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WAH KIU YAT PO
報日僑
六期星
日五廿月九年二八九一圈公年一十七國民華中
沙田大埔道地段1510(沙田酒店舊址)
沙田花園
Shatin Heights
鳥瞰沙田全景,群山環抱,翠谷窈然 饒有山居雅趣,兼享市區便利
特價七折優待
別墅式豪華住宅
分層單位面積由1290-1485呎 複式由2299-2408呎
每呎僅售$624起
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1983年
6月完成
華僑日
香港政府明令指定刋登有關法律性質廣告之有效刊物:
中華民國僑務委員會頒發登記證台敎新字第一一〇號
SHATIN STATION
ONIAS KUT
MUN RIVER
大圍
CHE KUNG MIU
水道路
SHATIN
NELLAH ROAD
HEIGHTS
ROAD
【沙田花園
30 KOWLOON
·SETIN DOCHTS:
TO SHATIN RACE COURSE
LION AICK TUNNEL ROAD
HUNG MIKUK:
望夫石
MONG FU SHEK
{AMAH ROCK)
高級設備齊全,用料上乘。
·花園廣場設有兒童康樂設施
報
號四九八九一第
八幣港售橥份每
張大七紙出日今
司公限有報日僑華印承及行發 安:休維岑理司總 --
·號○索宏道洛李蒜港香祉地社總之 「下地行銀人離港香街乍可砵:威分感中
·下地號七九四街海上;處串韪简然
總社H 491181中區H 231637 電話:把角H640693 北角K840749 ̇樓三號四十三段三路北山中北台绡
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私家泳池及網球場。
嚴密保安系統,管理完善
售樓代理:新鴻基地產代理有限公司
新景豐發展有限公司
灣仔港灣道30號 新鴻基中心45樓 吞5-8916833
香港夏慤道18號海富中心第2座4字樓5-292567
地盤(假日照常辦公)220-6055732
新鴻基 菲
地產發展
有限公司
一九八一年至八二年度董事局主席報告書
本人謹以欣悅心情向全體股東報告:
利
本集團在除稅項及波除少數股東權益及非經常性項目後之純利為陸億千壹百餘萬元,與去年度之陸低式 千玖百餘萬元比較,實增加百份之藥。非经常性項目合計笃千隆百餘萬元,去年為弍億携千百餘萬元
。綜合計算,本年度總盈利爲来億意千来百餘萬元,而去年度爲億登千百餘萬元。 派
有鑑於上述美滿成績,董事局建議派發截至一九八二年六月三十日止年度之末期息每股肆角,連同已派發 之中期息每股兩角據仙計算,全年每股合共派息陸角肆仙,在經派發紅股調整後計算,較去年度瑜加百份 之二十五。
售樓成績
年內本公司售出樓宇連同代客方面銷售額計算,總值達十四億一千餘萬元,雖較去年同期之十九億餘元素 低。但以去年本港處於世界性患率高漲,經濟衰退情况下,本公司樓宇銷售仍能有上述成績,亦堪稱吿慰
新購地盤
上年度内因受到世界性之高息率及經濟放緩而影响本港地產市道。本公司投資筆趨向穩健,對購匱新地 盤採取保守態度,本年度內購入新地盤,較重要者有大埔第十一及十二地段。上述兩幅相連地段以乙種公 歯換地權鑫睿投得,地盤面積共達十六萬平方尺,將興建多座住宅樓宇,低層爲商場及車場,整個發展計 劃共有接宇面積達七十六萬平方尺。另一幅爲位於香港仔南朗山道商住用地,地盤面積達一萬六千平方尺
將興建兩座住宅樓宇,低層為車場,共有樓宇面積十二餘萬平方尺。
ㄓ
本公司目前所擁有在發展中地盤,足夠未來四五年業務發展需要,故對購置新地盤,暫時性作較保守政策
,將不會影响公司未來業務發展。
業務發展
本年度公司盈利來源,樓宇銷售仍佔最重要比例,樓宇租項收入方面,在新鴻基中心落成後,固定收叄經 已大爲增加,佔較均衡比例,除地產發展業務,本公司於財務、保險、建築、大厦管理及則樓業務均表現 理想。
