1982-02-23 — Page 13

濟經產地與築達 頁一第張四第日十三月正年戌壬屦夏 WAH KIU YAT PO

股市成交價目表( 旦)

郭日僑華

二期星

日三廿月二年二八九一公年一十七國民華中

開市價後高選,最低價

香港

香港合成交:22,780,000元 『遠來會成交23,040,000元 金运會成交:52,150,000元: 九龜會成交: 210,000元

17.10

17.20

17.00

这市留·收市價

17.00

金鐵 收市错

“胡市價 最高價 最低價

香港東

收市退 收市價 機

市價:最高價,最低價:

17.10

17.00

̇麻麻麻

0.055

3.075

3.10

3.076

3.10.

0.98

7.90

7.70

776

7.70

7.70

恆生指數:1277,01跌3,910

四會成交總額:18,1480,000元

還束指數:6263,309,23.

:

國際城市 大生地

0.98 11.00

-2.50

2.55 2.50

50.00

67:50

59,00 67.50

2,00

.2.00

11

0.0625 0.0625 0.055 0.055

· 0.055- 0.98 0.98" *0.98

0.98 0.98 0.98 0.98 0.08. 0.99

2.525 2.55.

̇遊東酒店

1.18: 1.20. 1.is 富豪酒店(除息FLA T.24.

1.18.

1191

1.22

1,23

(七)紡機製衣類

2.00

與豐耖飯

值生银行

磁概运行

|海外價師:

14:70 14.80 14.60 14.70

5,35 5:35

「金指數 1129.75升0.53線指數 1166.352.94金鑽指数:1109.38映9,32

湖市價最高價 最低價香港東金銀

(一)銀行及情券類

蚊市徽,收市價:收市價

119,00 121.00 119.00 119.00

14.70 14.70

3.90 3.80

3.85 3.85

6:00

5.80

5.95

6.95.

4:45 4.60 4.376 4.45 4.45 4.45 2.325 2.325 2,275

新馬製衣

12.325

2.30

南海紗廠

39

2.07% 2.36 2.325

華光地 希健科

L.60 .1.61

1.59

1.61 1.59

0.67 -0.58

0:57

0:58 0.57

9.90 9.90-

1.35

1.35

1.35

1.35

120.00:120.00

莊小雞業

0.51

0.51

0.51

南聯實業 除息)3.05 長江製衣

3.05

3.125

43 59

1:59

1.69

(八)航業類

5.30. 5:30

友聯銀行

12.80 12.90 12,80

5.30 5.30 12.00

095

0.96

0.97

6.05

5:80

5,95 5.90 6,90

:會德豐船A

5:00

5:10

5.00

5.00

5.10

E

洮安

品

·蔥沸航業

5.40 5,40

5.40 5.40

「東亞銀行

60.50

| 永隆銀行

113:00

三銀行

3.50

工商銀行

.5.20

60.00 60.00 61.00

60.00 ·60,50 113.00

113.00 113.00 113.00

113,00 9.55 3,50 3,50 3,55 3.50 6.26 5:15. 5,15 5.15 5.15

5.50

5,50

5.50

5.50

遠航機

3.40.

3.429 3.25 3.40

3.40

2.90 2.90

2.90

2190

(四)地產建築類

好世界投寄

錄:

1.65 31:58. 1.58

1.58

1,60

東方貨概

3.976

華光航業

305

3.97% 2.95 8.20

$2.975

2.975

3:20

̇白國際

2.375

2.35 240

2.40

地下鐵路債樂

̇世紀城市

1.03 1.03

1.03

1.03

九盒储券7.75%

̇萬邦投资

(九)投資類

嶴创與置業

九尬認股權確

●聯合企業

區地價8%

59.59 59.59% 59.5% 59.5%

#49.25% 54.0%

64.0% 64.0% ·64:0.9%

長江夜業· 17.60 恆基兆業

17.60

17.10

17.20

17.20

黃薯酵福

2.275

2.276

2,275

2.277

險和證券

13,80

770 1370

13.70

13.70

2.45

2.45

-2.4F

2.45

・憶生工業

34.09%

Ma86 17.20

**REM 6.10 6.30 76.05 16.25

「恰和路殴機證92 2.40

3.16

LEA 2014.40. 新昌地谑

4.45

70

18.00

2.46

17.20. 17.20 2.375 2.40

18:00 2.40

18:00

每年地奉

1.39

14:40- 2 0.70 1.99 1,45

AAE

新城市地商

1:33 1.90 11:88. 1:14. 1.15.

