1982-09-28 — Page 13

報日僑華

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刊特產地與築建

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建築

·翔謎。

地產

圖爲位於啓德機塲停車塲三樓的 豪酒店天橋入口處?

塲商心中城古太

秋中賀月奔娥嫦

港府透過公開拍實或私人批地方式出售的工業用地,除. 之十九。因投資者眾, 了可以用作興建工業大殿之外,大部份亦可以用作興建資創所以難免令美國省的 之用(除了大部分作危險品倉庫用地之外),買家可以自行商業物業售價急劇上 決心,不過,近年來多款地產商均媯中興建工業人嘅,發 合眯围十分冷門。

在八○年,本港落成的倉庫只有四萬三千平方米,但年 清潔香港

人人有責

保護市容

初时有空置面積七萬大千一百平方米。故總供杰盛達到 萬九一百張方米,至去年,落成舊庫面杭爲十六萬七千三 百平方米,連同年初的空廠面積二萬四千八百平方米,則轉 供應銑隔十九萬二千一百平方米,但期內實際被使用的創 買有十四萬七千三百平方米,换荒之,今年初尚有空露面 四萬四千八百平方米。

·由于市場對會軍需求不大,估計今年落成的倉庫面積將 較去年應少,只有十二萬平方米,但扣上去年空圌面積,使 標誌进暨爲十六萬四千平方米。

· 落成倉庫的空盗面積赉持在高水平,成爲地產商沒有, 巡發展會軍的主要原因,不過,世界性的經濟不氣對本港 出口業務莅戍嗨沉重的打擊,出口中長率出現了歷史的低點

·均不利于倉庫業的發展。.

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太古城現時的各種 區內設施及交通工具 齊術,使居笑出入方诞

投資最理想

在海外買家來說,由于經濟前景不明朗。因此落單多數 以短期爲主,一般只於三個月至四個月,本港版谣因此缺之 較長期的生產計劃,波少防入各種工業城料: 對倉位需求 告放緩。另一方面,廠家在經濟不景及利率阿金的懒形下。 盡迹減少支出,避免減少存貨數,均是地產商減少興建會 庫的原因。

由于布摄需求教社。估計今年落成倉庫缅務員有上一萬 九千平方米,不過,如果銀行利拳繼浪下降,輕繳本港出

·右脚,則未來倉庫發展仍有可。.

·值得注意的是本港市區用地供不應求,地產商在有利可

·回的原則下,逐步将位于市區內的舊型倉庫拆卸,重建工業

-大廈或商住六胜,以八一年世爲例,落成的倉庫面積爲十六

:萬七千平方米,较八〇年多出四倍,但由于不少售會被拆卸

·故评案供應及却过秋此一數字爲少。

,被拆卸站建的台東主要港岛西區及東協,事實上,北岛去年落成的倉庫面積只有八百平方米, 校八〇年減少了百分之六,至于新落成的合庫明多數果中在新界-其中包括了荃灣、袋涌及屯門

,原因是道些的土地價格報市區用低,同時又是工業區,故成為理想地點。

% 港人熱中美加置業

投資商業比例較大

與買家洽故。

林氏透露,百家

「不斷向美國方面投資,

| 所以史宮地物業價格不 斷上开,就如要有以 近新唐人路的一處物業 i在該公司籍買家接洽 过一九九七年期問,談,有的向該公司在冲 夠的時悌讓他們去收集 題,影啊到部分本港投 有關投資事窿,由該公 資料,然後雄发家細心之初,八一年十一月 資者將資金不斷向海外司提供物業選料,搐公」的玉攢物業,在短暫的一個斜八十萬美元, 投資,特别是追加兩地

二年一月已升至八十三 司盡所能為投鸯者以设逗留期内彼此均怱怱去 - 投資營實在大乏人 , 低的舊價聯貿一些能讓治談投資物業邱宜,在一萬九千美元,三個月內 但投資目標主要在商業 取最高利潤的物黨。未完成之時,買家又要一升幅箜百分之四點八。 方面不住己方面

他說,贺家政接向離境,而晉家在邁斯園,由於質家多,所以當地

·部份4

當地的地羞商或經杞一又沒有足夠的時間討債,地產商亦不斷將物業出 濠泰斯國際有限公饵並非不好,但由於窗 慣,使极力均花費相,售價極高,如在雖街以 司的食飛人林錘魂去示 家多以遊客身分前往當的時間金錢而徒勞無東的桃市,在孕年七月 近年來有很多大小投铛,因杌密時間短,所 功,故此,美國一些有 (放盤) 售價爲二百一 蘺安區不斷向美國方面作,以地產商成模已多不願,經驗的地蛮個往往將道十萬美元,至今年九月, 壬商業性投資,他們中有一出售物業給予對方,他一些投資事宜藤告本港代已把香價提高至二万五, 一的致接向當地地產商洽一何顧慮到可能有不足理公司,他們在香港十萬美元,升幅遠百分

一九八二:

年底完成

,日常起居飲食便利 如交通方面有公共 、電車、小巴、餘 上、及港海小希等交通工具來在香港、九龍各地。未來的東區走廊及地下 鐵路建成後,更能使拔區居民出入更用方便。

甘丽太古城中心內的商城及其他分佈於太古城内的百多間商店均已全 部缶除“另外還有鲜肉表菜市場,魏樂設備等。娛樂方臨。包括在保养延 場,溜冰場、雪度塲、戲院,及將於短期內完成的兩個游泳池。

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