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頁二第張五第日三初月九年申庚歷 WAH KIU YAT PO

(接第五張第一頁)

酒店公司、

蜜多經正分別發展富豪酒店及富豪德瑪酒店,而者情擬於一九八二年上半年全部開位。此 酒店將成為一流高级酒店.........

群多於一九七六年十二月二十八日會在官地拍躞中英入九能半岛尖端東面之一幅土地,面積共約 27.$56平方呎,地價59,000,000元,巴於一九七七年十一月付清。如避濕該機土地之密條件查

·享有宜批契约至二零五一年,可續約七小五年,地租錢每年1,000元。一九七九年一月,寶多在該地 盤與建酒店之回已獲建築前后批准,建築工程已於該年三月動工。該酒店建成後將有十大屦滿及 嚴地止。共制提供625間客停,股有一般一谁制設備及可供出梵淨面積共的$1,474平方呎之聯數。 该酒店座落尖沙咀班,旺鄰有伤及滤成游。現正發展為九龍平岛屁我在之遊客及 區

一九七八年八月四日超我在空地拍賣中瑞入對正德國際機碼大家之一幅土地之地價鼹 $1,000,000元。該標土地面積約19.343平方呎,坐落於機選九龍半島之票鬯幹道太子道之西北部。培 酒妹額運同年息一分計算之利息分7年否額付款。一九八七年八月三十日未付地共36,234,500 元;假說不預料地型,所餘年期之應付利息16,083,779元。如連※此幅土地廐地條件超金能享有 甘做契約至一九九七年六月止,地租捐每年1,600元。趨已於一九七九年四月獲建築當局批准在, 地罊一間酒店,已於同年十月動工興連。舊成後該酒店將有十五加二層地,共有客分403 間,設有一般一流酒店設確及可供出租和面独粒30,650平方呎之臨響。香港政府已批准建造並使用一 兹镇路太子道之行人天橋,可由酒店四樓(酒店大廳及授待态)直迪啟德盛際推好大廈。每年應付予 香港政府 1,823;000元,以饵付建造並使用行人天橋之代假

於海酒店茲欣時戮多及超猛将承撿兩問酒店之總建築費(包括室内特展及各地專業費、避地概 與在作者本之利息)估计假酒店 260,000,000 元及富豪機場酒店200,000,000元而兩做酒店 之幾項成本(包括按 時地區永平戩舞之繳付地僻)估时爲1,400,000,000元以上。

至一九民當年大学-0兩間酒店之估計未付如來豐原共約3,000,000元。百多死避在已分別問 銀行安排借优茶饮金140,000,000元及 90,000,000元,各以所興建物業資產抵押,於一九八零年六 月三十日北已支¥4,870,000元。現擁出此次告新股之淨收入中预付約5%,000,000元以支付米偏安 都能行许之估计未付建築费用口

- REMM (2.).

富豪國際倻酒店哲理公司,場上述兩間酒店發展計黜在開張之前提供計劃。建築、室內設 詐、傢俬及設低等方面服務,在酒店𨳊裝之後,則將承擔統籌管理方面任務。富豪國際已聘請應無說 計,室內設計及工程等專業之國際知名西路公司協助工作 ,

公九八常年九月十一日,實多及由給已與穿装蘊然簽盯上述兩間酒店之管理馅驥,同日富豪國際 又與英雄即可上述兩間酒店之管理及技術助附約。所狩管理启能均定於一九九一年十二月三十二 日期確,可按附设四弟子一睹規定續約。根據管理附的,想付于沦駕殿之費用路(1)若營業毛利低於 德收入百分之三十五即應付管理森与營業毛利百分之五。若營業毛利到百分之三千五或以上,則應 梵管理費路营粟毛利百分之六,及(2)英殿及其聯系公司所提供之世性業網服務付于美密殿 服務費酒店耱收入之百分之一。

英國毅锅热航之全資附屬公司,在國際酒店背理方面享層遐選。許薩戰現時越受全世界各國二十 七阅酒店、管轄下之酒店客達9,000間之多。該公司李培先造的世界性閙剧化航空訂位系統。不但 ̇快美麗殿琳淡酒店聯絡快捷便利,且與法航之全球性辦事處相連、芡鹙殿在酒店管理方面富有国 ̇際經驗,在世點各地均有代理。故與其機手合作,預期對上述兩個酒店綜金屬多。