1.39

1.13

1:13

新鴻蒸證券

3.80

3.775 3.80

3,80

-3,80

·-0,70-

0.72

0.79

0.81 0.79

0181

(十)其他

1.43 1.43

· 1.42-

2.40

逈來發症

172

1271

1.72

维立斯牌

10.096

0.095 0.095.

0.09

(二)公用類

·環地公司

810

8.15

8.00

8:00 $8,00

8.05

統一機構

邵氏

健品公司A

6.90

6.85

6.85

6.85

6.90

金山地產

健康養

我:

13,6013;90

13.40 13.70

13.70

合和安全

3:20

3.20

3,15

永漸發展

港燈樂團

5.25 . 5.25

$5.201 5.25

· 5,25

̇新昌集團

2.25

2.175

2,20 2.175

華信地產

中華煤

29,00 29.00

28.50

概誠

1.84

1,84

1.84

·德榮建築

2.125

「電話公司

28,60

28.50

29.60

23.60

28.60

保堂

4.80

4.35

4:85

4.85

百痖爐

|油藏地小粉:

05.906.06

5.90

| 九龍巴士 3

11.80. 11.80

11.80

巴

5.90 6,00

11.80 11.80

聯邦ATE

新機基地型

您

(五)會場類

A

5.25

5.25

5:25.

5:22

7.00

7.10

6.85

6,85 6.85

(三)工商企業類

3.10

"3.15

3,05 3.05

3.05

3:05

安中

4.90

2.25

ENAT

11.00 11,00

10.90

11.00

10.90

10.90

泰盛

2.375

2.40

2.35

2:35

€2.375

(六)酒店類

青州英、

50,50 50,50

49.75

49.75

50.00

49.75

●新世界

4.325

4,375

4.275

4.30

14.525

4.325

·钱隆

4,504,60 24,475

4.50

4,60

·縣明建業

【康九

1.34*

1.36

1.32 1.33

1,34 1:33

踹素(除息)

$1,90

1.94

1.90

1.93

192

永安公司

3.05 3.20 15.50

3.05. 3.05

15.70 15.30

15.50 15.50

8.075 15.50

大馬地

·2.40

.2.40

2:40

2,40

2.40

大新公和

5.90 5.90

5.80

5.80

2,20

6.00 6,10

5.95

6:00

52.00 52.00

52.00

43.00 43.00

43.00

82.50

82,50

4.65

4.55

1.60

永灣菇

鹘画,程鏡九名茶

際佑 安達 视

港機工程

5.80

5.80

6.40

九龍交易所上市股

開市價最高價

最低價

̇我市價

160

1.60

1.50

1.50

1.50

6.80

6:15

建築

商救

地產

與

地產

一對羅·金寧大廈設施全 珍品 般含道高尚住宅

代筒監工管,至完成 他說,投資地產來「該公司首先了解投資者 * 所謂綜合性服務,一欸等,在施工期間又可一如果以

行或財務公司辦遥按揭貸款。 , 每月只需付樓價百分之二,餘下的百分之七十五可由該公司安排

·付默辦法相食優惠,先付樓價百分之五,首十個月免息分期付款

設計新材料佳

元朗永興大厦

永興大廈住於一床不斷提高,因市民生

業中心區,交通十 最高,高二十三倍,地下,部份人買樓十分注重

七號,是驚住宅面|留力亦相對增加。

·元朗區地段第一二 活水平提高,對宇 分方便,談大夏樓 利怠抱的僻琬,他表示 〔四】對未來銀行

市價晷爲偏低。地下鋪位由一千二百六十五元起八折臂由一千一百三十 五百四十九呎不等,每方呎折實售價由四百四十八元起,比起該區目前市 鋪位,一樓以上全倫住宅單位,每層八伙,各單位面積由二百七十二呎至一年期,特別界物業, 人士而首先考慮的只是 在那些兵正餐案買樓的

