1982-06-29 — Page 13

WAH KiU YAT PO

報日僑

二期星

·刊特產地與築建 頁一第張四第日九初月五年戌壬簪夏

建築

日九廿月六年二八九一曆公年一十七國民葫中

振不道市業物產地 下相|入價|補港

築R

與

降雄市

地產

雖然,由于銀行利率持續高企,一花園將西面行人區移交,沙咀海洌花國爲正在迅

·使本港地產市溯呈現杲:但無可否,與市政局管理。移交及一速發的尖沙咀商業區 昭,本港近年來的地產市道發展迅速 剪祩儀式由新世界發展 ·提供理想的休憩場地 ,土地供應不足,不少地產商紛紛向有限公司董事長邹裕彤

·港府申請更改土地用途,將舊式樓宇先生,市政局主席張有 拆卸,興建新式商非住宅樓宇,而與先生及市政局限漿委

及一條景色怡人的行 人大道。

·鄧條花園大道 :

1. 港府則要求地產蟊補地假,從中獲得員會主席羅德頊先生來「長約一千二百米,灤度

翔類

爲九至十六米,佔地約 九「垂八二年度內,港府在補地 尖沙咀海濱花園西 路五公頃,在一九八 -個方面獲得的收益遠到八億八十六|面行人區工穩於一九七 二年六月開放給市民使 一萬元,約地賣地收入的百分之十;不 九年六月動工,此項 用。行人可由花園的西 過,年内地產市道不振,地價由高峰築工程乃由新世界發展 面起點,即興建中的尖 自然,補地悄收入已相愬下降,根據有限公司於一九七二年,沙咀文娛館,亙遂粥面 財政司帷治的估計,六至八三年中旬提議在該地區作哦一的國際郵件中心及快將 宮內,補地價收銓將會隔六億四千八 建計劃之一, |落成的紅磡室內體育館 百元,減少百分之计。

全程約六百六十米,由交缐館渦步至紅火 : 過去败個月內,港府完後與一些 長之西面行人區是直接本站僅需時三十分接, 地產酩就補地牾問題變成了協,價 在海面上送築,用打,行人可舒暢無阻地行畢 均在惓元以上,但至目前爲止,仍然 方法,將共一百一十條全程,不受交通影响, 有個别胤大的發展計劃在沿商之中, 平均二十至三十五米深的一面散步,一面欣賞美 如果能夠在木年度內取得協議,港府

五的海港發色。 一米以上直徑之樁柱 在補地價方面的收益便會被估計爲多 ,由海面菇鑽入海床, 海医花鐵大致上與 更以石錮疮因爲基地。梳士巴利道成心衡,由 最令人矚目的一項計,乃, 是和記黃埔攝團匭位于紅磡的聯合

橋面支承於一百二長度相約的東西兩部份 船塢。根據該公司的計劃,息將聯合 十條預製及預拉將力,組成,東部由市政局 船塢十四公頃原來用作重工業用途的土地,更改用作商業及住宅用途,

跨度旗二十七公米的大建,西部的建設工程則 建共有一千一百萬方呎面積的商住樓宇,可容納近三萬人居住。较咸燐的 ,形石屎構件上,再鋪上一由一私人發展商——新 黄瓶新榔 的規模大兩倍以。

