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刊特產地與築建真一第張四第日十初月一十年申庚曆夏

WAH KIU YAT PO

報日僑

身在園林一樣,城門河一同的高斯,邊衝的樓宇,莫不是一流的,而四大冷氣機位,各躍位的厨 上一張,做出征 運為二十七原、貓公司爲了本身的烨譽,一房、冷氣說均齊念,

· 沙田佳炖 燕入眼,一些的儒三十杼插的也一定什苓亦做到一流一較大的單位,除了有兩

·個浴室之外,另外設 宇,中央地帶的樓宇則一水平的。 【沙里第一城的設計」高三十三層,從外表上. 沙田第一城有四十,有一個工人所 i乃是採用低人口密度來看,四周向中央靠楠七座大厦,共有一座個 各大厦外楂採用彩 的設計。拨大的空間蘊一而高升,類爲壮。 單位,令撞大廚設計:色玻璃紙皮石, 材,倒人們無擠迫之感,沙田第一城的人口,乃是由本港著名的背歐美遊、大門、地板 ,使居者心曠神怡。这一密座,乃魉之一般彩邨 陽則師設計,專篇現一內脂均採用最佳彩上乘 個藍圖設計者,倒也貼 低出一倍,在居住環境 小家庭而設計,各單的材料,而商户则露電 大有名堂,他是美國十上來講,當然舒暢得多,位的面積由四百至一千錘鋁質窗框,並設有窗 「三方啊,各單視全無柱,至於晒衣架、

PMORE OWIN|由於沙田第一城乃位,面面單邊,姿房有「熱水器、母親天線,對 G & MERRIL 是由本港四大地淫公司一窗,光線-

尼而且空氣機等,均試式低。

·L。其在本港只設計了一幅手殘肢上,長江實業一流涵。所有的住宅單位· · 大股的入口大堂 -丽髖萦闖,沙田第一城一、恒基兆業、新鴻基地 入門便是客廳,寬 美輪美穴,寬板璃

度談 洛雅明

加息與物業市道

是希望能傳手漿質,在於接力極爲薄弱之下, 北银行冢向報界公開表示:「不加息的原.又面臨卽將開始供效的關頭,訂佃成爲唯一 因是旧扼殺了本番的物業巿道。」語創造來令 的途徑,否則與張行铨法開始供產,科癌之高 : 並非佩值人都易於支持也。新的分期付供極

雖然有不少地產商會狴火示,银行加息对: 計算,已無一開始延長的事,每月伙數目過 物業市道影阿不大 事關香港一味人多,對於唐·館,實力所編之炒友仰觀之爲母亲。 在單位的需求極大,因此排落成的單位一直供 ∴ 銀行界之所以影响到市場的質 不燧求云。但足,在翼改的情况之下,本港市力,有其因素。雖然一直以來,工商界向银行 對住宅樓宇的班求,酐心占有餘而力不足, 的貸鼎始終佔極則大的比例数字 「因為生性超Ê了一艘市民的購買力之敌。因此,小主向銀行借歇些樓的亦能不 ,目前物業市場林當平流,於低跟我地少了不一銀行收入的一個主流,如果利率過高, 新客借狀,對於營業額有損害,因此不願加息。 ,銀行人士指出,不加意是不願

現時的極體升到新諾貼,目前市場放緩 這個現,銀行界亦桐作危險性之常 的高水平,利息高选十八離,這對於已裾殺個 一 些離字之事,張行界大有可能代市民 頭的正在做熊人士,的確影响不大,因爲極共 物業大概能,老共造成同类有甚麼變化,張 行界便是首當其祖,這種現兩會秏常明顯 但對於正在準備加入購炒的行列的,便有相 銀行界不願聞幸過高,転手工商業近年 一甜度的阿當作用。因此而難。銀行界的六度烟,受到租世之壓力倒問者衆,這方耐袀貸狹相 一息,絕對有影啊力,而影關非度。 .. 匈前市面已的出現了訂的谰况,尤其 早兩個月的新盤爲多,當時有不少炒友發予 樓市攔檢,因此有排除將運的怪現象。不過 由於筑些打户取得配給關之後無打住

