1981-09-04 — Page 1

報日僑華

頁一第張一第日七初月八年酉辛膰夏

WAH KIU YAT PO

五期星

日四月九年一八九一层公年十七國民囊中

(大長江實業(集團)有限公司

上半年度溢利

本人謹向各股東報告:截至一九八一年六月三十日止,本集團上半年度 六個月會計結算,除稅後未經審核之綜合純利為港幣五億四千六百七十 萬元,即經本年五月已派發十送三紅股調整後計算之每股盈利為港幣 光四角八分。比較去年上半年同期之綜合純利一億四千五百九十萬元增 加約達百分之二百七十五。(另有屬非經常性之純收益港幣四千五百四 十萬元不包括在內)。茲將截至一九八一年六月三十日止六個月之未經 審核綜合 盆表列下:

截至一九八一年 六月三十日止 六個月

(百萬元

截至一九八〇年

“六月三十日止

大個

四本集團已與本港一家公司簽訂合約,共同發展位於大埔汀角道D. D.

11第1714號地段佔地約二萬三千方呎工業用地一幅,計劃再建新型工 英大厦,樓面總面積約達二十萬八千方呎。本公司已被委任為該項發 庭之策劃經理,負責設計、建築及銷售事宜,預期新大廈將於一九 二年底完成。本集團佔百分之六十發展權益。

(五)以本集團與香港電燈集團有限公司為主要股東所合租之“园際城市集 團有限公司”於本年五月二十七日以港幣一元之價格公開發售每股面 值一元之普通股共四億五千萬股,認購人士極度踴躍,認購股數超額 約十二倍,共達港幣五十三億七千餘萬元。國際城市發磐上述四億五 千萬股後之實收資本現爲港幣三十五億元。國際城市股票已於一九八

一年六月十五日在本港各大證券交易所正式上市掛牌買費。

國際城市目前擁有商質極佳之物業八個,詳細資料已列明於招股国内

,現均按原定計劃在發展中,本人對該公司之前景深具信心。

晉業額(註一

除稅前溢利 溢利稅準備

徐䍲後湓利 少數股東權 经常性深利

非經常性項目:

包括非菘常性項目後溢利

胶糕

是期溢利保留

“每股溢利(註二)

經常性益利

包括非經常性項目後溫機

(註一)上市聯營公司之營業額並未包括在內。

華僑日報

中華民國僑務委員會頒發登記證台敎新字第一一〇號

要八

黃華在人大常會指出 「香港政府明令指定刋登有關法律性質廣告之有效刋物

對代

【八十年代是危險年代 要認眞對付蘇聯稱霸

霸代

際形勢和外交事務。 齒、南北對藝和世界和平前途。他亦報道總理 、東埔察、中國大陸而第三世界,蘇聯糖楼主 北京墨台報導,黃強在景佐中談及阿富汗 新華能又說,外交部長黃華在會上報告國·越南從阿富汗和東埔訊等重要問題交换了 :和友好合作並就維陽木地區的和平,耱定, 作。趙總理對這些國家的訪問是很成功的, 八國,其目的是增加了解,促進友好,加强合 一步抬進了我感同颏盟和南亞國家的相互了解

尼泊爾、孟加拉、菲律賓、馬來西亞、新加坡 ,趙總理先後訪問了繪甸、泰國、巴基斯坦、 ,不斷向前推進,黃華向委員們介紹了超黏 總理今年三次出的構況和取得的成果。他說 必須做一些扎扎實實的事情,把聯合反妨鬥事 險的年代,要真正對付蘇聯網做主義的挑戰 進行擴張食客的行爲指出,八十年代是個危

副總理鼐外交部長黃華今天在人大常委会第二

安

定蕊月際慈

界關問。埇

交

國會年 立 驟

快瞶十嬴了和安角

趙紫陽最近訪問東南亞和印度大大陸的實現。

定參加這次會議。

始至徐支持到底。他質是等待命國通過國界之 ∴由於老力驳,葉氏然無法在會上由

現年八十三的葉劍英主持揭幕。 : 新我社說,此次會撒出人大常委會委員 -次會職,討論外交政策和地方選舉, 導,人民代表大會常務委員會今日開始舉行 一. 〔合樂國際社北京日電) 北京新郅肚報後,然後交由副委員長郭潁超主持。 ;

