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四期星

日八十月三年二八九一曆公年一十七國民中

出指書告報討檢業物署價估

慢緩幅跌價樓

退衰道市業物

落回續持價樓內年三兩來未 加增置空字樓類各住商

。雖然地點至佳的商事 驻位對用戶的吸引力仍 這類單位的價値可能會 岢遍再有低

雖然一九八一年祖一出,有若干這些較細小 金繼續上升,但沉積治,樓宇的發县 於面對

温暖文台報

設計劃之際,也許要慎

本港新間

物樓

九八三年得以撰足,因位面積空置,較前年增。然將不會有蛋大蛸學 預料一九八三年將有,加遄百分之六十七。 但一九八三年之價値食 [百七十六萬平方米 靈指出,去年租 進一步軟弱,在工業樓 位面積共瓯,及有計劃一金繼續上揚,但和其他一字方面,較稳定之市道 在一九八四年完成二百,種類之翠拉一樣 年將有助於抑制在經濟體 二十萬平方米面積之紅移期間,然已有國秋,亲最重要部門的脫本。 錄。不斷-

舟之供應及一,尤以在曾若時有供過 有關該份一九八二 蘇底之單位面试使用盂 求情形出現的那些地 生物粢檢討報告;狴

,以及於年底到來之前 一九八二年及一九一立的慚品。范氏認爲在 八根一份由 物举。八三年間所供應的單位|外圓地區的鐵等 估價盤編製的一九八二年物亲班时,仍多設在商場中心,但常用樓宇的價位,將可 報告顯示,本港怖業及住宅楼宇將使用是否受歡迎主一進一步下降,范氏指 發钮 空證樓宇的时期,樓究會在 要視乎單位的位及

·米來兩三年進一步网落。 舆情形。去半底的租 老餉物業佔猳 署長花禮作 風示一些较和,而就位 在記者招待會上先行透露報告之中 的買寶亦平淡.... 容。阿阿出席尙有差 物業估酸活 助些署長王风生。在辦公室

的位置中和好質素的 辦公室地方,其受需求, 情况粉來會染持下去。

工廠大厦

於今晚及明日大部 分時間會受到一股 燒東南吹來之遠 及湖濕氣洞影响。 可視本港今日交超 微東南風,天晴上 天氣溫暖,材時沿 約廿五度。望:

物業住價署將於四月中

加。在一九八一年十二,於一九八二年之一

股遊公開發售。

月共有八十萬平方米單,預測數瓞減縮。今年

(KT

察置面積八十萬米

·租金上揚年底到軟-

的供應情况焉三十二萬 觀之各類樓宇有所诒 微値甍场 緩和。范敬就進方面作出的論時對平方米,雌然仍比一九 出,市道之後和對找輩居所的人士一八〇年爾多,但比預測 來 說是好消息。他提及一百事實,一的供應情况少了十萬平 就是發展商及業主有過四至五年】方米,這有點令人感到

·十分好盈,而現時箭品已轉爲對翁一失望。由於本年內所供, 應的辦公室面積+預計 他解釋...這方面大致是由於|爲四十八萬五千平方米 物業市道需求酞作出適當調節的影·因此,比去年預測爲 少的面積,愛來在大部 范氏指山县前物業市道的裁

份可能在今年內補 退現象十分讚惕“反映出俵有特

一九八三年供縣面積預 總性高利率不利影啊,市道仍然段 測篇五十七阵大千平方 数及穩定。

米;冉有五十萬平方米 : 他相信面對空撒宇之高字 及在未來兩三年間落成之梅宇所选 的辦公发用枢宇可於一 「九八四年興建。即在 成之良好供惠,在市胜秘固之前“

|九八二至一九八四年的 他指出,雖慨與租金 - 由於以 三年內,共增加了大約 在過度投機,因而令校平衡的市場 一百五十萬平方米的拼 下黹謝低跌。再者,業主目前曝明 公室用面積;一九八一L ,唯一位好住客,才是直接培養的資 年年底時所有辦公室面 独的增幅百分之五十

·范禮雖然指出本港未來物業市道會起-樓價下跌,但他亦強調目前發展商若干大物業發展計 七 劃區有放緩的跡象,可能引致今年預測落成的樓宇供應下降,跌幅會維持有限度的水平,不會太大 一九八一年内租用 差餉物業估狨署貼啜署長王畜生表示目前私人發展商平均每年仍然離神供勝二萬五千個單位, 情况亦有改善,租用面 至一九八四年雅科仍然可以有秩定鸠長。

徙剛好超過二十蕃平方 他指出物業市道衰退,商莱博宇没影响較大,一些地點較差或者大商場舖位,樓價下跌更爲 圆一米,但由於辦公室用橙 一半面殽供應增加,故空 著。至於住宅方面由於人口增長和市民生活質素提商仍然鱼維持一段時期,跌幅不會很天。 【他指出:沙田及屯門新市鋸住宅空獸單位较多原因是大部份業主遒行根轉手查出而非用作居 粱面積亦随之增至三十 所。而該署人員亦會進行網在,示有六成空置單位出現這種現象。...

