1981-02-20 — Page 18

頁二第張五第

日六十月正年酉辛屦夏

WAH : KIU YAT PO

報日僑華

五期星

日十二月二年一八九一屦公年十七國民華中

11. 3

物業椴

安都於一九八零年十一月 成况,让後,除於一九八零年十一十二日購入一批器新公渗性欲 之外,並加油行假勒,抆無盈頻,因此細之自由一九八零年十二月三十一日期間之時日由不會我打算拨 有形資藤侧,

己發威物業

2.625(26,254

İTE 143 32 •

12,760

新城市(我 ̇界)地蔬有: 限公司應佔 百分比:

新城市(新 轻)地藏有 限公司應倍 環修

賢宇之間能中心

銀行結作品

百萬元

新港鐵车175191 號京城大厦地下 DESI 4 (12)

红侁)额(已码支饵辦費)

台和漠换地

估值::

-

公诺挑

症於一九八零年十二月三十一日之耳業佔做场26,850,000元,超過線之區在總位

“大建案有限公司

國大尥能企架有限公司 圖大姐頭企業有公司

100

39.00

我有一部份或较多 部份租用

在行台促地媒作之間

聯下系绯想檢$1898

12.

1:14,100,000 $2

A

「逃出於一九八零年一月二十九日上海成立,自生以後,除於一九八零年十一月十二日晴天一乙真公主都有 益別問地之外,並無進行貿易,故 。自註冊之日至一九八零年十二月三十一日期間之解门概由本會請車行證,

有形资金淨值

BUTEE一九八零年十二月三十一日上眼之有能点湾卻做法:

第二期一正在發展中物業

4.九能深水埗甜茶缸 512-518號時大興: 5.新界南尖乃查我市地理83號

25.30

推案做菜有限公司

145.28

网方冠军有限公司

2.00

13258

太和建案有限公司

290.00

乙规袋悩遮地概踪,这点一

銀行都有...

9,448.

18、新界沙田市中心餓?和国市地145号 -9. MAGALHAEL 43 68

Quick River Limited

·祐康專業存限公司

400.00-

40.90

1,620

10.新界沙火第16日沙田市地铁62-6354號,煤盈利置業有限公司 11.九睢买衫阻東光臨內地段 10475號

135.00

Barmouth Company Limited

596.00

11,073

216.88

11,075

自值识款(如已開支之辦跌入

第三黼一可供將來發膜之物数

12,它所的絲門遊驼口

55.25

乙那公面頓地船鉾辰出他於一九八劈年十二月三十一日之期英佔值$16,090,000元,超嫩否日我倒想信 5,022,000.

13.FOkaw

Foke's 拾一九八哝年四月二日註冊成立,自能辦以後,除於一九八零年十月十四日購入一批乙所公司母地症之 外,並無進行以易,故所致钙。自正雅之日至一九八零年十二月三十幫揽之目版约农台新洮行诉我。 有形浄您

以下為 Fokrex 於一九八咎作十二月三十一日抽上被改题自之有形資產守確決:

第四類→鹿站

位於131、132及281 約地区之若千熊土始

第五類 乙公函卷盘

44.845.25R :

297,515.26

雄品有限公司

乙裡公爾終站概在,按處本,

股或貸款

丸情淨数(即已朗文之明辦費

乙薇公槐枕念信飯

乙神公瑂橄垲都硦於一九八零年十二月三十一日之开菜防仙342,500,000元,超過該日之賬面穗位, 1,505,000 元。

不過避

800 公司网忪 400白惢元)

-$3.

註:此物均:Quick River Limited (建議中百分之五十之盛公司)所擁有

04124.167 T

2,273

相機限作工

,業阳坊,提大促借地

122,258 平方呎,

(11,358

*) •

在符合特出版件之称 無不寫批【

1898

: 1982年

Foktex Limited

42.59

1000元

376,314.98 FR

.035

23.950.00

R

捷具有限公司

33,269.00 平方呎

我炼有限公司:

58,815.50

F

269,565,50,

Merechal Limited

Quick Success Limited

185.81

137.69.

14.16

- 25.05

Rakossy Limited 我益有限公司:

·142.04

183:97

738 12

2,608.78.

(1)新离沙田火执沙·战物来包括三品進

H7026263之工地点,形狀

三大约61,559平方呎

(5.79 F**) • * 地發撮批約條件限脂 工業用酒,最大使用 JBR +9.5:19. 地盤的琲工程正進行,

將一

之工業大厦之流有 244 • WOM 胡建造。兹战简理 約5841788方呎 (54:32845%*)&".