由菲律賓基港之说水石 世界發展有限公司負 ;更好古雅優美:建築完成。東西部份的燈飾 工程使用了共超過萬 一千立方米混赜土,及

.由于此項發展計劃 千萬元的金額,折平均聯的港溟碼頭大樓 十分刷大,故潯府對和每方呎三萬三千元,但信德中心)。

; 記費插聚围的更改土地,目前地價已大幅回落,

.....綫水灣酒店補地價

欄杆及裝設都是封一

的,但兩者的設計概念

·用途申請作出密促考慮或爲地產商「討價還價,三億七千五百萬元,將四千多噸鋼鐵。此外,均各具特色。東部設有

·尤其粱襜地裂的數額」的最甜由,故相信,被拆卸重建高被住宅

由於建僻地面狹窄及海多個花床,涼播,長度

·变力秀開了烏特想的,最後決定的補地價會低一大厦;信德中心除了用

床之不面參差,更加上「及兩個在夜間有光照 談到,至今仍沒有結果 于此金額。

波浪及水洗關係,整鸡明的水池。西部則堝一 「怍來往港澳客輪停泊地 最近,港府先後向, 出之外,花供寫字樓 工程需兩年半時間方 條架設在海面上的行人

·可完成。

「通道,無論在晨光微 示,聯合船 發展面積 地產商讓步。同意降低及商場,其補地價爲一

條郧裕彤先生表示一之際,或是華燈初上的 郴大,補地價涉及的金補地價金額,是大福 億五千萬元。由于上述 網亦極高,可能到十 店集團屬下物業之一的. 粉棠均位于良好地點,「尖沙咀海濱花園西時侯,東方之珠的富麗 億元;不過,地產面將 海水觀酒店及由信德锹 故地產商雖然付出高品,面行人區直接在海面雞.海港景色,皆盡入系簾 地皮全面發展,將來獲務,新世界發展,合和補地慣,但仍然是有利 一築,在溶尚屬首次。海 得的利藏是金盤控超出|地產及長江實染等公司 可面

還花购將可向本港市民 尖沙咀海濱花馁的 提供一個風景區及休憩 建築費用,兆六千六 的好去處。」 【百萬元,舊址爲太古 尖沙咀海茏花囵跟一。的在一九七二年中, 港动的中區海濱花園| 新世界發展有限公司即 -賞古園遠尖沙咀海之新世界發展有限公司,揉,是特別爲遊入及附「開始對狲盧海瞉展該地 面西面行人画工程 已於日昨在尖沙咀海演近工作的人士而設,尖,依照政府潑地的基本

中區紅棉大夏亦因

尖沙咀海濱花園行人區 移交市政局管理

一路,理未能公開發

,蚊阜時,傳士港府要 求地產商辙付三億五

印尼龍嘜三夾板

·印尼國家森谦逊京,木材開發及 出口數量更屬人。金楓兄弟集團公

·司董事撈經理江先生,最近由美 鹹蒗坐返港表示:十多年來由金源兄 弟集團公司專利產蛸印尼之「雅路」 三夾板木材,由於品質與第奇世界注 軍,上月初榮獲「戳洲一九八二年一 第五角、國際出口商獎狀」。五月中 返亜美頒獎典禮,六月三日接受蕸 。罸次接受獎狀全屬南英國東地區得獎者,貼面偉大,熱開非常,報紙及電台均作出盛大訪問茑傳報導. 至於歐洲國家所有得獎者,已於五月十日在葡萄牙首都里斯本頒發、出席嘉賓有駐港當地世界各國領使館人員及當地各 碳官員代表 報紙與電台同操作了大熱導和商佻 ''; ,每年兩屆之「洲國際出口茲獎狀」,是由歐讲著名出版機構精選出來,亦意世界性的。今嶺狀苑由西班牙 ,是 屆頒發地區雖然分別在葡萄牙與美國兩地舉行,但其意義完全相同。據稱下屆頒典禮日期及十月,頒發地點在美國,屆時 歐洲及南美得獎者,全部都會在美國接受頒發獎狀。

1榮獲歐洲出口獎

金源兄弟集團江彥輝赴美領獎 日之出高科佛還重達斯

·江宏指出印尼「龍膠」三夾板是次獲獎,是代表印尼國家冠軍之得獎者,透對印尼國家而言,亦岛添上一份殊榮。 印尼「龍」三次脫得獎习具備很多優異條件的,品質優爽與出口邀盘第一是先條件。延得獎之四大公司,金源兄 若集團是其中之一表表者。食碳水板廠在印尼之生產基地是驚人的,擁有木山城地面群超過一億平方咪,倔用工人一萬二千 多名,建有工人宿舍五問。粱巨大貨幣大暇,作爲專門運哉木材到世界各國地區,包括中國及香港等)之用途。酴有飛 機三來,並設有飛機場。開山拉木用的拖拉與逾三百輛,貨 圖爲江彥輝在美國接受歐洲今屆國際出 車百多部, 夾板廠及鋸木廠各有四間,還設有氣...等

