頁二第四第日八十月八年申庚歷夏
WAH KIU YAT PO
報日僑華
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五期星
日六廿月九年〇八九一曆公年九十六國民華中 刊特心中基鸿新
1.
, 这座爲全法快,苺秒鐘大米一 分速一、六〇〇5第五區則上落大匯各各 速度每秒础篇三,五米。
新鴻基中心)
特刊
除了一般空氣調節設施之外,該中心更設有 一組铬冷水管供應,批失计四小時不斷的 可供應 - 对接來可能好設之電腦叡揚供紙够冷 知斯,陶保爾能在透生被威下操作。
在電力供應發生故障時,二分各大〇〇 慵發 機將可提供缺急電源,以供應消防 花洒、走火通道照明及各主要通道照明之用。
希新檔面,租戶可按慢需求接駁有讓磁路,冤的,而各種機器,經熱銷處理,而不等 *核可觉空氣度全無式CV AV 》 系統之提作 █方健之餘,能安全又可靠。 - 將磔由年釬之處理,經冷却後再以中等溫 「阿塲之照明以光臂爲主, 並輔以裝飾用之一,以防任何海洋生物之撰沉, 心使用。在插入之海水,將經加氣塊 經喉管爺送至母天花上,俭樓旁之出口;而另外 般照明燈,在地下四周茔特別效果之射·
施安排緊密 [ 魚紅全菜式(CV)系統不定量空氣噴向 以加強照明效果。辦公緻亦以光好作主要照明!
| 遊客往來商事各府盡毀,更緻便撲;而商塲外部, 窗戶之上,至於脾氣孫舗則設於天花之上,以平 其分佈將按不同风格而定。手間及電梯間亦以
.中天大壤之消防設備是直要之一,新鴻基|亦殼有二部別緻的觀景升降,往來地面至四樓 衡系統之操作,並能防止聲音經喉管導至隔砕: 光管爲主要照明,而威樣大就甩以一般照明燈作一中心的消防盘現分四置進行,分則由低房地㞗業 各逐之間,交爲喀土穆斯出品。 在火乎發生時,與可減少個傳至虑。 照明用途,這一切裝量設在一處,以方使電路上|七类 棋至计一樓,十二樓至卅五樓,及卅六 十五攢及三十樓作椅房用外,中心內的空氣 之強徵,並由業主支付及管溉。至四十七樓,這四班之所以成立及域每組及高 共郧亦在此后搬入新鲜空氣,被吸入後經冷却及 由於該中心高度接近二00米,由於接近||潘安裝之花洒不超過四十五米爲標準,而每組 抽濕後,可输送至各府之空氣處理統,以供研毎機馬關係,十五樓及三十樱之外均装有航空接示 將由一電動之自動到供應,可在每組加設另一 水 一之用。而該系統之出風口及抽風口之分佈乃康;大夏平台上裝有强力之泛光燈,全面開放 以稗持花洒系統之水壓。此外還有瀛火種快之一 纒閒辯瞍計,彄弹性地給予各種不同開隔上之方一月,縱使在晚間,大厦鐡体之外型,亦能藏老細 取 - 並估將水壓粮拧在铀方对四十至一百磅故 野。没消防接統是投用電躪操作,如遇到任何图 障,電腦可即時顯示出來。該系統設計發式之一 是在自蚴花西及供水安排方面“粮消防入水街 足先登入舡 - 再靠在遇或消防泵供應以上客好使 用
此外,商場內部裝置二部富士電動扶梯
新鴻越中心建高五十一后,紇
介簡心中基鴻新
立於灣仔海街,傲醜港島,古銅色 书海-以茶色玻聵,乃一劃時代的. 商—j新鴻基地產發展有限公司, 亦以本中心爲總辦事處。新鴻基中 心風綦怡人,安躉獎,其拭市 新鴻基中心位處交通要道,設
中 沿之商色,粗多利亞港盡收眼線
計匠心獨運,現境優美怡人,將必 造成爲香港之最新型商業中心。
中心均由中央自
...無從任何角度而君·新基-
.