各物藥發展公的

(甲)瑞光

瑞光爲能公司搬建於慈冯之樓宇《一九七九年建成了中467,236平方呎工廠及貨右博学之業。 該懷宇分兩期興建,北有兩箱,總樓面面積約6883,000平方呎。故至一九八零年六月三十日第二相 中之大部份單位均已出售,宜除18酶單位(總樓面面積71,593平方况),其後其中5做單位避已出海 問除13單位,總樓面面積烱50,894平方呎,擬於適當時出售。截至黎日第一棟已售出?個單位。

第一種其餘在97個單位,總樓面面積累416,342平方呎,並同第二糖承們單位,總讓面概8.303、 平方呎,現租子鷹君之一間附屬公司。結租630,000元,租約於一九八一年十二月三十一日到期。本 公司董事會將乎益時物業市道今磯將此等單位出售。

三∵瑞激球国成立於一九七八年。該公司於該年十二月官地拍費中聯入沙田市地 65 66两果汁 地,面積合共62,291平方呎,地價錢50,200,000元,連同未付餘額按年息五座計算之利息,分10年站 ̇額付款。一九八零年八月三十日未付地假共36,015,386元。假設不預付地倡,所餘年期之應付利息總 *8,563, 588. ♬ » ::

·截至一九八零年六月三十日支銷建築要24,900,000元。估計該日未付建築成本写65,100,000元, 瑞萊路建茶费已安排銀行建築法摄貸60,000,000元。而截至一九八零年六月三十日尚未勩用絲填- 款。職由此次供股之收入中支付未有安排媒行贷款之此項開支餘酸。沉帮地基工程經已完成·現靈 在琼定一九八一年九月些工時將婆宇全部或部份出售。

(再)金堂

•金安於一九七七年注册成立。該公司於一九八年當地拍賣中满入一幅屯市地段:151號土地 地面积16,146平方呎,地型16,140,000元,已付店。

發展一幢二十四層商綜合樓宇之間則已於一九七八年十月獲批准,並於一九七九年九月勳工碟 *榮。跽按字將的名滿金安大廈、總樓面面積將選93.39时平方呎,地基工程均已完辣,預期此種樓字可 「於一九八一年七月入球。屆時將考慮的楼宇全部或部份出

·数至一九八零年六月三十日支建築費,800,000元,皺日估計之未付建築豆岛 24,621,000元 已嫁此建築要安排銀行建築按揭贷欸22,000;000元。整由此次售股淨收入中支付未有交排銀行貸欸之 此码開叉蜍症。

必学自一九六八年注册成立以往即積極安屡物来,其主要物業發及鸡座落於英棉之南柳工案大 度,一種為華工業大廈,總樓面面積約300,000平方呎,於一九七四年完成出袋;另一種路金豐工 業大廈,總樓面面積約367,000平方呎,於一九七九年建成出悔。

二一九八零年七月三十日文華簽約購買德輶進西兩相相連土地,現金價共13,624,000元,已付按金 二成,一九八饿年九月三十日文華簽訂協議收購瑞邦、滿勝家及敏彃之全部已發行股本連衛未償付之 安車貸款之利銷,現金代們共$21,393,000元,已付按金二成。各公司之主要資產名為一期土地購 鄰上述文華已簽約購買之前悩土地。此五幣已相連土地之地盤總號65.428平方缺。根據有關城 安计大糊該地簺已列作澂住用途。容批次約分別由 1895瓦1896年起計之 999 年期、現擬由此次胶 淨收入中撥付牌地欸項之餘願共:28.173,600元+

報日僑華

六期星

日一十月十年〇八九一曆公年九十六國民華中

管理及跟員་

羅旭瑞及飆嘉瑞先生擬於今後以大部分時間投入本集熙事務。並將主當集團各項業務。彼得將 有一批已向廉君諗其附屬公司股務多年資深幹疎两及行政人為協助工作

現有由富豪國際所聘請之三位行政人员在酒店開黨的主實各商店来主公司之一切事務。尤其 是由玄國際所聘請之各路公司所提供之專業服務

策劃統籌經理當富立先生,現年三十四處,於一九七九年六月加入本集團,前此十三年內底任者 飞多間商店高級行政職務包括酒店財務能及常駐經理等法

問何桂芳,現年二十八歲,於一九七八年來港定居之前會在新加坡若干酒店任職五年多,取掉先 ̇或酒店業務之經驗 周女士現任與執行董事特別助理職、侧於探障方面之管理工作。!!

