1982-12-06 — Page 46

WAH. KIU YAT PO

報日僑華

刊特產地與築建頁一第張四第日三廿月十年戌壬夏

與

建築

地產

二期星

日七月二十年二八九一曆公年一十七國民華中

題話門熱·[管租]寛放 决有施管討初明|港

鍙措租機年府

·翔雞。

施將

有所

决定

最近,香港地產商會派出代表,一有五項優點: 與港府舉行會接,潁射目前的物業發

性能,故此無需加帤 陕蛩僻,節省能源。 (三)具强大, 力,經過了嚴格的試驗 - 證明了格彩玻璃隔熱 材料抗力超

·强大痘力,而不致於樹

上星期出售K時反應 熱烈,只餘小食單位, 該公司爲應付罚者的補 求,在短期內將出售了, 座住宅單 位。

海大花園地盤佔地

[面積達三十餘萬呎 建十九座住宅聲

(四)防火:掏形[內有問塲,兒童遊樂

·玻璃隔絕材料 初,平台提場等設

,不含有黏合劑,適用 保安股爾方便由食驚 於各種材料的運蚤物天下管理公司負賫。 : 面,因爲它是絕對防火 三食物業以目 與其他含塑優質之屋頂一世層方面也頗低廉, 材料不同。.

上四五百呎面積單位通 料却不會含有水份, (五)堅固:格张一合一般翬業人仕精求, 防水:有些

該公司並提供多種分期 (二)保粹隔煞性被璃隔熱(絕緣材料

恆隆推出三處樓宇

最適合「中小」家庭

二十年分期具吸引力

住 宅椹宇的租金管制法例。結果,完 ,就會起泡及摺皺,但絕緣)材料防火及密封,以可長久保持最高隔煞 全取消「租」的要求已被拒絕,但一形玻璃熱線材,所以能永久保持隔熱一效。 港府則晷黑考点放您「租眢o. 本來,應否實施租管乃是一個具 有爭論性的問題,不過,如果以目前 我弱的物業市迫及住宅楼宇空醫登坩. 加的憐况來君,則女郎租的要求亦 並非過份, ,一項來自地產界消息表示:港 府會在明年初檢討目前的租性指地, 屈時雖然不會撤滑租 - 但會進一步一 ·二十年分期付獄方」 七百呎,將先兩曆 · 積四百八十二呎)及六 放寬管制範币·差饷估值在三萬元以法已漸漸擴展到各大地平台,平台上分鐘兩座一百三十三呎(実用面積 上的住宅楼宇可望不受世制,以破勵及銀行,這服務對於住宅樓宇,楼高十二層四百八十五)。平均 更多人粱業投資及減少住宅根宇空置|本港卡部份市民所接受,一座每層兩梯兩伙,每呎售價約七百元,最 ,本港地少人多,住宅楼宇的供應 主因分期付臥年期長 ·一座每層兩梯三伙-各近才出售,樓宇正在興 一直是無法滿足需求,但新落成極字,每月的供獄額亦減低,一單位建築面積分三種: 建中,預計於明年四月 的空粱量却不断增加,在八一年,新令市民減低供樓負祖,六百一十六呎八寶用面可完成入伙。。。 落成女字共有三英四千四百十五僻|再次出現想目致物業的氆四百八十八呎)七淘大花園位於牛野 單位,但在年三恃,空翼的林宇單位 念頭。所以近期物業亦百三十二代,實用面積角,斜對面爲九鐵變 五百八十呎)及八百呎編花園,第一期七座已 有一萬八千一百二十個,佔總數的百 |已有小小甦的像, 分之五十三,此一高比率令人感到關 其實目前本港的物黛体(實用面積有六百三十一於七九年中出售,並已 “在,因爲在過去數年,上義此车均在 個可謂跌至低階程度,四睨4本均每呎售價約完成入秋,目前推出第 七百元,預料阴年二月二期,共建十二座,現 紅,可竣工,目前兹大阪日|先坞第二期第一批四座 最近悛地代有三分二單位售出。 住宅單位分别用Hif 理有限公司出售的三三 宜高大夏位於旺角、J、於四座,三十五 處物藻也頗適合一般中 大埔道二至四號及界限 啟高,每宿三梯八秋。

百分之五十以下,例如:七七年只氣 百分之二十七;七八年爲百分之二十 ;至八○年時,比率亦只上升至百 ...分之四十二而盘,

, 住宅樓宇空盈量增加的原因涉及小型家庭購買,其中國街四十三號,與琱大,各單位面積分四百八十 多方面,包括:(一)大捷穗宇落成

;(二)樓假意升至與消營者收入脫

-前的水平;(三)利息偏高;(四 租金管制,業主不願將轉宇出租。 由于本港物業市場的與淩主要受到需求因素影阿,而租金水平則是一 個間接因案,所以,至推費,現時已被喻為妓】一。在性能上,格形

