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報日僑華

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六期星

日九月五年一八九一展公年十七國民蟹中

年兩長延再局法立交提例法管租行現 十三分百至增准額租加訂修作略容內 制管免豁底年宅住華豪元五萬二租月

佈公式正昨書告報會委檢租

時其非現爲認府港 制管金租銷撤步逐

本港新聞 地產界表歡迎

豪華住宅豁免管制認證

由業主事貼住客。 至於外商是否会因 | 住宅金品而 足不能,故乘來港 安的活動, 鄭氏 全世界各地篆華住宅 一字的租金都一線 【香港有出特

人在宣佈有關發表業主與住

新樓不受管制有助刺激市道 報告委的消息時說,隨餐會。 <地养人|經裕彤示新法例、可能要住 同行政局曾祥仅考虑告雷士對港府放就租金管制的租金加握一般而言,「宜的租,無 的內容,並大致上接納其對的政策,大都表示歡迎 對業主及市民可說是合 租金管制法例未來政府的建一,他們均不約而同的調理。

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爲此舉將可刺激地產市

租務檢討委會報告書

本報明日起分日刊登

·政府認爲採取任何烩要一道,促進本港經濟發展率已經不止百分三十,

·步驟去逐步撤銷租金管制,

因此百分之三十的增幅 現在實非其時。委員會的一 香港泰光有限公司 實在是很合理。 項 主要建議是,一俟况許經理趙世會表示,以 可,限即逐步推開租金管制一長遠眼光來看,骸政策 豪華住宅摭宇的拑施會: 談及當局不菜管制 ,但須視乎經濟和社會狀况一實有利本港經濟發展, 但對某個階麻造成壓力 而 定。雖然政府京則上接納西族館租全管制可位相一支不公平時,郑氏表示 讃項莚器,但認爲現時情况一定數目的空盈樓宇,拋一,居住豪華樓宇的住客 並不適合採取這個步降。

上市租質,從而刺激,根本已有心靈孢,不 業主與住合(綜合〉條例 本港地產市道,使本附 第I部的有效期將於一九八 「正及其他投資者更有何 一年十二月十八日焉。政,心在港發展。 府哋爲現行保障睽違宇的 制度慈于保留,因此不久

·向立法潯整交出案,盡將 鄰5部的有效期延長兩年。 當局亦將建 對喦例作若 : 干巩的恨,旨在大致上很

·攔委員會的建議,批准

·加租及租金管制的方法。這 些恟酊包括 ::〔A)將受管制租金的「次的經驗,作出一個合 最高批准槛額,由現時的每理的限制。 兩年百分之廿一(每年百

表示在 分之十)增至每兩年百分之一燉的情况下,實有將隔 三十八郎每年百分之十四) 制提高的必邳,以使道

業主與住客綜合许院檢討委會報告書, 內容豐富譁查,主要分為四部二十章。第 關事項,舘西部·法律及司事宜,全交 十萬字,柩含參攷價值。

報告書內容全文,本報明日起分日刊登 敬花讀者留糁。

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他並預測在不久將 來·新落成的住宅 [樓悷不會有所下

| MASINI DE EMBRAN TEN

新鴻基地產代理有 臨公司經理陳鉅源 爲,這次得府放寬租金 政策,电倍已吸納

些小棠脂酒通法及 leğ將下列各類樓宇 夜担息口,此外對於正 避榮」使不受鎭集部,找救鸪宇之租客,亦可 能因此而得到较低的.

