改善,我們却能快速检 消導意雨,而真綫上升。八二年首十個月,天文 絕於耳。
*(香港除萜織品方面,其他並無受很多限制。 長,這就是香港典型模式。 一台紀錄的雨發打破了近百年來的紀錄。對水務署, ·青少年犯纂率已下降,不過青少年吸却离 葉志堅
决定制水時作出過於惡棍的預測,無疑是一諷刺「嚴重,特別吸食軟毒毒品的青年愈來愈多,而取 , 在一九八二年结束時,失業率仍可能低於百分,在結束此種文之前,讓我再提一九九七問題 泰软性毒品的市抵亦有游公會趨勢,急需茲法遏 五 ,製造業方面甚至更低,還亦可視為相當成就。讀者或許已知道本人過去多年會公開表達個人 。唯然在過去一年香港已縮緊褲頭,香港工商業:意見,認爲一切安排將使港經濟繼續發展進入下 地俟荃灣支綫及九賓褡蕊化號客插座至沙田
電子遊藏中心说些年新與行業,雨後吝看 制。 世界經濟不疑氣,再將前途不明朗,它本進
一個低紀。本人相將北京會議,將達求中國對整 並未出現嚴重挫敗 青少年逃學風氣亦在违死,中三淘汰試的古
"當然,無可諱言,一九八二年有很多弱點。 個香港領土主權之協酒,英國之統合至少在一九 市民在八二年受到變重的打擊,投資管而減到,一段在五月通車 - 本港交通運鹼進入新至謀,穩,在各區攤設,雖然在政府决定批准發牌前,曾引 發怪計劃放远,生拳總的下降,估計當長百分 地娄回前級客岳述一百二十萬人次,而港島|起不少反對,按會引導青年玩物喪志,荒廢學,處受到教育界人士猛烈抨擊。
我們應以快心悟進入新年新希望-地產及,九七年之前會保持不變,九七年以後中國發與行 地鐵支綫亦巴加染姁工,八五年將會如期完成。業,但宮規定十六歲以下少年及谋校服學生不推
資助地產之金融圈出現問題。部份問題乃來自過一致,可能亦僅扣當監察角色。屆時,依垫中國做
·點一九九七年邊剩下十五年,八一年成為關,九廣電氣化路全段會於今年內通車。由於經濟一入遊戲中心後,這個顯感煜可減低。
老人問題,是在八二年內餡受關注。日前本一份投機,結果出現令人難以輕信高地價及樓宇價.法第卅一條,會正式成立一個特別行政區,香港 鍵性的一年,英首相號卓爾夫人九月華之行, 及政治情况不明,地識通至將服洗的發展計劃西
光顯人士不少是年齡較大的人士,可兒遊戲 , 港年瀜在六十啟的人口有五十萬,如何安老,成一格,租金篥斷上升,製造業活動亦轉移到投機性基本經濟系統保持不變而設立一個諮對機散去 打開談耦之門,香港前園,科約期滿後,制度上,對時間證
爲道切解决的蹀題,目前老人宿舍,護理安老院,很大的地麗菜上。香港成爲世界上住宅及商業租,蔡進度。為了方便原故,英國法律原則及程序将 的轉變,主備與常潮的刺務,成為本港市民最深 香港仔隧道置管開放通車,越貫港岛南北區|張生活。张神經,
等宿住均紵重短缺,輪候入住經時數年,政府已一金计发地方。當時有一種記法,當人們冴醒過來:會紐幾采用。点 居民也來更為快捷,此陰道建築工程師爲漩
及經濟自然會矯正此現象;種及一九九七一九九七年香港之行政可能由一班各具才能 ,訂出計劃,催促埌加宿舍及頂展老人服務。
·前任洪督麥理浩爵士在六年四月離任後,,光「日期一再延誤,何時才雙堂開放,作全日
“置有物業,就有股票市民,「財窟」在八二年間團帶來一個久已渴望之國」,不過調整又出一人士聯合領導,彼此是有共同標,本人深信中 結束了麥理浩的時代。至於他在重的精, 服務做求有期。不過工程費用己咬脂、增加了
