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二期星

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建築

與

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地產

向公司換触,此外公司 也有建好的房子出售、 售價由二萬四千至英 【盼美元,冰包括一切 海外 一業主可托公司與其物 |業出租及硬粗金,只 收取少許服務費。

美佳大厦

市場 漫談 洛雅明

再談租管

爲了避免室位锕,将局怱怱的推出租,有指出在新法案實施日期以後落成的樓宇亦不 ※例,是倢到大部份居住於他人樓宇之內的“受管莉苦。

此外,粗管法案之功効宏大,有如立竿见

可見的例子,此管都之第一步,已缺乏 暢銷熱補卽冷部,因爲有資金準備爾梁收程全的制度,很多業主將起租握在以求「合理 人士,都寧願放棄。中關加租受難制,租金收 利潤,迫使租金大幅度上升,除非是早已租, 贫未能符合合理利潤一比綎行收息還有所不如: 在他 門的字算受到保障而已。不過,君 ),輕賢又不易,因此寧願認肉別處握手,比不息很多業主出術而向法庭申請收网接字,然 如南斯與寫字樓單位之類。不過,日前太多類 夜思捷姿或以高起租點出租之事嗎?雖然有部 似的商筥落成,商場滯銷,全面性的市淡已經侪悬 他接發而定罪,但畢竟录是少數而已。 !受到完蕃的保障。 難於掩飾?

傳說中的高級樓字可能免,何謂高樓。 ''由於當局將安北收益稹儒鉏虽收入之主流 ,因此出盡八彈以改善,避免市溜而無人肯 宇?界很難於決定。當然,價值熱百萬元的別 阻金投地之故,所以放寬租愛之乎守甚高,而 凝式住宅必然是高設住宅,那些三四百呎的白 且香來是區於必行之事,相信此舉,最强的做错事當然不是,不過兩者之間的那一種,必 汽然是地蕉發展商了。因爲正如上述的手有党,會引起品包,有興趣知范常局的界定高級住 金人士,必然會發現張收用之事,既然如此宅的法則。至於新落成樓宇之絕響,不談也罷 ,對物業市設之呆滯會有相當的無激力也。

住宅樓宇之管與不管,純是供求問題, 目前市面傳說紛紛,其中包諧有將每兩年 加粗百分之计一逗個帳餓,提升至百分之三十 市民大息,自然會有所調節了。資也说

住戶,嫁少了狂加粗金之苦。不過,這詞使 如果站在莒由放任的市場角度來看,租管 推出租賃

後來要租屋的人大嘆否經,事關有都份業主爲此事實在是壓度了「自由」的原則,投資者選 了要爾棣將來未能如意加粗的「損失」,因而,探任何一種謀求利彌的方法均沒有受到管制。 座於九龍窩打老道 ·事先將起租點大幅度調高,是稅形勢,對於部,但爲甚麼住宅樓李礎然?管制的轕度,無論是 |九十九號B的美大区

份小市民更慘,尤其是地自納婚而找尋新居的“百分之廿一抑或是百分之三十五,甚至百分之 百]二百,埃及管,已不符合自由放任的原則 「美涌置業有限公一城市均位於州東西兩天獄心,所以投資於餘元不等,就乎其位,

