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刊特年新頁三第張九第日八十月二十年戌壬曆夏 WAH KIU YAT PO

郭日僑華

六期星

日一月一年三八九一曆公年二十七國民華中

地產吹淡風無碍「居屋」發展!

宏福茵翠瓊山二期

三個屋邨月中出售

夾心階層「居屋」三月推出嘆來遲。

供七千四百萬米作園林空間和兒童休或用地。 另一幅地盤面積約一萬四百方米,位於柴 灣道與樂民街交界,根據發展條件,發展商需要:

·最少與達四百九十六個居住單位,單位面積由五 十方米至八千方米不等。發展商亦可興建不超過 五百方米之商業用途之樓宇面積,同時必須提供 一千三百四十方米之兒童休運用地和空 將來樓宇出售時,將獲得豁免地價,但

·會依據新例,在十年内不得自由轉讓。

幾個興建中新屋邨

明年下半年將推出 今年雖然經濟不景,但政府並沒有削減房屋 建設開支、「居者有其屋一計劃並未受影,八 十年代末期的建屋計劃亦已籌備姿黨。 目前,有幾個星邨已在動工興建,明年可以 入伙。

·李栢坤• 地產市道不發,連居者有其罗也受影响而神一按失,此類樓宇第一個屋邨位於屯門,更是它的 鄒,第四斯兒「居星」至今仍未雕利全部沽出,致命傷,屯門區祗個現已跌至可稱愛宜的程度, 可

新度平均祗帶四百元一呎,而且可以自由買賣, 是,第四期乙「居屋」在本月中,又將相繼推 出,至於該已久踢「灰心問」而遇的第一批又不用抽簽- 買家會先發店私人樓宇。

在沙田隆亨邨興建的六座卅一新高樓宇,將一 「居屋」,也將於稍後時間,在三月份接受申請 另一方面,屯門對於慣塔市區的人生來說, 用作出售用途,共有一四二四個單位,今年九月 ,在物業實說附於低薛的時間推出,到底是否週. 始終是一處遙遠的地方,一直以來,位於屯門的十月十月,分别有兩座懋宇落成。 「居屋」都是滯銅的,就以目前出的五個「居 而在屯門蝴蝶杯興建的兆山苑,十三座十層 從記者被褥的最新資料顯示,即將推出的第一屬品來說,其中四個已經售罄,而兆康苑這一高的樓宇,會分兩期建設,其中六座九三六個單 四期乙「房屋」,共有三千三百四十四個單位, 個被華爲下計劃最大的一居室」,第二期位,在今年九月十月間可以先落成,另外六座九 分屬於三個於郡,溫包括大坑的宏福苑、牛池灣一九百六十個單位,至今低售出了百多個,尚餘八一 六位位,要待明年一月始能竣工。 【琼山苑(第二期)及柴灣茵翠苑,贈三個屋的ㄧ百單位之多,屯門屋邨不受歡迎的程度,由此可 「單位,預豈在本月中接受市民中翁探購。較早時見。

- 房屋司陴本懷曾表示在苟斯有四個屋邨出售, 綜合種種因素,首批特級「居屋」,銷路並 找迷:位於沙的的「居慰」,由於落成期比较遲一不樂觀,由此可能會影阿將來整個發展計劃 所以,將撥入下一期「居屋」才一本推出。 座落於大埔廣裾邨毗鄰的宏福苑,有八 三層滿的軸心型盤字,共有一千九百八十四個單

一位,其中五坐會在今年四月落成,另外三座則、 七月才能竣工。.

特級居屋繼續興建

定八九年落成屋邨

建設計劃已經擺出

此外,一些在八十年代後期落成的「居量」 屋邨,日前雖未勁工,但建設計劃已經籌劃好。 彩園邨附近,石湖城廿七C盛景邨,第一期 三座樓宇,一五八四個單位,明年十一月蒸成; 第二期一座樓宇,五二八個單位,八五年六月落 戒,因將會是新式的風車型橘子。

·沙田美林邨唯一的一座風車型:【居肜]字 ,五六〇個單位,定八五年三月完成。 :屯門四十四龕第一期一1 個單位,五 年十月落成,第二期一六八〇個單位,八五年十 二 月落成。

保安道屋邨,三七八單位,八五年十二月落 馬仔坑第一期,一六八〇個單位,八五年十 |月落成,第二期一十二〇個單位,八六年九月 建成。

靑衣岛第七奚第一期「一個單位,八五 年十二月完成,第二期一個單位,八六年 兆康苑第三、四期,與兆山苑落成日期接近 十二月落成。 ;第三期五座廿九至卅五務區大廈,共三CO 大浦十七區,一六八〇個單位,八六年一月 個單位,在年底至明年初落成,第四期六座甘 落成 至卅五房高樓宇,共一四三二個住宅單位,則要 鑽石山第一期三三六八個單位,八六年十 明年十月完工。

