1980-08-16 — Page 4

報日僑

鳳四第張一第日六初月七年申庚歷夏

WAH KIU YAT PO

六期星

日六十月八年〇八九一座公年九十六國民中

新鴻基

地產發展 有限公司

新鴻基署公告

地產發展 有限公司

·九七九年至一九八○年度董事會主席報告書 本人謹以欣悅心情向全體股東報告

利

本集團在除稅項及減除少數股東權益及非經常項目後之萩利爲四億五千三百餘萬元,與去年之 一億九千六百餘萬元比較,實增加百分之一百三十,非經常項目合計為二千一百餘萬元(去年 爲二千一百餘萬元),本年度溢利合計笃四億七千五百餘萬元(去年爲二億一千七百餘萬元)。 派 息

有鑑於上述美滿成績,董事會建議派發截至一九八〇年六月三十日止年度之末期息每股三角, 連同已於一九八〇年四月二十八日派發中期息每股一角一分(經拆細後計算)全年合共派息每 股四角一分,與上年度全年每舊股派發伍角二分,即拆細後每股二角六分比較,增幅達百份之 五十八,另建議派發紅股毎五股送一股

發行新股

本公司笃配合業務增長,蓋局認爲將資本擴大,可減輕對銀行之倚賴,議决以每股十元價格 ,發行新股按每十股配一股比例配售予目前股東,此次發行新股實際所得之三億元將用作建築 更多出售樓宇,最近投得與興建葵芳及葵興兩個地下鐵站旁,總面積超過一百一十萬呎之商 業住宅混合式樓宇帶疑甚巨,只上述兩個地盤地價達二億五千萬元,建築費預算超過三億元, 有關本次招股詳細情形,另有招股會詳細說明,連同本公司年報寄發股東。

售核成 3

年內本公司售出樓宇再創下一個新紀錄,預售靶值達十二億餘元,加上代客方面銷售額二億四 千萬元,合計經本公司營業部之銷售總額達十四拖四千萬元,比去年同期銷售十億二千萬元, 增率達百分之四十一。

新購地盤~~~

公司年內購入適合發展新地盤及乙種換地權益有幾值速六億元,用換地證投得之土地,其中最 大笃葵涌 369,地盤佔七十一萬呎樓面約一百六十餘萬呎,該地處新界最佳地點,港九風景 ,一覽無遺,媲美香港渣甸山,有過之而無不及,經聘用美國名則師及本港名則師伍振民則師 設計,為一高尙住宅,室內室外,設備優獒,預算四年至五年完成,銷售樓值預測達二十餘億 元,本公司佔有股權百份之五十。因爲世界性通貨膨漲及本港地少人多,土地價格繼續上漲爲 必然趨勢,本年度內所購入新地盤及乙要換地權益密成本值均較現時市值爲低,而儲存土地及 乙種換地權盆齡,均以當日購入時之價格入帳。

業務發展 ®

公司業務政策,濶重將投資收入與售樓收益有較均衡比例,新鴻基中心及帝苑酒店兩項投資計。 劃,將依照原來計劃於下年度內完成,租項收入將大爲增加。本公司爲適應市場需要仍以興建 各甄樓宇出售爲主,地盤分佈港九新界各地,尤其在新市鎮如沙田、屯門、葵涌、背及元朗 等地均衡發展,爲配合公司業務發展,在適合價格情况下,會繼續作選擇性賺入朝地盤。 土地儲備

本公司櫎宇銷售日登場加,故必須有足夠土地儲備以供發展,目前擁有可供發展樓宇面積 一 千三百餘萬呎,大部份為商業及住宅用地,並擁有數目頗爲寵大之乙種換地權盒書,以供發展 新界土地之用,有關各地盤詳細情形,年報中業務檢討報告中有詳細說明。. 鉬金

公司業務日漸擴大,趨向多元化,除延聘地產方面專材外,財務、圖則、建築、物業管理、保 险及置易各部門亦繼續撥-

,以配合業務需要,新鸿基中心於明年落成後,總寫字樓將遥往最 高五裔,集中管理,以提高效率。

展望下一年度本港地產市道由於美國、歐洲、日本各地經濟有逐漸復甦跡象,油價亦漸平巷、 本港出口剪口均有增加趨勢,而工資培妥率亦趨正常,銀行連次減息,減輕分期供欸負担,種 種因素對買樓居住及收租人仕,當有刺激作用,改變以前之觀望態度,市道比月前大為活躍, 近日要怒道商業用地暗根招投,爲外蟲及本港地產商聯合以新高價投得,此足證明外商對本港 地產前景樂觀,官地拍賣及私人拍賣均以高價成交,估計下年度各種樓宇之銷售,亦會因需求 繼耪增加而更見澤勃,所以本人對本港地產市道極具信心。以本公司而言,下年度完成樓宇,

·大部份粮已預售,而手上所擁有土地成本均速較市蓝爲低,因此本人對公司前無極具信心, 如無不可预测情况,下年度毎般派息連同在派發紅船及配售新股後之增加股數不少於五角二分

,本人路藉此機會對董事局同寅之貢獻及部門員工之忠誠服務深表謝意。

股東週年大會通告

茲訂於一九八〇年十月九日(星期四)中午十二時三十分 在香港干諾道中文華酒店犨廳召開第八次股東週年大 會,討診下列議案:

(一)省覽公司截至一九八〇年六月三十日止之董事局報

告書、年結及核數師報告書。

(二)通過派發末期股息。

(三)選舉下屆董事。

(四)聘講下年度核數師,並授權董事局釐定其酬金。 (五)提請通過下列普通議案:

(1)沿加一低股每股面值——元之股份額敗,使本公司之能册”本

由四您元增至五億元。......