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與象崴年份而定,公司 訂犄出發,煤知、 過 近巍东米M4AML) 適用開發公司所有產業 LT D )) 段人發蚩和路迪士尼世界(WA,均在美國聯邦法例管制 鯈有五十数精美設計洋「去至钽大厦是作出兔用 ̇購美國物業應注意事Ä D-SNEY W 之下。誠寫投資者最可,房可供選Č興建於此等「齒的,現時該公司出世 項亜总额装公司容買手一 OR L D凵张图疵CP|靠保障,公司爲了有地上,假是由二萬美大厦是诬租約出售 緻及菜務 • 像美國酒 ALM BEACH)完濟發展,在各社區中,四千多美元至十二萬五,尚有九十七年期。 椽!個地大物博的國家|甘醢迪太空發展中心)|心均躞有一流塞受鄉村千美元不等,包括屋外 · 美崔大夏壓高于 1. 每處地方州政府均有JFKE Namb 不同法例與管制,夏案 V SPACE CE俱部與會所,娛樂中草地植物栽裇;路階段 腳,上對綵建築面檄達· 在髅置物業之前,淡磴| NT E R)等筵遊勝地 心-哥爾夫球染,網球煜計-屋內冷氣吸統,有選大萬方呎,地庫及地下 解一下該物業是屬何州 “被地氣候温和,四岑 ·內外泳泡-海灘俱樂地毡、牆粉、洗磁槻島為停車塔,一樓以上為 个瘘拊稅項念牌?經濟 如泰;每年吸引遊客遠部與遊機會,應有盡有一切標毌具均在價目 住宅單位,各階位面積 增 長率颺逛?天氣如何|四千萬人,佣糍利達州公司出售物業包括有之列,公司除了保證一共分一千二百零二方呎 ?人口若干?均須有一

·概就,最重要的是玆識

高美國五十州中增長率|萬呎阯地與花阁洋房兩定爲地主承贴扇冤外並及一千二百一十呎兩 該地發境及𨧀勢,是否破送者,而生活指數則 大類永久地樱屋地每單,於遷房子時有五百至一顆,由於現時該大瓦倫 齲於森林,沙、泅翠是全國競低地區之一,位最少一萬平方呎(八千元諳倒待,但無 有部份紐約幾米到期, 慈不毛之地或難有調度,在此州內個人入息州税 十五分已發展 硬性規定何時需建,此所以各單位售價不一, 之區, 同時憑空意| 奥還產稅是豁免的,比完成將完成及需時完成 外地主實地考察後如不 大致上平均每呎售價的, 等土地用途杂要何類,其他州來說可算是「無」一類,售價七千多至萬 而意,可以當時之地道-一千三百元左右。 因在美國地大物博士 地亦有分工業用, 用或性地用等,不同性 質與用途的土地,價格 亦大有不同,這點可以向代銷商取其「物業報 告警一查看,因在美崮聯邦法例調下, 所有

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「物業報告用」交由美Î02)授權人檢查簽 國房及土地邀于核,在一軀,再經州政府部門之 買迓净一定須在銳家朗、地保官批准及蓋印,然 陌,所以如不觉英文者 後由美國總公司宣接用 洽燭時最好與一位對英 掛號快寳返買家府

·有甜喊之间奔前往,一上,絕對安全可醤,全 【向其代銷商索取「梨喾一部過程需時六個星期使 書」齒間,如沒有守書 可逵返,正式合約同來 出示之森業,最好不要钱可莽之往美國任何一 對質,恐防受廳。跟 尚領事館蔸詢共眞性 總是研究-下赅地投育王芬與貝家何梅。 該公司於佛羅利幸 價值,祟免批各在那些 地價在不斷上升已像館 和安峰之窗 , 除了紙

利可圖之外,更恐怕有 地價囘碩下降勘,这 而那些正在上升而價錢, 尙在曼使宜之列可作考 砲。賭悅美恊物菜時, 應不單摩代舘商於當地

·展商資歷,換句話來說

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刊特意地與築選 頁一第張四第日二初月四年西曆夏

爲佛玆利薘州第一間於 紐約證券交易所上市之 地產發展商,對土地開 拓及房屋建燊巴有二十,

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*大知名商鹊之一。該 公司於美國五十多太 都懂設有辦事葳,此外 加拿大、欧洲、拉丁鲒

·南美汛及亚洲之香港、 新加坡、馬來西亚、泰 國及日本等地均有代第 商,可酹業務遍銷全世

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五;又傳堄高級住宅樓宇可能不可学制;基

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