控制操作冷氣設備
於擯、商場及公眾地方之空氣節乃以一 額定登可變溫搀之系統處理。各店舖均設有冷 大度之排水系統及接飛於沿杜老街道之一條火、及電擊房及其他與房古就有就證自 水管-直接嫩强冷却新鮮空氣,冷氣的分離戰漵| 直强三八雅米汚水管,整個污水排除蒸統及坟英 動滅火系統,在大獲各行亦遍佈火暨及烟整探測 則由租戶自行安排,總合不同风格要求。
務局之要求而份計。為求族 器。 各層洗手間、機房、火牛,停車塲及物 低成本及以操作
困難,其設計以簡爲主 梯間加壓設備 緻,皆設有通風系統,以使空氣 新流暢,在兰,亦能-
分應付各項需求。 一出及四樓之厨房通風系統則設有特別空氣處理系 雖然紆喉管已被普遍使用,爲畫及喉管 ROTOR CONETARA
火警時及耐用方面,新鴻基中心仍使用了蟒晚
中心實爲最理想之辦公地點。..一
|包括自動
港島商業中心東移
灣仔爲理想商業區
新鴻基中心地處要衝 設計美觀實用環境佳 堪稱劃時代商業建築物 設施齊備租客成稱方便
交通之撐擁,人烟之稠密,及在晶之租金一卷,故以位於中部之核心牆及四局之玄柱,以承受 被很多本港公司及外交機鏻梁感在中區經營業毡其重量及風力。她築物之四周爲較大之支柱,在 是十分吃力的。在別無他法之下,部份阿榮發势共開即以大门技較小型的支柱,而在支柱與機 亦頠延支付股高之租金,但在有限之空間,縱使心之間,則以預製檳梁承受 上府之直录,在 有能力支付租值,仍不容易找到願想之辦公核導柱到五樓時,則以一傷力橫樑,將各支 一柱之負荷傳進至白皙較大,數量較小之支柱 中基租佑之在昂及踮求之要盡已迫使部份公 ·上,並藉此將盛傳至地甚堅石上。: 司另尋其他租值會理及更佳受之商業公地點 ▲不少次級的商業區已在大力發展,提高更多 用地,滿足本莼商家要求,尤以搵中區之聲 仔區發展更爲迅速。
沉箱地基直達底層基石
.大旺之地基乃由四二個沉痛管組成,深入地 下一四至二六米,直連石之上。由於該地之
深入大團之內,特別於四冊建築一道肌 石鍋盤於滿石之上。腐之興建,不但能達到預 期之效果,並對在沉雹工程施工時帶來很大帮 助。
位處未來東區商業中心 | 地下水位就高,顧地面之下不很深,故為防海水
中區商業中心之東移,使灣仔成爲無想的新 商業發襲,新鴻基地產發展有限公司早已有點 及此,並於較早時候已策劃興建一裇硬新的高級 商業大樓,提供寵大商菜用地,配合東區商業發
爲研究各有效方法,以加速工程進度,地 蚂毡期褫黈建造粜問人良多名,因業主乃一脚大 該公司早於一九七七年五月間,以一億四千一機構,其多開附屬公司均有楂極參與是次 工程之一 萬元之價格購入該地段。新鴻基中心地盤面淼遠,策劃及建,工程之進度 - 展籍 - 雀 四、九〇〇多平方米,位於蠢仔告士打道語旁,爲例,在七個月內師告竣工,而沉箱工程亦能 處於中區與銅護灣之間,交通之,無以弗至。」在預定之早日期竣工.......