葉劍英年老力衰仍出席會議 通過議程後交由鄧穎超主持

239.2

182.6

下半年度預期建築完成之大厦

32.1

(江南工業大廈

150.5

荃灣青山道T.W.M.L.7R.P. 號地段

本集團佔60%發展權益,

4.6

二區商業大廈

145.9

168.5

屯門T. M:T. L149號地段

本集團佔50%權≈

314.4

81.4

54.6

司徒拔道肇輝台2號C

本集團佔33.3%發展槪盒

510.7

259.8

̇)叄盛花園

西貢亞公灣D. D.229第232號地段

本集團佔50%權益

一元四角八分

一元六角

四角一

蟠龍半

八角八分

青山道17士味龍珠

本集團佔25%權益

(六建榮商業大厦,

屯門T.M. T. L.148號地段

本集團佔50%權益

雞的預

我際今慈

皇后大道西2號 1. L.8486號地段

的太平工業中心(第二座)

本集團佔30%權咎

大埔汀角道D, D. 11第1700號地段

本集團佔66%發展權登

(註二)每款益利之計算乃根據除稅及少數股東權益後之益利以1961年五月派發十 逸三杠股後之 369.815680 普通股計算。每股溢利之比較数字握已作相應 之調整。

中期波池

本董事會認爲上述之業績尙感滿意,現決定開派一九八一年度中期息每 股二角二分,給與一九八一年九月二十六日已登記在股東名冊內之各股 束,此項派息如以一九八一年五月已派發之十送三紅股調整後計算,比

·較去年同期之中期息每股二角實際上增加率爲百份之四十三。

本集團佔374%權盌

上半年度完成入伙之物業

华

中心

尖沙咀東區K. 1. L. 10598號地段

(二)香港工業大廈

本集團佔50%發展權益

本集團佔25%權益

德轆道西444-452號

(三碧華花園(最後一座)

喇沙利道/界限街、

西沙田第一城(第一期共十四座) 沙田STT第1號地段

上半年度内之若于主要業務活動

本集團佔25%權盒

(一)本集團與聯邦地產有限公司合租之地產聯營公司,經已簽訂合約,以 港幣二十二億三千五百萬元之價格,將其名下之國際大堂及聯邦大廈

·全部業權售與一財團,該項交易將於一九八一年十二月十日前完成。 該聯營公司同時亦參加上述財團百份之二十二權盒。

(二)本集團與某大實業公司達成協議,共同發展位於港島筲箕灣南康街佔 地一萬五千餘方呎該貨業公司之現有廠房(符箕灣內地段503及504之 餘段),計劃改建為二十六層高住宅/商業大廈。完成後全部樓面税 面積約十六萬餘方呎。本集團負責有關改建上述物業之一切策劃及發 展厤宜,本集關佔有百份之四十五發展權益

(三本集團佔有百份之五十往之尖沙咀星光行其全部寫字樓層經於期內,

售出,該項交易將於一九八一年十二月完成。星光行之低座商業樓版 尙在陸續出售中,交易完成期將爲一九八二年,

(商業大廈

業務展望

際此世界經濟放緩動向頗不明朗期間,本港地產亦深受持赖性銀行高利 率等因素影響而警入調整鞏固期。此種情况在本年底前似不會有如何改

惟本港環境安定,人口案多,在政府自由經濟政策下,經濟實冝增長率 仍遠較西方工業國家爲高。目前本港工業方面逃展雖見趨線,但一般金 融業務及對中國貿易方面則有急劇之增長,地產業更由於基本上購樓雜 求酒力始終存在,加以海外尤其東南亞地區投資本港地產不斷增加,而 若干含地拍查展創新償,凡此均足以顯示本港地產前景極具吸引力。

目前暫時放餒之地產業,行將因利率下降等壓力減輕而逐步改觀,本人 對此深抱審慎樂群。

本集團在目前未港思源追造下,將採取更爲寬活與審慎之開 切務以股東之利益為前提。本集團除目前擁有違較市值爲低且其發盛酒 質極為優越之大發物業之外,爲配合本集團之積極發展,仍經常保持-

符资金之活動能力,不斷在本行業中争取不超是合理預算之優長發展投 資機會,加以各聯營公司與屬下酒店之長好業績,使本集團未來多年之 ̇穩定增長更獲得保障。本人對集團前景深具信心。

本人預測,除有不能逆料情况外,本集團一九八一年全年度之經常性純 利將不少於港幣十三億元。下半年度之非經常性收益亦將較上半年爲

本人僅藉此機會對董事會同仁及本集團各部門人員之忠誠服務與貢獻深 表謝意。

平九月三日

李嘉

園長江

特新華社北京九月三日常:因務院

第一一五九一第

蹇伍幣港售零份额

三口口字白僞眷兩證記登精的如歐的瞷跟幕啦!