胡冰超,現年四十三歲,在澳洲取遷特許工程師資彌格。胡君於一九七九年加入富豪國際,現實 在所有機械安裝工程之策劃施工方面與有關建築匠及其他技術順問治商聯絡之任務。"

·在南酒店完全愍業之前解間,將會在提密麻協助之下,招聘並翻新酒店各級人員1,400人以上它 招聘工作可於本年尾之前開始執行。

∵負資管理各物業公司之高赖 包括:香港執業會計師何理明,現年三十六歲,現任鷹君之时称 粗糙;何建勳現年三十二歲,主管鷹秘卷然及人工作;陳錦榮,現年三十二歲,現任盧君之 會計主任及戴堵愆,現年三十二歲,現任職君租務經理、主要主管本集團及譯者姿項商業樓宇發計

翻之租毀業務 此等行政人自均將細就指鷹君所聘用,在集團要求之下可焊集團之各項费展對劃在著: ̇理上提供密切協

溢利、前景及股息

(甲)注利、

本集團各公司由一九七四年十月一日或由成立之日(如在該日之後註冊成立者,至一九八零年六 月三十日期間之每日經密拨業披列於附袋一會計師報告中。:

一據事會估計,本樂團之各公司截至一九八零年九月三十日止年馔之除稅漫綜合谧利可煙不少於 40,000,000元。此項滥我估计假設富豪在全年已擁有此等公司之全部已藝行股本。深和估时之其他芷 :李及假政及章、陳乙明、關文獻會計師行及獲多利之有關來函均列於附錄三中。

(2) R

興自認局,將本集團之姿區劃分由各物乘居公司及酒店公司專業經姿,可使本樂團更具稳定 而多元化之基础,俾便進而提高盈利培足率;能截查港珠埈日趨安定,各界舔有信心,本果團將兴鑑 任越條件,可憑藉地在泰之運動鬰旺及預期將來防慈進客垢多之客觀形勢而獲盘腿純

'd

現時预测歌至一九八一年九月三十日止年岂之業牆尙經過早。但荳琪会深信手上現有物業及敬庭 工程已能僝來年獲取滿意溢利。如以上「概述)一節所述,定於一九八二年上半年開乘之兩酒店速 對截至一九八二年九月三十日止年度之盜作出顯著實齡。

本集團將努力謀求城展物案發展及投資之良好機會,若時機有利,亦終卷用良機力简捷其他投 避

(丙) 股感

本公司選事會有意以霰恩形式分配集團盈利之較大部份。董事會認爲,基於三辑因素此一分配政 策對来團之增長的恳不激态生不良影響;其一、現有及五划将来之借贷均保持低水平;其二,预期良 ̇時各項菜西計劃所需资金不加選集團現有現金資源之自费;其三,兩問酒店在全部啓業競勢必须

沃兹現金收入。

今後本公司董事會之西方為在年六月份及一月份立或建議跟装中期息及末期息,银作之 中期息将約佔全年薇该联系三分之一。

*如無未珑品常形。本公司並事會到期可派标及迎接派设设至一九八一年九月三十日止年度普通股, 中期息及末期总共符股13.5仙。依此計算,普通設股東可於明年六月獲派首次中期息每股本车型。

售股收入及運用資金

售股收入除費用粒彷群約280,000,000元。董事會製由此展出(1)最多共 66,000,000 元支付 緊密、超症、苤及企安所承均未有安排銀行貸欸之發展工程之未付意媒費用餘額(包括自一九八章 年六月三十日以後用股东貸款所交付之需用):(2)最多39,000,000元支付文章及需美惠村之未償 選現全代價;及(3)最多买13,000,000元安付今年到期地费之分期欸額

̇親乎時下利率而定,其宴會將考慮將售税收入之餘額撥-

運用資金,或用以代替已絽各轴建築就 所安排之執行传欸及信用貸

在叶入快没收入及可獲得銀行貸疑之情況下,並事會認為本集團有-

裕进金足供現時發展之鵲。

售股後之擴大有形资轰淨值

下列一九八二年六月三十日本集團各公司之綜合有形茞淨位德考表保由申報會計師搖秉章。豫 乙明、關文偉合附保行(英國特許會計師,香港執業會計師)所腦製堵。此去乃根據附錄一所列玻等 总报告及假及各項鵎識收購均於一九八二年六月三十日完成,而估值密密所列物業估鵷已於該日集