「新鴻基中心地理環境得天至原宁北面阵近之一..而值得一熄的就是上綻工程之建造 - 朱建 .地段府由政府留作日後發展之用;東面爲設備鬱一商不落以新式的鋼製模板代替一般建築,不 庭之灣仔運動,東、南、北三方可算地亳無阻,但大大節省裝飲與拆除的時間,工程之質素亦有
·隔 大瓦城多,正好喂緻灣仔商業中心所在。 顛邊之提高,堪稱事半功倍。
·該中心在設計初期,早已汝好各方面之計劃
,利用天檔及行人分隔系統,使行人及購物者能
安全及舒適地從各交通要到達新鴻基中心,這
-系統將與中區現存於部份商業樓宇之苦橱系統根
古銅色玻璃幕牆
古銅色之玻璃幕谈給予新鴻基中心一高 之外,其簡案之設許及高質素之材料,實用
煮,除以天横连接告士打滇南槃之外,並有多美與具,而位於角位的瓦型支柱,表面砌
·項設施以方便購物者使用就近之公共交通系統。一提生觀的金屬板,予人堅蛋不屈之意。商戶之設 計則按不同公司在隔上不同要求出發點 足租戶不同要求。
設計概念以美感實用爲主
·新鴻基中心樓高四九廢,另地旗后,共計 ·慕變琥端爲八毫米厚之蒸色反光玻璃,國內 五一股。二地庫主要用作停車場,寬敞車位違的玻璃表面塗有一件银色反光浴,將可反射陽光 二〇〇餘,部份空間則用作大过主要機房。地直接照射脚之強光,並能減少案內冷氣之損耗 下蛮品檢全部作商塲之用,在一樓處則以行人天因對質之要求是非常嚴格,故特别委 橁接连附近主要建築物。二至三樓則爲酒樓美國(香港)有限公司負責各項有關設計及. 之用。以上各殿全部關作辦公室之用,除却第十、建造工程。
·五至三十腾作防火安全區及機房用途外,每階 ·新鴻中心建設後,將成爲全港最高之卷鉴
·梅供簇一、一五二平方米寫字租用面積。而第B築物·整個外箋玻璃鏓而稅後近三〇萬平方呎, 四三酐及以上將保留桧找公司董事之用,其中並形,其堅固的結構任憑張風如何侵襲,大度亦將就 有泳池之設。樱梳大厦所提供總樓面面秕逹四* 不很,屹立高姿喜畔之上。 ,〇七〇年方米,爲本餓有龐大商業大樓之
機電設備達理想要求
新鴻基中心將爲新鴻基集團總部及其附屬公 •對任何一個建築設計來說,電機設常是不可. 司之所在,該實的形象實足以代表公司之發成缺的重要設施之一,故所佔之建造偾是可的 就,故大度的花方时設計,均經心紕拼、大厦|宁'這方面之設施當然是不可忍,發展商特別聘 「之設計要求,除可照公司將來之發展外,更:請緻風雅士高公司爲核中心之機電設嚨顧問,負 令有關機構上下深感自案。建築師有見及此,以 重設計中心之戬機設施。這一切墅嗨必须是高 美感及功用作爲該大度之設計重點,创新建築物 性能而價錢合理,設計者並參照現行美國各種先 不但能傲視卷九,更可滿足整個機與未來之不斷進之設備,使之成爲日後香港最完善之系統, 主要之機械設備將設於低逐之地來,內溫 梨風設計棹色之一可算是位於平台之一間酒部心式水冷機,以平衡排列形式作,部
·樓至誤,榭而面決選四、大五〇平方米,其獨特設有獨立的抽水機,而冷水將抽送至客厅及商場 之設計,觀衆可在閣樓大堂表演合,如斯新 内使用。 顯設計,在亞洲所谈有的,此外,業各府可透 過茶色玻珦燕擾,遠眺海港風光,夸人心靈神悟 有兩部戶外觀景升降機通往各 - 客 盡陀進住,帼稱方便。 爲來爐果完美無缺,發展商特別聘請著名之 -英國計師侯活痧土負責宮內之設計及週遭之阻 母計。僻水燦潺潺,草木扶疏,使人心境開
求安排
中央空調設計按不同需
·該中心內所有之辦公家將以中央系統爲空氣 隔窗產米,在高脊辦公室內,兖氣調節系統乃以 空氣造全氣式爲本,輔以畫全氣式,設於 H築物室內四過近窗之位置,以抽真空落在近 蹲位之損耗。發腿商對新薚基中心之要求是希望 趟至十全十美,對租客的健康更母忽視,爲 護結構以鋼筋混凝土爲主,因其高度關係保內空氣流暢舒退,在每厭壞面均附空氣
