1981-08-28 — Page 6

頁二第張二第日九廿月七年酉辛曆夏

WAH KIU YAT PO 815 #

報日橋

五期星

估値槪

‐留作我兗物業

發展中盟作投资之物类

物粪∵概况及年期

租客租約: 媒件

现况下吃

完成駛

建成日期:

讓成出租時 建成出租 估計年租值:清安本位:

本公司:

'000

214000,

(300元

希悯照業有限公司 希號興業有限公司

·應佔百分享

鹾佔價位 元

612,000

65,200

54,580

B80,000

灣務個道,尚款6445356 迅過百分之 10號新奖平方呎)、430、八十五巴話:(袁公司医佔價

(799,124)

1981 A

(貴公司搖出:

跑攤仔

第二一:

64.200元)

香港編籐湾體頓道77號瞪財中心

帮償贮建業有限公司

课效郑经有限公司

$83,000,000

198110,

TERRABIC 77,00045

2 YR-RISEP

900,000,000

2,283,000,000

分门

建於一級,租約15年,

众感公司东床业 在却3年加:

JB 3,5764-.#ZE :所版, 想单

[X • (~13)

̇字楼大厦炎特:往右臂拉色

玻璃在循

魏共230,703罩栏單位应分

(2,41 +2

第二期一

·鹽集中供密繁物樂:

三、香港與灣軒尼詩道500號

我中心

希比如業有限公司(附频

科建設有限公司)

-1.625,000,000

宅大波有印個,都是

Amsociated Properties, Limited

799,424,000

新寧大厦及新安閶:

2,425,424,000

一行將發展物業

谶内做

利希攜应業有限公司

186046 325 ·· # »

875,000,000

一日起932年,

4,502,424,000

[181.350 SWUNG

台的店及束片 妈妈用之

18,1327, "

方呎,690平粪去海外 ̇方米)155年:民政黏構館

密批豹

概况及年期

租客扭的健件

不包括差餉

瑞况下 現時查本価

7000元

'00072

14,950

983,000

内地25號

一楼25萜葳案大厦,在中央際 ̇緻姫氶統瑞於1978年

總樓面面積181758方呎

(16,6854*) (AZINE 字幟,可出表面度共96,282) *(8,945452) R493. ;行及酒樓可是面積共26,419

ÞÆR (2,454ƒ*} @

含批租約由1860年6月25日起

出租客树相者 干化公司及礴 综合影行

粗,减租用ô- 腻。大部份雅教 年期3年。

銀行及西鄉粒約:

官能櫆每年52號。

於一九八九年 到期。體懷树与 可於一九八二年:

若于帮約到期。 並按市出版他臨

所有租約附有關

於租客支付團

口

私阄粗

於1972年9月14日將此物蘇益予香港上海匯銀行,為並記黨主獲得供行逐融现144 年7月31日未微盘软曲的4,100,000元。

(2)否入認料粗粒到期微加有酒質過接。

頓道7?能體會:

內地紋1451號

200元!

(1)統物维码 Assocared Properties, Limited 所换有,該公司路段公司續佔98.4572%之附鵰公司。 (2)日於1978年8月25日1980年11月3日將此物杂蚀及如按手恒生銀行, 鸟登記拿取得銀行融

150,000,000元,於1981年7月31日常管理被解构路95,200,000元。

-行港發群之物業

2日八十月八年一八九一曆公年十七國民華中

附錄四

法定及一般資料

本公司於一九七零年十月二十日在香能码私人有限公司,稱為「翼利建织有限公司」。於一九 八一年八月二十六日前本公司之法定股本為200,000,000元,分店每股面優100元之音源批 2,000,000 踫*北等股份全部告已發行及繳足。於一九八一年八月二十四日舉行之股東特別大會本公司講决再

於一九八一年八月二十六日召開之股東特別大會上:

(甲)該時已發行每股面值100元普源保取拆露100年眦面位,元管酒說:

(乙)在谷聯絡交易所委員會於一九八一年九月二十五日或日之前准已發行或添文件所述特 發行之普涨股掛牌上市,並同意于因遞錢通殴換股而行之普股掛牌上市之條件下 埯器每說面值1元之新符数2,925,000,000 股及年艇面站,元延普通超875,000,000 蹤。在法定股本增加至4,500,000,000元本公司亦安顾自備健股投出888,407,049元路资 本,將每股面值1元列鴐数普通股共886,407,049 股分配予一九八一年八月二十六日辦 公粘束時名列股東登記名冊之普通股股車;

(丙)本公司收毅燜公共公司並通過新公司组韬章程細則;