年一般都大幅下跌。恆生桁数及外匯抢数都創下|現困難,而溫些市場發生又加達了信心之疑惑, 國之適應他將使自由企業香港華人一個新境界。 在未來十五年,我們善意地不斷地爲此過渡而努 均有,讚者耍場他十年內將香港經濟帶至一高峰,七成,而政府與承建商水因此工程而超出訟? 「肉的「魚蛋糍」,却令到社會人士關注。而一,新低點。經濟好轉,八三年扭轉頌勢是全港市民,為生了下向惡性循環。 ;更成為全球三大金融中心之一,每年平均生產,
「樓「啟」入侵民居,對正常人家婦女造成滋擾,願望。
... 不猫,並不是樣樣都那壓差勁。物業及股聚力,本人相信他有良好效果。我們本身-
满信心 總修增長一成,而十年唐程計劃,廣公共房程 ·維園反日大集會
就提供工業扶伤舆文俊,市佰再度出現了吸引力,除了增值外,兩苦都能,再加上中英雙方關注,香港對新環境,新戰 設施,報告書强閧引進給予投资者每年良好利潤,以今天股緻而宮小說及新機會將能作出為感。 .在結束前,願與業者共同袂迎經濟復甦之一 科技之重要性。 :息看來相當吸引了,河時年沓夫婚要禽業火居亦 ̇引進科技可循多個可以第一次有機會考慮按揭,或許在此變幻多端:九八三年的來。 -技術訓練之機會。 ·其角色應劃分清楚, 技術顧問— 產力中心與其他工商撩一握供各類工藝技術、 .任何導致採用嶄新科技 橉均锉常珽雅各行各業 微理技巧及電腦課程 〔五設立進科一苋阻工商界本身直接 或改良科技從而生產新之屡兒會。生產力中心、最近中心更加强企業內,技中心——以中央統籌進行引進科按之二工作 最近政府當局通過
·香港生產力促進中心執行幹事陳少感
成改良品種均可視為引 主辦之馬價會發重工業 出淚,守縱再於偽個別方式引進科技,不失爲 香港工業經過三十一立鞏固根基,各頓出口 生產始終局限於幾個行進科技方法之一。在這,生產技術,下年度計劃廠戶提供一品管圈」及,一個積極進取之辦法。 报耿委任生產力促進中 日本感猃教科書內侯鼎史實,去年中激發起,
香港工業超過百分心進行一個全面性的引 海沸的反日浪潮。一九一八」結團大集會,遠店「多年之勤奮得餐,它础,均獲致驕人成樻。無奈·業上,而對舫織與霧禸方面,生產力中心每年,包括敦安(八三年三月,其他管理技術訓練6 . (四)推廣海外投一之九十是由中小型廠家 進科技研究,就個別透 尤爲倚低。由於世界經|本均进行二百多項大小| 微型電腦(八三年 ‘香港生莖方促進中心執行幹事陳少感。 市民發加,成為去年本港最大規模的民眾退會。 該日並發起做自发行動。
「濟長期處於不穩定的狀 技術性順健工程爲廠商 八月),金屬處理與環寳—多年來,工菜署與所組成,由於受制於財,定行業之現行服務與設 一服,歐美市場持續不景,解决蘊腿。最近成立及境污染管制八八三年十一其他工商機構均致力於力、物力與技術水平,一施及其有守改善之處作 ,保護主義商谧、壓抑,加强服務之金屬熱處理 1月、機械人(八四一吸引海外投資者來港設 對於吸取先進科技,往深入之調查。研究結果 本港出口,同時郁外市實验室及金屬表面處理,年三月。廠或與本地廠家合作,一往力不從心,設立一個」將會對引進科技上質感 塔競爭白熱化,拓展館 實驗室亦廣受廠商支持,丙、考察團:生而生產为中心逊備專業引進科技中心可協助厰一可行之策製作出建議, ,平均每月處理四百多、壓力中心每年篇廠家眾知識、技術與經驗,可商蕁焄先進科技來蘇、 使香港工業生產技術邁 绛多悃裤外技術考察出,爲海外投資者提供全盤 選擇及改良入口科统以進一個新纪元,在國際 〔二)技術資料..