望有較佳的表現。 [于七億五千五百萬元进入中區地王,每平方米地價高達十五萬元,創下中區地價話記錄,

減輕利息壓力,亦只有割價求售。··· 今年本港地產市道能否完全復甦,將視乎利率變化及經濟的增長速度,不過,地產商對遷方面題存在,有時法律也無

.了住宅樓宇之外,商業及工業樓宇亦出現同樣情况。 在市情呆祗的柿形下,地產商紛紛採取了「救市措施,例如延 「大減價」等。雖然」「救市」措施效果並十分離訊,但亦產生性,使日後交投後才發展 此外,以恆爵首的財團囊括了港岛沿遠的物業發展權,投資額一百億元,新昌地產又瞒不大 資料才决定是否買,年底至今年初,雖然太要者,都盡量不買。

·樓但在過去會經大幅度上升,與置業人士的收入脫節。 :峯囗落·但被宇按揭利率始終在十七廳以上的水平,比较過去高出四文的了解等,投資者必 顯然十分樂馥,不少財圍磁續以獨資及合作方式收納地盤進行各項瓶大發展計劃。最近,直地以四 法解決,所以投資者在一般爲未來地產市場仍品,真正需要營業的買家才

後,每月的供款額則高達六千元。雖然,本港銀行利率已铿类最高性,發展條件,契約內 同核價格去聆发一間住宅樓宇,面積往往較過去爲少,而扣除首期之,市導調查,地區發展 單位,扣除首期之後,每月供各類亦遠到三、四千元;但是,現時以才對,提供資料包括 例來說,過去楼宇衒揭利率為十二厘,人們購资一間四十萬元的住宅,资料,讓買家清楚了解,

利潤十分可觀,而所承受的風險亦完全可以避免,至于飛機人士亦 答問題 正用家却只佔少數,地產商能夠以短時間拋出被宇,資金迅速流餐而又却步的投资者解 事實上,在去年高息堃力下,跳樓發業人士的強扭極爲沉重,畢竇公司提供一些完整有。購買後又可代安排發,受歡迎。

; ·年初,本港推出新樓盤,往往出現「排長龍」買樓的情况,但寫一次程到港得那些欲投

·長至八二年,原因之一方是银行利率始慾處于高水平,另一方面,是,因爲該公司在美凯常 需要半年甚至更長的時間,地產市道的調整期才會結束,則市道才向一州與州之間的法律各有

·由八一年開始,本港地產發展的走勢使呈現疲弱,調整期一直莚一步不滑導致投資者被 張遭射樓價酒照,免息分期付敗,減收首期,固定特亨利率及八五折不足,導致投資者製信 優不吃現,隨材平接近,所以大部份市

踏入八二年,本港地產市道繼續呈現呆滯,一般地產界人士預料當地地氖環境。在美國 锭將椰花軻手,于是形成了「第二地產市塲」,樓價便乘勢急升,除 不過,去年银行利率一再調升,創下了歷史高水平,加上經濟味一單,而且利潤最高,其,市场研究資料包括地區|斑等,可謂一一脚陽」 自己的物業還有很多問探樂道 談到白宮地奈發覺