海軍

费展中酒店物點 其他物莱·

壊基本公司授蚊師及申報會計師黃秉華、陳乙明、闢文偉會計師行(英國特許會計師·香港麟克 ̇ 會盱師)之報告,这譯錄如下:

̇南軍大厦四樓

本會怨防行包影表富豪酒店(黎堂)有限公司「貴公司在次報告所及期間之時出其建議附高公司「附众 可门之服目。此等公司以下在「錢集團』。

袁公司於一九八零年三月九日註冊成立;自註冊之日以後,貴公司並做進行實易,並無編製任何本司鹅公司躱 您亦鍋立混成旅付予陞東任何股息或其他分配...

自一九八二年六月三十日以後就無需製任何附屬公司限程班既束,亦誠宜不混亂發任何收息或其他分配, 在若干情況下,各項條件如能實踐,則費公司擬诚接或間接收購以下各公司之全部已發行股本:

*腿公司

公司名稱

1.蠻多有限公司

2.稻菇批没有限公司

3.玄慈酒店際有限公司

4.瑞光有限公司

5、瑞益有限公司

6. 血管業有限公司

8.邦有限公司

9,緇欲有限公司•

銀敏運有限公司

孔、瑞企業有限公司

上列各附屬公若在香港註冊成立,其有關之財資料如下:

***********

更多於一九七六年三月十二日成立,自此避之日至一九八零年六月三十日之各时期盟乏联由本會出版 行審核。

根战上城树春校踞日餐截至一九八零年六月三十日止各有關財政範之相識服薇如下:

自註冊日期

一九七七年

九月三十日

截至一九八 最至九月三十日止年度 年六月三十日 一九七八年:一九七九年:止九個月

元

千元

塑集溢利(剩题,

有好微音油值:

转撞上这秬娜店賬目饗多於一九

發蹴中稻容物露,成本位(註 交易投

能助費

公司款

:流動的價

銀行将死

̇應付跟項及線材-

有形资窥果佳

(1).

千元

999

|| erelle ||

100

1,257

869.

2,136

3,680

(83,397)

: 213

(3):

發展中物業於一九八零年六月三十日之專業钻锁為608,000,000元,較設自之原源做超速517,858,000元 (2)六迹抵押

要回中物業已按招褒取款行運140,000,000元,於一九八零年六月三十日如今已支用其中3,680,00

於一九八零年六月三十日共有未在目中你出應備之有屬中物養之承概如下:

已推推促未规饿扫一

蘇粉

42,620

120,680

163.300

九七八年八月一日認知立,自缺德之日至一九八零年六月三十日之各时政期减之能目传由本會計師行:

代

948,000

15,650

̇圳症鳂`

963,650

189,700

留存物黨:

108.383

應收款項,預付款項及按金

有牌價股扮成本(註:D: 「銀行結标:

134.144

除职温和《虧

流助食徽 魏城

34,757

-應付賬項及避開支。

51,434

銀行借款及透支

4,870

在一年內到期之地價。

13,117

84,178

奴品投囊

流動冰

-49,966

1,203,316

瑞美在一九六九年註冊成立以來印被極輕管物業發显業將,其主要務區計劃篇建業之血威工 黨大回,總樓面面積約620,000本方哄。大部份已於一九七七年及一九七八年出際,於一九七九年及 一九八零年上半年需美又傳出大部份其餘發唘菜。現乎上暫無其辭腿計劃

一九八零年六月已簽訂契約購芪新界清水灣銀線灣稱路湖湖花間之發願物靈中3幢洋房。該處發 工税共有43帐別墅式洋房,將於下月完成。

長期負藏

未封地價(註2) 遞延稔(註:33.

68.979

25,513

白熊油自期系 一九七八年 九月三十日

根盤Ė皱恝蜜椒購日報並於一九八二年六月三十日籍買之有

麦在沪值我如下:

*發展中酒店物黨,成本酒(碟1及2)

郡蟹公司欠款

勵躜

既收歛羽、按金及紈付款項

銀行結核

銀行貸妣

三年内到期之焰價

44

秦至一九七一颗至一九八零 九年九月三年六月三十日

日止年度九個片

干扰

(2)

1,340

1,675

1.240

7545

兹5幢洋房之總代價為14,200,000元,已付按金3,5$1,000元。新由此次审般淨收入中籀付於成 交時所需之款項。

娅与性挲码之可出售面積共11,352平方史,緊爲投資,一组到入伙蔽即可出發。

筆書、管理及職員

94,492

1,10%, 824

或數就淨值

估计联政湯收

·280,000

要售股份後之有形变激辩

長期負債

3,388, 824

日财行城解發行之楼辰面馀3元被通股及需菇藝通股细萱(挂 發行股份表郪股黃查 值

697,000.000

1.897

有形资矗淨瀘...