-送應本地琅度。雖然此,市场上保持其就爭能力. ,來年假愆源寨日本之一生產計劃。 〔甲)各類刊物:「生產實璒及飛網技術。海外投資者在港生中心可負起協商工作, | 立工業多元化落詢委員 工業署、生產力中心與一 (三)訓練小翮X 產,可提供新儀器、新. 鹽,其報告書已於一九 其他工商團體出出版刊是一種間接而又非常有,設備及新技術,其母廠 七九年十二月出版,物踉列與海外廠家合作「效之引進科技方法。生,經常委派專家來港訓練 奇力中心每年舉辦「百、本地工,而太地技術 究範圍十分廣泛,共提 建議。 出四十七項建議。其中(乙)展覽會:生「多項經程,爲大千多廠員亦獲母廠接受先進
分低下階鱗市民受惠,尤鉅百米。
不過,高地體顯滾受到猛烈評擊,使本活 工業結構受到被壞,生成幸地價飛升而上
·打婺本港商品出口的爭能力,同時刺激通貨
麥理浩時代結束
·担任俄恃尤爵士在五月到任履新,在他的 就矔演詞中,已没明解代香港前途問題,馬任內 一項重要任涝。尤鋲爵士長期在外交事務担任要 帶,英國方百委任他爲營,很明顯地希望利用 他的專長,在中英港三方淡到香港前途問題上, 尤德爵士十月間直讓他第一份施政報告,但 內容並無訂出較長洲及新的發展計劃,一般人不 迪詡為,施政巠告,並無新感,而缺乏具雄心的 姚設方案。"
八二年內 - 英國新國籍法提出後,打擊了市
·民的信心,新國籍法否定了香港人到英國定居的 帶利,並列爲賽土居民,護照上的國籍字眼亦要 重新銰定。
·新國籍法令港人查生誕團,認爲目的是卸除 香港迢個「包袱」,就算中國收间香港後,英國 ,無須收容二百多萬在港出生的香港人。
新國籍法打擊信心
而本港市民最關心是新E 法是否影响到香 港人出外送福及旅遊的便利,一屬土居民襴照 「是否導致旅游规利查到剝削。
·雨海議質與政府高層人士組成的代表性就 此前赴英磁力爭-向英國國會議員陳述對港市民 一所造成的不利影响,而麥理浩助將及游道理昞链 壬一在上議院亦落港仗義執誰,不過,這些行將, 戌一另收到很好的效果。新威釋法定今日開始實施, 香港人型為英國路上公民身份。
而配合英國新國竊法實施,香港亦作出相
一
公共事業的合理利潤否合理,被篩去年內 根力團體與政府最大「玩樂點」。就影與向兩局 非官守議員陳怡事件不断進行,各界爭取監管公 共事業委員會推然發起大規京的全港性簽名運動 收槼了五十萬的反對簽名,呈交當局。但似乎 未能改變政府批准緻的決定,兩間落公司今日, 君就见两收費,而有民彖伐装成員的监察委回 亦未见政府公態有意設立。
本港歷史悠久的南華甲組足球敬,上個球季 瀕臨降班邊緣,並因最後幾場爭護級賽事中,表 現欠佳,而节瘫南烈不滿,賽後均發生凝乳時件 宁球塾大學搗亂:推到汽車,焚垃圾及倒毀甜 窗。邓次爭亂,使關心社會人士紛紛去價时成因 一 及青少年南莲......一
最血腥及哄動血案
一名精...失常的神經還手持雙刀,闖進深水
·元洲第一間幼稚園,見人就朝,傷步数十名年 |黨的兒童,握八二年最血腥及哄動的兇案,而鼓 解女川案,亦供驚全港。
制水在雨季來臨後宜告解除,服務兵又一
的現菜。
不過另一種中心,深樂中心,即掛羊頭資狗
倚
00
香港工業發展
重引進科技
·曾於有必要擴展工 宗技術支梭工作。. 業基仔,爭食產品蒗校
實質計算,減少了百分之四至五左右,入口量也、率槨勢看齊,香濟的利率自今年五月開始也跟著八二年則爲百分之五。由這些預測可以看出香港 同樣出現循著的衰退。透過但些實際需求的直接·四甓過來。比如絕,香港的優悠利半在過去六悦.明年之出口貿易將會有更好的展望。 「及間接的影响,出口的放緩,導致私人方面收入 月減低了百分之五,成爲目前的百分之十一,此三年出口總值之頊長率將會提高,因此而使到工
·業產品鎧緻改善。 地段率降低,消費能力當然也隨之大大減低。一,畢無異對商界创減開支有莫大的帮助。
消費者之開支,預料也會在一九八三年經濟 九八二年,消費者對非悲本需要貨物的需求,有 此外,雰售業û前似乎也正在復甦,消號若