風力牆結構室內無柱位
... 商水機腰乃自政府供水管,而供水系統之設 電力供應足照明範圍廣
,將設有二套,縱使其中一部機器發生毛病時 数位大度谷播之電力供感之爾歷爲十一K V , 其餘一部仍能不間斷地倫應食水。帶水之供應 。變壓器分別設於低時地庫、地下、十五樓及三 則 經濕度之控制,水溫在遠到要求時,該系統將 千雄等多,以便風力能分四區處運,減少甓能 自動停止操作,以免導致能深耗。 在傳送時之損耗。電壓分爲三〇二二〇〇伏特 用作凍刚之海水,乃取自冷氣系統中冷器 -蛰爲五亞赫,而主營之電規則設於由地庫停 海水,還可源源不断地供顾各洗手間之恳求, 而上的一條結爾触僚之內,全長进及大厦之高度 屋頂之去水系統[特別計,保證能迅速$ ; 高壓電纜及低及電證將有-
份之分隔,而租尸, 除大盘之雨水,此外,並設有多個去水路,將過
·多限水引入地串之抽幾排除之。 之 龍蘞奧業主之電錶是分開安裝的。...... 各澄寫字樓地面均有地下錢槁,狀式分 酒樓內部一角
新鴻基中心
由於大稊位 特殊:與海水之接觸過無可
·爲求在火警發生時,確保姆不致發入走火 橉內,所有走火梯皆設有血壓秒備。該新式加 設備與一般之獲個分隔方式有所不同,目前大部 份樓宇岢以防火門及防烟彩全以分隔走火梯及火 塔,而迫種較之概念乃是將走火梯內之空氣壓 力
|
亞洲最珧裔灶姐的質泉,由興國著 名設計家侯活魂士精心設計。大厦
·堂西之京舘設計及裝飾亦將由該公司負。
·兩地雒用作停車場,地下三樓爲商
·四至六承將設有一間風格獨特之透
·置:四周全是玻璃外表,設有兩部戶外玻璃 升降機,其餘資墜閧作高級高宇樓,面積
七十萬平方呎。
壓,猫保走光通阻無
·其他設備包括玻璃 大門,輕音樂 送及播
音系統,中央收集件
.及廢物收集等服務。
稍爲提升少許,若火警一旦發生,導過由於點| 之差異們無法度入梅和了,而走火梯亦以目前 可以分为有種種人 寫字樓設計及設備 精讀提及之年四 +飛將由四樓、十五樓及三十樓以凤县大 喷在入空氣。
垂直運輸系統安排周詳
·整個新鴻基中心共裝置在十八部新式奥的期 高遮升降,周求有效地處理中心內部垂直運 ̇整阅垂直交涵系統共分五做處理:第一區由地 四米;第二區由于大樓蚤十五樓各曆,祖 | 度爲秧碗五米;第三區大樓至卅五, 「溫度锟种彊爲大米;第四區則由七樓至四十七 氣派宏偉之商塲入口處、
劃時代之商業大屋,東區之未來商業中,
.. 中心將由新鸿基地 產代理有限公司負
小時保安巡融事宜。
新股之觉祆及電話 落成後:+数中心將 新鴻基中心,將一 一 高級商業酀字建,股一根暗楼,預藏於地合之爲各界接供最高級的商 計以舒-安全,寬做一内,縱積分佈,求收
·業寫字樓。最完善,最 實用爲原則。斑實一蒸活用之效。轉級的
用面積超過一萬三千平|隔霎天花板及滿鋪高級現代化的大厦戲館,便
·利各租戶就其本身需要 方呎,方正無柱,光地難,高雅大方。 -
足。
·盛座大厦他有最現而設計個單位。
業主/發展:新鴻基地產發展有限公司 空氣調節:開利有限公司
有限公司 建築師:新鴻基工程有限公司
機電設備顧問:德倫雅士高(香港) 5結構工程師:鄭漢鈞願問工程師
富士達機械工程有限公司 媒務工程:同安潔具有限公司
升降機/電梯:奧的斯香港有限公司
消防工程:恒安工程有限公司
電器工程:太平洋行
哏司港
有公師”
有限公司
【工料估算:利比工料估筆師
總承建商:明辉建築有限公司
物業管理:新鴻基地產代理有限公司 (租務代理:新鸿基地產代理有限公司
沉箱工程:良記建造工程公司 膜牆工程:法國地基建築公司 室內設計:侯活晓士有限公司
白德測計師行
牆:美國聯和(香港) 樓宇管理系統:HONEYWELL LTD.