在符合您维系件之骑 -

下局批扯卷1808 年7月1日超99年被黏

1982年3月

·已發物業

(ID九轴尖沙吸乘九,將在地耀婆一間 不適用

健药油&: 10475 酒店,尖有钔存體

1981年5月

現時年越

现况下之

忠、酒鐵商吧主機

(1):香港灣仔焔克道

175 -191382 大厦地下飩5 及1樓至4樓(

業概及年期:

高播綜合kg宇中所打平台 名厨,地下有一個前位 用作獨立入口。

租的健件

全即租子五個租戶及一 個分觀戶,包括一個夜 總會會所政微脂

(不包括塑辭)

930,960元

·鏡時資本位

翻技術圖寫字楼之

內挑段27758 57873(3) 57942;·· T20份之210分:

魂撼面循独露32,273平方, (2)98平方米),另有 顶天台:3300平方呎

(306.58平方米) 於1977年建成。

官来租艇出1929年5月25

税企低於腿镇粗行 :碧洲蜜加推油質頻性。

1982年間期滿或拨洹冠

疆北務990,993 平方

236325H*)•

土改工程已完坡

在符合街地球补之情

1927年2月25EG75 年(可續期75年)

“现况下现

粗百租灼慷件

本信

‘除以上所近者外,本公司擬上这间探旅件牧 Quick River Limited (Quick River),已是行設术应分之五十 及染来跟蔡有股公司(海棠》巴辞行股本百分之二十。有關此兩間公司(聯公司)之时政資料卻下

(n) Quick River 於一九八零年一月二十九日起時成立,自能以後,除於一九八零年十一月十二日入物業

之外,並經逖行贸易

Quick River於一九八三年十二月三十一日經本會計部行器统之邀自債安如下::

固定

.

香港中年期土坊契約:按成本(送起!

應付地價

款

113,627

(113,622)

-156,005

156,007

(2)

可供將來發展之物業

概况技年期

· 189966C FI MQ WA 99-40)

(12)东外食爐陧魚門號2號,

瑟物莱包括一種三屉工来大廈,

建於1960年代碗期。地下

慈嘛西涵于旧於一九八零年十二月三十一日版業估价S 800,000,000元,鄰松日之服商他 530,373,000 元

建於一九年七月三十日生部成立,由本金叶估行定

*發中物震,按成本(1)

› HOTA · ·

固定资剤

Quick River 一九八樱年十一月十二日网買沙田市地段.1439物業,該物業原為您資有限 公司向香港政府提據造者。整方同意貨價粉,156,000;216) Quick: River 已於一九八零年二月 十一自治服特酒地價113,627,136元包於一九八一年一月五日機交香港政府。然而,批地匁於一九 八一年一月七日由香港政府與藍業找錢有限公司能助,由雷軍精:Quiek River:之代理人轉在化物袋。

2.“羁掌估值

(2)九的淡成造派车

北鵝香治飲9935

9936. 1005) 2889

綜會去学中之三麼全服務: 字樓,樓面面積4,050 李 方呎(376平方米)。根縷 宇於1973年到成

租約由1980年12月14 日起滿期。壞時空置

1.$5,000元

宮批位約由1901年10月1

#150

人類知。不久將開始拆摟ń蠭物 艾地粉面號:18420带浴照! (1,711:26 平方米):吾人獲缸業. 主要建造一嵖会马工系大厦。

官批租約由1898年7月1日起99年、 ∵球飛$

地下约有14,000平方呎 1300.63平方米)租的 至1981年5月到期。月 群$4,000元之不包括您

五撒月(9000元

·不包括您納,

55.25

(3) 香干樂

新邨3樓302 胜

*000F

85,410

一個單位,有三間壁历。 實用面積:2445邙方照 (22715平方米。該標字 於1964年建成。

由1980年6月1日起租 116.1005

豆2年

註:現胶或本他乃根據展

出。

·殴中之我怕之1

̇银行杯

跟付欣驗及惠計朗支

由1911年11月 20:日起75

75'F's

感光譜款

想接

有形或歌净

(385)

28.149

54;739

82,488

2,187

(1). 所有出推推 ,皆由租戶保養內那你聲,而業主任意外賰雄落。(此蜂款亦適用於以下粉密及螥起码物素) (2)住宅物業受广出與伴客(綜合)條例」第二部份條制。

(3)估計現時年狃根據在司時伍為交非下之限位租金計算,而汎萃閣训您最近期之權約計獎。

嬷混中物業於一九八零年十二月三十一日之專業佔仙得 725,400,000 元,轍购說自忠面傅 640,300,000 56-

∵於一九八零年十二月三十一日乘未在照日內撥出準備之姐演中工程承隆下

(甲)已簽約発展費用率9,000,000浓度:

