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WAH KIU YAT PO

村新僑華南宛海

報日僑華

一期星

日十三月六年〇八九一公年九十六國民華中

上海唯一興建中的華僑新村

他強調,「在異類 似宛南華做新村的工程, 任何一環的支持都不可缺

總代理Busch 環球物業代理公司潘繼澤介紹情况 香港成功企業公司與滬中華企業公司合作順利

, 還特的是看过的 當錄著分鬼的地插風先是

一個組成部分,這個十六

刘作興建内地幹部、職工

近年來,養 業代躍有限公司多年來經營代世界各地,如美,住宅,後經有關方面安排 最後讓作建築華僑新村 商與內地合作建國、加拿大、瑞士、西班牙及法國,在物業代理 這又是雙方關係良好的事例。涵對舉桜囧棁 「為什麼選擇在上海市興建華僑新村呢?』 華僑新村蔚成風,方面有豐富的經驗,而且對中國內地也有一定的 氣。興建華僑訢 認識。此次我們被委任為宛南華僑新村的總代理 記者問 泽 村的地點已從深,在中華公司與成功企業公司協商興建華僑新村. 圳、廣州、佛山,的過程中起了橋樑作用。

* 杭州赣屦至江. 尚及合作雙方的關係時,著繼浤稱,就談是 南大城市——上 突出的地方就是雙方真正在友好互助的基 海。最近由上海中華企業公司與香港成功企業公 成協議,在會談各項細節中能夠互相理解,互相 司合作興建的上海市宛南紫僑新村,更是近年來 支持。由於這個對係,宛南華擔新村的合作計劃 第一次在上海給歸國華僑,俊券以及港澳同胞的,能夠在喦短的日子得以實現。 家屬自置房屋,安居樂業的機會,也是目前唯一. 他補-

說:「然而談得快並不等於計劃不周 在上海市動工興建的華僑新村。:

詳,因為事前事後我們曾就多方面進行研究,不 斷改良,尚可能骨求最好的方法滿足華僑對住屋 的需求。』

潘證潀回答繞,一現在内地對稱善、港澳同 胞落實政策:希望為他們改善住宅環境,加上四: 個現代化是一個龐大計劃,在此情况下,海外投 資可以發揮作用,其間接協助國家解決住屋問題 大家都知道,上海是一個人口密度很高的城市 , 在過去二十多年來,由於種種原因,並未有為 塞爾,卷奠同胞提供足夠的華住宅,有見及此 加上上海的華僑為數不少,我們便選擇在這個

·潘緻望宛南華僑新村來的環境時說, 徐匯區屬於一個新發展區,在宛南華僑新村興建 的同時,附近的瓦頂平房也在進行重建,所以隨 納今年一月十六日,合作雙方首先簽了協議,當聖儒新村的落成,該區的面貌將會焕然一新。 書,在隨後短短一個月內正式簽署合同。其間他

他說:「宛南華僑新村及目前上海市唯一 括獲得各上級機關的批性和各部門(如水、電、、建中的華僑住宅,上海有關方面有信心按時,按 潘纘深苣先解釋了該公司與上海中華企業 公 煤氣、下水道、公共交通、電話及施工單位等士 質、按完成計劃,為解決上海住屋緊張情況, 司及香港成功企業公司的關係。他說:「環球物 三個部門)的支持及協助。

打響第一炮。」

,為了解上海市宛南華僑新村的詳細計劃,記

·浴訪問了宛南華僑新村的總代理——環球物柒代

理有限公司( Busch Worldwide Property

Brokerage Ltd)營業董事裿繼渧,請他介 有關情况。

紹

上海兩個工程隊 百多人同時施工

宛南新村建築進度快

打樁工程已完成大部分 準時明年四月入伙

宛南華僑新村工程於四月二十五日破土動工,至今不到兩個月,現時完成了其中七幢樓宇的打樁工程,而且有三祉已展 附上蓋工程,並起至三層高,親臨工地,便可看到工程已具雛型。按目前工程進度,新計 前完成 為保證準時交樓 動用了兩個工程隊共外,新村採用的建築,無需進口,節省不 上海中華企業公司 百多人同時施工。另,材料全部由内地供應 少時間,使施工