上年度內因世界性高息率引致經濟放線,本公司採取稳健政策加强鞏固本身財政狀况及減低對銀行依賴, 目前流動凈資產達十三億元,流動資金及應收款項逾超銀行借欸,此外公司隨時可動用之現金數目亦相當 龐大,加以下年度內將有大量現金流入,如在適當時機,董事局準備隨時參與龐大發展計劃。 年内本公司總槖字樓差往新鴻基中心,將各部門集中,使行政及管理上發揮更高效率。
上年度內,在世界性經濟放綏及長期處於高息率情况下,世界各地物業市場甚受到影响,本港地產市道亦 不能例外。樓宇銷售緩慢而樓宇價格亦作囘願,物業市場有待世界經濟復甦始能有釀著改善,近日銀行連 鏈數度滅息,對經營地產業人仕而言應屬喜訊,對有意證業人仕而言應屬一大好良機。本港地少人多,加 以移民湧入及生活水準提高,樓宇始終供不應求,倘若經濟局面好轉及香港前無問題明朗化,地產業前景 應屬樂覷。估計年底息價趨向下跌,地產市道更爲有利。
本公司擁有完善、有經驗管理階層及健全財政狀况,手上持有-
足流動資金,在目前本港經濟暫時性放綏 而引致任何不利環境下,本公司仍能處於穩健地位安然渡過,殊堪吿慰。
以本公司業務而言,下一年度盈利或未能達到本年度盈利所創下新紀錄,但估計仍當有滿意成績。如無 不可預測情况下,下年度每股派發股息將不少於本年度。本人蘊藉此機會,對董事局同實及公司全體寢工 之英明指導與忠誠服務,深表謝意。
新鴻基懾笥
股東週年大會通告
茲訂於一九八二年十一月五日(星期五)中午十二時三十分在香港灣仔港灣道三十號新鴻基中心頂樓 召開第十次股東週年大會,討論下列議案
一)省警公司截至一九八二年六月三十日止之董事局報告審及連同之核數師報告書。
(二)通過派發末期股息。
(三)選下屆董事。
(四)聘請下年度核數師,並授權查事局釐定其酬金。
(五)提請通過下逃隳案寫一普通濮决案:
**無條件授權藝事局發行及出售不超過本公司已發行普通股股本之十份一額外普通股(因兌換
優先股而發行之普通股份不計算在內)。
(六)處理本公司其他普通事項。
一九八二年九月二十四日
註:
承董事局命
秘密盧超酸 識啓
(1)凡有機出席及在本大會投察之股東可委派代表出席及投票,代表人不須一定保本公司疵滾。
(2)本公司將由一九八二年十月二十二日(星期五)至一九八二年十一月五日(星期五),首尾兩天包括在內,暫停辦理收來過戶及資 ∴列手續。凡已講實本公司股票之人士,為確保享有收取末期息之權利,請將構入之股票連同所有過戶文件於一九八二年十月二十一
日(星期四)下午四時前逸逹香港薵仔皇后大道東一八三號合和中心十七樓閣樓香港中央證券登記有限公司辦理登記。 (3)末期息將於一九八二年十一月十二日寄辣予各股東。
(4)葘车间慈就上述案第(五)项所線,於此特别申明公司暫未有立即場發新殁之計劃。
業績
3新鴻基 消災展
地產發展
有限公司
通告
每股基本盈利※
新基地發股有限公司董事局公佈数至一九八二年六月三十日止 之年底業積如下。並附列一九八一年度同期之數目以供比較:
一九八二年 一九八一年
扣除稅項。少數股東權益後。
但未加洙裡常項目部之盈利 非經常項目:
集團糖盈利: 已派预優先股股息
已派發及磈績派發之普通股股息
̇儲儋及保留盈餘
671.163,922 .629.345,906 46,191,230 287,848,677 717.345.152 917.194,483
24,360,146
692,995.006 917.194,483
311.873,455 307.974.414
.381.121.651 *609,220,069
假定全部優先股轉換為普通股
則每股盈利
※輕就派發紅股及於年度內若
干儵先股轉換熇費通股後而作出相應之甜整
派息
ł事局珉磁顕鉞發至一九八二年六月三十日止財政年度之末期睽 息症股四角,連同已於一九八二年五月十日派發之中期股息每股二 角四分,全年合比派息六角四分。如一九八二年十一月五日之泉 週年大會通過上邊之息建議,末期息將於一九八二年十一月十二 日派發與一九八二年十一月五日在股東名冊內登記之股東。
一九八二年九月二十四日
主席
郭得勝啓
一九八二年九月二十四日
承董事局命
秘書盧超駿謙啓
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