張大十紙出日全

司公限有報日镭華印承及行發

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*總社H 229081中座H231637 電話:

北角H640693 旺角K840749. 樓三號四十三段三路北山中北台胡。台 孩六七九九二九五.....................話要處經濟

實業(集團)有限公司 開派一九八一年度中期股息啓事

長江實業(集團)有限公司董事會宣佈:本集團自一九八一年一月一日 起至一九八一年六月三十日止上半年度六個月會計結算,除稅後未經審 核之綜合純利爲港幣五億四千六百七十萬元,即解本年五月已派發十送: 三紅股調整後計算之每股發利爲港幣一元四角八分。(另有腦非經常性 純收益計港幣四千五百四十萬元不包括在內)。董事會現決定關齪一九 八一年度中期息每眨港幣二角二分,給興在一九八一年九月二十六日日 登記在股東名冊內之各股案。上述中期息將於一九八一年十月十五日派

本公司將由一九八一年九月十六日(星期三)至九月二十六日(星期六) 止首尾兩天在內,暫停辦理股票過戶手續。已購買本公司股票人士為確 保收取般息權利,請將購入之股票連同過戶文件於一九八一年九月十五 B(星期二)下午四時前送達香港皇后大道東 183 號合和中心17樓香港 中央證券登記有限公司辦理過戶登記手續。

-年九月三日:

承董事會命

FAIR WIND SECRETARIAL SERVICES. LIMITED

HAL 和記黃埔有限公司

一九八一年度中期報告書

半年業藕及派息

本集團一九八一年慶首六個月除稅後未經審核綜合純利為港幣三億五千二百 二十萬元,另有屬非經常性收從四千零九十萬元不包括在內。此項經常性純 利較上年度同期之二億四千五百二十萬元增長約百份之四十四。茲將截至 九八一年六月三十日止期內之未經審核綜合損益表列下:

截至一九八〇年 十二月卅一日止 年度

截至一九八一年截至一九八〇年 六月三十日止,六月三十日正

六個月

六個月

(百萬元)

(百萬元)

營業額:

1,61.2.8

1:787.2

(百萬元)

3.202.9

-營業鍌利

443.7

317.0

5580

應佔聯營公司除廠

-- 撥後之溢利

29.7

24.2

47.8

除稅前益利

473.4

341.2

605.8

稅項

73.6

58.3

110.0

除稅後溢利

399.8

282.9

495.8

少數股東權蒓

47.6

37.7

85:0

未計特殊賬項溢利

352.2

245.2

.410.8

特殊賬項,減稅項及

少數股東權益

40.9

217.9

359.3

股東應佔溢利

393.1

463.1

770.1

優先股股息

19.7

18:7

36.3

普通股股東應佔溢利

373.4

444.4

733.8

普通股股息

57.7

48.7

141.8

保留益利

315.7

395.7

592.0

̇每股盈利

75仙

51盒

85萬

全部認股後每股盈利

7514.

不適用

· 79th

我經常盈利之四千零九十萬元乃包括香港仔中心第二號地黏已實現之重估盈 除二千四百萬元以及出售均益大廈商場除下部份盈利九百四十萬元在內。

本公司已於一九八一年六月三十日派發半年股息每股4,905 仙給與優先股股東 ,派息總額達一千九百七十萬元。現本董事局決定開派普通股中期股息每股 一角三仙(一九八〇年同期為一角一仙),給與一九八一年十月五日已登記 在股東名册內之各股東。此項股息將於一九八一年十月十五日派發。 本公司將由一九八一年十月五日至十月十五日止首尾兩天在內,暫停辦理普 通股過戶登記手續。

·凡持有本公司認股證之人士,如欲獲配可享有一九八一年十月十五日派發中 期息之普通股者,根據認股證條款之規定,須於一九八一年九月二十九日或 該日之前,辦理認購本公司普通股之手續。

