頁三第張五第日十初月五年酉辛春夏
WAH KIU YAT PO
報日僑華
四期里
日一十月六年一八九一层公年十七國民華中
(七)五年盈利一览森
截至一九
银行善支及偡狱
1976
截中十二月三十一日止各年度
1977
1978
1973
7980
'000 F
*000
*000 52
2000沁
工程衒配收欵 ..
永還合約:
38.367
13,388
83.326
185,890
科傘收绒
1,262
· 1,342 ·
(1,762
2,011
39,629
14,730
85,088
187,901
職產淨值
5,125
1,392
2,715
7,050
`(143)
(105)
(242)
(980)
牛數股東權雄
(120)
(145)
(175)
(231)
·未計漭健常性項目約絲刷
4,862
1,143
2,298
5,839
非經常性項目。
(2)
47
4,860
1,187
2,345
5,853
固定效
-地及糖字,
发真之汽联及船艇
液
按成本
000元
2000
2,506
6,589
3,861
3,148
附錄 T
2,147
996
1,151
197
.107
.12.015
5044
6,971
計師報告者
点➔烱牌價投薋及框宽
下為公司核數師及申報會師特許會計節及香港會師遊季缺際乙明
關文偉會計節行之報告
·000 2
按成
香港獎珑街l践
李華大厦3樓
麻糖公司:
本會計師行已審核微來建築(團)有限公司(公司)在本報告有關期間之形及將收購其股份之浙公 司在該期間之睒目。
·高公司 鮮公
截靈十二月
三十一日止年度
1870
*1977
1973
1978
.1980
琏物
:
收入
7.000.
'000 50 ·000
478
557
06
402
400:
-557)
86
97
527
65
经过
таб
036
771
708
:844
740.
這菜
園!有限公司
16,155
984
香港纤尼缽道 224號 列位籠事台照
连梁章丶練之明,關文傳會ț師行
16.191
越隧
附錄
以下為由神測計師行奥创始类牛部行有關缐内容公司擁有物架按一九八一年五月二十七日市位邈行 聯合佔之來開;如附條線第十二蘭所近,估值報告將陳列洛
百樂微計前行
香港干諾道中55蛇 推廣大廈5
樓
石港皇后大道中228—238號 保樂大廈301-400家
·公司於一九八一年五月二十二日註冊成立;自註们之自後公司並無交品,亦借租型任何限自捲B股東。 臨無官做成游子束任何股息或其他分记。
孔達到各有關健件之情形下,公司擬收購 Sasson Investments Corporation ; Herald Investments. Corporation (分別擁有微榮通築有限公司及粗高有限公司之全部已發行普通股本)之全部已發行股本及德茶 -盤際有限公司已發行股本百分之七十二。公司及上述附屬公司以下統稱「集團」
擁成集團之各公司所采取取將採取之合针政策如下:
會計政黨:
對附屬公司之投資為懷榮持有一個香港註冊公司期建築有限公司已發行股本中A及百分之 二十五及B股百分之一百(等於百分之六十八路六表决膑)。事形為,該附屬公司服自之敕版不大之 ̇放坛将铁题目综合編列。該已停靠之附滿公司已於一九八零年十二月三十一日之後該快速在出售。
聯營公司之投資為磁榮持有桀建築有限公司(在香港註冊)已行股本之百分之五十橘蝨o.
)蝦密及貸款
銀行者支及贷款乃以德果所擁有之土地及推字及若干感查事及排荣置索有限公割所擁有之起 它之士地及國樂快徧指問。
“祖嘉有限公司
淮阳盘公司指示,如彻染建(癡團)有限公司及武建議附屬公司所擁有物業進行聯合估健。吾人感 為此進行憫地朝然及有關查詢,並夠樂個人認為必需之的一步料,以便向投公司秘百人封该等物然於一九 八一年五月二十七日之職之點!