本 月竣工,第二期五六〇個單位,八七年六月完成 閻部毗鄰的袷閣苑-第二期三座十三層商 。 大度,共些九八個單位,今年十一月可以建成。 藍田北部擴建,一六八〇個單位,八六年十 觀塘協和街與康寧道之間興建的屋邨,將 二月完工, 有七座十八至卅六宿高大厦,明年二月先落成三三 馬鼓山八十六區,「二〇個單位,八七年 霽月落成,最後「座則在四月建成,全 二月落成。 部可提供一五八四個單位。

沙田卅一日盛,一六八〇個單位,八七年五 月魔成。

牛頭角燊華邨毗鄰興建的「居壓」,六座十 七至十八層高樓字,提供一三三一個單位,明年 計成。

鸭稍洲屋罄,二三四〇個單位,八八年五月

而安基苑第二期,兩座廿八至十九為高楼宇.. 共四五六個單位,預期明年五月入伙。

藍田中部推建,一六八〇個單位,要運 上述愆些一居屋」;都會在明年下半年推出,九年二月才能大功告成。 息,是中國處理香港概念,也可能是該制時提出的統洽敬,改由香港人來治理香港,那麼,以英 的條件,却不一定是誤判的結業。而中國於會談 國帶究法理的風家,時會否再派官員協助香港 簡强氧收回香港主權,則兩是中國進行談判的基 發膠,那是一個問題,外資甚至本港華資,對中 本條件,

國及黨時已經改委的香港政府是否具有足夠的信 香港前途筷判的關鍵是如何能維持香港繁榮心,亦是一個問題? ::換句話說,十四年後(一九九七年)中國收 .每個人都會同意,香港對中英兩國均有貢献一回香港主,若沒有一個過渡期便立刻改甜香港 政府的結構,實難確保可以維持資港繁榮與穩定 。其地位重要亦基於此。而細心分析之後,不難 會發覺,合理解香港前途問題,維持香港繁榮 與穩定,對中國的意義較英國大許多。

綜合而言,中國必會透過合乎法理的途徑, 與英國政府達成協議,達到維持香港繁榮與穩定 的目標。

地點位於柴灣地區 爲中等入息家庭與述「居縮」的計劃,雖然 琥與斧山道的富山邨爲鄰,首期樓宇已 求知效果如何,不過,同類的第二項計劃,已經 經入伙,第二期共興建四座卅四過高軸心型樓宇 開始,政府繼續邀地產商合作,發出柴兩幅土 ,依點預來,在本月內可以落成,共有一千零五地以供發展。較大一幅土地面積約二四四公 一項,位於康民街與利眾街交界以北,根據發展條 茵翠殉建於柴灣,只有兩座二十層高的十字件,發展商必須最少興建二千一百個單位,單位 型大傻,有三百零四個單位,預協今年二月落成,面積由四十五平方米至七十五方米不等,亦可提 供二千九百一十万米之商業用途之麼字面積,其 他條件包括與一倘有四個課室之幼稚钢,並提 樓價雖增加地點好

:中國將會統一,香港必重列版正之丙,而香 不必担心沒有銷路

港未來地位仍然重要,港人對前途不必勝觀。 诺批爲數三千多個的「居屋單位,雖然仍 最近兩、三年,中國統一及香港前途問題, 然獲得豁免地價的優待,樓價始終是低於市值,

確早已成為一般人談話的熱門題有:去年,不少 但會比現時銷售之兆康莊爲商,兆康苑之豹位而

港人更爲「一九九七年」的問題而焦慮,部份人 秕由西十六點九至六十四贴三平方米,犧中

且積極申請移民外國,以作爲後路。 三萬七千三百元至廿一萬六千九百元不等。 自前的地產市道雖然不恨,對於個格低廉的 · 其實,英國早於數年前開始向中國提及香港 撰字形刷不大,只要標價合理,不愁沒有買家,一前途問題,而去年九月英國首相戴卓爾夫人訪問 以一片中,香港著織協會推出發售的西 中國,與中國術導人談刊「香港前途」,則爲正 園為例,由於枕個不太高,在谈市中竟然出現了一式會談之始。 地購熱潮,公開發售第一日已經出了約七成單位當時,中英發表聯合公布,「兩國領導人在 對英國來說,放棄香港抵不過是經濟上的拫 。西園的單位面積由國六十方請集百二十一独治氣氛下,就香港前途問題進行會談,其共同 失。過英國可以讓大英聯邦的殖民地獨立,總 六方呎,據稱實用面段在達百分之八十七,蛮字