想吃

有上海體育館和龍華 公園。上海體育館

中心:龍華公

店,四季香花不絕 更有古龍華塔為觀 景色宜人,為新村管 民運動和休憩的好去

新村的二百餘 單位將於明年四日 成入伙。為了保險 樓者的利益,工程

行期間,環球物業代

龍華公園"

雄公園

切關方各海上

村建持支力大

展進道報報月發印司公理代

-悉新村工程的最

司: 門,對該村的建

誔及其按時、按

·非常關切 從各

·方面给予大力支

,並提供方便

(上)究南華僑新村地盤施工情况;(下)工程採用的樁柱為十七米長

上海宛南華僑新村座落位置及其附近街道圖

【紀南華僑新村

自宛南華僑 新杜動工以來: 從上海市委,

·海市僑務辦公室、

小上海建設委員 會到各級領導部

每月均印發

·理有限公司已向中國 保險公司上海分公司 購買了三項保險,0 一切所得的建築工程 保險;政治保險,

·合履約保險。該公 司負人稱“ 此举

屋尤其是華僑住宅非 * 冬暖夏涼,光線流 純粹是為了多一層保均可淡得免費的維修 房地產管理局辦理過,常短缺,我們幾個朋 厄。而底層單位更設 陪,使投資者心安理保養服務。 ·芦手織並領取產權證 平方米,七百六十平 有私家小花園,養花 興建中的宛南華 方呎)至八十餘平方 種草,隨心所欲,夏 爾新村,位於上海市 米(九百三十平方呎,夜興三五知己乘涼間

工程進度

買主不須親往工地視察

̇站

每一住户俱背北向南夏涼冬暖

睡房,各睡房均

·浴:白瓷浴缸

新村單位精心設

徐匯區中山南二路與、不等。這些單位是說,就意無 宛平路交匯處,桃上 根據上海地區的氣候交通方面,由新 海西區中心徐家匯約 特點進行規誕佈置, 村前往市中心各地, 二公里,環境幽靜, 各型單位長背北向南 有三線公共汽車可供 交通方便。而華僑新 ·保證有良好的朝向使用。離新村不遠 村是整個宛平新村的

·成功企業公司董事李玉濱(左 一個組成部分,村内: 電、文化館、野門 診所,中小學校,绿 兒園、托兒所、理髮 「店,是一個設施完

.美的理想居住區。

:该新村佔地面積 共十六萬餘平方呎 共有二百餘個單位, 分佈於十一座六層商 的樓宇內,每一層有 四個單位,分為兩房 一螂和三房一廳兩種

·開路,面積由七十餘

買主可以分期付款

·是熙信企業有限公司分别是 李玉濱(蓋 額共港幣三千六百萬

九七五年建成後,曾

·舉辦多次國際性的

Heysham Entor 買貨運有限公司董事 元。他說及這項投資有比賽,有一萬八千

prises Ltd)的夢(經理) 梁定謀一廣 時說,「上海的人口 案名稱。新公司的四。安銀行)、余志剛(密度相當高,一般房

定居的歸國華僑和外

而購買作自用或未來识

我經常到上海採

准後亦可購買。現時

樓價由港幣十四萬餘至廿四萬餘 書經音機齡崔鷹買。

宛南華僑新村的警價非常合理,每單位七萬五千六百元,較大的(八百六十至九百 由港幣十四萬五千元至二十四萬五千五百元 三十平方呎),霄價由十七萬五千元至二十 業等,平均每方呎售價約為一百九十餘元。 萬七千二百元。售價發高是地下單位,因每 同時,該新村的發展商成功企業公司訂出,户均附有五百呎的私家花蟬,價錢由二次 分期付款買樓辦法,減輕買主的負擔。 -萬五于元至二十四萬五千五百元。

·據悉,該公司已與銀行取得協議,買主 ·新村單位在三月中推出發瞥以來,反 可於入伙前分兩期繳交樓憤的百分之四十, 應十分熱烈,顧客對新村的地點非常滿意, 餘下的六成,可分三年或五年付漭。 並提供不少意見,以客改善。可以肯定,現 此外,該公司尚有多種付款訴法可供邊 時售賣的翠位更加完美。 招:白一次付清,九折優符。合先付樓倒百,該新村銷的對象,主要是持有上海市 分之二十,其餘百分之八十於九月一日,十 區常住户口的歸僑、僑卷和港澳同胞家魔 一月一日、明年一月二日及入伙時付。 也可售予港澳同胞和台灣同胞、海外華 宛南華僑新村的單位有兩顧間格,普通,及外籍華裔人士给持有上海市常住户口的親 戸七多呎的單位,售慨由十四萬五千元至十 友居住,對於經有關部門批准回國在上海