吾人之估值万客人集公開市所確定之查益。所謂「公開市值」就活定而當乃指「物業之耀盘 想定於估值之过在下列旅件下出售,可合理取得之高價值
➔物箂估健‐
一年五月二十七日之魂然
姐嘉有限公司()於一九八零年二月一日成立,由谁好之日起至一九八零 玨期間之購法由本會計師行密線,
(甲)永建合一日完成恒期合約之收入额及未完成長期合約之發龌锨棋;瓦
(乙)持為固定觀產之物第一一取自此等物案之收入類。
(三)承矯合約益利之入方式
()短期合約為預期可於兩年內完成之承到工程。此等合約之塔利组待工程全部竣工之後始
入题。但為雖料在安工時可能出現之全部佔升岞動投傭及
(2) 長期合約為預期須於兩年以上時間完成之承瑞工程。此等合約之溢利乃在落雷即入必然因
無之镰按已完成工程陂段入題,並為預料在贼上吃可能出刷之全部估政齢鋏撥出準冠。
(四)並行中工程——乃在為一切成然因素及估計鸕他撥出究分麻傷之後被成本加酒當比例之盜利軒值。
(六)癲路版本之晚本發展中物業之保留價体包括全部費用,利息及等工程密盘担之其他有躍:
額:
租金收条
除税机纯利
验
未叶非經常性明載新,
計入非經常性項目範
註:由於粗務之物業毛于收购出门或建,战型 $16,000 元之已付利息已按為簽本,
有形費衋淨艙
以下為根據上述經衰樣照目而被列之岛截至一九
*0005
(三)有適當時間可就物維之性質及市迢遞行議價;
(門)在此期間內做案而被保持都定:
(于j冇關軟嬫毵德仓在市場上任由買家栉估;
(你)不孝慈特殊買家之追加出價。
在佔值的着人促定織有公開市場上求替,而結想雖遞延條件合約、香安粗间、合夥菘盛、管理協議成 任何類似安辧以便活高物價確。
在造當情形下各項庭物方投益交于吾人之報表所示所收益化為資本站行估值。恶人已跹及各项正常自、 赤费烈將來形的期课撥加租念之可能性加以考觉。吾人亦已考虑物業之再發展潛力,達到最佳。
客人在信他時机貴公司所提供之資料,尤其有關計訪批准成祛通告。地現在、租期、出槍、地啟衆樓, 面面积及其他一切有關事項之情形。松人會提得大部份物黎志排能文件之密錄,而在必要時,亦會前往田土廳。 我行在有。後面,除少數豬况之外,吾人並無並据文件原本以检實所有機或透板可能未版冰於突于吾人之时体 中之任何机构能正耀敏·客文件所列及母的使用荔备考,並無確要查詢。一切尺寸、叶舞及面積告為數。
器人哲鳞家所附伯借险赛中所列查部物業。然后,若人對擾宇之結構並未料感,但在要察過程中熔自觉 任何輕並抵壞,但在人無去的银鑫席街亭胞缺漏行、糙蛙、肌地成其他掛,亦無對任何公用服務設備進行試.
安強位時,藝人並未考磔封任何物所負之選甜、恢徧戰僵驗激及出均成交些必须承担任何阳光城額 賴之脸列好说明者外,否人假定一切物柔我不附帶可能影響其價位之任何請單之白扣-微制及淡的
此我 製建茶(園)有限公司
(七)聯營公司——乃集團在其中缓有百分之二十至百分之五十的權之公司。群任公司之益利僅按所收成
(八)折路——路围之固定發成為安適合各数廠廠之比率用錄器波法拆詢。但出期土地上之物業則不
予繩的,因土地為長租期土地而其樓宇之建築齊任此帶物業之值相比實為識不足道。
(九)那一日為依據稅赛于以菊整之溢利按標準稅率推出與匯
(十)有效收購日期為便於綜合起見,各附圖公司之有效收購日期定為一九八一年一月一日,成敬敬
Sasson Investironts Corporation 及 Harald Invesmiénts Corporation 叔於一九八二年二月二日在酒, 玩希恩能册成立。除分別作為讓蔡有限公司及祖摄有限公司之股公司之外,該問公司均未開始營業。自註 册之日以後备综公司並無料製炔自撥品跺束,亦無宣佈成派發股息或其他好配。下列有關其他附屬公司(全部 在香港註班》之滑政發料::
土地及樓宇,
銀行粘荐......
銀行錢效(註)
香港軒尼辣道公系统
列您真事,白您
自德測計師行
白幣
特香酥麵
𩠌昭昑特即剟造師行 館福心
麻
料
流動岸微淨額
“有形資蛮神做,
准:銀行数钱方法鰋强之土地及
19,771.