果落地產公司本身資料

遇到人客的投诉,故命

差異,故此很多時因手. 綜合服務公司的物務範,有個别的中價及中下價一本淡現象已普遍出

有限公司

加上附近有 戶有防盗燈等。 「投資之前必須擁有-

足,大有前途,他說,自去 去選購樓宇。一般不能

KOREMEN 就必須由當地的地產没等成本西則設計等造服務相信日後一定大 部份樓宇出售成績欠佳 他表示 自去( 市民反應平淡,但亦年開始,地產市塔

現餅」拋出。但由于被仪已拔升至高業,市场承接力疲弱,炒家爲了一晉商塲,買地建屋等。一盤姓築物規定條例,建,時間就是金錢,返一個應該共下跌了百分之一般發展商針對的對豪是一極推行城市發隣計劃, 件欠佳,對于地逛市避造成了莫大的打擊,炒家紛裔將手上撒花及「它的某實上蓋物業或投 性,政府規定條件,上。在投資者心目中而言。相比之下,大部份樓一個人冕辭而言,目前一度說,雖然政府現時積 內,地產市場仍是出現,順,漸與市民生活水 風英傑 仍站於觀望態度,只有 昌地產 或部份保持水平,他们

在過去的十五個月 | 供求仍存在,加上批價

·年度· 而自轉難然樓價已跌, 地產發 民已有能力購買樓宇,

[號,以便地的手嶺塔簡訊的需求,再進一步提供後又可負資物業租售管一今,平均已上升百分之

單位設有訪客對講機及大門口閉路電視,大度入口至自動電閘及每 顏色圖案瓷片,廚房另裝配有不鈽洗碗盤。星盐番及姆櫃吊桩,每

·室有顏色深具,地偉純美術登籙,有葉氣爐,浴室,厨房四鲩能而 料方面,整幢大廈外牆舖上發碑。全用古銅色鋁窗,柚木據手板-

*由於工程已在進行中,預計在今年,月可完成入伙。該大食座落地 金寧大臣洽購處為利興業有限公司,大度年期遠九百九十九年 一千一百一十二呎至一千一百二十呎不等,每迟售價由一千二百六十 十七呎,大厦最逍四間為祺式住宅單位,共有四伙,每攸寶用面積由 單位建築面積均七百七十六呎,實用面積爲六百三十三呎,另窗台

·大廈樓高二十四脣,除地下舘位外,樓下全部住宅,一梯兩伙,各 金寧大園位於香港綾含道十三至十五號,正好座落於高尚住宅區。 七至八左右。 【樓價將會下跌囘順

行,可 中帶旺。 物價自去年至

建築材

學校;超級 迅速的物價 從下列四點理由分析得 (一) 栋假已商丘

快會改變,這種看法可

,但以香港特别的經濟

下來的。 二十,而壞佰反而下跌一般市民的購買力 - 以一象兩者的差問題- 求過於供的現象仍出現到,四十七億的批悯相 班境下,相信這現象很一下跌,但當他們認爲梭人口过是不斷增加的桶 在十五個月內不斷下达換誰,但他們仍站於觀 之所,但這些計需要 從各方面來今年銀 他又說,雖然本港樓價一很多人在留意推出的新| 本港各大市民提供居住一點過於憂慮而已。 而且亦是合理的現象,的購買力强了,故已有 屋邨,目的只希望能可供市民參考,故想 进一點早已被預眾,一因樓價的下跌,使他们|艾地行居星計劃,興建已有很多補地價的例子 (二)對於供求現一私樓宇一同展,但投標反應的情形下禮会

機等。治購處:大昌地產有限公司-查阿電話·五二三在一天。盡,一黏在先前 「 路媯箱 - 廚房有套装厨櫃,統身配美術奇瓦。大燈另設有防盜系統及對講一!致於年明到後,被地 一價合理想的話,便會買况下,私人樓宇的供求 復甦機會亦很大,這一

| 建築材料,各單位均間隔實用睡,另外浴室有顔色潔具,冷熱水喉及來 一九九七年期間 望態度,期望樓價會再 若干年後才能完坞,低利率上升機會相當

「豺視野廣鬣·可倚銻元朗及遠跳后海習,海景,風景畫還無濟,採用高級 : 永奥大厦設計獨特,由於人口密度較低,加上大阿柩勢較高,所以高 價錢問題,如果適合的 〔三)在米來的經 產發展仍看好地產市場

需要仍存在,雖然公、亦可從近期中區地王 當合題,由此亦可知

所以下半年度地蛋市水

祗,推會唭年期長短

中價樓宇反應佳

地產商看好前景

0

市措

施起

作用

定的刺激作用。...