(乙)我事局已批准未簽約之资风费用约连 99,000,000元。

-發展中物業

·概況及早期

已於18咩

12月31日安現究下之現 -結對戒

排出售

安資本锚

九龍深水纱樾榮,此物業包括一個555平台商與及27 街12–518號位:平方呎細都原一幢謎 住宅單位已出 EKE

築中之箱合大厦·將、哲、倍度、 有四届平舍及以上920,900,000元 九龍內地段,隔樓共做住宅帮位 3889號(包

说回

25.3-

日期:

1981年5月:

戒時之 估量成本 百元-

3.0

̇建成後延

本信

百光

(11)132

131359 - 1969 1367, 1983, 1981. 1378 · 1949 · 13843214169

45絲DA及B既之际 R: 451 地段GED 分款C均花131 約炮: 裁内30281构起思

全部協群珀,總面積路 106,512 方呎(9,895.20平方米)。132 的地段内各地剧位者山道西强 好山售纷之地區內,各地發發數 入門分區圏剛TM/AD內劃 (RS)期。特別性質。 15約地逗內各地收位於青雪给 解辉描小统之地區內,等地段被 劃入屯門分縮閉TM/ID內。

澍(TC蜓,如未確定。

類時年粗 (不包括

糠宏成年期

條件

现况下環 時資本債

百萬元

不过用

1.23

獅子山隧道公路来热锅

田圍之地震门。

立批机构比1898年7月1日

79年,可援24年講圾

3...

̇除本報告所號露者外,與據現時噴效之安排,樗成集團之公司及各聯營公司概無什子或應付其事任何問金

構奴集團之各公司总各都能公司在一九八零年十二月三十一日之後並無編製任何模密白银公股東:鄉部 宣佈成深付于股東任何晚恩或其他分感。

都城市(新界)地差有限公司

獲審判有限公司

怕踪(證線)有限公司:

新鴻按路缘有限公司

寶源投拨有限公

列位置,合照,

一九八一年二月十八

附錄二

物業估值

娀秉茸、龀乙明、關文偉會計師行

香港和菜白土

商業—18,247平方统 (1,695,177) •

住宅~18,000平方呎 (1,672,24平方,

官批觀短拋1998年7 月1日起75年可變

·約24年。放展哉3日)

第五類:

百萬元

下列谷公司名下之之移公面排地锁下:

Foktex Lunited

44,846:25 平方时

42.59

Merechal Limited

297,515.26

AR

185,81

(5) 新源版★市地段讓物黨均劃面積342

317.79G 平方呎單位中已預務 (),524平方米)、地:838個單位, 紫整理工程正在逖行·终信粒

726.46萬元 1984年6月 (公司應盛

278

Quick Success Limited

976,314.98

137.69

提民有限公司:

145.28百离

E障有限公司

∴維球這一個位括12:300,000,000 穡 之間案及性宅:元

CRM1,430,000 |

(132,8504575 米)。帕業單位面積 3214,000 4GB

·C19,881,08 *)

Rakossy Limited

“理想社限公司

23,958:00 平方辆 33,269.00

:56,815.50平方呎;

14.16.

R-

26.86

144.04

269,563:50 PAR

186.97

788.12

上列南雄路原来交网土地之平方呎面積。故可卅乙 之适用出率。上列所有之和公款3,229 平方呎民地之外。传了出

石破公開發松下列安公司之年份如下:

地态交换之新建案土地之平方呎面積將忍乎促據批地媒体

碩送仲量行有關各附漏公司及各聯營公司所擁有之物業及物業樓錼(即本筆國所擁有全部物業及 物業權益)號一九八零年十二月三十一日市確進行估值之來闊,夜蹿錄如下。

̇簉啟者:

香浓茏打道3號蒜油迷人说马推

范氇照烧可會指示,對新城(新况)地逃有限公司忠建請附公司及保舒公司所赚有或已或格購買之物織及物 業額盎進行估值。每入會為此進行實地飄然及有關查詢,並蒐集器人認為必然之進一步我料,以便向舞者已相符, 人對世公司購笞物能於一九八希年十二月三十一日之慨他之望见。