·面衆科租金管制亦未必 耐用的屋頂隔熱材料之璃隔熱,包掏)材料共

,但有一點則可以肯定

但是可以鼓勵業主將 柯宇出租,減少現時空 從漢字戲;另外,亦

· 可以鼓勵更多人要被谁 粥,日後如果本港整體 一經濟愆甦,居民消力 准强,再配合銀行利率, 下降,物業市道復甦便

事實上,地產商在

去年多次要求放寬祖管 ,亦獲得港府接納,因 据在較早時,差的估枫·

·黯八萬元以上及六萬元

以上的豪華住宅,已

·獲批准不受管制。這些

·..去華樓宇只佔全部住宅 樓宇只佔全部住宅接宇. 的大部份"故刺激市道

·的作用並不明顯。 色帥,物業市道不 ,地產商放緩發展計 一,則今年及明年的模 于落成數直會有所下降 一檔降幅不會太大估 八二年落成住宅共1 萬七千個單位,連同年 初基優單位二萬九千七 百多樹,合共五萬本

日個,如果祖管獨放寬,

再配合經濟復甦,物業

·市這將會有明顯改善。

|格形玻璃

隔熱材料

·天面處理除了防和 外,隔熱亦是相當重要 的工程。香港地處熱帶 上多層大威林立,在節

·省能源的前題下-隔熱

的問題就更形重要。在

與各項建築工程中,對隔

·熱材料的要求根日形追

农,材料是相望理想的

格形玻璃隔熱(緻

隔熱材料

格形玻璃隔熱八艳一

緣材料,經過年多的

T

and Shanghai Banking Corpe

Promise

per the bearers

on depart fits price here

One Thousand

夏相陣,地盤面稜三千四央及五百零一呎兩種 铁大厦爲恆富均位於旺 角區,另外則是位於九嬖六十七呎,梅商十四,每天平均博四百六十 )

搭,低屣兩梯兩伙,地七元一共可得八五 形葉地鐵站對面的滿大 花園第二期。 下舘位,一樓寫字樓,一優待),預科於八四年 面大厦位於旺角二樓以上爲住宅單位,三月可完成入伙 西洋菜街一九七至二〇各單位面積分兩類,分地產代理心有限公 九號,地盤面薏達九千六百二十九呎)實用面一可的轻营人透喀,由於

有形資產

營業搧先

貸数按揭二十年的踎,

談保安系統

『大富恒的邊單戶戶,宪考料用

料能立刻在輦光分上——CCAR DKE),通知有關保安人他

·現,或者利用印字楼 y. 下1五〇) 是受到脅持。 出有關資料。另外,)」的報憤狗終端機能運

地處旺角之風景大。

(二)九吋的螢光 LNIX-IT)能隨按著二宮假警報器,這一幕——不拘任何形式都

時停止有關工作,及防

硝系統能重提供七六八能在二四小時不停播映 止同檢的功能,當資料

·個群榖接收器,處理有關保安情况,提供畫 咕齡入後,該咕便不能

·再在其他地方使用。 時都可能發生的危險,像,它的C C TV炔 包括烟幕,溫度的急劇機能自動随不同角度

走動,他的行踪都能給藥蚴,水”狂黨及夜播|取照片或由人爭控制, 任何編寫好的程序,即 ,一部移媏案播攒酡揠等。當有事故發生時, 咭厰示出來。除此之外,儀器便立刻發出聲音, 時的活動或先前一切所 及在螢在顯示出警報來-一有活動都能顯示在进 光幕上。

關「每一入口的最後使,並能及時發出過當的 用者」,就能隨時指示指示。 CCA RDK 《三》物有所值的 出任何人士的正確方位EY R EA D E R.) 保安系統...所有作 域不同讀數字密碼侍成的資料咭,懟資料喃做假如有需要重卷有顯受到不明來歷者的于摄,都能在一座台上操作 終端撚,亦可以選用一入任何一幅「随接数字 程序,就能赚時随地將時,便會在八CA T )|腦終端機負實控制。所 一

D

一間三十餘萬的小型單 一位每月供改只不過千 CCARDKEY|大小公司的保安系統。 記錄成永久之資料。一制鍵盤上,就能立刻緻播映一次。 ... 常利用C A RD Km由一人控制,他不需要, 八百元左右,以港人日

- 大都能 部印宇挺去將整個過程密碼」時候,在中央室四〇〇個以上的活動再上發出黨報。除此之外,有保安網控制

D十五)是它包括了一部中央控制 · 它的容量能用三示出他的方位,及有關[::宀]》報警偵胡傳| Y. DIWC或DI三離開操作台就能穎序

·前的生活水準是可以負 一部既經濟,而又能,CRT及一鍵盤|機救存密樾去處理】時間,然後决定是否讓系統(A LA RM M一讓密碼器時,一種受及後收警報並採取遒常 寫程序,而且能適合各」,這部系統能採用三 | 三、 CD〇個任意選擇,他進出。同時,有開寶O-N TI O R. ING. J 到威脅的信息便會駛出一步染。 符合現代化生活所帶的淘大花园

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