·崔甦時增加。不過,由於近期經濟活動校生產力 明顯的下降,私人消費量支出的停滯是相當正常的支出,逐漸增加,希望在米來數個月,一般的潛能,本港對價版結構之音水,不會有很. 在讲话動會有一些改進。不管怎樣,一九八三年大的改變。因此,一九八三年之通货膨张宇不 另一方面,由於私人機構業建築方面的疲弱 香港的經濟增長率不會太快,按實習計算,只堆 因爲本地之藝力而受到刺激。一九八三年之價格 ;而使到木港固定資本結構總出現不利的發展,拥百分之三左右。 與一九八一年境高峰時期比较,物業的平均
'”邀勢度而受到外能利率浮動之影啊,外匯率之律 佐愆經濟情况無條。一九八三年香港的經營,必會引起不對稱的信格反應。如果港幣及近的疲
$88 年香港經濟展望
萬國獾 銀行高級別總裁兼行長 白禮士
弱趨勢不能在一九八三年上半年扭轉過來的話, 香港貿易货品的價格一定會上升,也許非贸易產 品之價格也多少曾有影响,假如這種形可以陪 免的話,我們可以期望進行膨脹率可以進一步的 總結來說,一九八三年的經濟展望顯示 近
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·民的福利,越南難民所生子女,以及未在港住滿 七年的綠印客的下一代,不能惑有這個格利。 新地方行政制度在八二年內揭開新的一頁 新界區議會舉及市區區議會選舉分別在三月及
一九八一年第四季度開始,香港的經濟活動,下跌了百分之四十。同時,由於投資物業的盈利“展望非常好。香港的主要貿易夥件經濟情況已經,的疲弱可以有所改進,一九八三年實際的國民生 九月联行,港九新界十八個區議會加入了民選議 便淋嬴的參慢下來,到了八二年,形形的長放緩,因此,這種趨勢將會影嚐未來兩的 有改進的跡象。在過去數月,美國、英國、及日 產總值大約是百分之三至百分之五左右,人本 會,成為反映地方意見,溝通宮民提八地方事務 顯著,由於貨幣市場上利率的高涨、實際國民生產本投資額的姓加
均收入也會提高。 本,物業。個人收入,以及零售推銷方面都有树 效率的一部要「機器」。
...,踏入八三年,香港之金融機構,在發展香港 雖然如此,但是,香港的經濟表現并不是完 定的改善。這種發展,將會鼓勵某些行業在海外 經濟方面,將會扮演一個更重要的角色,金融機 疏總攸的增長室不免受到影响。但是,在反通貨 :在官方的大力宣傅下,區議員選舉獲得沿立下去,特别是在一九八二年上半年度。在對外贸了。。
以及通貨膨肥的減低,也會加强世界經濟復甦之一,來的人提供服務。香港目前已經成爲一個國際 第一、一九八二年非快的通寊影服率已受到,勢頭。 成績,新界登記選民投票率逾五成,而市區高米 易方面,由於大部份工業發達國家(OECD)
·性的金融中心。此外,中國在未來數年,外匯 南通報,我梨家佔三成五。民選區議員的任期為,經濟不見,但本港貨物及服務的需要相應地大夫·制。私人消費量支出的燃減,加上世界商品緻,工業方面之經濟轉變,也會隨著消費者開支 雖旃的不断刷加,資金的做基也,此舉將故, 减低。因此,我們不可崔期望一九八二年香港的,洛增長率的下降,使到海微方面有顯著的優潘。·之增長而上。此舉對香港之出口方面有很大的「使香港的地位———八〇年代亞大區推嵗安金中心 經濟會有很大的改善。
一九八二年香港的通艏股 平均爲百分之十點、被盗,香港的出口主要是生產輕工業加工品。——更形鞏固。在可預見的將來,我們可以看到 近的都市預測指出,一九八三年七種主要工菜之,香港將會轉變爲一個服務經濟區,金貽機構 力一.香港的對外貿易,幾乎沒有受到世界經濟 五。一九八六年則爲百分之十五。
·第一 短期利率還會繼續下降,與外國的利 北石油產品的人口價料將會增沉百分之十,一九,發展得放达速。
·區議會的權力與功能,仍引起不少的資 不少社會人士,促請政府 可以監察中央政行作
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