口商獎狀。

·。全部現代焘械化生產,自己生產自己出口,不假於人。呎 碼齊全,取價公道,供應-

足。

·: 金源兄弟集團總公司,於一九七六年在印尼成立,爲了 更進一步發展出口業務,翌年(一九七七,在香港創辦分公 司,仍以專論印尼「龍」」三夾板。」

···印尼「龍」」三夹板在世界市場銷頗大,僅本港市 已佔五成以上,中國方面並指定爲採用品。所以,造成前些 時期,晉-

「龍咇」三夾板牌子在中國嚴重出現,什麽「金 醜」,「锒舷 一等麼牌劣資相繼出現,買家受損失不 在話下。爲了杜術冒牌货究世界市場,真正「龍勝」三 投,决定在令年八月開始,凡是出口之「龍」三夾 均 標貼印尼製有「歐洲一九八二年,第五屆國際出口商樊 」標聽及「糖哦」商標。

·金覶兄弟集團公司,為了謀求更進一步發展「龍」三 大板出口業務,月前已在美國建立第二間視遠宏大之分公司 *] 業務淥麵籍順利 汪彥輝先生計劃在最近會再 赴美國推廣業務。

海

RECH

Chatham

美三藩市商業樓宇

成

爲

投資人士目標

本港物業市诏停否不怕,將部份投棄物業的資金吸

帶到海外去,美國三藩市的商業樓字,成爲投資人士的

條件,該公司可在邁地一購物中心及停車場,但花園西部的工程,並支 建成後,花園西部移交 但婆接尖沙咀的休憩分到總能泵館衿棄讀到 點契建海店,辦公室,一須負資興建尖沙咀海悅一付部工程的建設營 , 市政局管理,與市政局「空地及商業大度,遼會百分之四十。 開利一九FA密封 .興建的東部指導接。由成爲尖沙咀東整休被湖 新世界中心出口至尖沙咀海濱公園西面行人區

··健明測計師行發言人表洶儀广C MOLLOY S 於海花園的豬,尖的一部份,市政局計劃 中央水冷檢系较一般 沙咀區更有條理,更在這休憩地带,廣泛種:一千一百至一千六百拾

·表示,美國經濟狴退及高利率,並不影响投資人士對美 有計劃的發展。 追花木,美化環境。這一類的中央水冷機精密

·國西岸的發興趣,及所獲得的利益。她說,三藩市是 美國唯一商業樓宇供不應求的大城市,租用率幾百分 行人可從新世界發,休憩網位於桃土巴利道一體積也較紅,故此安裝 展中心或梳士巴利道的,漆咸道及唱还蓝交界一和操作的耗費相宜。開

之一百。 多處入口進入海濱花園| 國內,爲遇新發展 利特有創新的空酸甜滋 香港投資者對海外物難,尤其是美國的商業樓宇感到興趣的原因有幾個:一心香港與美國、加拿大的貿易聯繫,十分密切。美國是本港貨品的 ,在不久的將來,當機,商業區,供廣視 位於壓器之下,此與 最大檢出遊。(二亏加州近年來吸引了大量來自香港的移民 | 糁梳士巴利道的兩條行的传葱地带及康樂設施,大部份其他牌子的儲 兩地的關係。三、西岸近年發展在勃迅速,加强香港投資者 人天橋竣工換,花做不一。

鼓位近主機及需要安裝 的信心。一四,美國是全球最大的探澈不干預習易政策的國家, 笫斌的喉管截然不同;| 本港投資者分散躇若金,該國會成爲首先考虑。 由利追欸接案空網低