€7.691)

·60;474)

(36,735)

23.739:

(23.663)

本公司主席解腹石先生,現年六十六歲,路鷹君創辦人,現任膺君主席金事經理-耀先生在 香港從中畅業發展及投資業锫超躕二十五年,您。

本公司副主席呂高華先生。現年五十八歲,在以往十二年中出其任主席之城記有限公司实能者 合作物業發麽及投資計劃。呂先生現任香港主要米商之一之呂與合有限公司董事總轀理。

诫:暂把利息...

91,825

22.847

浄其餘事查岛鷹君董事。除奏肯尼先生之外,其燚舊偏鹰君主席之子女。

本公司冢事總經理關旭瑞先生,現年三十六歲。一北六八年學業於香港大學獲媾策學士學位,目 一九七零年就為一合格建築師之後在香港頓業建築師業務至今。糊沿竊旭瑞建生師事務所之獨資 束生,絃事務所負責鷹君及本集團所承擔之各項工程及發展計劃之大多數工程設計圖則工作。其建筑 師事務所原液劃灣仔新填海地娜君中心之設計脚圳工作之外,亦承式密現正中之兩間酒 估及其佛茲多遠密工程之叶陪列任務。羅先生亦表週其全資擁有之瑞谰有限公司積極開展物業發展 ̇及投資業務、瑞圖卻將成本公司之主要取求。

刚董车塑料理超點瑞先生,現年三十三歲,早年起加床盛,獲麥吉爾大學學士學位及在球乃薄 大职獲得更高聖位。一九七九年曾在美國接受酒店期制除,同年十二月返香港定居,此後即致力創辦 現在建築中之間酒店之行政及發展事?pi

·婆方尼先生現年四十八歲,鑫本公司律師孖士打律師行之高龄合夥人口

竊孔瑞先生,現年三十九歲、現任廣箸剧本糍袋理及恆朥建築有限公司主席兼董事德經思,故 公司現時正建造金安大厦。波在香港積極聯物業發展業務約十三年。

未計总股檵担行使認購梅時所發行之位數

68.979

發燧中物業於一九八零年六月三十日之專業估值鸟,$30,000,000元。概説口之拗超速 255,925,000元。

应亚中物熊群巴捕獲取組行传递90,000,000 元(那一九八零年六月三十日24已交用露 1,240,000 **

放上朱村缐價應佐年等額付理香港政府,包括年約五

延校项

嵯躯税孔场组装各項物桌(複保固定费菜之物藏除外)按客冚物票之寧羅祐值出售所專什之盜科裁。

末特分期付款

弑:蟹記利思

$2,819

15.089

$6.745

以上槪付香港政府之未经潘懷好7年帶數付法,包括作息将舞。

(4)蘇本性承擔

於一九八零年六月三十日共有未在日中午出席徊在發展中称集之示如下

(5).

元

三臑她磁选设 948,000,000元之各項物需报作鼠行课歉卷款 230,000,000元之託押。截竪一九八零年大月 HEXA 4.870,000 =

已批准磔未簌約... 已簽約......

777,950

1,550

119.500

(6)寰本性承擦!

於一九八零年六月三十6年期国鏃目中宋沿出率族之群本性承擔如下:

有關霞中勒病之發區費用:

̇固定碱蓏

合計

管我

干扰

干扰

鞎想端女士,現年四十四歲,現全面

君之行政事務。

竊談腦先生,現年三十二歲,現任瑞安(團)有限公司主席辆致事總經理。硯正建造实漧酒店 之瑞安建築有限公司,亦屬其附瀰攒。

已簽約!...

160,570

$22,230

36.73?

2.990

247.302

玄查球際於一九七九年五月十一日註冊成立,自图之日五一九八零年六月三十日之財政期間之服自皆由本會計

125.220

布行寒案*

282,800

39.721 372.521

{轉寒五張第三頁)