分工廠

- 勁東風及有雨。 比較早期之預測七十 分層工廠面砕,和預 殺相常接近。預期在八萬平方米,顧示發展 在一九八一年供應,一九八二年完成 之一百一十二萬平方米 七萬平方

公共援助提高金額

砒會廳利景宣布自今年六月一日開始,公共援助,商的車 贴及傷殘津貼金額再度。如,加幅約爲百分九,增加後之公 共發助,獨身人士所發之津貼金額自現時每月三百五十元增加

·至四百五十元。

·公共按助計劃目一九七一年施以來, 今次是第八次攝 金額。上次增加金額是去年七月,實質增幅爲百分之廿五。 此會福利署经营人為公共援助金額不時予以檢討及調整 是在於使到基本被追上其購買力。.

極度貧窮不再存在

.道一次公共段助全額本幅百分廿九,社會署烶然祭葬场 「使追上其購買力」。但百分廿九之加紙,超過了去年百分十 五的通齒應脹率,維然並不單只是為了追上通眼率,而是把這 一項従會保障計劃再找何一步加以改善。

現在,社會人士十分懷本港社會的貧富懸殊問題。在鏡 爭激烈的商業社會中,要把贫富悬殊現象「消滅」或「縮短」 ,並無可能,因為這涉及了整個社會制度的改革

一但大部份之短將在】

·萬客二千平方米,即全

WAH KIU YAT PO

報日僑羊

宅樓宇

所供腿的此類單位多效| 策劃不佳及管理不足,年增幅接近百分之四十 是商塲中心內 - 而由於進些單立的使用率越低一九。

消滅或改變貧富思珠既不可能,但是,加强社会保障制度 ,使就會上沒有「無以爲坐」的貧家庭存在,港聯在這方面 盡了很大的努力。

聞新港本頁一第張二第日三廿月二年戌壬夏

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供應空置均告增加

· 租金上升約達三成

“裸於住宅概宇方面一 雖則情况改變,在 - 范曉表示,近三萬五一九八一年內,所有等 千個單位的供應矸,是一級住宅樓宇的形金組織 違十年來平均数证的一上升,與一九八年的 點五倍,也是後來,數字比較,平均低迷 所遥致的最高目,預百分之廿九至卅七。但, 附在一九八二年和八是在接近年底時,塯勢 年近兩年內,大約會有明嗨停個下來。所有等 五萬五千個單位泻放,一級住宅單位於五 而在一九八四年,則預 年内的均衡供應量,时 料再有二萬五千個單位上有一部份現時空置的.

• 單隨時可供租望,故看

·在一九八一年十二 來可能至低限度會在一 月時,住宅單位空粱穗|九八二年初期對租值 數接近三萬個,在一年暢受挫的作用。雖則 之艏爲一萬七千個。飕 物業銷售市道呆滞,光 -杰空雅·位吕數爲年底|其是在一九八一年下半 時全盤計算數量的百分年,但一九八一年内紀 之五贴八“低- 基於落錄的成交數與八〇年 成楼宇的高紀錄數字及 比較,亦頗示上揚趨於 范氏指出,縱使有 中並不全是意料所不及

政府很土大的房屋計劃 ,遺情况亦反映在一九

,房屋供隱在未來若干 七九至A〇年度內,

年仍將繼續短缺,而江 宅樓宇館售方面所

私營建築商必協頭問 的巨大投機成份,當時

解决的,目標必須是使 有比例甚大的驊接交易 ,並非以自己居住爲目,楼宇價格合乎苏求居所 :約 - 而是以轉

者的能力範圍內。

目的,故此對衆多的投 ·他提及母屋需求的 機者來說,市道與威軒增加可能是由於中國在

·况,使到賬取額外擔假 貿易及提供服務方面的 的希望成空,而能收得需要,政府公務自 的租金,許多時不足以居所資助計劃及爲政府 補他們在現行利息半合乎資格職工提供宿舍 下供接的費用。 的黹要所引致。

商業樓宇

加租金緩和

寫字樓空置亦增加

商業樓宇 核| 分別三十八萬三千平 年内方米及四十一萬平方米, 此類樓宇的供殿為三十. 儘管一九八一年的, 一萬四千平方米,一樓宇獲租用盘較大,但 九八〇年供應增加百分空母的情况仍增至四十 之十五。預料一九八二萬三千平方米,即 华及一九八三年的供應一百分之二十七。 將會進一步大量增加 花遭解决数・去华

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