(丁)批准公開發行供認瞒社股面值1元普通股500,000,000股,發行875,000,000投遞延普器的作 爲您入香港堅尼地道74-86號地盤之代價,及後行佈面值1元之普通股共1,465,518,85% 监于以下第三路所述版方認購;跽

(戊)經子洋局条概益行並留不超過本公司已發行反本文件所將發行之股份百分之十之新

線上書者外,本公司股本在本辔設章程判日期之前两年內並無任何改變。

附商公司

本公司現時已撤有或於下文第三衛所各項收購完成之後將擁有下列附屬公司(除另有說明者 *此等公司全部均爲在香港主確之私人公司):

做足股款

糖有之

百分比

*Amiociated Properties 一九四八年七月五日

Limited

4.326,200

03-4512、物業投資與發賴

AP Incorporated.

一九八一年七月二十二日

(在利比利亞註冊

43.265

98.4512BEBE

*希做出建業有限公司:一九七零年十月二十日

990,200

100

物莱投资與臨

"HAP Incorporated.

一九八一年七月二十二日 (在利比利亞註冊)

持有投资

∵液運地走有限公司:

*禮敦建設有限公司

#D.Incorporated.

一九八零年七月十一日

一九七零年十月二十日: 一九八一年七月二十二日

(在利比利亞炷)

1,000元

100

物業投資與發

45,000,200元 45,00英元

1:00

物業投資與發展

100

持有投资

·概况及年期

·豉地無現我1征建於一九二十年代之大做住宅联 位星宇及一間建於一九一十年代之立大

地鯸磁砖0,881方呎(),转4平方米)

微获以下第三期所述各項收應經已完成 *

TSAP持有聯合地照股本百分之九十八點四五一

上谢回醭能及體通股分别SHAPE LD 之全群附屬公司。

塞菜則已品罩隨策卻能任,計劃爾六纳 觸 摟字,總擠码璃583,917平方呎(63538 平方米》。我將在9月份準住宅單位,只有395 個車位。

白批租約$1909年9月6日起75年可以75年及 由1918年7月1日起75年可缀1

百世地租僻年共558元。

*各附屬公司股本在本售章程日期之前兩年期間變動如下:

(甲)一九八一年八月二十一日下列聯合地商蕊實擁有以下聯合地產之酒股每晟面磁 100

元,並以現金接而镇認購下列每股面值1美仙ZAPE份:

概泷洋行有限公司

·富務有限公司,

要勤企業有限公司

̇莊器父子建業有限公司::...

恒生(代理人)有限公司

蒸时務(代理人)有限公司

馨合地產運股

AP 股份

670

67

5,520

650

1,280

128

14,280

1.428

11,150

1,115

19.040

904

42.590

-4.259

現時年姐

̇概况及年期

租客和的零件

不包括慈餉 現時本值

1000元

34,390

一27滑的業大廈,有中央物 氣姻記系統,建於1977年。这 樓面面積550,615平方呎 〈51.154平方米)。中合上18 寫字樓可出极面積共2351891 不方式:22,008平方米)。期 確平台包推三鷹酒斷。可出機 面精北S6,2475方呎(3,867平 方狀、一酒樓可出面糖 20,352平方尺(1,091平方米)

̇干署名公司及难

額合夥行

租用,花柤12"

好期6年。

「雨帶料字樓、一 迤

*糯的商可出粗面積2,943邙 我只(274

名。立位$10個。

份低端位的年期

∵較長,最長灈巠

1987年到期。迸 有租約在304球 內皆可加限。

米)及

官批租立1897年11月1日起 999

百批地租每年334元。

於租客支付空氣

定

BETELA

然;(1) 除一個筑位有住客外,变由業主利希女足業有限公司自用,跋住客已承諾在1981年9月30日之前搬出。真公

·司業專利榮森先生目前免租使用期

一九八一年八月二十五日班公司之全公司廣運地龙有限公司静立一个有錬件綠璠$35,000,000元牌腐 「一個香港人群物業之法定-

榴將保留在利希旗歌索有限公司名下,疵於日後將機罪于建总物震中不分慈 部份之最終四为安排同一協議,運地際有限公司把同意將韪成樓宇中不超過十分之一住宅称被西面種及 本位倍于利希储業有限公司,售價按施咄價875,000,000元之相同百分率及跟分證實際發假費用確認。

同 Wigrint Naonibuses kirzaited 以確裒平推豪佛託人身份按面值忍幪殴!並仙之AP 股粉67验。以現金支付·黄氏乃每股面值100元之聯合地亭股份670股之登記持有人口