後備發電機:信昌機器工程有限公司
具:楊志誠貿易有限公司 毡:地毡世界
正門及地下商場
新鴻基中心購物商場
新鴻基中心之購物商場,寬敞方便。 商塲除使在中心內,平方呎,設計獨特,將兩部戶外玻璃升降 工作人仕購物更爲方便: 爲蕴洲所有,從閣樓機通寀笑席,升降機面 外,由於商場資單位殿|可俯寶楼高二十七天之向海港,前面噴泉, 營類別已作絪規裔: 大陆表減a - 透過三面化萬千,夜間銀盤療 商品式式俱龍,購物人有茶色玻璃的棄經, 更別具一番極,驚 出大可節省不少攒盘時維多利亞海港之美食, 觐各减均由遠眺海风 一盡入眼。
光,令人心腰神怡。 本來在公司購物 锟一賞心樂事 - 近年 一來人車擠迫,樂大 「減。新鴻基中心位. 一中,環境優美,行人关 一橋四通八達,交通方便 ,勢必成爲愛好公司 人任的好去處。..
·商場內,商店 一行及其他證齊全, 「設有佔地三、風格 恃的船艇。各資商均 有空氣調節,並設有自
「飛魚佔地超過五萬
TPA-533
設施齊備租客稱便
據估計,鹬中心將需要的一、二〇〇幾好佈 積,在第一地牢則設有一間微话梯房,而排好 各單位將可由地合內發生的世校柏內接驳诫料
·而她內的電話殺將與車機分隔,以防止干 4. 商塲內則設有閉路傅麗及公眾傳播系統,亦 可用上播放背读音榮。 代化的中央空氣隔系 粒,可以個別調控制盘 則,此外,設有高級行 政人員專用洗手間及可 .供飲用之冰水之中央供
中心內設有八部 馬的斯高速電梯,其中 有本戰之最高速電梯。
低的
工程進度
飛過垂示屏直接通 項設施操作正常。
二渐地球及地下至4
·第二期工程由1
·期將包括其他未完成部 份。
新鴻基中心將分三期-
成,第一期工程包括 月落成入伙。
勳工至今 -工程遇, 暢順,首期工程於本
白德測計師行是本港著名的測量師行,
屋宇管理、發展計劃研究、申請施行 業務包括樓宇買賣、租賃、拍賣、估値、
城市計劃、向當局洽商批租本港土地 事務及樓宇土地測量。
掌握豐富專業知識
不斷推進地産業務
白德以豐富的專業知識與經驗,不斷推 廣服務,惠及全港建築業、地產界以至 整個地產市場。
·香港辦事處
高利地產顧問
白德測計師行
中環惟康大廈8樓5-431261 九龍四海大廈2樓3-676113 荃灣遠東銀行大廈地庫12408251
CONGRATULATIONS
TO
SUN HUNG KAI PROPERTIES LTD
ON THE GRAND OPENING
OF
SUN HUNG KAI CENTRE
Security Alliance
衛聯護衛有限公司
KINGSWIN BUILDING, BLOCK 1–D, G/F.
42–50, LEI MUK ROAD, KWAI CHUNG
TEL:12-283131~3(24 HOURS)
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