(2)技術中局由本公司之股本滋值F内掺茶$59,975.543 元用 作緻付59.975,543驳织面舶一元之羽本,以保一之比 例,犯與一九八〇年八月三十日在本公司股東名冊內登記念 胶隶。此等新密裂與本公司現已行之股分享有同等掛架, 惟不能享有截至一九八〇年六月三十日止之气配末期息及於 一九八○年八月十五日宣先以供设方式而增29,987.772蓛 每股面值一元之投體罰。零於裂带不亍掘及南由本公司堂 「集出去,利盡餘公司,

3)無條件投蓢本局發行及出国不超過本公司與诗碑验數之十 份一新股。該耲股畝包括一九八〇年八月十五日宣佈以供院 方式所增敏之:29.987,772 股每股面值一元之股份在內。

(六)處理大會其他普通事項。

承董事局命

秘書 盧超駿護啓

一九八〇年八月十五日:

註:(1)凡有恶出席及在本大會投票之股東司堡旅代表出席及投票,

不 代表人不須為本公司業

(2)本公司將由一九八〇年九月一日(星期一)至一九八〇年九

二月十日(星期三),首尾兩天在內,暫字政霖過戶手議。残 日購買本公司股票之人仕,為確保攻取未場息及缸股之權利 ,請將躍入之連問過戶文件於一九八〇年八月三十日(

·星期六)中午十二時前遥香港文花道金門大廈一樓香港中 「央理券登記有限公司辦理登記?

(3)末期息及紅股之股藥將於一九八〇年十月十日(星期五)

寄與各脛束

(4)至本局茲歲上述蝦案五(3)項所陳,於此特別中照公司盟

未有立部响發新股之出斷。

召開股東特別大會通告

本公司謹訂於一九八〇年十月九日(星期四)下午十二時四十五分(或於同地同日舉行之股東週年大會散 會後),在香港干諾道中文華酒店雙客廳召開股東特別大會,以便提請通過下列特別鐵案:

將公司章程第六十八條條欸内之“十五”等字改爲“

一九八〇年八月十五日

承董事局命

秘書 盧超駿謹書

註:()是項蕭案之目的是將本公司之直事名額由十五位堆加至二十位

(2)凡有權出席及在本大會投票之股東可委派代表出席及投票,代表人不必為本公司之股東

通

新闻基地牵凝嵌有限公司益事局公佈效至一九八〇年六月三十日止

之年度架雜如下,並附列一九七九年度同期之數目,以供比較

扣減稅項、小嫩皮東福益班

但未加非經常項目之盈利

集團糖熬和

已派發及肄装派發之股总級類

儲備及保留盈餘:

每股盈利等

桑密就股份拆翻由银胶面的

找

139.774,348

$0.69

分爲兩股面值一元操面作出機處:

告

派息及紅股

本局建要喺發截至一九八〇年六月三十日止財政年度之末期息每股 (面值一元)三角。連同日派發之中期股息每股面值二元)二角二分 (相等於每股面值一元之股份承自一角一分),固毎股面值一元之股份 全年共混島四角一分。在一九八〇年四月十八日份拆鈕而作出之相應 翻盤後,本年度每股全年派息額與去年比較堆加百份五十八·黨事局同 時期盟以五送一之比例,漸發缸投與一九八○年八月三十日在较嫩名册 內登記之政策。上述制股與本公司現已發行之股份享有同鸡理益,惟不 能享有曲至一九八〇年六月三十日止之年度末期息及下递供胞櫃體。如 上述兩項建輛獲得通過,股息及紅股股票將於一九八〇年十月十日密與: 各验臻主。

供

股

本局經已通過以供较力式發行包股面值→元新股共二千九百九十八萬 七千七百七十二袋。凡在一九八〇年八月三十日在股東名册內登記之股 貫,均會拉链持有十股司寄期一股新股之比例,獲記新殺。新的 價為每骏十元。此等等新股本公司現已發行之股份享有同等福签 能享有藏至一九八0年六月三十日止之年度末期息及紅股 - 本公司 商主席郭得勝先承担其本人及親友名下有權與書之新股廷一千 十九 二百七十四胶。即全部新股之百份五十五,其餘之一句 四十九四 百九十八股由獲多利有限公司包銷。 公司年報一併寄與各股東。

一九八〇年八月十五日

主席 郭得勝

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一九八○年八月十五日

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五號九〇二岔城粹军格則不好感组矣。

心在九月卅日前未願接者,可作躇通除。

·之兒女及其免親受自各界呼此困乏情况不常见於高雄市盛之

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