37,773
可能将来發展之的素
概况及年期
31-33晚松苑呎·現有附椪三胺性轻
-·德禁建築有限公司
德染建築有限公司(徳榮)於一九五八年一月二日成立,其藏至一九八零年十二月三十一日止在 年度之賬目安由本會仟剧行密拔。
三、德法三業有限公司:
德榮密有限公司)於
十月十七日成立,你至一九八零年十二月三十一日
∵鄉村迮築地 ̇單位,国有二十四個眾
766 MB
BCR
•
35, 736TGR 九六零年代早期。
共24側住宅單位
三期不能樓租 約於1931年
【5场积約於1982年 病嗨租約於 1983年到期。3慨
T
現時资本
1,099,392
62,500,000
携益限
̇穬帳R
以下為根據上述要祝感 (已作出人認為遇當之调整而望列之個案截至一九八零年十二月三十
八年十二月三十一日北五個年度之想曲展概要:
截至十二月三十一日止年度
1376
1977-
1978
1979:
1980
健藏鹅
'000 JE
200 JE
1000元
000
盤期
银金收益
承沈合的
30,367
13,388
56,871
63,326 185,800
稻会社金
105
120
149
38,454
13,493 65,791
03.472 186,038
被交換爆炸5293號絲有 *年期 1924年1月
甘地地租概期75年。
案主日置外部姥靜
1976
1975
破至十二月三卡一日止年庭: 1977
1979
1930
"000 Ft
*000 T
元 *000
699
898
520
671
576
$64
(2)内地段540號 物您為C赧地盤。
追C地 TNBC12罕方呎,魔 香港北角跟应有一段数瑞大廳,戲院
香忘街交匯處
大
絲動躍之脈數部份
假與向書有補佐。建 於一九六零年代早
·已然匠、苗位由香 ..舞 痧投注站租 期,該投庄站定於 一九八一年六月进
(708)
(135) (160)
430
610
'624
110,000,000元
̇脍稔的涨利......
4,129
1,320
10.4065
爾自
(54)
(766)
4.129
381
1,266
-4,840
(丙)内出您:2302號 蝨物業品共:059平
百分餘:
1933 6 12 12
73年,可按低储密地地 租糖期75年
此物架别由游主自
12,000.000
(45)
已派股息
4127
500
583
1.313
4,668
隐秘前識和已扣除下列各项
2,000
1976
1977
1978
1979
7500
1000 元
0000000
14
香港孵尼舒道,前機
222號
由年929年5月25日 199 年,可按兩德宮地地粗 投 99年
Jea† 174,600.000
已付利息
講?除糖粉湓利已扣除下列者箱:
截至十二月三十一日止年度
1976
1977
1078
1979
在形贊港鐵:
1000 j
*00052
000
229
294
-737.
T.102
救下為模據上法觸響状賬目前箱列之態對於
月三十一日之有形資老能值袋:
57
314
1,865
2,893
管理片麼
宝的散至一九七八年
(3)非經常性扣置如下
392
於上年度虧蝕免稅額結餘,而無需作出項準備。
截至十二月三十一日止年度,
1976
1977
1970
1979
0005
0005
*000
(2)
(48)
38
(2)
(45)
以下為根據上地在番核賬目而編列之德榮一九八零年十二月三十一日之有珍珠迷塑樾表:
固定康
無牌價投変及支
流動延邈
行中工程
有牌慨股份,按市值
保留項
銀行蛲杞及鄰存驱金
土地及榴字(悲)
㳘勦歲凐
瘥歌鷇巧及照付欢項: 銀行若
跑性眼疑及股
-'000
流勵負債淨位
付彤質跌排障
6.971
冠業之土地及模宇已按揭為德榮借科划: 4,100,000 元為限之银行亦般垃
附錄三
溢利预测
集團截至一九八一年十二月三十一日止年眙税後之标合益利璜测畝於本售成立程「番利、前蟜及腦袋」
甲)在邓蕊促政
到日照撒名附鼬公司酸蒸一九八一年四月三十Î止四個月之次要核益理財政報告及黏載至一九八 一年十二月三十一日止八個月之預測業概揚列截至一九八一年十二月三十一日止年度溢利班。由於有 效收奶杜期為一九八一年一月一日,故該口以我之滥利告列為收购受益利。藏守作出森利預埘记在響及 假投如下:
(L)時政治、財茳及判磚狀无能正大驰化;
(2)耀华稅率並怎還大型化的
(3)利率與骀购利率相比並無三大改變主
1,773
(4)材料间人工成本总潲意外之幅:
(b)求购合的不會因材料缺乏,並工料粉成哭在恶劣无效之影响的推區究收
(B)不會打針不及影响之新法例。
30
除本文件疹遞外,在本報告之期間內集團內各公司並殛付于戒燃付于各公司之滋事任何酬金。
(C)24.
48,684
11.738
2,508.
於一九八零年十二月三十一日之後集團內各公司概辧編製任何親密厌賬目推某股東,亦然宜的成最假股 ̇妮蠶函分凼。
487,888
此外,粗鄰亦已嵌了一放羅收購其及德榮尚未擁有之香港北角馬賽稱為网友戲院大風之物業市盐 誠物業截至一九八零年十二月三十一日止五個年度之和金予收我如下:
图焰大联3
No comments yet.
Private notes are available after approval.