·減少,如果物業市道接谈,更少人分期付獄供 毕,營業額便有下降的趨勢,因此不顯加恩有 理由,不過要吸引出多人買就,理值不過份才 是主要因素。

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代到劉一下四、五十年總採用集中式的設計,途至八港谷價位面積均爲六百二十次,而被相 「

當大,一處三房,住宅平均每呎實價含八百元, 勤的點格。此外,對那」三個商塲——第一城商 一些仰慕「東方之珠」之路,銀城商賜浱金城商|李大巫的地下有三個舖位,總面務一千百多 來對遊客,長杯面摄在各大河的著抱中,帆,平均每呎讲價爲三千五百元,閣樓及一樓亦 大眾非力,全城內四十七座大厦,一作商業用途,平均每穴售價爲一千元,該大道 十一月七日,不妨」均能有短距離而抵達時日延至二樓,預計可於明年七月觋工。... 一周置富商場一遊-案的方便。而且,各商 ∴ 由於体福態所座浴的地點深水埗區,該區 「證富街」風貌,滋源煤在贴住宅大厦之間,是九龍唯一之工商業融潑地點,眾行、酒樓、工 商場,選購心愛物品。」均有上盛行人路往返, 燃、微踪及各行業店遍佈於鄰近,故購物便利, 超飽後,更可隨意在新不移日唔爾散。

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日六十月二十年〇八九一展公年九十六國民華中

與

「置富街」風貌

華泰地產投資公司經理稱 預農

產業

將

旺

場

轉

,到沙田的交通不愁

交通網具規模 貫通港九新界

W

雖然外匯銀行公會 寧小組在上週六宣佈,失 定現行利率暫時維持不 老匯水平。但是十七樓高 對本地產物業市道

·影响菜大

沙田第一城本身設

·隧游沙田新市鎮的一有數千個車位,以供住 客及访客、購物者停泊 發展,沙田的交通發展

相當快速,特別是沙田|車輛之用。除外

·新馬場啟用,以沙田 地設有巴士總站。 据 為短任通向新界各區及一団的傲氣火車計劃完 九龍市區的交通網,結成後,更以從沙田樂

火車往九部鳩,轉搭地 日前行走沙田到各一下鐵前往港島。

·區的巴在路綫,多加如此一來,則從 網,而亦有火車往返新 田第一城爲張紙,有足 外及九龍市區,加上了强的交通工具來往九 . 小巴,的士的往返瓶鍅-市區及新界地區。

然未戏

·,却 ∵據「躇泰地產投資公司」經理郭偉樑先生對品強表示,银行利息不慣思高至十七厘的隱史在水裡,但是对地價和 質上張並無壓仰的作用,祗網絡將市道務爲瓶過而已,無力將北價及樓價挫低,編需要有適合發展的好地段及方向藏中 的好能房,自然不愁没有買家。例如最近省地和遠東發展合作投得尖沙咀多喩蕃裨宇,平均每呎高達二萬六千餘元。樓 概方面太占坑天星閣在十二月七日開盤也上升至離只一千元,沙田第一城亦爲八九百元一呎,家鷸位也要一千元一

他又說,高利率是能把物業市邅悔设,無可否瓿目前物業市場經過加息後是靜下來了,與三個片前比戰成交量 差百分之三十,現在最起碼少了一班彖托價活動,雖然寫字桃盤求 郭偉燦先生近照

·葉仍敦,但住宅樓宇少人問業。

·郭偉指出,本這和高利率局面,我希望明年美國總列 炭上任後一個時期有所同順,低有遹線,本港地產物業市場才有發展

。簡臂之,利率一天不減,市道一日難起。

該公司營業主任林美小姐亦同攢出,銀行加息拖慢了地產物 業市道發展,尤其是物業市塢飂加息後完金平靜下來了,眞正買家 爲息高肜有日强供棰能力,目前均以躡望態度跌價才買,但十上做 惠利率「天不跌,樓價一日难下。!

