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WAH KIU YAT PO

報日僑

五期星

日二月四年二八九一公年一十七國 民華中

具備美好居室一切優越條件

城市花園

City Garden

第一期一至六座

香港北角電氣道(香港電燈公司發電廠舊址)

住宅單位建築面積由718呎至1,368呎

園林廣場 海港風光,景物怡人, 水陸交通,四通八達,來往港九,十分便利

泊車購物、飲宴遺興,極為方便。

設備周全,每單位免費奉送:名廠窗口冷氣機

莓單位免生 四部,電熱水爐三個,抽油煙機一部,煤氣煮 食爐 座,化渣滓器一具,抽氣扇三部,(以上 均包括免費安裝及一年保養)。

住宅實用面積高達89%保証絕不取巧誇大,投 資自住物有所值。

本花園將設有下列康樂設施:室内游泳池, 拿浴室,健身室,水力按摩池及住客俱樂部:

•專供本花園住客享用。

中區示範單位經已開放歡迎參觀

華僑

中華民國僑務委員會頒發登記證台敎新字第一一〇號

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報

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電話:總社-49181 中區H2316378

师:北角H640693 主角K-840749 樓三號四十三段三路北山中北台式台 破六七九丸二九五...... 話

香港政府明令指定刊登有關法律性質廣告之有效刋物

特價八折優惠,或入伙後免息分期,任君選擇

每呎樓價由$942起:

1982年底至83年初建築完成建築期內絕不計息

洽購處

國際城市集團有限公司

香港德輔道中19號環球大厦2301至2302室 電話:5-246123(8韓)

CH

CC] 長江實業地產代理有限公司

香港皇后大道中29號華人行20至22樓電話:5-266911(30線)

中區畢打街會德豐大廈6樓示範單位

電話:5-268858(假日照常 )

國際城市集團有限公司 一九八一年度報告

董事會主席業務報告

股份上市實黃

本公司普通股三十五億股獲得香港有關證券交易所如期批准掛牌上市買賣 *本公司之股份於一九八一年六月十五日開始掛牌交易。

利

本人謹向各位股東報告,本集團自一九八〇年十一月十八日至一九八一年 十二月三十一日期間內經會計師審樣除稅後之綜合純利為港幣一億四千七 百〇四萬一千元。上述賬目包括約十三個月,如以發行股數之加權平均法 計算,此十三個月期間之每股盈利為港幣七分七團,惟由于本集團於一九 八一年五月二十一日始行正式營業,因此上述所列者實爲約七個月 之業績,如以本公司目前已發行之股份三十五億股計算,則上述七個月營 業期間之每股盈利等於港幣四分一座。

宣佈派息

鑒於上述業穎尙屬滿君,本董事會現決定於即將召開之股東週年大會上建 議開派一九八一年度股息每股港幣一分五塵,一如招股書所預測者。 上述股息如雞股東週年大會通過,將於一九八二年四月三十日派發

̇業務報告

本人現將本集團各項物業發展計劃之進展情况报告如下:

(一)城市花園(北角電器進地段M. L.702, M. L 526R.P, M.L321RP. 號)

城市花園第一期計有住宅面積一百一十萬方呎及二十二萬四千方呎商 業面積,工程進展顺利。其中一半面積之樓宇可於一九八二年底完工 入伙,餘下之一半預期於一九八三年三月完成。

爲適應城市花園第一期六座之售慣情勢起見,本公司於一九八二年二 月自動推出一項優惠付款新辦法,將原售出樓價約減百分之二十,僅 待該等購買第一期未售出之樓宇單位及已付樓價百分之八之早期晴天 單位人士。此項特殊措施,使本公司對第一期六座之按原定利網犬 爲減少。實行機銷量日有增加。

(二)渣甸山(內陸地段8206號)

上述地盤舊懷交吉卡宜現正進行中,預期可於一九八二年前開始地 盤整理工程。第一期之二十八类一下方呎高級住宅樓宇預料可於一九 八五年初完成

萬六千方呎,由於地盤大型使未來發展不論在設計及環境佈置方面更 具靈活性。整體而言,此項發展用途之更改,對本集團頗爲有利,但 因上述更改,須再行申請上蓋倍數及重劃圖則等事費時甚久,引致建 築完成與售樓時間相應延擾,勢將影響一九八二年度之預定利潤。