定的管制:

(*)SEKSUK RANG 之日以後經發入伙紙的樓宇

.而佢同意豁免管 高尚住宅樓宇,因爲 他爲港府沒有理由津 貼栽等有能力回損較高, 窺金的人士。

(2)現時租值(拫撼一九七六年租金水平而訂定者】在八〇〇〇元以上的 宇。是項豁落在現行條例笫卩部有效時八郎一九八一年十二月十八日午夜)起生效; £3Ü現時遯繅汔酶蒩值在大门,O〇〇元成以上的樓宇,是項露薇在一九八二年十二月十八 日午夜起生效。

將受管制樓宇的租金的最高百分率批举加額提高,日的是滅煙受管制租金與市面租金距離逐渐 增加的速度。

.髂棄對新建擒字的管制,目的是鼓團發展商興建投入樓宇租賃市場的樓宇邝位,同時亦可以阻 止新建建宇業求爲了批核而將樓宇空溉的。

· 將現時顯露前租值在六,00元或以上的樓宇分兩期豁免,是由於考慮到委員會所指出 的一點,就是政府只適爲協助被刪爲需要保障的人士(即中下入癌階層人士康才以示风。將應 ※餉租俓在八〇,〇〇〇元以上的挑宇豁免,將會影锯大杓一〇〇〇個現時租金約爲年月二五 2〇〇〇元或以上的租約。應以逛餉租值在穴口,COXO元至AQ DOO元的樓宇,現時租金約 爲每月一八,〇〇〇元至6000元,將這些樓宇醫滅,將另有一,五〇〇佩租約受到影奎。

·委員會報告書又建擴大土地转起止的珍與,爲屈時不受第I部管制建宇的業主和現有住客, 在發生紛爭時進行號解。個建議很是宜,政府當性和出院商,全面加以研究。這樣的茶、 料的主要是使意欲廷使租期並裘意付出公平市值租金的現有性客,能够得到合理區变的租出櫃保障 最後,發言人表示,委員會研究這些我複雜艾盤要的問題,工作非常根繁,政府爲惑鉗 6他又說,委民會的報告書幾有三百質,所涉及範圍甚廣,除主要饞租住報保障和租金管制提出建 獄外,對祖金竹制和在住保障在法律和行政方面的問題,均會作出多項並盡的建誰,过些她 「政府會小心加以研究。

談報告書的中文本及英文本可在政府刊物銷出處購得。每册港幣十元正。

本+羅保員、譚路比教授。(本

陳氏並搶出,今年

· 底始强入伙紙的新樓宇 不在限制,將對地 蒯發能有所帮助。 新世界發展公司燃

炎熱

對中國東南部,預 本港地區今日吹 帶風,天色朗! 天氣炎熱,最高氣 張約卅一度。

評

租管報告書的主要精神

租我檢討委會研究幾個月後所制成的報告警昨日正式公布, ,內容豐富菲盡,委會主席的本壤在整告「致藝邀好 士」的前言中扼要抢出:「·任何一套蓏嗪坸酷得社會人 太一致質,至於業主與住客之利益之基本衝突,報告書已

·加討論,其中之若干建議被視爲厚此薄彼實在所譴冤,憐 .禁在適當時候步撤銷和金髫制之長還政來,即有偏業率低 住客之嬌,而主琄習實施繋項步之組哦,則會被視作維 腿住客筒顯英三辊益之象。」 因此,狹報告書在「主要建酸」中指出;以經濟觀點來說 出租槛宇是一種黏黏水以供交易的商品,質和獨對出假 和取價不時丽整,價格則根據市的供求愛而上落。香港政 府的基本經濟政策是:只有在很好的理由降了我極干預,以解

·節在市洛建立的商業關係。」

·租金管制。

「主要建惑」的結臨是:「因此,我們的結論是:在世况 許可時,當局觀設法加述逐步撤納租金管制,但必須避免產生 .袋道的不良社會後果。」

兼顧各方堪稱明智

...... 篮者引述了報告書中的一大段,其實,這就是該報告毌的

報告锒的主要精神貂爲在青况許可時,潽 【設泆逐步撤

:::港餐會同行政局評細考慮報告書內容後,大致上接納了 告杳對租金筲能法舞未來政策的狹隘。

但是,這只是租金管制法魂的「未來」政策。港整会同行 政局明撥部爲「現時」的情况,並不鈕宜於「逐步撤銷租金管

當府發世人解釋:在爲現行保證戰後耱宇的湖底照予保留

·因此將向立法局處交法樂,將現行的制度延長兩年。

以塞者的意見,認爲谘府當局這一次全港矚目的租金管 制問題的處理糁爲所標,一方面是接務報告的「精神」,另 一方面則是認為現時並非逐步撤銷租金管制的適當時間,並將 現行法例再度延長兩年,可謂人法國,兩號。