集團業務

香港仔中心第二、三號地盤櫻字經已完成,但僅有第二號地盤之盈利筛入上 半年度賬內,第三號地盤大廈共計二百三十四個單位直至七月份始行移交與 購權人士。

香港仔中心最後一期第一號地盤之工程進行順利。其中三座大廈將提前於本 年底前完成,其餘三座將於一九八二年初竣工。香港仔中心商場之租賃情况 尙屬滿意。

和富中心全部兩期之建築工程正按計劃進行中,預期於一九八二年十二月完 成之首期樓宇全部單位遜於一九八○年書出,第二期之八百個單位亦已於本: 年度以頗爲理想之價格售罄。

位於中環之鑽石交易中心經已按計劃完成,且已移交與購樓人士。本集團所 有其他發展計劃之建築工程均依期按預算成本順利進行。

政府經已原則上有條件同意本集團重新發展紅磡船塢之建議,一俟城市計劃 委員會批准後,將進行在該地盤興建商住樓宇及倉庫。本公司正繼續與有關 方面商討發展規劃細節。且前仍須與政府洽商補地價數額,雙方並已作初步 商討,惟預料仍需相當時開始有結論。

本集團上半年度貿易方面業欲互有消長,和記洋行與和寶有限公司批發經營 盈利可觀,但屈臣氏之零售由於盈利牢之下降及新啟業之門市部營業額不足, 盈利方面並不理想。

海外方面,基於英國之消費市場疲弱,貿易行業被迫削被存貨,引致本集團 「在該地之經營備受影響。澳洲之NORTHGATE購物中心全都租出,租金收 入使人滿意,惟位於FLOREAT WATERS之土地出售,成績至爲失望。

本集團在葵酒之貨櫃碼頭經營以及安達臣大亞集團有限公司之石業在上半年 滾均有顯著之業績。

香港聯合船塢有限公司上半年起步较餒,但仍有多份重要之理改裝合約已 獲得或正在協商至最後階段中。

年來位於尖沙咀區之新酒店紛紛開業,引致喜來登酒店之租貨率稍微下降, 但由於全無負債,該酒店將為本公司之盈利帶來不少增益

收購上市附磨公司少數股東權益

從本公司多次宣佈中,股東當已獲悉本集團計劃購人上市附屬公司少數股東 所持有股份之進展狀况以及與建新營造有限公司之全資附屬公司建新投資有 限公司就海港工程有限公司之前途問題達成協議。本集團建議由海港工程發 行新股購入建新投資之地基土木工程承建經營及資產,並發行供股權證收進 現金。發行新股及供股後本集團仍擁有海港工程百份之二十五股權。此項合 併將使海港工程更具規模,同時在本港地基土木工程行業中佔一更為有利地

有關收購安達臣大亞(集團)有限公司,和寶有限公司及屈臣氏有限公司少數 股東股份之條件經已達成協議。現術以協議計劃之方式完成此項收購,倘 上述計劃獲得批准,涉及之投資款項達港幣五億六千萬元。股款計劃在本年 十月及十一月份運用本公司現存資金分别请付。上述之收購行動顯示本集團 在香港力求增加有盈利前景貿易經營之投資。

本集團經於一九八一年七月十七日宣佈,將本集團擁有百分之七十七點二七 模漢地有限公司股權出馋,每股儒值一元六角三街,總收人爲六下二百光 十萬元。此項交易所獲得非經常性盈利三千九百萬元將撥入下半年度賬項。

展望前景!!

·本港經擔正遭受銀行高利率及港元疲弱之影響,此種情勢在本年底的似仍荐 持續。本集團之若干貿易及零皙業務盈利短期內將蒙受相當不利,但在貨 碼頭及石礦業務方面,繼上半年度內獲得之區好業鼓舞下,其全年版之盈 利增幅將頗爲可觀。

在目前經濟情况不斷影響物業市道之調整期內,本集團預售樓宇成功,使 本集團之地位啟形強固。基於本港樓宇長期需求潛力始終存在,本集團在計 劃中之各項物業發展前景至為樂觀。

總括而言,本集團在上半年度已有疑好之開端,除有不能逆料情况外,本

·團全年度之盈利,較之上一年度將有頗大幅度之增長,末期息將不少於上作 度所派發者。

本人謹藉此機會對董事局同仁及本集團各部門人員之忠誠服務與貢獻深表谢

香港。

一九八一年九月三日

李嘉誠