(七)一九八一年度參與之物業發展計劃

段

樓面面積 方呎(约數) 樓宇種類

所佔權盆

百份事

沙田S.T.T.L.167號地段: 沙田S.T.T.L.170號地段 香港砲台山道L.L.8209B號地段

業務展望

478,000 745,000 266,290

住宅

25%

工業 住宅

25%

50%

由於世界性經濟增長放緩及持續性高利息影響,本港地產業年來仍停滯於 技術調整階段。以目前市道而言,一九八二年無可置疑將爲本港地產業較 寫困難之一年,等接之預期目標能否達成,有賴於整個市道之好轉。在世, 界經濟重獲轉機及西方國家利息降至合理水平前,本港地產市道將較難有 重大改。

惟本港環境安定,經濟基礎仍屬堅固,加以香港本身特具之種種好因素 ,在在足以造成本港日有利之地位。鑑於在當前世界經濟前景欠佳之情 況下,本港一九八二年度生產總值之實質增長預測仍可達百分之八,益證 本港地産及工商業,當能渡過此一短暫之調整期而漸轉變。揆諸本港對 概宇基本需求向屬發切,本人對地產前景仍抱審慎樂觀。

目前本港雖有上述各種不利因素存在。而本集團一九八二年度利潤亦因城

·市花園第一期減少售收益及荃灣地盤更改用途導致建築與後樓時間相應 延慢而有所影響,但由於本集團擁有-

裕之資金及多輛位置良好之土地, 使本集團仍處於頗爲有利之地位,在適當時機,隨時均可作出最佳之投資

。因此,本人對集團遠景深具信心。

本人憑藉此機會對事會同仁及各部門人員所作出之貢獻深表謝意

業概要

召開股東週年大會通告

本公司訂於一九八二年四月三十日(星期五)中午十二時十五分 假座香港希爾頓酒店二樓大禮堂召開股東週年大會,以使討論下 列各項議案:

(一)省覽本公司由一九八〇年十一月十八日(成立日期)至一九八

年十二月三十一日止之賬目與董事會及核數師報告。

(二)宣派股息。

(三)選舉及釐定藏事酬金。

(四聘任核數師及釐定核數師酬金。

(五)討論及如認爲適當時即通過或經修訂後通過下列普通議案

“無條件授權董事會堆發及處理數量不超過本公司已發行股本 百分之十新股,此項授權於下一次股東週年大會前仍屬有效。”

內處理本公司其他合宜宾項。

凡有攆出席此次一九八二年四月三十日股東大會投票之假來,好 委派代表出席及投票,代表人不必為本公司之股東。

本公司將由一九八二年四月十七日(星期六)至四月三十日(星 期五)首尾兩天在內,暫停辦理股票過戶登記手續。已購買本公 司股票人士,確保收取股息權利,請將購入之股票連同過文 件於一九八二年四月十六日(星期五)下午四時前送達香港軒尼 詩道一號,舆信樓210室,羅兵咸證券登記有限公司辦理過戶登 記手續。

英皇道1065號

建築圖則已送工伤局審批,該座總樓面面積達四屆萬一千方呎之新 工廠大廈預期可於一九八四年第三季度完成。

錦堅尼地城士美菲路41號A及43號

集團除稅徒純利

我股盈利

每股股息

該物業可於一九八二年下半年內交吉重建,總樓面)而積達四十四萬 下方呎之版權大原計劃將於一九八四年後期完成。

̇靛東權鐡(賬面櫬)

每股資產淨值(賬面鎮

(五)滴閣(奪山道荃灣市地段95號A段)

該地段上總樓面面積蓮五十萬·千万呎之三座住宅大廈及三萬九千 方呎之海場將於一九八二年九月完成入伙。所有住宅單位均已售出。

六荃灣内地段2號及16號、4號、3號及15號工業用地盤

上述地段政府原則上已向改爲住宅/睡袋用途。一缐若干規刪標準, 燦定後發展計劃可作最後確定。上述地段合併能地整面積達三十

主席

九八二年四月一日

一九八一年

港元:

147,041,000

康敏不會命

FAIR WIND SECRETARIAL SERVICES LIMITED

秘

七分七屋

一分五座

52,500,000

一九八二年四月一日

3,594,541,000

-元〇三分

附註:關於上述議案第五項·董事會茲性與本公司現時並無任何 發行新股計劃,要求股東重新授權之原因,保為進照香褪 各證券交易所上市條例而要求股東批准。