·截至一九八二年十二月三十一日止兩個時段中每一年跟之本集團除稅及少數股東概叄後之棕台灣 利预测已刊載於本约股产科广滏利,經息及前景」一響,並本局乃根據至一九八一年六月三十日止 六個月本公司及其附屬公司之經審核聚目及一九八一年十二月三十一日止六個月之燦線預測而作出 第一九八一年十二月三十一日止年度溢利預測。截至一九八一年六月三十日止六個月者附屬公司之 合件除役及少数股粢船金純利寫13,230,000元,在本公司称合眼目中将列爲收購前溢利。本公司事

写作出溢利润制之假码如下:

(1)現時政焔,法街、血融或愆西状况牠無重大變化;

(2)现行粗略拨制矩例並能重大迎轉,亦能放及本集團業務之其他道大法例施耎;

2一九八一年八月二十一日下列希樹Â煙樂股東實擁有以下希慎道建菜之普通甸面镇

100元,並以現金賛面锁勝下列每股面值1機之:WAP 股份:

HAP股份

三利希佩圖業

太地投資有限公司

63,960.

6.396

63,960

6.396:

背都大酒店有限公司

斃爾工程有限公司

Fender Transport Corporation

5:330

533

5.330

·533

21,320

2,132

159.900

15,990

(锅)一九八一年八月二十一日下列控转建設股東買盆擁有以下禮致建之普通致每股面值 100

元。並以現金铁面確認下列每股面值1美仙2LD

利希慎

大地投资有限公司

為鄰大酒店有限公司

泰爾工程有限公司!!

Fender Transpare Corpo

鑫新建投

:-180,000

1.800

180,000

1,800

15,000

150

15,000

150

60,000

-600

450,000

4,500

》各项族中工程不會才短缺、劳工料粉益者天史所影響而延遲。隨府收榘以志批手箱不會無故描

̇所有入梃游扶灼飯到。

函件

注:(1)日於1972年11月29日将物来按予香港上海涨是銀行,偽登記黨主獲得出行动触传 35;000,000元。

: 1991年7月31日未情還餓約6,100,000元,

(2)百人認爲者約到期镰加粗潽定苎情

二週一發中留作拉查之物案

雞炊

粗窖粗的现况下璁時

完成發能

物乘་概况及羊期

徵件

资本徵 ·健成日期

680元

之成本。

1000元

計期:

丶香港銅皭惟44厘百鸲整鐵悽字巴 1,525,000

襻轩尼料:/寫字楼或黨,全部

道500號 綜合大厦(包

周利中心招 3處火三越百貨公

中央空氧调的滿 110,000

游地猋365 統,建於1981平方呎

·號妳椒及1年7月。整提话 (10,219 F 內地區20:軀物將於1961 方米),粗 ̇號FE2 月下假型,约10年;减 月上旬到,做兩所租客 戲總樓面一間顯行

)北痲州

面積848,900年一版 方呎(78,865 平方米,有38868李方

-91754. M C 3,611 出粗面纘共平方米)

349,681 4

(32,48644 10

方米)、三層 約、浩软 ̇地來鬼城下, 府鸼租用寫 可出促菌種找 字樓面積超 122,5364 $170,00045 (11,334. CLS,794 方米)將由平方米)组 一間百貨公司期留下的 及一間銀行租:上历有别的 ‘那、地下包括,均有第三年

入口大堂。1及鄰六年 至3樓可出租 租(三 面積共27.675 鹅瓶粉規定 平方呎(2,571 第三年家加 平方米,容:12096,在 由若干新樓盤 第六年宋拔

新年期響。

1860年6月25 所有租約均 日起987年: 有關於医者 支付太會證 磁袞批龇亞猋𧈢能飛阳之規 $364.

1961年2月

第二期一

101年6月

第二期日一

1911 A

24,400

定

熊裁您外

带玩結解糕

柤時

估计不能佳 建成出租 (不包括整納)時查本僅

5000元 2000元

80,400

1.650.000

數:013日於1978年6月22日將此物業後捐于香港上海感豐關行,征得金額約100,000,000元。溉記黨主獲得之訟织 行挪融貸總認瑢 170,000,000元,於1991年7月31日未信選社系約144,600,000元,梵記黨上亦會向屈能 行泳路,若銀行要求業主提高按揚之抵押,黨主所规培拉曏欸编照170,000,000元。

(2)群人認為,破百貨公司及香港政府所制用之机砖大面确於租約期滿後加粗燃油費極情。

(A)董事局合接本公司核數師及申報合肝師秉班,陳乙明、鹪文你會計師行有關役利Ã應

之际件如下:

香港露或街1號 海洋大厦3楼

本分针師行已密閱定於一九八一年八月二十六日刊设之否犂徑中「溢利、睡譞及報˩一览 印刷 *所述有關泐㙉益有限公司及其附屬公司與建議狀基公司邈! 一九八二年十二月三十一日止兩国年度中 ̇裕一年炭之溢利玛刻(各董事䲁此完全蝨背)所依绿之童計政策及算方法。............