所謂公明你他就否人定袭雨哲,乃指某因物期之錢在下列儭北之下

每人乃根據選人所知之公市作出

於估抽之日出會,可合理取你之静高低

(甲)有白艇盟方

(乙)在谪齒時間可软物權之照及市遵銷行設償,

(丙)在鱗選期間内物業作他琛指德念,

官批和約189867

3 A

註:該物業群英業業有限公司(理議之百分之二十蟹公司)所擁在

(6)新界荔枝角九型 該物業拍铖卧職培 ̇徦1-12號測鯭 38.501453,576 四晚地胶‘平方米)。地盤整理

溜一般二十二腊住宅

中心,将拨停濰上

雖有綠袍以們

李些外之柳楼面膜

超126,456 平方

(JL:748平方米)

102.5 1981年12月

(本公司佰

82)

(丁)關物業可在市委上任由買家不齿。

(戊)不當銀行庥民家之追加出們。

一:在佔位時开人假定期主將地盤在公門市物上求你,無憑遞延條件合約、语狙臼、合鄉輕質、清理跟任: ̇何類似安排以能治病物舞價值

在適當情况下,各項物業之估值仍以舞公司 提交本现計師行之報表所示沪政入化玛升本之情形仍依康。言人已版 孜正常研支, 在若干情形下亦令时传来很的期诎增加阻之可能性加以考慮。皆入已做成各质物業之感過質,在某 熔情况下客人乃根據貴公司所提供之問總行店舖。

每天在統大選上,依賴合始所供之資料,尤其有竊間即批准或們道告、地從爐、粗树、粗情形、地真 樓面面積、濃茶成本及其他有湖資料。石人亦獲得在確業機證作之摘錄,必要時在入智能性自主翻能行查證,然麵

·除少數權紀外,否人並解而聘文件跟班 證商業確或在未廠示於交于器人之資料中之現有任何别的你正條文。所有 文件及控的僅做作业考。一切尺寸、計及冚城告僅為的數。密於落已支錐及下落成陷嘗文將之战本:正在解 大程度上倚赖政公司所照供之資料及師

·在評估之物業中包括若干乙装公换地微症。在人乙種法痴跑地搬器之估值乃以近期頁實證件為與益。然而 吾人刚指出,現時乙隆公匠换地權益之買賣確,其审們並不锁定。

光下信纸和新GINN

47JJ 1·0 €994 AR

您:此的黨約方面粟有限公司(曦之百分之八十附屬公司)所擁有。

(7) 新界僰洲打晦地 实物業始糕商经

BARIGE

不骓安备4桕地股

285 +

81,097752(7,534;1 平方米),部分地盤

你一假腊工廠

̇用。徊於一起式

学年代中

您成饿

招宇全部由出,

全迎於1991年41982

第一期:一

1983年12月

维二期::

19844-6A

商人辞别赛所有碎活之物業,僅有一個住宅單位無法進入;但對他宇之松構並未細察,故每入庭法迅整者离愈 確解釋粉、精柱,直患或其他起壞,亦無刻任何宇設施赴行试试。

可否人之做置中並未考孩于任何物来所欠之城,按掛或费就以出售或交時必須擔之任何開支課稅。除另 小有說明特外,吾人叙定一切物業鄀不能帶做要做他之任何幣重之負擔,跟網花玄府。

·查特估值概列下並隨医推验。

蹶大選22樓

游年

(不包括感

,100,000元,

動地,

錢術中心,完成發業

總算有286,245.

42(26, 592.80- 平方米),聯

之电物资澍铁249.983

华为呢,(23,223.99.

: 45*_*) • ..

一九八一年一月三十日

..收盘行

N. C. Raymond

珍批上11898年, 月1日起9年话殴該

年份:

武精〈华方呎了

Fostex Limited.

197456 J

2,866.75 .

1974年8月

41,979.30

44,846.25

Metochay Lioriied.

1974年11月

̇35,000,000

197741 A

5,227.00

19773♬

3,034.00

197744.73

29,996.00

197755 J

34,359.00

19775 6J)

29,721.00

- 1977年下刀

59,700,00

19779 JJ

49,441.00

19775811Я

51,809.26

1977年12月

2,178.001

297,515.26

Quick Success Limited

1978年1月

3,725.00

1978521

294:00

19784:3

225,700.50

197854 H

125,705.00

19735

1978年6月

30,265.00 122,139.98

1978年7月

37,585,00

1978-J

23,593.00

1978年9起

1,307.00

376,31-1.98

魏民有限公司

1977+))

19,365.00

1977年11月

4,792.00

23,958.00

寄緻有限公司

1973 8111

33,269.00

33,269.00

Rakesy Limited

196331 J

4,227,00

1963

3,298.00

1963 (10)]

28.731.00

1964

1

19644-3 5 19647 J

272.25 -871.25

·130.00