白筆山地皮,投資額二十億元,由此可見,地產業在本港經濟發觑中仍佔有賴電要的地位。 流道地皮,投資三十億元,太古地產購入龍翔道地皮,投資額粱二十億元,微地及信和地產購入|或價雙高低。

美白宮地產發展綜合服務公司

黃景文談美國地產

港人一般對於本地,文先生及浙林鹰霞女士 要購買房屋給子女居住 天氣好,故很多大型企一運等陈公司可一一代第

建上蓋建築物及物業管 一以投資者出買開始至

·等三種公司組成的, 工程公司及管理公司 國是出地產公司,建築 图相當大,該公司在美

比市價低。 時出嗇的樞紐伇一般下·盤只是一辄適當的 樓宇反應不俗,而且現在跟世界經濟發展情况

港地產轉弱,故本港第一問服務。 -其次及東南亞地區。 港人購買美國地產主要 在一個偶然的機會 是因爲有子女在當地誕國地產發展集中於兩海 綜合服務公司總裁黄景的投资额不會太大,HITT ĀREA);因而容主要是由於不熟識一賣美蟹地產信心更强。 港的美國白宮地產發展,是真正的投資者,老陽地區CSEN BE 常遇到一些困缀,綜合」提供綜合性服務。使說 * 投資對象多集中美洲 致分兩大類,其中一類,但多以小投資者居多。 展之飛到並不遜於香港 下。每者與乳從美國到書才投資的,另一類就岸地區,孢薩斯州,太"於向海外投裔者來說,公司到港爲本港投音者 移向海外地產方面發展投資英國地產的港人大|台灣人雖然也太不乏人。由此可見美國地產發,因爲他們要另爲則師 份投資者斯淅把竞金轉..首先西太說,目前其他國家也佔部份,但 | 數年間提升達數倍以上,對上蓋建築物而感煩惱- 但自去年開始,由於本供有開美國地投 地產投資者中,大投資 各地投資者集中於投資,因是因某些投資者赏 礙只是樓宇按揭方面,港主要是爲本港市區揚

免除投資後的疑慮, 去記錄,亞洲人在美國,其中部份地區因受世界 十分稀少,他們最大問題。黃氏夫婦今次到 相當大,綜合該公司過,故地質已不斷上升,一來說實在方使得很。可 黄氏又說,現時美

的地產投資過獎在,談及投資英國地產的 -後者一致性的投資館|業公司果中在還要發出。這一點對於一般買家 黹以港人居多,東南亞所導致部份物業在一塊地後,他們往往:

當就完後,他們又要

抵到投資方面,對,實在駝煩,故今次該 另爲做限公司代爲

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「你掏不斷,往來九龍市區或新界各地,楊迎㹴利。 四正,全無柱位,寸寸實用。而且大胜地點適中,廣福道上大小公共巴士 水冷獨立單位控制式空氣調節無親,及自動消防警糊,樓上商業單位間格

(八五折寶價),大厦將於今年四、五月可完成入伙。 資者在大埔提供新型的商業樓宇,大廈外型設計宏偉壯觀,內部裝置中央 繁盛,對於商業樓中需求日補發到,所以大埔商業中心的推出,可謂爲投 由於大埔乃是政府近來積極發展的新衛星城市,故市內各行業均日 四十三呎不等,各單位實用面積選九成以上,每呎售價由七百一十九元起 呎至七千九百四十三呎不等,各單位建築面積由六百一十三呎至七千九百 業大殴,地下舖位,一樓以上爲商業單位,各單位建築面積由六百一十三

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(仍訂購日起計三天内付樓價10%(即交樓予育客 訂購日起計三個月再付5%,

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首創現貨先交樓

工商界喜訊

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香港中選畢打街中建大厦1.2字

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