̇本分附面行比僻,就會計政策及計算方法罰脅。此等温和密科確保相線售区砍程附偿三所列整本场 所作之各项似否正確夠型,並與照售舰程附錄一所列水截託師行转售所述之网公司及附屬公司與越能 附融公閃酒坛腑保用成为采用之轴时政保符合一秒

香港沿调道森鈮21.22

希望能有限公司

·暕乙明、鹅文德會厨师行

英瑞特跌盘什前

一九八一年八月二十六日

(2)並事局接獲發售公司有關澳利預測之件如下:

香港德M淋中77號8樓

香港鮮T

大腚撒

巡者..

安人已與公益时益特悦网集有限公司(「迪公司」)及其附屬公司與確議附公司截至一九八二年 十二月三十一日止年蹴中每一年度之利類所依據之取及蝦設此溢利預歇於立於一九八一 年八月二十六日發售股章程中「溢利、投竄及前!一證現役。否人亦已考慮慙衒及申報會計五 或無规、陳乙醇、關文席會計師行一九八一年八月二十六日就此等亞利预测所依據之會非政策及野算方 袪及台堖国件。

∵批櫃台嬸珩作殻及黃滋、陳乙明,關文傳會計部行所案在之會計政策及計算方法,吾人認為貴 公司,其附属公司 購附屬公司之溢利預測(各位對此淡岛全鴦)沿探案情考術班作出者

箱慵瘢歙有限公司 列位董事

台照

【接拿利有限公司

物

一九八一年八月二十六日

恒生財務有限公司

事

女國:

{T)一九八一年八月二十四日聯合地產親面值等設100元發行普通股2股予AP收取現金。 將現有已减行每股面位100元普通度43,260股兌換店每股面值100元遞藍股份。

聯合地產之每股面值100元老延股份附有下列特權。限制及條件。

(1)若聯合會雞時聯合地之任何一切財政年度作出有關决定,在聯合地 或可供派息之範和超逾1,000,000,000元之任何財政年度,可按百分之一遇息李耀

·跟非累積固定殼总之權利(但無分享更多盈利之任何機)

(2)若公司稻象,在已轉共您 5,000,000,000 元歎項於若業聯合地產部一股鄉股面

值200元整延脱迎于普殺來之後,可收回敬足遞延股本之權利く但對聯合地

酸性無任何其他權利);驰

(3)骸颗股份之持有人在任何公司股東大會上持無投票體。

(四)一九八一年八月二十四日,希機道殘輩際面每股100元發行普通股2股予HAP收取現金。 並將現有已發行每股面值100元普通殺159,900股兌換路帮飲而值100元股份,

沿價道逑業之每股面值100元通股份附有下列特機,限制及條件:

(1)若希懈選建需要會隨時就帮道建黨之任何一個財政年能作出有關决定,例在希 洫業可供息之和超過1,000,000,000元之任何財政年度,可按百分之一酒 森建滨璃固定股息之權利(但每分享更多互利之任何權利)

(2)若公司粘業,在包共達3,000,800,001元欸項於結業時候每一股每股面值 100元 普通蚁残昭于普通說與之變,可收回敬足遞延股本之利(但對那個道姑案之效滋 並無任何其他枷利);及

(3)該類股份之持有人在任何公司發現大會上皆知投票據。

(已)一九八一年八月二十四日禮數建啟面解說 100 元發行普通飲2欲于L¤收取现金

̇将現有已整行部脫面做100元音箱450,000股兌換爲每股面值100元遞延殴伤

褟敦建政之郎肤阅 100 元遞延殴份府有下列特櫃、限制及條件:

(1)若禮敦建股董事會時就褴敦慈欲之任何一個財政年度作出有關决定,則在複雜建 設可供滅蟲之純利超過1,000,000,009元之任何财政年度可按百分之一起总車黌最 非累積固定設且之權利(但無再分享更多盈利之任何權利):

(2)若公司格結業,夜已將共27,000,000,000元歛項於結業時就每一段每晚面爐100元普 道殹發于普通晚乘之後,可收回繳總股本之欉利(但對機數建設之資源並無 任何其他權利,既

(3)黻蚶睫份之持有人在任何股東大會上皆錼投票櫃口

(距)一九八一年八月十五日本公司以全面認燽廣運營延股98股每股面值1元,廣眾註府

成立時已按面值將每股$元通股2 發群人。收取現金。

除上遞外,各附屬公司之股本在本街睫章辍日期之前兩年內概無任何變化。