麥潔儀說,美國經濟衰退的情况掘未摸元,一般商業樓 鼓的優點是省地,賓壽宇的科金下跌百分之十至十五不等,但預料在一九八三年後,盛 而且節省使費。

追情形會逐漸改,投黃者放這眼光,會發覺趁物業市道並非全時 華潤大廈應用開利 中國在香港最大投份利用環境和大度本身及附加的開利配件,例 一期的低價吸入,將更有利於長綫投資。 資之一,就是座落在灣的建築材料 。 由於大[如氣化與液化的操作器

NEW WORLD

E CENTRE

尖沙咀海濩花園

ST Promenade

華

潤厦設

調空

統系

仔新旗地的華潤太原、 夏隣近海傍,於是海水,水冷服務,液冷操作 這座設備先進商厦的空 被引入作爲水冷的媒介與煞力同流等等,使到 黑洞的淤铳是由開利特:,節省了約百分之十七年都大厦的空調水平, 刺分銷商北極冷氣公司 至二十五的能源。而開達到香港一流之前 秘冷氣公司 利達到核能進築物要求

畫用請利】九FA密封 的電子感應控制录 中央水冷機系作爲主機, 使到操作空間在任何時

·提供高質素的空勰服間之內,都保持在恆溫 的狀態;由於離打不會 北極設計邁欸空調「過度負荷,從而節省百 但连系主要的特色, 分之十至二十的能諒

她說,目前投資海外物業者,均喜歡採用LEASE BACK 的 方

法。都是擁有物業的主柩,將該物業租出,收取租金的投資方 法,以三澤市的商業樓宇爲例,投資者每年可從租金中收取約投 棄總額連百分之九至百分之十一的利潤。

三群市是美國西岸最重要的商業城市之一,當地的中央商業 麻+式商紛紛拆卸,改建四十至六十喬高的新型商厦,其他

潔香港 如街市街及海灣區,亦成投資者的興趣焦點。

李潔儀說,尤其是「灣區(BAY ARE A') 的發展源力, 更不容忽貘。宅在三藩市以南約三十哩,距離機場約半小時車程 ,是三潑市外圍地雜的新發展地區·海灣區緻近成為經工莚如本

合作主業,電腦業,音樂工業等集中的新興工業區。

地點特佳,設計現代化之

冷藏及貨倉大厦,全幢公開預售

雄視

港九之現代化冷藏及質會 *大廈位於九龍紅磡黃埔 7 船塢海旁,環視整個維多利亞 海港。大廈樓高十二層,總樓面面積達55,000 方米(即592,000方呎),每層面積約爲4,510' 方米(即48,500方呎)。......

由二樓至五樓的設計可以用作冷藏倉庫, 設有四部專用升降機。六至十一樓為一般性 貨倉,頂層爲寫字樓;地下則有寬敞的貨物 起卸場及停車處。大厦共安裝有十部升降機 供各層使用。

●九西鐵路、海底黎道近在咫尺,往來港九或 中國至為方便,距香港國際機場約二英哩 優點特多 大利工商:

而已

•貨會樓面高度約為3.8米,可承受12.5kPa.

●運輸碼頭與貨倉運,方便海路運輸。

·貨機車可直達意地下之貨物起卸場, (即每方呎262磅)。

上落貨更方便。

·大廈於一九八三年初落成。

̇拓展業務,計劃未來,本大厦可以担當一 重要角色,欲悉有關售桃詳情,請與和記地產

·大廈設計新穎實用,三面環水,前面永無 ∵遮擋,風水極佳。

(和記蔥埔地產集團附屬機構)

·香港夏慤道十號和記大厦22字楼 電話:5-213241. 售樓處;和記地產代理有限公司

代理有限公司聯絡洽商,電話:5-213241. 發展商;捷准地產有限公司

口當巳