·至於低雅企粱宇租務條例再居兩年,华酊爲容許加蒩) 從据离至百分之三十,以及豪華毽宇不受到等等,步者 港府已嚇了簪恆顯及各方聲况的查羨。

租檢委會報告書發表.主席廖本懷會見記者解釋

現行租管條例延長兩年

加租額准增至百分三十

本年十二月十八後入伙住宅樓宇租金不受管制 月租二萬五千元以上豪華樓宇年底起豁免管制

緻能食碱加幣

建議擴大審裁處之職權負責仲裁業主住客紛爭 隨與山鬼還提供,

.豁免對新盤批宇的.

·租金管制,目的最 冷地產商興建濊推. 出更多穗字,同時 亦可阻止建樓中 業主焉了投機而將 近嘿能到墉宇供 和熱股的無求。 【特訊〕悲府作分佈:業主渴府是項決定,是在菜 ·张石命的一項的要盡是··逭時雙方都有好處,對地產商太 與隹窖〔綜合】條例第二部的有效客,綜合檢討委會召開的"一况許可,即盈步將租金解,只會令棋宇減少。政府希望在

·期於今年十二月十八日屆滿後,港 記者招待會上宣佈的。該委員會質管制。

這個問題上艄謀求一個平衡。這 府决定將該部分鹉行低打,並將有 本豬漆加蝌由現時的百分之廿一但港府表示:雖然原則上接至於豪華住宅是否愛你!

·效期延長兩年。

·加到百分之卅五,但港府最後決定,這次職,但须視乎經濟和社會狀,表示政府主要保障下人意階舞人 况而定,不過現時情況並不適合垛: 委會主席,晟司臨本.取追個步

腐氏說,孩委員會的一項重要 表示:港府基本接納該委員會對種 任該委員會主席的篩屋司盡她陋,就是擴大土地審裁處的職攝 金符制洗碗未來政鏡的。但港:本舘示日本香租屋居住的家,目的是爲時不受新訂;案甓 府爲採取任何畫要步麻去逐步 卅一萬,約佔全港百分之廿制的箂站與現有住客,在發生爭點 租金管制,現在實非其時。...七,因此不能一下便撫消所有租金 時,進行沉解你。主要是何意敗】 他表示:將來是否再會實施租管制,總分期地,逐步地進行,以延長租期並願意付出 : 膦管制,要根攔境及流求博况而,免影响市民

... 修訂部份包括受管制租金的最 最高額爲百分之卅。

·高加帳,將由現時的每兩年加百分 之计 [, 堆加到每兩年的百分之

∵∵ 而淼跟住宅將豁免租金管制。 其中現時租金毎月一萬五千元至 萬五千元的住宅,將由一九八二年 “十二月十八日午夜起實施,現時月 租二萬五千元或以上的住宅,則由 今年十二月十八日午夜生效。

.在觞財法例生效之日孌天伙 紙的樓宇,亦將豁蓓租務管儷9. 此次新的打法案:將於本月

的我有住客,能得到合理的租住

·劉氏說:強前百分之十一的加保障。 ,但在直,君不到有此需要。

港府發言人表示,總會執行,張,與市值相差很大。是次將受管: 他說,本港每年約落成二萬五 政局會群經越遠了,由業主與住客,制造爭的租金加幅整高,送的就是 千個單位,其中七年共出租用。但 〔综合)條例檢討委員會所提交的,故少與市面租金的距離。這次百分追不上需求。不過,至於何時能湖 報告,並接納其對租金管制法例之的加幅,與市面租值比較,應供求華謝,則爲時還送。 米來政策的建議。

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