·自標爲維持香港幣染秘定,並同意透過外交途徑一不致於堅持爭取造理香港吧。

,中英能夠找出維持香港繁榮與穩定的方法, 怡僧造低由二十七萬六千五百元起,若以實用面

i燈燈袋牲。

而中國正進行四個現代化,與外國進行經濟 香港人對前途没邁自然「插C,當然,仍然會 積計算,每平方呎約佔七百至九百元不等,售價

·維持香港安榮與穩定,當然是香港人的意願、貿易,爭取外國政府信賴的時刻,處理一個國 有少部份人自香港撤退,唯那所不舍梅成影响。 尚算合理。盤與棋的人士批示,西國的優點是地

; 由此看來・香港前途樂視,中英必會就香港 點好,位於西裤油第二街友、閎,但仍然未能滿足他們的期望。中國總理紫陽際性淡判,便不能大意了, 一句話:「主ě甞然要收回一,及許香港人,頭 香港對中國有經濟上的價值,除了每年替中,前途談到達成協装。. 一. 嘅内一些欅,是比較便宜一點。

國賺取大童外嗎,更過四化作出經濟,人材及技 琼山雀在第四期中「星國中,是一個暢爾之一。

那麼,香港何時正式商中國铳袷呢?預料 她的安排,茵翠苑難位於柴灣,很快會有地燃代 不错,中國收商香港主權之說流傳已久,而·術方面的促献,並可作爲中國與外國溝通的橋來,那應該是中國統一後才實現。 步,所以,預料會有相當買家,至宏福啦,由中國領導入公開發戏,那則是首次,傳言成了事

中國統一是必然的趨勞,何時出現則難以断 。但在整個中國來看,這些風献未能構成重大的 於避起火扉,受歡迎的學長台船上,根乎上冰的窗。不少香港人感到「美夢」難以無休止地鮨蠍

國,但短期內將不會費現。 影响力:那亦不是說香港不重要,「她」具有其 越極淅動順利ㄊ出,宏調寬更爲接近市區;情况下去,他們爲了未來可能的變動而藏心; 他方面的影响力。

一直以來,中國兩個政府均強製中國是整個 應該比旭埔區爲好。

中國一直表示,香港是歷史上還留下來的問中國,台灣不會與中國分體,雙方亦反對台灣 無論如何,港府對於目前的市道已有戒心........中英展開外交談判,研讨解决香港前途的間 尤其是上一個一居型」單位尚未完全「消化」,遇,一直未有透露內容。對影响香港地位的三條一 題,到河當的時刻自然會解决。而一般人的想法。 【段,通明推出的位衤当千安儷、地上的條約是否有效一事,C方又各款一詞,胡不愉快 ,中國統一時,便是解决香港問題的適當時寫。 對於中國統一,中華民國政府辯週需在三民 。香港人疑區更深,俘心動搖,加以碰上世界經 宮前中國仍有許多領土宋收间,不必急於主義政體下統一。而中國大陸實行四化之後,與 五千多個,少了差不多一般。...

濟衰退,本港經濟途受到沉重打擊,

收回香港,何况淇個小岛維持現對中國有料而,外國資本家接觸,進行貿易合作,已非一成不變 首批夾心階層居屋

地商行共產主義,陈博 勞君來,B-國四化烘

·發展,經濟好轉,人民 生活改善,改遽漸適 ,放,你可能由共產主義 國家委爲社會主義國家 三民主義是近乎社會 主要的政治體系,故將 來兩個政府政賍會較爲 有擔,中國大陸經 海及生活水平追近台灣,自然可以统一, ‘但香港是一個國際金融中心,依赖外資投資中國應可走向富裕之路,政亦會途新民主 發展經濟,若然軌途斯|米能消除,發展必受阻一出戲,雖然仍有不少人恐怕共查反覆無常,担 礙,深潛結構稙而混亂,其重要性亦因此消失心其發展時開倒車,向後退,但本府而會,今 | 而且英國是一個藏究法無的國家,故香港不能像|日中國的情况已不是過往那般了。 禨門那殺,將前途問題調而不理。

日從中國大陸開放門戶,進行四化,與外國 中英談到香港前途,自然會引起許多國家關接觸,國人亦有機會到外國多視、訪間成深造, 住;該等國家正跟中國進行經濟貿易活動,甚或今日中國人定它径可以將中國及外國的情况作出 |政台友好合作,「她們」對中國畫規律及法。 精神仍未其-

分信心,中英如何解决香港前途閂一個政開放後,生活水準提高,人民得 張,將會影响該等國家今後對中國的觀感,中國更多,謙有更多,若要再向後退,由富裕穩定走 政府自然亦可以容屏到退一點。 ......一商貧窮磊亂的路,又有離人心甘何呢?·· 然而,一旦正式進行談判,便涉及領土主、 所以說,中國若能極步發展,四化獲得成果 、民主富强可恃,那亦是中國人的願望。 、國家尊嚴甚或國土統一等複雜問題。所以不容 易解決。