購

樓地點

0 Busch環球物業代理有限公司! 地址:香港高士打道三百一十一號座室 大厦三七〇一室,電話,五七九五二 八五1,五—七九五二三尺

巴克费向上海中華企業公司認購,

一五四〇四二十一分機,負資人吴金 定論。最後手續及付款在香港辦理。

個座位。

距新村不違的龍

華公園,是休憩的好 去處,公園內不但绿 樹成蔭,草坪寬

而且還有一邀巍然矗 立的龍華古塔。這座 七層八角的龍華塔 相傳始建於公元二四 七年,到了唐乾符 八公年元八七五年》 毀於兵,宋太平興 .國四年(公元九七九 年,又子奚姓。解放 後,上海市文物保管 單位爾修古塔,不但

*將傾斜度逹五十公分

的塔身扶正,魂古塔

的塔面:欄杆、木棉

,柱礎、栓頭都按照

從此煥然一新。

華僑新村的產棺”。依照中華人民共和 有共同興趣在這個地 另外,交樓以後 屬購買者所有,可以國法律規定,產權允 方投資建屋。」 李玉済對於宛南 價在我住察發現房,给在上海有常住戶口,許轉讓和繼承,但为 屋

的親屬居住或以自,須向上海市有關主管 的建築出現問題,

·新村的如期建成 譬如房屋下沉,外用。購買者在付清樾,部門辦理申祜並經核 破裂成任何的建築袂假款項之後,由成功准。 陷,在一年期間內,企業公司代向上海市

、面盆、坐廁。地面 鋪馬賽克,白磁磚牆 裙。面盆上設錢箱。 間格分兩房一廳及三房一廳兩種用料上乘

廚房:地面鋪紅. 碑,局部白磁碑 宛南華僑新村的,之二面積則為休憩區.. 方面,經過反爭試驗 作了防潮安排, 歌是委託上海最大,遍植草木,使村内,最後改用多孔碑。 - 新村住宅各單位,白磁洗碗盆,磁磚

成功

企

業公司

投

資

三千多萬

國設計院 上海市 環境更-

滿大自然色 造,而非原定的砌塊,均有獨立浴室、廚房,面台板,掛牆碗姆, ,這是一個大改進。,並設有獨立水、低、及煤氣灶枱板。 電器:燈頭、插 完成的一個重要因素

的,根莖上海地區的 根據玉質情況。 炎熱、潮濕是上

新村的用料說明:座齊全。暗線裝置, 氣候特點進行規劃 新村分別採用鋼筋 海天氣的兩大特點,

各户裝門鈴,並有 宛南華 置盡緻使到所有單 凝土片筏基礎逑筋 阿南新村的設計亦考 外窗!外窗及陽 立電 門均為鋼料。 橋新村附近 位背北向南,夏涼冬混凝土樁。每殖房屋 到這個方面,獎 有兩處著名 暖。在總面積十六萬 雖然樓高六層,但所、台及所有露天的鋼筋 門戶,各戶正門華企業將安排一隊裝 的地方,其:餘平方呎的土地上, 打的樁柱皆為十七米 混凝土板面均作防水 為夾板贴面實心門 修施工隊為各單位承 一就是上海 樓宇所佔的面積只是長,較內地通用的七 隔熱措施,底層地面 內門為夾板空心平板垴部分內部裝修,如 體育館,另 三分一,而餘下三分 米樁更為穩固,牆體 提升六十公分,及門,配彈子鎖及防盗另鋪膠板等工作 一是龍華公

“地下平面面 樓平面圖

傑村建安後,中

Enterprises Co.) 方面亦有豐富的經驗

名董事均是本港銀行 泛亞出版社) 高炯 界、航運界及出版界 盐貿貨運有限公 公司(Shing Kung 的專業人士,對地產·司董事): 被李玉濱表示, 成功企業公司在宛南 的新公司,該公司亦 新公司四名董事 華僑新村計劃的投資

上海體育館於一.

珍