她又沦,薏高燜上年關在極,物業市楣之成交守定少,一般眞正 買家起待明年才敢决定買入與否。而現時的炒家世縮手了,德貘 百福以及太占城已少了一班炒家托價活動,因爲莨期都要三萬元 造成炒家不敢買入。但在真正用家來說,分向位置好,價合理也會

林天豬並根據其公司業務發媵情掺指出,自從加息後一個多月以 來,真正用家比炒家入貨多百分之三十。而炒家祗能在首期二十萬元 左右才敢作鸪考慮入貨之列。

但長劉開年農曆年過後之香乘市導前,林小姐表示一定會轉隊 宇上插有幾層樓業主會 ,用家買樓也會比炒眾多,在总高壓力 將就價錢放出一、二裔。前途還是樂觀的

「還富街」共有四一出售一般裝飾品,計有一些由居筷外籍人士礙,本港居民提供逾閒好去

凿於迷你院 营的小巧工藝品和飾物處外,向有一個佔地1步計劃薙魂末及週日於 店、但有盈救店、水族千五百平方呎的展弦|卡通片。或購自外國 小飾物店,水果店

沙田第一城工程正在進行中。

. 石地台鋪

兩側均種植花木

低度密口人城一第田沙 中林園身置如奐美輪美

當你進 入沙田新市 鐵時,你會 感鬱到展現 在你面前的 可是一個發 展中進步中 -翰又一缩的 謝櫻,在過

「大堂及電插內均設有開

盛電視,值動管理

視一切

:磁保

住卢安全。”

̇位於置商塲四樓 的「冠富街」,可說是

·二、三年十代香港的縮

」

田野上屹立 了昔日的牛 晔、蓮辙車

影。「傲宮街」的特色 一,乃在於其整照及個別 閲盤的裝飾佈置,均採 用,三十年代古老香 帶的風貌,没有半點新 湖味道。標苾去外國人 心中部隔於香港獨特 形象:純质、古雅、富 東方色彩,但艾溫合西.

·

.帶來了生活

十多個鍵盤,而全部均

「不夠獨立大門,足路線一應器店、竹器店、凄肘

「辦公用大門出入。橫、燈廊、手工藝店,絲

"日新馬場的

出現,開始

置富商場已開業。各層除有人 【及升降機服務外. ,中心區內更備有觀

梯系統。

改进了沙田- 新市鎮的 心的出現, 使沙田交進 :「步成爲了 商業與住宅 並重的新你 201 城的興建,

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費者米露,當然是收到 方便之效,而對於各店 沙田第一城的商場舖亦收到旺市之激。

更將沙朝:

,其大戰馬「赤柱大街不了商場的,屋邨內的 那般威和、經驗的平,居民在屋邨解圍內購物

偉福樓明年七月竣工 一戾氣息,故此相值除可消費,用不靛長途跋涉

愅科樓位於九龍深水埗義華街百零二號,屬 一條中年以上的居民藝 還外,亦可讓年青,

沙田第一城內的商於小型住宅樓宇,一梯一伙的做計,基高八低,

虛發展的笃路上推進了一大步。沙田第一城是一個高保爹哺型的組合性剂 大住宅區,當然,在這一個魁大的住宅區內,還有商場、學校、醫院、文娛育場所,如果以十八 世祀的獎點來看,這是一個設備齊的城啦,是一個郡。 一條的有人一篇其中之一。 產及新世界發媵十一開,易於佈殴,而在 道路,將一幢幢的大厦」,金字塔式的外低中一而设違泊四大公定的盤一人睡房及一般睡房, 蹲一起,一簇的花高樓宇分佈安排,第一來講,從設計到興建房房有窗,較大的單位

人的迷你戲院。

帶日則會爲家珽主婦及一技派貨街市。

學生學辦 過吃姆將來會與公

各商團的上歷爲三

口,具店、國術用品店、路

合租武一層高之停車場-除了還 「東店、針織東橋店、姝益金、家計會成其仙花商圈。此外, 店,以至家和蛋卷店、 營機構聯絡,定期舉襟術班,如柔道、空手道 邨內的居民泊車之外, 京果说唱,中樂針灸些小規模展查,如底、拳擊和國附等。接往附近市民可餐車 店、精祖牌、狀打國滑出圖片、家庭用品、兒、再有機會學習各項僳身來沙田第一城內解物。 而各商場的天台則

一知繁多,應有盡有。

「地」或尖沙咀星光邨的 人士,相信也在蠶到難 價格。但「省

經

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沙田第一城各商場 集中設計消費方便

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