黃,預料全國統一後才會正式回歸中國統治

香港前途不必悲觀

三月推出七月入伙

未來地位仍然重要

在高中等入底家嗟一居見」方面,這計 「維持香港發與穩定 劃戔論已久,直至今時才能實現,給人有迎來一

i挽间香港人的信心, 步之感。首批夾心階棧[居第一,改府與私人發 多次發佈衲息;吕毅十 展商台作發展,地盤位於屯門蝴蝶灣於門路附近 ,面積達五點三公頃,在出雪時將不會獲得韶第一五年内不會收回香港主 祗;將繼續維持香港作, 地價之優待。擅股會較其他「居屋」的高,但肯 綠金融中心:將來收回、 定會低於市妪。 過個惺此將於三月接受申請,其他細節例如一主權後,由港人治港 申請人入息等,仍未決定、裙港府菇寮人士透露,保持現有的財經制度及生活方式: ;然而,在部分香港人看來,那表示十五年後

•申請限額的上限雖未定出,但肯定没有下限, 即使是低收入的家好,假如有盛器的話,也問以香港一定會以變,英國統治極可能結束,現今 日 根黨自己的嫩力申請睹費,在苗定上限的時伐,一由民主磴制亦可能會更, 要考慮到一般家庭的收入,並且要避免打鼓地產

結果中國方面的消息米能穩定港人的活, 商,所以,一般預料會在八千元至一萬元之類, 「難灣「居第一於八一年十月開始施工,反而加深了及密

• 英國及香港政府則三級其口,對香港途 程已完成秦半,預期在今年七月可以落成入伙。 一有離有呫十八獲高樓宇,具有住宅單位二千二判內容隻字不提,低一再重覆中英曾經發表的聯

·它個金桃的單位面積分爲三種,分别是五十 五方米,六十五方米及八十方米,最大的單位並 郴內有大型商場,腹面有各行各業的店面, 並且有一個保齡球嗎,除此之外,有街市· 醫務所、一間幼稚園、兩個網球場、一個潑 坊一個籃球場, 1個排球站、七個兒童遊樂場 一瘓威州铵步跑團,有一千一百四十三個車位 供居民使用,住戶用中央石油氣系統,設備相當 兆康苑滯銷是例子

特級居屋未必好市

台公佈,強甜對香港前途極具信心,並呼籲香港 人勿信傳言,必須保持心。 中英在香裾前途談判存有此見,那是顯而易 見的事。而英國對談到達成協羞表示甚有信心; 是否太樂觀呢?」

以國際譏判來看,會談雙方開始時存有巨大 歧見,終而達成協議,實不足為怪。

事實上,若雙方沒有歧見,根本就不用談4 ,而會淡之前,雙方又會列出其期望的條件,但 該事件必會在談判過程中修訂,最後變方滿意 便達成協議。...

·若然一方列出心目中的5件,堅持不肯作 「修改,強迫對手接納,那就不是談判了.. 最近香港與歐洲头市進行紡織品貿易協議談 料,香港談判力量熱門,處境極爲不利,而共市 原擬削減敏感項配額百分之十一,亦終於在談

∴ 中國統一,香港正式路回中國統治,香港今 對中國來說,既然問題已提出,談到亦已展 日的特殊地位及香港人的特別性格將會不再存在 ,但香港的優良地理位置與良港,將仍有其價值: 開,改府極可能會考低將處理香港問題的方法, |作爲吸引台灣與中國大陸統一的示範。

香港已具備一切建設,而中國南方缺乏良港 若果中國收回香港主栖,由香港人治理香港,將來中國收到香港,仍會倚重香港的港口建設 ,維持現有經濟體系及生活方式,等於告訴中華 ,估計香港與廣州將建成一個大區發展,香港會 民國政府及台灣人民,將來台灣亦可以維持其經一作爲廣州的外框。 濟體系及生活方式,統一初期可列爲特區,一切 盡量不變。

·樹種為中等入息人士而建的特級一居屋, 可說是「生不逢時」,地產市道雖然已聳有很贴 海象,樓體却已大幅下降,特級「居星一定價難 約來,「居室」在五年内不得轉售,觉他們「魯】分之六五,然後滿意地簽訂協

·當然,將來部份外資會移到中國其他城市作 基地,或撤退到防近地區發展,部份香港人可能 : 致於香港人治理香港能否成功實現,則平台返回鄉里定居,或到中國其他地方創業·凤玲 香港繁華度可能會回落,但將來香港的發展將會 假如十四年(一九九七年)中國收间主權,有長期的目標,能夠作長遠而穩定的發展,亦自 由此君來,中國最近透露有關未來情况的治時立即改變香港的政府,英國在香港再複有法,有其好處。香港人對前途又何必憂慮呢。六站)

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